浙江杭州数源园区开发有限责任公司招租公告
项目详情
1.标的基本情况
1.1租金递增方式：从第二年开始，在上一年年租金基础上递增1%。
2.支付方式：半年一付，先付后用。
2.1特别费用承担说明：鉴于本项目实行带租竞价，中标方须承担招租期间产生的全部租金及物业水电费用（按实际天数及新合同首年日租金单价结算）。上述费用均不包含在首年租赁底价内，须由中标方另行全额承担。
3.资格条件：合法注册和有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
4.业态：商业（丧葬业除外，不产生油烟的餐饮和住宿等业态情况根据政府管理部门相关规定执行)。
5.交易保证金：40000元整，需在信息披露截止日15:00前交纳（以到账时间为准），作为公开招租的报名依据，如未成功承租则无息退还原账户。最终竞得人的保证金将自动转为租赁履约保证金。
以下情况交易保证金不予退还并承担由此产生的一切法律：
（1）报名后未出价；
（2）承租方未能在被确认为承租方之日起15个工作日内缴纳房租或完成《房屋租赁合同》及其附件签署的。
6.信息披露期：自2026年7月29日至2026年8月4日止（如无报名单位本公告按5个工作日为一周期，自然循环）
7.报价规则：采用一次密封报价方式。即竞租人将第一租赁年度年租金的租金报价写在《竞租报价单》中，装入文件袋（信封）并进行密封（封口需注明日期、报价人本人签名或加盖企业印章。缴纳交易保证金和报价单位应一致，否则请提供证明和提前说明）。请在信息披露截止日15:00前（以收到时间为准）寄到杭州市上城区钱江路659号数源科技大厦五楼任先生收（
联系电话：88271266）或封密后交至数源科技大厦五楼任先生处。
8.自主公开招租竞价原则：在招租受让申请截止时，无人报名或报价者的报价低于租赁底价的，则不成交；只有一个竞租人报名及报价的，该竞租人为最终竞得人，其出价为招租的成交价；有两个及两个以上竞租人报名及报价的，竞价出价最高者为最终竞得人，其出价为招租的成交价；如出现两个及以上相同最高报价者，重新现场报价来决定最终竞得人。
如最终竞得人未按要求完成合同签署或未在规定的时间内足额缴交履约保证金、装修保证金（如有）及首期租金的，视为放弃本次竞租资格，同时由顺延第二位报价者（若有）竞得，出租方在确定最终竞得人放弃后2个工作日内通知顺延第二位报价者，并按要求完成租赁相关流程，否则视为本次招租不成交。
9.交付和房屋交接：按现状交付。租赁房屋的房屋质量、具体位置、房产结构、水、电容量等以现场实际为准，租赁房屋的装修不以展示现状为准，租赁房屋移交时，不保证装修、装饰物的完好。
（1）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，起租日为上述约定的付款截止日（不含逾期付款期），租期不作顺延。
（2）中标方与出租方签订房屋租赁合同、支付相应的款项后，进行房屋的交接。所有房屋交付的时间节点均以房屋租赁合同起始日为准）。
（3）获得标的的最终竞得人，应按竞租结果签署《商办房屋租赁合同》及附件，若拒绝的，视为该最终竞得人放弃竞租资格，其竞租结果作废，出租方有权追究其违约责任。承租方付清首期租金、履约保证金和交易服务费（如有）后，由我单位按约定向承租方交付租赁房屋。具体如下：
租赁物业为空置物业的。承租方付清首期租金、履约保证金和交易服务费（交易服务费仅适用于进场招租标的），且《商办房屋租赁合同》等附件均完成签字盖章后，合同即生效，生效当日即为房屋交付之日。如有需要双方另行办理交付手续，但办理交付手续日期不影响租赁期限和计租日的计算。
租赁物业有原承租方的。原承租方竞得，新合同接续原合同租期。
原承租方获得交易标的的，签订《房屋租赁合同》和《安全责任告知书》、《消防安全承诺书》、《安全施工管理协议书》、《综合治理（创安）、消防、安全生产合同》，并付清首期租金、履约保证金、装修保证金后，即视作我单位已完成交易标的的交付（原承租方适用）。
非原承租方获得交易标的的，因租赁房屋的原承租方的清退时间难以确定，我单位不承诺具体交付时间，承租方应同意等待租赁房屋的清退，直至实际交付止，同时，不提出任何附加条件或修改已签订的《房屋租赁合同》和《安全责任告知书》、《消防安全承诺书》、《安全施工管理协议书》、《综合治理（创安）、消防、安全生产合同》。实际交付时，由承租方和我公司签订《补充协议》，明确租期起始时间。自所有款项付清之日起超过三个月的，出租方仍未将租赁房屋交付给承租方的，承租方可要求终止《房屋租赁合同》和《安全责任告知书》、《消防安全承诺书》、《安全施工管理协议书》、《综合治理（创安）、消防、安全生产合同》，承租方已付的首期租金、履约保证金、装修保证金将不计息退还，我单位与承租方双方互不承担违约责任。承租方已付的交易服务费不作退还（仅适用于进场招租标的）。
