宜居物业防雷检测项目询比公告
项目详情
现对《宜居物业防雷检测项目》询比采购，欢迎具备条件的供应商参加。
一、项目简况
（一）项目名称：宜居物业防雷检测项目；
（二）项目编号：YJWY2026034；
（三）采购人：芜湖宜居物业管理有限公司；
（四）项目控制价129120.78元（0.15元/㎡）（含税），报价时总价在控制价以内（均含税），超出控制价视为无效报价；
（五）成交方式：询比采购，一次性最终报价（总价）最低成交。
二、供应商资格条件
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2、未被列入最高人民法院“失信被执行人名单”、国家工商行政管理局“严重违法失信企业名单”“经营异常名录”、芜湖市公共资源交易中心网站“诚信黑榜”公布的“黑名单”。
3、本项目不接受联合体报价，禁止转包分包，一经发现，立即取消报价资格，并列入不良记录名单。
三、报价流程
邮箱报价
报价时间：2026年7月29日10:00 -至2026年8月3日10:00
报价文件：见公告页面附件（免费下载后，进行邮箱报价）
凡符合资质要求的各意向供应商下载报价文件后，在规定的报价时间内，完整填写项目的《报价函》、加盖公章的营业执照文件，上述两个文件均需加盖公章，以上报价材料打包放在一个文件夹中，发送至邮箱197521159@qq.com，邮件主题和文件夹务必命名为“报价项目名称+供应商单位全称”。报价资料必须盖章，且内容无涂改。
四、确定成交供应商的方法
报价结束后，采购人按“一次性最终报价（总价）最低成交”的原则确定符合相关要求的成交单位。
五、联系方式
芜湖宜居物业管理有限公司，陈工，0553-2885003
地址：芜湖市鸠江区皖江财富广场A1座105室
采购需求
一、项目概况
本次防雷检测项目共计6个项目51栋楼需要检测。建筑面积共计 860805.19 ㎡，具体项目名称如下：
1．皖江财富广场：皖江财富广场B1座（中国视谷）位于中江大道以东、赤铸山路以南、河清路以西、瑞祥路以北，紧邻市政府办公楼北侧的皖江财富广场园区内，整栋楼建筑层数为15层，建筑面积85050.64平方米。本项目检测楼栋为A1、A2、A3、A4、B1、C1、C2共计7栋楼，检测建筑面积为301497.54㎡。
2．罗兰小镇：罗兰小镇(商业+住宅+养老)： 位于芜湖市城东新区赤铸山东路与经三路交叉口，规划净用地183894.8㎡，总建筑面积368047.59㎡，其中地上建筑面积266340.36㎡、地下建筑面积101707.23㎡。项目已于2019年12月交付使用；本项目检测楼栋为A3、A6、D1、D2、D3、D4、D5、D6、D7、D8、F1、F2、F3、F5共计14栋楼，检测建筑面积为22939.92㎡。
3．宜瑞府：分住宅和商业两个部分，2017年5月交付但未对外配租，小区位于芜湖三山经开区联合路以南、峨溪路以东，占地297亩，总建筑面积约57万㎡。本项目检测楼栋为15#、23#、24#、25#、26#共计5栋楼，检测建筑面积为85398.54㎡。
4．月亮湾：2015年9月建成交付小区位于三山经开区峨溪路以东、鸭棚路以北，占地192亩（不含月亮湾小学），总建筑面积38.4万㎡。本项目检测楼栋为1#、2#、3#、4#、6#、14#共计5栋楼，检测建筑面积为77973.54㎡。
5．春水湾：位于芜湖市经济开发区万春新苑南侧地块，南临纬二次路，西至梦溪路，北以芝麻沟为界，于2015年元月开始交付使用。项目占地面积约192亩，总建筑面积423000㎡。本项目检测楼栋为7#共计1栋楼，检测建筑面积为9578.2㎡。
