新天地广场物业服务项目招标公告
项目详情
招 标 公 告
一、项目基本情况
1.项目名称：新天地广场物业服务项目
2.招标编号：AHQS-2026-0728
3.物业服务费预算金额：约2350万元，每年约470万元（未包含公共收益分成、招商招租等特约服务收益）
4.项目概况：物业管理区域四至：北至新华文景苑南侧、南至北一环、东至蒙城北路、西至深圳花园西侧。总建筑面积约12.31万平方米，其中专有部分建筑总面积约10.48万平方米（其中公寓约1.68万平方米、办公约3.97万平方米、商业约4.54万平方米）。
5.项目地点：合肥市庐阳区濉溪路168号（北一环与蒙城路交叉口东北角，白水坝地铁口）
6.物业费单价：公寓住宅不高于1.38元/㎡/月；写字楼不高于3.80元/㎡/月、商业不高于4.80元/㎡/月（不含公共能耗）；车位租赁费小型轿车不高于350元/月/个，大型车辆不高于400元/月/个（其中业主共有车位的物业服务费按照物业服务合同执行，业主产权车位的物业服务费按照不高于50元/个/月）。
7.招标内容：新天地广场物业服务项目，主要工作内容包含(但不限于)办公区：写字楼大堂、标准办公层、消防通道、电梯、公共卫生间；商业区：购物中心内街、沿街门面、扶梯、夜市广场、外摆区域；公寓区：公寓楼栋大堂、楼道、公共配套；全域配套：地下车库、全部客/货电梯、中央空调系统、强弱电机房、绿化景观、安防、保洁、垃圾转运、夜景广场运维。具体详见本项目招标文件中第四章项目服务需求。
8.物业类型：公寓、办公、商业。
9.合同履行期限：本次物业选聘的服务期限为 5 年，每半年进行物业服务质量考评。
二、投标人的资格要求：
1.投标人应具备独立法人资格，营业执照应含有物业管理服务经营范围。
2.本项目的特定资格要求：
（1）投标人管理的商业、写字楼或商业综合体的物业服务项目不少于5个且至少有3个商业+写字楼项目建筑面积不低于10万平方米服务经验。(须提供合同扫描件，若合同无法体现面积的须提供甲方盖章证明材料)。
（2）投标人须具备商铺招商和写字楼招租能力（提供承诺函）。
（3）拟派项目负责人具有物业项目经理证或物业管理师证书，拥有3年以上商业、写字楼或商业综合体的项目经理经验（提供管理过项目合同证明材料）。从业期内未受到行业通报批评及以上处分、未因故意犯罪遭受过刑事处罚、未因工作原因受到过行政处罚。
3.信誉要求：投标人及所属分公司、办事处等分支机构不得存在以下情形：
(1)在“国家企业信用信息公示系统”(http://ww.gsxt.gov.cn/)中被列入严重违法失信企业名单;
(2)在“信用中国'网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单;
(3)在“信用中国'网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入重大税收违法案件当事人名单。
4.投标人不得具有以下情形：
（1）投标人自身原因而造成物业服务合同终止；
（2）投标截止之日前一年内未被庐阳区住建局禁止承接新的物业管理项目且在处罚期内。（投标人提供书面承诺）。
5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标;本项目不接受联合体参与。
三、获取招标文件
1.获取时间：2026年7月29日至2026年8月5日（工作日8:30-11:30,14:00-17:30时）
2.获取方式：投标申请人提供法定代表人授权委托书及营业执照（加盖公章）扫描件发送至641987573@qq.com邮箱，邮件主题为新天地广场物业服务项目+投标单位名称+联系人、联系方式。或线下递交报名材料。
3.获取地点：邮件或线下报名。
4.售价：500元，售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.投标文件递交截止和开标时间： 2026年8月18日14点00分（北京时间）
2.投标文件递交和开标地点：安徽求是工程建设咨询有限公司，安徽省合肥市蜀山区科学大道与习友路交叉口往西50米百商杰座12栋1001开标室（逾期送达的、未送达指定地点的投标文件，招标人和招标代理机构将予以拒收。）
五、公告期限
本次招标采购公告将在中国招标投标公共服务平台、安徽省招标投标信息网（http://www.ahtba.org.cn/）发布。
六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.招标人信息
名 称：庐阳区新天地广场第一届业主委员会
地 址：合肥市庐阳区濉溪路168号
联系方式：汪澜先生 13855117733
2.招标代理机构信息
名 称：安徽求是工程建设咨询有限公司
地 址：安徽省合肥市蜀山区科学大道与习友路交叉口往西50米百商杰座12栋1010
联系方式：常园园18900512614
3.项目联系方式
项目联系人：常园园