承租方在不违反法律、法规的情况下自愿清退租赁场地的原承租方的，我单位给予协助。在租赁场地的清退过程中，承租方提出的任何附加条件或需要修改已签订的《房屋租赁合同》和《安全责任告知书》、《消防安全承诺书》、《安全施工管理协议书》、《综合治理（创安）、消防、安全生产合同》时，我单位不予支持。
10.水、电、物业费、燃气费等费用：由承租方承担自行向相关部门缴纳。
11.特别事项：
11.1竞租人应自行预判该项因素对其承租后经营开展所可能造成的影响，并独立承担相应的风险。若由于出租方提供的资料和租赁房屋现状原因导致最终竞得人不能通过相关登记、审批等手续的，出租方不承担任何责任。
11.2承租方应自行办理经营许可等开业前的一切行政审批手续，因未能办理相关行政审批手续造成的责任及经济损失由承租方自行承担；如在办理过程中，需要我公司提供现有资料的，我公司予以协助。承租方应按照执照、批准证等证书或许可证的规定进行合法合规经营。
11.3出租方于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已明确知道房屋性质，已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括且不限于房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，我公司不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
11.4本次标的涉及房屋均以现状出租（房屋内的装饰、装修不包括在内），出租方不再为该房屋及其设施设备的运营进行任何投入。竞租人应在竞租之前，自行至该房屋进行充分的踏勘与了解，包括但不限于房屋的性质、结构、位置、环境、使用面积、设施及水电可供容量等。出租方对房屋的介绍与评价均为参考意见，不构成对任何担保性约束。
11.5 交易保证金网银汇款：
户 名：杭州信息科技有限公司
银 行：杭州银行保俶支行
账 号： 77508100274333
11.6
联系电话：88271266（工作日，9：00至17：00）
11.7监督举报电话：88271129（工作日，9：00至17：00）
11.8附件：竞租报价单
竞租报价单
备注
：1、如竞租多个标的，中间以“；”分割。
2、首年年租金报价金额包含装修免租期。
附件
| 序号 | 标的 | 面积 | 租期 | 首年租赁底价 | 交易保证金 |
| 1 | 文三路103号5幢商铺 | 276.4 | 4年6个月 | 299600 | 40000 |
1.1租金递增方式：从第二年开始，在上一年年租金基础上递增1%。
2.支付方式：半年一付，先付后用。
2.1特别费用承担说明：鉴于本项目实行带租竞价，中标方须承担招租期间产生的全部租金及物业水电费用（按实际天数及新合同首年日租金单价结算）。上述费用均不包含在首年租赁底价内，须由中标方另行全额承担。
3.资格条件：合法注册和有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
4.业态：商业（丧葬业除外，不产生油烟的餐饮和住宿等业态情况根据政府管理部门相关规定执行)。
5.交易保证金：40000元整，需在信息披露截止日15:00前交纳（以到账时间为准），作为公开招租的报名依据，如未成功承租则无息退还原账户。最终竞得人的保证金将自动转为租赁履约保证金。
以下情况交易保证金不予退还并承担由此产生的一切法律：
（1）报名后未出价；
（2）承租方未能在被确认为承租方之日起15个工作日内缴纳房租或完成《房屋租赁合同》及其附件签署的。
6.信息披露期：自2026年7月29日至2026年8月4日止（如无报名单位本公告按5个工作日为一周期，自然循环）
7.报价规则：采用一次密封报价方式。即竞租人将第一租赁年度年租金的租金报价写在《竞租报价单》中，装入文件袋（信封）并进行密封（封口需注明日期、报价人本人签名或加盖企业印章。缴纳交易保证金和报价单位应一致，否则请提供证明和提前说明）。请在信息披露截止日15:00前（以收到时间为准）寄到杭州市上城区钱江路659号数源科技大厦五楼任先生收（
联系电话：88271266）或封密后交至数源科技大厦五楼任先生处。
8.自主公开招租竞价原则：在招租受让申请截止时，无人报名或报价者的报价低于租赁底价的，则不成交；只有一个竞租人报名及报价的，该竞租人为最终竞得人，其出价为招租的成交价；有两个及两个以上竞租人报名及报价的，竞价出价最高者为最终竞得人，其出价为招租的成交价；如出现两个及以上相同最高报价者，重新现场报价来决定最终竞得人。
如最终竞得人未按要求完成合同签署或未在规定的时间内足额缴交履约保证金、装修保证金（如有）及首期租金的，视为放弃本次竞租资格，同时由顺延第二位报价者（若有）竞得，出租方在确定最终竞得人放弃后2个工作日内通知顺延第二位报价者，并按要求完成租赁相关流程，否则视为本次招租不成交。
