江苏宁乐府装修项目施工竞争性谈判公告
项目详情
本宁乐府装修项目施工资金来源为国有资金，采购人为南京秦淮河建设开发有限公司。现委托江苏中衡工程顾问有限公司进行竞争性谈判采购，择优选定供应商。
一、项目概况和采购范围
（一）项目编号：ZHD26012-10-ZBGC03
（二）项目名称：宁乐府装修项目施工
（三）采购范围：对石头城路99号负一层既有建筑进行装修改造，改造面积2250平方米。实施内容包含剧场区域、排练舞台、商业空间、设备平台、强弱电间、卫生间、休息区、工作间等，其中商业空间1000㎡，排练舞台、剧场800㎡，设备平台、卫生间、工作间等400㎡。（包含清单及图纸范围内的全部内容）
（四）最高限价：387.584042万元，超过此限价按无效响应处理。
（五）工期：55日历天。
二、供应商资格要求
（一）供应商具有独立承担民事责任的能力。（提供有效的营业执照复印件加盖供应商公章）
（二）供应商具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质并具有有效的《安全生产许可证》。（提供证书复印件加盖供应商公章）
（三）项目负责人资格要求：建筑工程二级（含）以上注册建造师执业资格且具备安全考核合格证书（B证）（须提供有效注册建造师证、安全生产考核合格证书并加盖公章，且提供社保机构出具的近六个月（2026年1月-2026年6月）内任意一个月供应商为其项目负责人缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳凭证复印件，加盖公章。须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若项目负责人属于企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料；若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明和社保证明材料）。
（四）项目负责人无在建工程，在建工程是指处于中标结果公告（直接发包的项目以合同签订时间为准）到合同约定的工程全部完成且取得验收合格证明期间的工程。验收合格证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。（符合并提供承诺书，加盖供应商公章）
（五）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（提供2024年度或2025年度经会计师事务所出具的财务审计报告或银行出具的针对本项目的资信证明，提供证明材料复印件加盖供应商公章，法人或者其他组织成立不满一年不需提供）
（六）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供参加本次开标前六个月（含当月）内（至少三个月）依法缴纳税收和基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险的相关材料复印件，加盖供应商公章）
（七）供应商不得存在下列情形之一：（提供承诺书原件加盖供应商公章）
1.为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
2.为本采购项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本采购项目提供采购代理、设计服务的；
3.与本采购项目的监理人、代建人、采购代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
4.与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的；
5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一标段投标（或资格预审）或者未划分标段的同一采购项目投标（或资格预审）；
6.处于被责令停业，财产被接管，破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
7.处于财产被冻结，导致不具备履行本次采购项目能力的；
8.因拖欠工人工资被有关部门限制在采购项目所在地承接工程的；
9.申请人在响应文件递交截止时间当日，本次采购所需建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态；
10.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的；
（八）供应商不得在南京文旅集团履约评价不合格名单中（具体履约评价不合格名单以集团官网最新公示为准），如在名单中，资格审查按不通过处理。目前在集团履约评价不合格名单的有：江苏中茂工程建设有限公司，南京顺泽园林景观工程有限公司，南京绘轩装饰有限公司，南京华屹绿意园林工程有限公司，固一集团有限公司，江苏神鹏建设有限公司，江苏金苗园林建设发展有限公司、南京江城工程项目管理公司、江苏新鸿睿建设科技有限公司、南京多彩室内装饰有限责任公司。
（九）资格审查时，若供应商或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
（十）根据《关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各供应商须提供一级建造师电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。证书应当在使用有效期限内。若提供的证书无法识别有效信息的，视为无效。供应商将自行承担资格审查不通过等相应后果。
（十一）项目负责人必须满足下列条件（提供承诺书原件，加盖供应商公章）：
1.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
2.项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程，或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次采购的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
（十二）本项目不接受联合体。
三、竞争性谈判文件的获取
（一）公告发布时间及文件获取时间：自本项目公告发布之日起至2026年8月5日17时00分（北京时间，法定节假日除外）。
（二）获取地址及方式：登录网址“https：/scj.51consult.cn”在右侧快捷通道栏点击登录“苏采捷招标投标服务平台”，按平台手册提示进行操作并获取招标（采购）文件。
（三）重要须知：①平台注册：首次使用本平台的供应商，请点击平台首页“企业注册”，按指引完成一次性注册。供应商）应充分考虑平台注册、信息填报、资料上传等所需时间，必须在本项目文件获取时间段内完成所有操作，否则将无法获取本项目招标（采购）文件。③未按本公告规定途径获取招标（采购）文件的，其投标（响应）文件将被拒收。④平台技术支持：服务热线：19201511087，客服QQ：2332280394。
四、响应文件的递交递交截止时间：2026年8月7日14时30分（北京时间）
递交方式：南京市鼓楼区石头城6号石榴财智中心6栋2楼会议室现场纸质文件递交
五、开启时间及地点时间：2026年8月7日14时30分（北京时间）
地点：南京市鼓楼区石头城6号石榴财智中心6栋2楼会议室
六、其他
（一）评审办法：综合评分法（详见竞争性谈判文件规定）。
（二）发布公告的媒介：
1.本采购公告在“江苏招标采购服务平台”公示发布，敬请各供应商关注；
2.若有关本次采购项目存在变动或修改，敬请各供应商及时关注“江苏招标采购服务平台”发布的关于本项目的信息更正公告。
七、监督部门本采购项目的监督部门为南京文旅集团有限责任公司。
八、联系方式采购人：南京秦淮河建设开发有限公司
地址：南京市鼓楼区石头城6号石榴财智中心6栋
联系人：王工
采购代理机构：江苏中衡工程顾问有限公司
地址：南京市建邺区奥体大街68号国际总部研发园4B幢19层