电 话：18900512614
一、项目基本情况
1.项目名称：新天地广场物业服务项目
2.招标编号：AHQS-2026-0728
3.物业服务费预算金额：约2350万元，每年约470万元（未包含公共收益分成、招商招租等特约服务收益）
4.项目概况：物业管理区域四至：北至新华文景苑南侧、南至北一环、东至蒙城北路、西至深圳花园西侧。总建筑面积约12.31万平方米，其中专有部分建筑总面积约10.48万平方米（其中公寓约1.68万平方米、办公约3.97万平方米、商业约4.54万平方米）。
5.项目地点：合肥市庐阳区濉溪路168号（北一环与蒙城路交叉口东北角，白水坝地铁口）
6.物业费单价：公寓住宅不高于1.38元/㎡/月；写字楼不高于3.80元/㎡/月、商业不高于4.80元/㎡/月（不含公共能耗）；车位租赁费小型轿车不高于350元/月/个，大型车辆不高于400元/月/个（其中业主共有车位的物业服务费按照物业服务合同执行，业主产权车位的物业服务费按照不高于50元/个/月）。
7.招标内容：新天地广场物业服务项目，主要工作内容包含(但不限于)办公区：写字楼大堂、标准办公层、消防通道、电梯、公共卫生间；商业区：购物中心内街、沿街门面、扶梯、夜市广场、外摆区域；公寓区：公寓楼栋大堂、楼道、公共配套；全域配套：地下车库、全部客/货电梯、中央空调系统、强弱电机房、绿化景观、安防、保洁、垃圾转运、夜景广场运维。具体详见本项目招标文件中第四章项目服务需求。
8.物业类型：公寓、办公、商业。
9.合同履行期限：本次物业选聘的服务期限为 5 年，每半年进行物业服务质量考评。
二、投标人的资格要求：
1.投标人应具备独立法人资格，营业执照应含有物业管理服务经营范围。
2.本项目的特定资格要求：
（1）投标人管理的商业、写字楼或商业综合体的物业服务项目不少于5个且至少有3个商业+写字楼项目建筑面积不低于10万平方米服务经验。(须提供合同扫描件，若合同无法体现面积的须提供甲方盖章证明材料)。
（2）投标人须具备商铺招商和写字楼招租能力（提供承诺函）。
（3）拟派项目负责人具有物业项目经理证或物业管理师证书，拥有3年以上商业、写字楼或商业综合体的项目经理经验（提供管理过项目合同证明材料）。从业期内未受到行业通报批评及以上处分、未因故意犯罪遭受过刑事处罚、未因工作原因受到过行政处罚。
3.信誉要求：投标人及所属分公司、办事处等分支机构不得存在以下情形：
(1)在“国家企业信用信息公示系统”(http://ww.gsxt.gov.cn/)中被列入严重违法失信企业名单;
(2)在“信用中国'网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单;
(3)在“信用中国'网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入重大税收违法案件当事人名单。
4.投标人不得具有以下情形：
（1）投标人自身原因而造成物业服务合同终止；
（2）投标截止之日前一年内未被庐阳区住建局禁止承接新的物业管理项目且在处罚期内。（投标人提供书面承诺）。
5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标;本项目不接受联合体参与。
三、获取招标文件
1.获取时间：2026年7月29日至2026年8月5日（工作日8:30-11:30,14:00-17:30时）
2.获取方式：投标申请人提供法定代表人授权委托书及营业执照（加盖公章）扫描件发送至641987573@qq.com邮箱，邮件主题为新天地广场物业服务项目+投标单位名称+联系人、联系方式。或线下递交报名材料。
3.获取地点：邮件或线下报名。
4.售价：500元，售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.投标文件递交截止和开标时间： 2026年8月18日14点00分（北京时间）
2.投标文件递交和开标地点：安徽求是工程建设咨询有限公司，安徽省合肥市蜀山区科学大道与习友路交叉口往西50米百商杰座12栋1001开标室（逾期送达的、未送达指定地点的投标文件，招标人和招标代理机构将予以拒收。）
五、公告期限
本次招标采购公告将在中国招标投标公共服务平台、安徽省招标投标信息网（http://www.ahtba.org.cn/）发布。
六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.招标人信息
名 称：庐阳区新天地广场第一届业主委员会
地 址：合肥市庐阳区濉溪路168号
联系方式：汪澜先生 13855117733
2.招标代理机构信息
名 称：安徽求是工程建设咨询有限公司
地 址：安徽省合肥市蜀山区科学大道与习友路交叉口往西50米百商杰座12栋1010
联系方式：常园园18900512614
3.项目联系方式
项目联系人：常园园
电 话：18900512614