6．香城湾：分A、B、C、D四个组团，分组团，分批次陆续交付，小区位于芜湖经济技术开发区华山路以北、尖山路以南，占地574亩，总建筑面积约1080000㎡。本项目检测楼栋为A区1#、2#、3#、6#共计4 栋楼，检测建筑面积为92439.3㎡。C区1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、14#、15#、16#、18#共计15栋楼，检测建筑面积为270978.15㎡。
二、报价相关要求
1．供应商须按“报价函”格式报价，采用人民币表示和结算。
2．报价应包含材料采购费、运输费、装卸费、上楼费、现场安装费、维修费、调试检测费、税费等所有费用，供应商须开具增值税专用发票。供应商应充分考虑自身实力、市场风险等因素，合理报价。
3．本次费用为总价包干，意向供应商须充分考虑到所有不确定风险因素，谨慎报价，不得恶意低价报价。成交后，成交供应商不得以清单漏项或其他理由增加费用，此项目成交价即为完成本项目的所有费用，成交价格不得调整。
4．意向供应商根据现场实际情况需要，充分考虑本项目的潜在风险，并自行承担由此而产生的一切费用，采购人不因项目不可预见的情况而支付任何费用。
5．不符合采购人要求的质量标准，供应商需无条件予以调换，采购人重新验收，因此产生的费用和损失由供应商自行承担。
6．供应商应自行踏勘服务现场，踏勘现场的往返路费及其他费用由供应商自行承担。在现场踏勘中由采购人提供的资料和数据，仅供供应商参考，一切以供应商踏勘现场为准。供应商未到服务现场实地踏勘的，成交后签订合同时和履约过程中，不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增加合同价款或索赔的要求。如供应商因未及时踏勘现场而导致的报价缺项漏项成交失败、或成交后无法兑现服务，供应商自行承担一切后果。
三、采购检测周期、内容及要求
1．采购检测周期
成交通知书（含电子版成交通知书）下达并签订合同后30个工作日内完成全部检测工作并出具检测报告。
2.防雷检测内容
2.1建筑物的防雷分类、下引线、接地装置、雷击电磁脉冲屏蔽、防雷区的划分、接闪器、等电位连接及电涌保护器；
2.2检测外部防雷装置和内部防雷装置；
2.3检测各个防雷装置是否损坏、锈蚀、劣化等，排查防雷装置是否正常运行；
2.4各个电气连接是否良好，有无接触不良情况。如后期建筑物有扩建和改建情况存在，检测建筑物的防雷分类是否发生变化，原有的防雷装置保护范围是否符合改建后的建筑物防雷类别。如不符合，检测是否存在雷击安全隐患，需要大范围进行整改和防护。如有防雷装置检测不合格或故障损坏的，供应商应负责维修，维修完成后出具检测合格的防雷装置检测报告和防雷检测证书。
3.防雷检测要求： 3.1确定被检测单位的生产性质和构筑物、建筑物的防雷等级；
3.2查阅被检测建筑物、构筑物的基建档案，包含：设计图纸和施工记录；
3.3检测防雷设施各个项目并做好相应记录，包括测量被测建筑物的高度、避雷针高度；并确定避雷装置形式，检测接闪器的规格及焊接安装情况：有无锈蚀等。检查引下线，包括是否平直、牢固和最短路径接地及非拐弯处是否有弯曲现象，弯曲处是否呈直角弯曲，其焊接情况如何等；
3.4检测所有接地装置的接地电阻；
3.5检测完成后，需要对被检测防雷设施做出鉴定，合格的则发放防雷装置检测报告和防雷检测证书；对不合格或者有缺陷的地方，则提交《防雷装置隐患问题清单》，并提出解决方案，对损坏设备进行维修，维修完成后出具检测合格的防雷装置检测报告和防雷检测证书。
3.6上述项目的过程检测需要出具气象部门认可的检测报告。
3.7报价包含材料采购费、运输费、装卸费、上楼费、现场安装费、维修费、调试检测费、税费等。