9.交付和房屋交接：按现状交付。租赁房屋的房屋质量、具体位置、房产结构、水、电容量等以现场实际为准，租赁房屋的装修不以展示现状为准，租赁房屋移交时，不保证装修、装饰物的完好。
（1）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，起租日为上述约定的付款截止日（不含逾期付款期），租期不作顺延。
（2）中标方与出租方签订房屋租赁合同、支付相应的款项后，进行房屋的交接。所有房屋交付的时间节点均以房屋租赁合同起始日为准）。
（3）获得标的的最终竞得人，应按竞租结果签署《商办房屋租赁合同》及附件，若拒绝的，视为该最终竞得人放弃竞租资格，其竞租结果作废，出租方有权追究其违约责任。承租方付清首期租金、履约保证金和交易服务费（如有）后，由我单位按约定向承租方交付租赁房屋。具体如下：
租赁物业为空置物业的。承租方付清首期租金、履约保证金和交易服务费（交易服务费仅适用于进场招租标的），且《商办房屋租赁合同》等附件均完成签字盖章后，合同即生效，生效当日即为房屋交付之日。如有需要双方另行办理交付手续，但办理交付手续日期不影响租赁期限和计租日的计算。
租赁物业有原承租方的。原承租方竞得，新合同接续原合同租期。
原承租方获得交易标的的，签订《房屋租赁合同》和《安全责任告知书》、《消防安全承诺书》、《安全施工管理协议书》、《综合治理（创安）、消防、安全生产合同》，并付清首期租金、履约保证金、装修保证金后，即视作我单位已完成交易标的的交付（原承租方适用）。
非原承租方获得交易标的的，因租赁房屋的原承租方的清退时间难以确定，我单位不承诺具体交付时间，承租方应同意等待租赁房屋的清退，直至实际交付止，同时，不提出任何附加条件或修改已签订的《房屋租赁合同》和《安全责任告知书》、《消防安全承诺书》、《安全施工管理协议书》、《综合治理（创安）、消防、安全生产合同》。实际交付时，由承租方和我公司签订《补充协议》，明确租期起始时间。自所有款项付清之日起超过三个月的，出租方仍未将租赁房屋交付给承租方的，承租方可要求终止《房屋租赁合同》和《安全责任告知书》、《消防安全承诺书》、《安全施工管理协议书》、《综合治理（创安）、消防、安全生产合同》，承租方已付的首期租金、履约保证金、装修保证金将不计息退还，我单位与承租方双方互不承担违约责任。承租方已付的交易服务费不作退还（仅适用于进场招租标的）。
承租方在不违反法律、法规的情况下自愿清退租赁场地的原承租方的，我单位给予协助。在租赁场地的清退过程中，承租方提出的任何附加条件或需要修改已签订的《房屋租赁合同》和《安全责任告知书》、《消防安全承诺书》、《安全施工管理协议书》、《综合治理（创安）、消防、安全生产合同》时，我单位不予支持。
10.水、电、物业费、燃气费等费用：由承租方承担自行向相关部门缴纳。
11.特别事项：
11.1竞租人应自行预判该项因素对其承租后经营开展所可能造成的影响，并独立承担相应的风险。若由于出租方提供的资料和租赁房屋现状原因导致最终竞得人不能通过相关登记、审批等手续的，出租方不承担任何责任。
11.2承租方应自行办理经营许可等开业前的一切行政审批手续，因未能办理相关行政审批手续造成的责任及经济损失由承租方自行承担；如在办理过程中，需要我公司提供现有资料的，我公司予以协助。承租方应按照执照、批准证等证书或许可证的规定进行合法合规经营。
11.3出租方于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已明确知道房屋性质，已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括且不限于房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，我公司不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
11.4本次标的涉及房屋均以现状出租（房屋内的装饰、装修不包括在内），出租方不再为该房屋及其设施设备的运营进行任何投入。竞租人应在竞租之前，自行至该房屋进行充分的踏勘与了解，包括但不限于房屋的性质、结构、位置、环境、使用面积、设施及水电可供容量等。出租方对房屋的介绍与评价均为参考意见，不构成对任何担保性约束。
11.5 交易保证金网银汇款：
户 名：杭州信息科技有限公司
银 行：杭州银行保俶支行
账 号： 77508100274333
11.6
联系电话：88271266（工作日，9：00至17：00）
11.7监督举报电话：88271129（工作日，9：00至17：00）
11.8附件：竞租报价单
竞租报价单
| 报价单位： |
| 竞租标的： |
| 竞租标的面积： |
| 竞租标的租期： |
| 首年年租金报价金额： |
| 报价单位签字或盖章： |
备注
：1、如竞租多个标的，中间以“；”分割。
2、首年年租金报价金额包含装修免租期。