福建厦门市思明区湖滨南路57号（金源大厦）3A单元资产招租

SMQ20260722PBH-厦门市思明区湖滨南路57号（金源大厦）3A单元资产招租-竞价公告
福建省顶信拍卖有限公司（招租人）在思明产融创新平台（https://xezc.smjfjt.com）以网上竞价的方式公开招租，现将有关事项公告如下：
一、基本信息

竞价项目名称：	厦门市思明区湖滨南路57号（金源大厦）3A单元资产招租
竞价单号：	SMQ20260722PBH	招租人名称：	福建省顶信拍卖有限公司
交易类型：	资产租赁	统一社会信用代码：	913502007378629678
标的类别：	房屋	招租人性质：	企业（非国有）
标的物名称：	湖滨南路57号3A单元	联系方式：	陈女士 18850518723
标的物面积：	1853.36平方米
标的物所在地址：	思明区湖滨南路57号（金源大厦）3A单元
标的物所有人：	所有人名称：厦门市思明区金服控股集团有限公司 统一社会信用代码：91350200MAD6T7XE8H 所有人性质：国有（控股）企业 所有人与招租人的关系说明：厦门市思明区金服控股集团有限公司委托福建省顶信拍卖有限公司在思明产融创新平台“www.smjfjt.com”对厦门市思明区湖滨南路57号（金源大厦）3A单元资产以公开竞价方式进行招租。 附件： 无
是否有优先承租人：	有，优先承租人为厦门君立集团有限公司，优先承租人为厦门君立集团有限公司，同等条件下，具有优先承租权，优先承租人若参与本项目将享有优先权。（优先权规则详见《竞价须知》），优先承租人若参与本项目将享有优先权。（优先权规则详见《竞价须知》）
标的物状况：	租赁物按现状出租（简单装修，不含家具设备），竞租人应自行于竞租前到现场查看租赁物以及循其他途径详细了解租赁物有关情况，准备竞租保证金。竞租人一旦缴纳竞租保证金，即表明其已完全了解并接受租赁物现状（含瑕疵），同意对其参加报价的行为负全部责任，且同意对租赁物（含瑕疵）按届时状况接收，不对租赁物现状（含瑕疵）提出任何异议。附件：附件： 签章 取 消确 定 签章 说明：签章完成后，请点击“签章完成”按钮，完成本次签章 取消签章签章完成

二、租赁要求

租赁期限：	5 年
挂牌底价：	单价50041元/月
封顶价：	本项目不设置封顶价。
租赁用途：	办公
租金支付方式：	租金每3个月支付一次，承租人应自租赁合同签订之日起算15个工作日内付清首期租金，以后各期的租金应于已付租金租赁期到期日前5日缴清下季度租金。
履约保证金（押金）：	按3个月租金金额计取（合同期限届满时的月租金标准）。
报价要求：	1．以资产现状采取公开竞价方式招租。竞租人可自行查看资产现状及周边情况，并可在思明产融创新平台“www.smjfjt.com”上了解所发布的公开竞租信息、竞租流程及相关规则等（含竞租公告）。 2．本项目实行网上竞价。凡有意参加报价者，即日起至2026年8月4日12:00通过思明产融创新平台“www.smjfjt.com”查看、下载电子竞价文件等相关材料并报名（若未注册，请在这个环节点注册），报名费15元，同时在报名截止时间（2026年8月4日12:00）前按竞价文件要求在思明产融创新平台提交资格审查材料。 3．通过资格审查的竞价人应于2026年8月5日15:00:00-15:30:00之间通过思明产融创新平台“www.smjfjt.com”参与竞价，请竞价人准备竞价所需电脑等必备设备。 4．竞价人对本次招租活动事项需要提出疑问的，请在报价截止时间5日前，以书面形式与厦门市思明区金服控股集团有限公司联系。

三、资格要求

资格审查方式：	本项目采用资格预审，意向参与本次竞价的参与方需先通过平台进行报名并上传相应的资格审查资料，待审查通过后方有权限参与报价。 招租人将于自由报价截止时间前对所有提交审查资料的参与方进行资格审查，审查结果将通过平台站内消息进行通知，请各报名参与方积极关注。
承租方资格要求：	1.本项目采用资格预审，意向参与本次竞价的参与方需先通过平台进行报名并上传相应的资格审查资料，待审查通过后方有权限参与报价。 招租人将于自由报价截止时间前对所有提交审查资料的参与方进行资格审查，审查结果将通过平台站内消息进行通知，请各报名参与方积极关注。 2.属于中华人民共和国境内合法有效存续的具有独立法人资格的企业法人、其他组织及具有完全独立民事行为能力的自然人（含个体工商户），且应具备良好的信用资质，在国家企业信用信息公示系统上不存在严重不良信用记录；近三年内未被列入思明区财政局或集团不诚信负面名单；近三年内未被列入失信被执行人员名单或限制高消费人员名单的，方可参与竞租；近三年未与厦门市思明区金服控股集团有限公司及其权属企业有诉讼或纠纷。 3.与厦门市思明区金服控股集团有限公司及其权属企业不存在尚未解决的诉讼/仲裁或其他纠纷。若曾与厦门市思明区金服控股集团有限公司及其权属企业建立租赁关系的原承租人（含上述标的的原承租人）拟参与竞租的，除上述条件外还需在租赁期内无恶意违反租赁合同约定、无恶意拖欠厦门市思明区金服控股集团有限公司及其权属企业租金3个月（含）以上，方可参与竞租。 4.竞租人需在本公告规定的截止时间前自行向招租人缴交足额竞租保证金，并在缴款用途上注明“悦华东路思明工业园2号厂房第二层及第二层西部资产竞租保证金”，方可参与报名竞租。 5.竞租人无厦门市思明区金服控股集团有限公司及权属企业其他规定不能参与竞租的情况。
竞价保证金要求：	保证金金额（元）：100082 保证金缴交形式： 其他形式 其他形式说明：竞租人须在2026年8月4日12:00时前将竞租保证金存入招租人指定账户（以到账时间为准）。 保证金缴交银行账户信息：开户行：兴业银行厦门鹭江支行； 账号：129930100119700616 ；收款单位：厦门市思明区金服控股集团有限公司。注：交易保证金的汇款人名称应与意向承租人名称一致，且须一次性汇入指定账户，未按规定缴交交易保证金者视为自动放弃参与竞价权利。