四、验收、结算方式及付款
1.验收：供应商需在收到成交通知书（含电子版成交通知书）并签订合同后30个工作日内完成全部检测工作，检测完成后出具检测报告，逾期未完成按照500元/天支付采购人违约金，因违约而产生的违约金，采购人可在应付货款中直接扣除，供应商不得有异议。
2.结算方式：完成全部维修、检测工作后，出具检测报告，供应商按照采购人要求提供竣工结算资料并开具增值税专用发票后付款。
3.付款方式：自验收合格供应商开具全额增值税专用发票之后，甲方可支付全额费用。
五、履约保证金缴纳（合同履约担保）
1、在收到成交通知后24小时内，供应商未缴纳履约保证金到我司账户，或者出具放弃成交函的，视为其主动放弃本次成交资格，我司有权顺位至其他供应商为成交单位。
2、履约保证金金额：成交的5%。
3、履约保证金账户
开户单位：芜湖宜居物业管理有限公司；
开户银行：徽商银行芜湖延安路支行；
账号：1101501021000278503
一、报价函
致：芜湖宜居物业管理有限公司
1.我方已收到贵方“宜居物业防雷检测项目”的询比公告，并对该项目进行深入了解，现根据询比公告的要求，并考虑本企业自身的实力及特点，经研究决定，我方愿按总价为人民币 的价格承担文件中规定报价人的全部义务。
2.我方愿意按照询比公告的一切要求，提供本项目的所有内容。我方的报价为综合报价，报价应包含材料采购费、运输费、装卸费、上楼费、现场安装费、维修费、调试检测费、税费等所有费用，我方承诺报价不高于同期市场价格，也不是恶意低价报价，否则我方承担一切责任。
3.如果你方接纳我方的报价，我方将严格履行询比文件中规定的每一项要求，严格履行合同的责任和义务，保证按期、按质履行合同，完成合同规定的全部工作。
报价单位（盖章）： 单位
联系人：
联系电话：
二、营业执照文件
供应商需加盖公章，且内容无涂改。
附件：
宜居物业防雷检测项目.docx
一、项目简况
（一）项目名称：宜居物业防雷检测项目；
（二）项目编号：YJWY2026034；
（三）采购人：芜湖宜居物业管理有限公司；
（四）项目控制价129120.78元（0.15元/㎡）（含税），报价时总价在控制价以内（均含税），超出控制价视为无效报价；
（五）成交方式：询比采购，一次性最终报价（总价）最低成交。
二、供应商资格条件
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2、未被列入最高人民法院“失信被执行人名单”、国家工商行政管理局“严重违法失信企业名单”“经营异常名录”、芜湖市公共资源交易中心网站“诚信黑榜”公布的“黑名单”。
3、本项目不接受联合体报价，禁止转包分包，一经发现，立即取消报价资格，并列入不良记录名单。
三、报价流程
邮箱报价
报价时间：2026年7月29日10:00 -至2026年8月3日10:00
报价文件：见公告页面附件（免费下载后，进行邮箱报价）
凡符合资质要求的各意向供应商下载报价文件后，在规定的报价时间内，完整填写项目的《报价函》、加盖公章的营业执照文件，上述两个文件均需加盖公章，以上报价材料打包放在一个文件夹中，发送至邮箱197521159@qq.com，邮件主题和文件夹务必命名为“报价项目名称+供应商单位全称”。报价资料必须盖章，且内容无涂改。
四、确定成交供应商的方法
报价结束后，采购人按“一次性最终报价（总价）最低成交”的原则确定符合相关要求的成交单位。
五、联系方式
芜湖宜居物业管理有限公司，陈工，0553-2885003
地址：芜湖市鸠江区皖江财富广场A1座105室
采购需求
一、项目概况
本次防雷检测项目共计6个项目51栋楼需要检测。建筑面积共计 860805.19 ㎡，具体项目名称如下：
