广东韶关百年东街及周边历史街区城市更新项目方案设计、初步设计招标评标过程及结果公示

2026年7月28日，招标人（韶关市金沁房地产开发有限公司）及招标代理机构（广东信誉招标代理有限公司）在韶关市公共资源交易中心对韶关百年东街及周边历史街区城市更新项目方案设计、初步设计招标进行开标、评标。
一、本工程概况：
1.建设内容：本项目总改造建筑面积约150000m²（其中，百年东街片区改造面积约为50000m²，周边历史街区改造面积约为100000m²）。主要改造内容包括：一是对百年东街的主体结构、外立面、室外广场、滨河步道、卫生间、垃圾房等进行改造升级；对公共室外走道、电梯厅、卫生间、B区室内等公共区域进行更新改造；对机电工程、弱电智能化工程、水电、给排水、排油烟工程、室外灯光造型和停车场进行改造提升。二是对周边历史街区（包括升平路、广富新街、峰前街、群众巷等）的建筑物、道路、沿街外立面进行更新改造。
2.工期：本招标项目设计总工期：共80个日历天。
3.最高投标限价：柒佰壹拾柒万元整（￥7170000.00元）
4.发布公告的媒介：广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·韶关市）
二、现对本次招标的评标过程及结果进行公示：
1.评标委员会由5人组成，于2026年7月27日在广东省综合评标专家库韶关区域中随机抽取5人，其中技术类专家3人，经济类专家2人。评标委员会各专家的职称、专业内容如下表：

专家代码	专业	职称	备  注
专家一	建筑学	一级注册建筑师
专家二	建筑设计	工程师
专家三	建筑	工程师
专家四	建筑	高级工程师	组长
专家五	工程造价	工程师

2.至投标文件递交截止时间止，共有4家投标人在规定的截止时间前使用交易系统完成缴纳投标保证和全流程电子投标。
3.在交易场所工作人员的见证下，招标代理机构对投标人的电子投标信息进行解密，建设工程交易系统自动生成《投标保证缴纳情况表》和《开标一览表》。并由招标人、招标代理在《投标保证缴纳情况表》和《开标一览表》上签字确认。
4.主持人组织对各投标单位的投标文件进行电子唱标(即从建设工程交易系统导出《开标一览表》)。各有效投标人的投标报价如下：

投标序号	投标人名称	投标报价（元）
1	国昇设计有限责任公司	7040940.00
2	深圳奥雅设计股份有限公司（联合体：中凡国际工程设计有限公司）	6990750.00
3	中国建筑西南设计研究院有限公司	7062450.00
4	建同设计有限公司	7098300.00

5.在韶关市公共资源交易中心工作人员的见证及监督部门监督下，招标代理将评标相关资料一次性送入评标室。
6.评标委员会根据招标文件的要求首先对4家投标人的投标文件进行资格评审，具体评审意见详见下表：

投标序号	投标人名称	专家一	专家二	专家三	专家四	专家五	最终评审结果
1	国昇设计有限责任公司	通过	通过	通过	通过	通过	通过
2	深圳奥雅设计股份有限公司（联合体：中凡国际工程设计有限公司）	通过	通过	通过	通过	通过	通过
3	中国建筑西南设计研究院有限公司	通过	通过	通过	通过	通过	通过
4	建同设计有限公司	通过	通过	通过	通过	通过	通过

7.根据招标文件的要求，评标委员会对通过资格审查的投标文件进行形式评审和响应性评审，具体评审意见详见下表：

投标序号	投标人名称	专家一	专家二	专家三	专家四	专家五	最终评审结果
1	国昇设计有限责任公司	通过	通过	通过	通过	通过	通过
2	深圳奥雅设计股份有限公司（联合体：中凡国际工程设计有限公司）	通过	通过	通过	通过	通过	通过
3	中国建筑西南设计研究院有限公司	通过	通过	通过	通过	通过	通过
4	建同设计有限公司	通过	通过	通过	通过	通过	通过

8.根据招标文件要求，评标委员会对通过初步评审的投标人的投标文件进行详细评审:
(1)商务部分得分
①评标委员会各成员独立按照《综合评分表》商务部分指定的评分标准对各评分因素进行打分。各评分因素得分之和即为某投标人的商务部分得分。
②全体评委对该投标人的商务部分总评分取平均值，按“四舍五入”原则精确到两位小数即为该投标人商务部分的最终得分。
(2)技术部分得分
①评标委员会各成员独立按照《综合评分表》技术部分指定的评分标准对各评分因素进行打分。各评分因素得分之和即为某投标人的技术部分得分。
②将评标委员会所有成员的技术评分去掉最高分和最低分后，按“四舍五入”原则精确到两位小数即为该投标人技术部分的最终得分。
(3)经济部分得分
根据招标文件的要求，由评委组长随机抽取3次随机号球及对应下浮率，求出算术平均值如下:

抽取顺序	抽取球号	对应抽取下浮率
1	9	1.80
2	3	1.20
3	1	1.00
n = 所抽取的3个号码对应下浮系数的算术平均值		1.33

(4)综合得分
综合得分=商务部分得分+技术部分得分+经济部分得分。
9.评标委员会根据招标文件规定的评分细则，对招标文件中的各评审因素进行评审、比较、打分，评标委员会推荐得分前5名不排序(按企业统一社会信用代码后4位大小排位)的投标人作为定标候选人，当有效投标人数量不足5名但满足法定要求时，所有通过评审的有效投标人均应作为定标候选人，如下所示:
定标候选人1：建同设计有限公司(代码:991440605981880884P)，投标报价为7098300.00元；
定标候选人2：国昇设计有限责任公司（代码：91610113MA6U1C6B1W），投标报价为7040940.00元；
定标候选人3：中国建筑西南设计研究院有限公司（代码：915101004507202594)，投标报价为7062450.00元；
定标候选人4：深圳奥雅设计股份有限公司（联合体：中凡国际工程设计有限公司）(代码:91440300734157226Q、91610000719745230W)，投标报价为6990750.00元。
 
 
 
 
招标人：韶关市金沁房地产开发有限公司
招标代理机构：广东信誉招标代理有限公司
2026年7月29日
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