联系人：雷婧涵、陆蓉、何凤
电话：15951762832、025-87181588
一、项目概况和采购范围
（一）项目编号：ZHD26012-10-ZBGC03
（二）项目名称：宁乐府装修项目施工
（三）采购范围：对石头城路99号负一层既有建筑进行装修改造，改造面积2250平方米。实施内容包含剧场区域、排练舞台、商业空间、设备平台、强弱电间、卫生间、休息区、工作间等，其中商业空间1000㎡，排练舞台、剧场800㎡，设备平台、卫生间、工作间等400㎡。（包含清单及图纸范围内的全部内容）
（四）最高限价：387.584042万元，超过此限价按无效响应处理。
（五）工期：55日历天。
二、供应商资格要求
（一）供应商具有独立承担民事责任的能力。（提供有效的营业执照复印件加盖供应商公章）
（二）供应商具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质并具有有效的《安全生产许可证》。（提供证书复印件加盖供应商公章）
（三）项目负责人资格要求：建筑工程二级（含）以上注册建造师执业资格且具备安全考核合格证书（B证）（须提供有效注册建造师证、安全生产考核合格证书并加盖公章，且提供社保机构出具的近六个月（2026年1月-2026年6月）内任意一个月供应商为其项目负责人缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳凭证复印件，加盖公章。须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若项目负责人属于企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料；若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明和社保证明材料）。
（四）项目负责人无在建工程，在建工程是指处于中标结果公告（直接发包的项目以合同签订时间为准）到合同约定的工程全部完成且取得验收合格证明期间的工程。验收合格证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。（符合并提供承诺书，加盖供应商公章）
（五）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（提供2024年度或2025年度经会计师事务所出具的财务审计报告或银行出具的针对本项目的资信证明，提供证明材料复印件加盖供应商公章，法人或者其他组织成立不满一年不需提供）
（六）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供参加本次开标前六个月（含当月）内（至少三个月）依法缴纳税收和基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险的相关材料复印件，加盖供应商公章）
（七）供应商不得存在下列情形之一：（提供承诺书原件加盖供应商公章）
1.为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
2.为本采购项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本采购项目提供采购代理、设计服务的；
3.与本采购项目的监理人、代建人、采购代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
4.与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的；
5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一标段投标（或资格预审）或者未划分标段的同一采购项目投标（或资格预审）；
6.处于被责令停业，财产被接管，破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
7.处于财产被冻结，导致不具备履行本次采购项目能力的；
8.因拖欠工人工资被有关部门限制在采购项目所在地承接工程的；
9.申请人在响应文件递交截止时间当日，本次采购所需建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态；
10.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的；
（八）供应商不得在南京文旅集团履约评价不合格名单中（具体履约评价不合格名单以集团官网最新公示为准），如在名单中，资格审查按不通过处理。目前在集团履约评价不合格名单的有：江苏中茂工程建设有限公司，南京顺泽园林景观工程有限公司，南京绘轩装饰有限公司，南京华屹绿意园林工程有限公司，固一集团有限公司，江苏神鹏建设有限公司，江苏金苗园林建设发展有限公司、南京江城工程项目管理公司、江苏新鸿睿建设科技有限公司、南京多彩室内装饰有限责任公司。
（九）资格审查时，若供应商或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
（十）根据《关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各供应商须提供一级建造师电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。证书应当在使用有效期限内。若提供的证书无法识别有效信息的，视为无效。供应商将自行承担资格审查不通过等相应后果。
（十一）项目负责人必须满足下列条件（提供承诺书原件，加盖供应商公章）：
1.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
2.项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程，或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次采购的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
（十二）本项目不接受联合体。
三、竞争性谈判文件的获取
（一）公告发布时间及文件获取时间：自本项目公告发布之日起至2026年8月5日17时00分（北京时间，法定节假日除外）。
（二）获取地址及方式：登录网址“https：/scj.51consult.cn”在右侧快捷通道栏点击登录“苏采捷招标投标服务平台”，按平台手册提示进行操作并获取招标（采购）文件。
（三）重要须知：①平台注册：首次使用本平台的供应商，请点击平台首页“企业注册”，按指引完成一次性注册。供应商）应充分考虑平台注册、信息填报、资料上传等所需时间，必须在本项目文件获取时间段内完成所有操作，否则将无法获取本项目招标（采购）文件。③未按本公告规定途径获取招标（采购）文件的，其投标（响应）文件将被拒收。④平台技术支持：服务热线：19201511087，客服QQ：2332280394。
四、响应文件的递交递交截止时间：2026年8月7日14时30分（北京时间）
递交方式：南京市鼓楼区石头城6号石榴财智中心6栋2楼会议室现场纸质文件递交
五、开启时间及地点时间：2026年8月7日14时30分（北京时间）
地点：南京市鼓楼区石头城6号石榴财智中心6栋2楼会议室
六、其他
（一）评审办法：综合评分法（详见竞争性谈判文件规定）。
（二）发布公告的媒介：
1.本采购公告在“江苏招标采购服务平台”公示发布，敬请各供应商关注；
2.若有关本次采购项目存在变动或修改，敬请各供应商及时关注“江苏招标采购服务平台”发布的关于本项目的信息更正公告。
七、监督部门本采购项目的监督部门为南京文旅集团有限责任公司。
八、联系方式采购人：南京秦淮河建设开发有限公司
地址：南京市鼓楼区石头城6号石榴财智中心6栋
联系人：王工
采购代理机构：江苏中衡工程顾问有限公司
地址：南京市建邺区奥体大街68号国际总部研发园4B幢19层
联系人：雷婧涵、陆蓉、何凤
电话：15951762832、025-87181588