四、竞价规则

报价方式：	多次报价
多次竞价的报价模式：	自由报价+限时报价
成交机制：	最高价法
最低参与报价家数：	1
最低有效报价家数：	1
报名家数不足是否自动延期：	否
加价幅度：	加价幅度为100元/月， 报价只要不低于底价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
报名时间：	即日起 至 2026-08-04 12:00:00。
自由报价时间：	自由报价阶段从2026-08-05 15:00:00至2026-08-05 15:30:00。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。
限时报价周期：	限时报价周期为 1分钟，直至无人报价，则竞价结束。

五、其他

其他说明：

（一）报名材料及要求： 竞租人需将竞租报名材料于报名截止时间前上传至思明产融创新平台（www.smjfjt.com）（未在规定时间上传视为无效）。需提交的资料及要求如下： 1.身份证明文件复印件（自然人提供本人签字捺印的身份证复印件，境内企业法人及其他机构组织提供加盖公章的营业执照或机构组织登记证）。 2.法定代表人本人或持授权书的被授权人身份证复印件，并签章（针对境内企业法人及其他机构组织）。 3.竞租人及法定代表人在报名缴交竞租保证金时点前一个月内，在“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）上信用信息查询无严重违法失信行为结果的完整截图打印件及“信用中国（福建厦门）”（https://credit.xm.gov.cn/）上的信用报告（或户籍所在地），并签字捺印（或签章）。 4.竞租保证金缴款转账凭证。 5.承诺函。承诺函内容和格式应与招租文件中的承诺函范本一致。竞租人如属境内外企业法人及其他机构组织的，承诺函须加盖公章；如为自然人的须由本人签字捺印。 6.准入条件的相关证明文件（如营业执照、相关行业许可证等）。 7.逐页签字并盖章的此份招租文件。 （二）第一候选人放弃竞得标的的，构成实质违约，其已缴纳的竞租保证金不予退还，该标的由第二候选人取得。第二候选人放弃的，同样构成实质违约，标的依上述规定顺延至第三候选人，后续顺位依此类推。成交人凭成交通知书，应在中标之日起十个工作日内与招租人签订《房屋租赁合同》，否则视为放弃承租权，其所缴交的竞租保证金予以没收，归招租人所得，若承租人为原承租人的则同时失去优先承租权。 （三）成交服务费‌在竞拍成功后，成交人须于领取成交通知书前缴纳。该费用以‌成交总价‌为基数，按‌0.7%‌计取，结合租期及成交价逐年递增因素换算；若计算结果不足1000元，则‌按1000元收取‌。 （四）成交人应于成交之日起 3 个工作日内将竞价佣金（收取标准为：成交价首年月租金 50%的竞价佣金）存入拍卖人指定的银行账户【户名：福建省顶信拍卖有限公司；账号40356001040019141；开户行：农业银行厦门禾祥支行】。  （五）本项目成交后，起租日为2026年8月7日。 （六）竞租人在参与竞价过程中以及中标后被发现提供虚假信息、材料（包括但不限于身份证明、信用证明、资质文件等）以及实际不符合招租文件规定的竞租人资格要求的，招租人有权没收竞租保证金。 （七）竞租人存在其他违反招租文件实质性要求或承诺，导致无法达成租赁关系或严重损害出租方权益的行为的，招租人有权没收竞租保证金。

附件下载：

签章 取 消确 定 签章 说明：签章完成后，请点击“签章完成”按钮，完成本次签章 取消签章签章完成 承诺函（一般竞租人使用）.docx 湖滨南路57号3A单元招租规则.docx 附件2：房屋租赁合同.pdf 竞租注意事项.pdf

提示：
1、本项目采用思明产融创新平台作为网上竞价平台，参与方须通过该平台进行网上报价，不接受其他参与方式。思明产融创新平台网上竞价的参与方式及要求详见《竞价须知》，有任何疑问可致电平台客服电话4008705191进行咨询。
2、若成交人存在未按本次竞价确定的事项进行履约（包括合同签订、履行等行为），或被查实存在提供虚假材料谋取成交的行为， 经招租人要求，平台可对其失信行为进行曝光，并禁止其1年内参与本平台网上竞价活动。