1．皖江财富广场：皖江财富广场B1座（中国视谷）位于中江大道以东、赤铸山路以南、河清路以西、瑞祥路以北，紧邻市政府办公楼北侧的皖江财富广场园区内，整栋楼建筑层数为15层，建筑面积85050.64平方米。本项目检测楼栋为A1、A2、A3、A4、B1、C1、C2共计7栋楼，检测建筑面积为301497.54㎡。
2．罗兰小镇：罗兰小镇(商业+住宅+养老)： 位于芜湖市城东新区赤铸山东路与经三路交叉口，规划净用地183894.8㎡，总建筑面积368047.59㎡，其中地上建筑面积266340.36㎡、地下建筑面积101707.23㎡。项目已于2019年12月交付使用；本项目检测楼栋为A3、A6、D1、D2、D3、D4、D5、D6、D7、D8、F1、F2、F3、F5共计14栋楼，检测建筑面积为22939.92㎡。
3．宜瑞府：分住宅和商业两个部分，2017年5月交付但未对外配租，小区位于芜湖三山经开区联合路以南、峨溪路以东，占地297亩，总建筑面积约57万㎡。本项目检测楼栋为15#、23#、24#、25#、26#共计5栋楼，检测建筑面积为85398.54㎡。
4．月亮湾：2015年9月建成交付小区位于三山经开区峨溪路以东、鸭棚路以北，占地192亩（不含月亮湾小学），总建筑面积38.4万㎡。本项目检测楼栋为1#、2#、3#、4#、6#、14#共计5栋楼，检测建筑面积为77973.54㎡。
5．春水湾：位于芜湖市经济开发区万春新苑南侧地块，南临纬二次路，西至梦溪路，北以芝麻沟为界，于2015年元月开始交付使用。项目占地面积约192亩，总建筑面积423000㎡。本项目检测楼栋为7#共计1栋楼，检测建筑面积为9578.2㎡。
6．香城湾：分A、B、C、D四个组团，分组团，分批次陆续交付，小区位于芜湖经济技术开发区华山路以北、尖山路以南，占地574亩，总建筑面积约1080000㎡。本项目检测楼栋为A区1#、2#、3#、6#共计4 栋楼，检测建筑面积为92439.3㎡。C区1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、14#、15#、16#、18#共计15栋楼，检测建筑面积为270978.15㎡。
二、报价相关要求
1．供应商须按“报价函”格式报价，采用人民币表示和结算。
2．报价应包含材料采购费、运输费、装卸费、上楼费、现场安装费、维修费、调试检测费、税费等所有费用，供应商须开具增值税专用发票。供应商应充分考虑自身实力、市场风险等因素，合理报价。
3．本次费用为总价包干，意向供应商须充分考虑到所有不确定风险因素，谨慎报价，不得恶意低价报价。成交后，成交供应商不得以清单漏项或其他理由增加费用，此项目成交价即为完成本项目的所有费用，成交价格不得调整。
4．意向供应商根据现场实际情况需要，充分考虑本项目的潜在风险，并自行承担由此而产生的一切费用，采购人不因项目不可预见的情况而支付任何费用。
5．不符合采购人要求的质量标准，供应商需无条件予以调换，采购人重新验收，因此产生的费用和损失由供应商自行承担。
6．供应商应自行踏勘服务现场，踏勘现场的往返路费及其他费用由供应商自行承担。在现场踏勘中由采购人提供的资料和数据，仅供供应商参考，一切以供应商踏勘现场为准。供应商未到服务现场实地踏勘的，成交后签订合同时和履约过程中，不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增加合同价款或索赔的要求。如供应商因未及时踏勘现场而导致的报价缺项漏项成交失败、或成交后无法兑现服务，供应商自行承担一切后果。
三、采购检测周期、内容及要求
1．采购检测周期
