辽宁金普新区南部城区城市更新项目-老旧小区改造项目（渤海街小区、桃园小区、金洋小区）总承包（EPC）

监督部门
大连金普新区工程质量与安全监督中心
项目来源
大连投资项目在线审批监管平台
监督部门联系人
王工
监督部门电话
0411-87656893
项目地址
金普新区先进街道渤海街小区、桃园小区;站前街道金洋小 区、阎家楼小区、民和小区
招标人名称
大连德泰城市更新建设有限公司
项目名称
金普新区南部城区城市更新项目-老旧小区改造项目
项目编号
202621020010316007
资金来源
区(县)预算资金 :100%
招标方式
公开招标
项目总投资
26299万元
标段（包）数量
1
项目规模
该项目拟对金普新区2个街道5个小区115栋建筑6877户居民实施老旧小区改造，其中楼体改造总建筑面积约40.36万平方米，小区内庭院改造面积约31.61万平方米。其中，楼体改造:屋面防水及保温约72783平方米，屋面防雷装置约72783平方米，外墙保温及饰面约278941平方米，单元门更换约420套，外窗更换(楼道窗)约4486平方米，屋面楼梯间外门更换约100樘，楼道粉刷约116762平方米，楼梯间内墙体保温约69300平方米，居民家门窗更换约28450平方米等。庭院基础设施改造:沥青道路约 123110平方米，人行道铺装约115030平方米，透水混凝土约9540平方米，花岗岩铺装约9734平方米，以及花坛、监控、照明、仓房、景观廊架、管网基础设施等配套设施。
标段（包）名称
金普新区南部城区城市更新项目-老旧小区改造项目（渤海街小区、桃园小区、金洋小区）总承包（EPC）
标段（包）编号
202621020010316007001
标段（包）性质
依法必须招标的项目
标段（包）内容
工程总承包（EPC）
投标人资质条件
[施工·施工总承包·建筑工程·建筑工程一级](含)以上;并且;(;[服务·设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)以上;或者;[服务·设计·行业资质·建筑行业·建筑行业甲级](含)以上;或者;[服务·设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）甲级](含)以上;)
质量要求
合格
标段（包）招标范围
金普新区南部城区城市更新项目-老旧小区改造项目(渤海街小区、桃园小区、金洋小区)建设内容:先进街道渤海街小区、桃园小区及站前街道金洋小区3个小区共91栋建筑5438户居民实施老旧小区改造，其中楼体改造总建筑面积约32.41万m2，小区内庭院改造面积约27.04万m2。其中，楼体改造:屋面防水保温改造约93039m2，外墙饰面、保温等改造约198038m2，单元门更换324套，楼梯间窗更换约2429m2，楼道粉刷面积约80068m2，居民家窗更换约22610m2等;庭院基础设施改造:沥青道路约67604m2，市政砖铺装约107423m2，彩色沥青混凝土约4565m2，花岗岩铺装约4036m2，马蹄石铺装约7213m2，硅PU篮球场铺装约475m2，以及花坛、照明、仓房、廊架、便民设施、管网基础设施等配套设施。本项目采取EPC总承包模式，招标范围包括但不限于施工图设计、施工阶段和保修阶段配合服务及相关技术咨询服务等及本项目施工图纸范围内的工程施工及招标人要求的红线内构筑物(含电力、通信、灯杆等市政线杆)的迁移(含相关手续办理)，直到竣工验收合格后交付招标人使用以及质保期服务。
投标保证金
50 万元
保证金缴纳方式
保函、电汇
供货/服务/特许经营开始/开工 日期
2026-09-30
供货/服务/特许经营结束/竣工 日期
2027-09-30
标段（包）开标地点
大连市公共资源交易中心(大连市甘井子区东北北路101号)
项目负责人资格条件
[注册一级建造师·建筑工程](含)以上
标段（包）估算价
17817.30581万元
招标文件售价金额
0
是否接受联合体投标
不接受联合体投标 接受联合体投标
联合体投标要求
如以联合体形式进行投标，联合体成员不得超过两家（包括联合体牵头人（联合体主体单位）），联合体牵头人（联合体主体单位）须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质且具有有效的安全生产许可证。联合体应提交联合体成员单位的资格证书，联合体各方应签订联合体共同投标协议（即联合体协议书），明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，联合体协议书是投标文件组成的一部分。
是否兼投
否
是否兼中
否
招标文件获取时间
2026-07-29 17:00至2026-08-05 17:00
招标文件获取方式
网上获取 现场获取 其他
招标文件获取地址
通过徽叁慧采电子招标采购交易平台（投标盲盒工具 https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。
投标文件递交截止时间
2026-09-01 09:30
投标文件递交方法
网上递交 现场纸质递交 其他
递交地址
通过徽叁慧采电子招标采购交易平台（投标盲盒工具 https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。
开标时间
2026-09-01 09:30
开标方式
远程开标（不见面交易）
开标方式描述
请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/）” 进行解密
评审办法
综合评估法
投标有效期
90日历天
发布媒介
辽宁省招标投标监管网、辽宁省建设工程信息网
关于保证金的特殊说明
在监管网发布招标信息的各类项目，各招标人（招标代理机构）应支持使用电子保函并在招标文件中予以明确。各投标人可选择缴纳保证金方式和保函办理模式，自主选择便企金融服务平台和金融机构。任何单位或个人不得干涉投标人缴纳保证金形式，不得指定或限定保函办理平台或机构。招标人（招标代理机构）、各地公共资源交易中心均不得排斥任何符合规定的各类保函。保函办理机构应提供电子化保函验真渠道和保函财务费用支付信息。
其他公告内容
评标组织形式
省内网络远程分布评标
招标人
大连德泰城市更新建设有限公司
地址
大连经济技术开发区玄德南四路5号
联系人
唐守鑫
电话
0411-87969582
邮箱
dlstxmgl@163.com
招标代理机构
大连晟泰项目管理有限公司
地址
辽宁省大连市金州区黄海西路 266 号
联系人
王亚楠
电话
0411-87321979
邮箱
dlstxmgl@163.com
招标公告附件
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招标人（招标代理机构）告知承诺函
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申请电子保函
招标人或其招标代理机构负责人（项目负责人）：王亚楠
招标人或其
招标代理机构：大连晟泰项目管理有限公司