成交通知书（含电子版成交通知书）下达并签订合同后30个工作日内完成全部检测工作并出具检测报告。
2.防雷检测内容
2.1建筑物的防雷分类、下引线、接地装置、雷击电磁脉冲屏蔽、防雷区的划分、接闪器、等电位连接及电涌保护器；
2.2检测外部防雷装置和内部防雷装置；
2.3检测各个防雷装置是否损坏、锈蚀、劣化等，排查防雷装置是否正常运行；
2.4各个电气连接是否良好，有无接触不良情况。如后期建筑物有扩建和改建情况存在，检测建筑物的防雷分类是否发生变化，原有的防雷装置保护范围是否符合改建后的建筑物防雷类别。如不符合，检测是否存在雷击安全隐患，需要大范围进行整改和防护。如有防雷装置检测不合格或故障损坏的，供应商应负责维修，维修完成后出具检测合格的防雷装置检测报告和防雷检测证书。
3.防雷检测要求： 3.1确定被检测单位的生产性质和构筑物、建筑物的防雷等级；
3.2查阅被检测建筑物、构筑物的基建档案，包含：设计图纸和施工记录；
3.3检测防雷设施各个项目并做好相应记录，包括测量被测建筑物的高度、避雷针高度；并确定避雷装置形式，检测接闪器的规格及焊接安装情况：有无锈蚀等。检查引下线，包括是否平直、牢固和最短路径接地及非拐弯处是否有弯曲现象，弯曲处是否呈直角弯曲，其焊接情况如何等；
3.4检测所有接地装置的接地电阻；
3.5检测完成后，需要对被检测防雷设施做出鉴定，合格的则发放防雷装置检测报告和防雷检测证书；对不合格或者有缺陷的地方，则提交《防雷装置隐患问题清单》，并提出解决方案，对损坏设备进行维修，维修完成后出具检测合格的防雷装置检测报告和防雷检测证书。
3.6上述项目的过程检测需要出具气象部门认可的检测报告。
3.7报价包含材料采购费、运输费、装卸费、上楼费、现场安装费、维修费、调试检测费、税费等。
四、验收、结算方式及付款
1.验收：供应商需在收到成交通知书（含电子版成交通知书）并签订合同后30个工作日内完成全部检测工作，检测完成后出具检测报告，逾期未完成按照500元/天支付采购人违约金，因违约而产生的违约金，采购人可在应付货款中直接扣除，供应商不得有异议。
2.结算方式：完成全部维修、检测工作后，出具检测报告，供应商按照采购人要求提供竣工结算资料并开具增值税专用发票后付款。
3.付款方式：自验收合格供应商开具全额增值税专用发票之后，甲方可支付全额费用。
五、履约保证金缴纳（合同履约担保）
1、在收到成交通知后24小时内，供应商未缴纳履约保证金到我司账户，或者出具放弃成交函的，视为其主动放弃本次成交资格，我司有权顺位至其他供应商为成交单位。
2、履约保证金金额：成交的5%。
3、履约保证金账户
开户单位：芜湖宜居物业管理有限公司；
开户银行：徽商银行芜湖延安路支行；
账号：1101501021000278503
一、报价函
致：芜湖宜居物业管理有限公司
1.我方已收到贵方“宜居物业防雷检测项目”的询比公告，并对该项目进行深入了解，现根据询比公告的要求，并考虑本企业自身的实力及特点，经研究决定，我方愿按总价为人民币 的价格承担文件中规定报价人的全部义务。
2.我方愿意按照询比公告的一切要求，提供本项目的所有内容。我方的报价为综合报价，报价应包含材料采购费、运输费、装卸费、上楼费、现场安装费、维修费、调试检测费、税费等所有费用，我方承诺报价不高于同期市场价格，也不是恶意低价报价，否则我方承担一切责任。
3.如果你方接纳我方的报价，我方将严格履行询比文件中规定的每一项要求，严格履行合同的责任和义务，保证按期、按质履行合同，完成合同规定的全部工作。
报价单位（盖章）： 单位
联系人：
联系电话：
二、营业执照文件
供应商需加盖公章，且内容无涂改。
附件：
宜居物业防雷检测项目.docx