呼和浩特市玉泉区大学西街蒙西文化广场文化商城B106、B108、B109商铺打包招租（年租金底价115000元，租期3年）（内蒙古天睿研学旅游有限公司）(国资监测编号GR2026NM1003386)

公告-招标公告内蒙古呼和浩特发布时间：2026-07-29

项目详情

项目名称	呼和浩特市玉泉区大学西街蒙西文化广场文化商城B106、B108、B109商铺打包招租（年租金底价115000元，租期3年）（内蒙古天睿研学旅游有限公司）	项目编号	N0109FCZZ2617513
挂牌起始日期	2026-07-29 09:00:00	挂牌截止日期	2026-08-04 17:00:00
挂牌期满，如未征集到意向承租方	按(5)个工作日为周期延期，最多延长(2)个周期。

资产概况

配套设施齐全、有丰富教育资源、交通便利、商业业态丰富(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)

标的
概况

标的坐落		呼和浩特市玉泉区大学西街蒙西文化广场文化商城B106、B108、B109商铺
基本属性	标的类型	商业用房	所在层数	负一层
	租赁面积约(㎡)	约528.76㎡（以现场实际勘验为准）	租赁期限	3年
	租金支付方式	租金按半年为周期支付，首期租金通过内蒙古产权交易中心统一结算，承租方应在租赁合同签订后5个工作日内支付。剩余租期租金由租赁双方直接结算，承租方应在每租期到期前1个月将下一租期租金支付至出租方指定账户。	租金递增方式	租期共三年，每年递增2%。第二年租金按照首年租金成交价递增2%，第三年租金按照第二年租金递增2%
	装修期限	无装修期	承租押金	10000元
房屋现状	标的状态	在租	是否设置原承租人优先权	是
	配套、环境、交通、亮点	配套设施齐全、有丰富教育资源、交通便利、商业业态丰富(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)
	其他情况	无

评估情况

评估价

0.45元/平方米/日

评估基准日

2026-04-09

评估机构

内蒙古信益佳资产评估有限公司

租金底价（元/年）

115000.00（含税）

出租方情况

基本情况

出租方名称：内蒙古天睿研学旅游有限公司

联系人：郝经理

联系电话：15147199488

出租方承诺

本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

内蒙古天睿文化发展有限责任公司办公会议纪要（办公会议[2026]27号）

行为批准或备案机构

内蒙古天睿文化发展有限责任公司

特别
告知

特别注意：房屋状态为原承租方使用中，原租赁合同到期日为2026年7月15日，如最终承租方为原承租方，租期开始日期为合同实际签订日期，租金按最终成交价计算。如最终承租方不是原承租方的，原承租方须在竞价结束之日起10个自然日内腾退房屋。如延迟退房的，由出租方负责清退，并且出租方有权清理原承租方放置在承租房产内物品，一切不利后果由原承租方承担。
1、本次出租标的为呼和浩特市玉泉区大学西街蒙西文化广场文化商城B106、B108、B109商铺，租赁面积约为528.76㎡（以现场实际勘验为准），项目挂牌价为首年租金底价，最终首年租金以实际成交价为准。承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。此次出租资产状况以勘验时的实际情况为准，成交后不因出租房产面积误差调整租金。
2、本次出租房产不得用于从事传销及国家、地方政府法律法规明令禁止的项目，不得存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品，因违反约定对出租方及第三方造成相关损失的由承租方承担全部赔偿责任。
3、原承租方不放弃优先承租权。不放弃优先租赁权的原承租方应在房屋招租公告期间，向中心提出承租申请，提交承租申请资料，并按照公告要求交纳保证金；原承租方行权方式如下：
（1）原承租方与其他意向承租方同时参与网络竞价；
（2）原承租方在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；
（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。如原租户行使优先承租权，但未成为最终承租方，则原租户在竞价结束之日起10个自然日内退房。原租户延迟退房的，由出租方负责清退，原承租方承担相应责任。
4、请各意向承租方亲自勘验标的，勘验现场时做好拍照、录像等工作。了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，标的状况以勘验时的实际情况为准；项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务；公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。勘验
联系人：郝经理 15147199488。
5、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。
6、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。
7、意向受让方在将款项转入钱包后，需将钱包中的款项支付到报名项目中。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	按系统提示交纳
	承租方资格条件	无
	标的交割	详见“与租赁相关的其他条件”
	与租赁相关的其他条件	1、意向承租方须在标的勘验期间内亲自勘验标的，标的照片仅作参考，资产状况以勘验时的实际情况为准，勘验现场做好拍照、录像等相关记录。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后按照公告的要求向中心提出承租申请并提交报名资料, 意向受让方通过资格确认后交纳交易保证金（意向承租方逾期未交纳或未全额交纳保证金的，视为放弃承租资格）到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。 2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）原件递交至中心，双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付首期租金及交易服务费。中心在收到首期租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将首期租金转付至出租方指定银行账户。承租方需在《租赁合同》签订后3个工作日内将押金（10000元）交纳至出租方指定银行账户。 3、出租方收到首期租金、押金之日起10个工作日内，根据合同约定，与承租方办理完毕房屋移交。 4、本次出租标的租金支付方式：租金按半年为周期支付，首期租金通过内蒙古产权交易中心统一结算，承租方应在租赁合同签订后5个工作日内支付。剩余租期租金由租赁双方直接结算，承租方应在每租期到期前1个月将下一租期租金支付至出租方指定账户。 5、承租方支付的押金在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。 6、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应遵纪守法合理质合理使用该房屋及其设施、设备。使用范围应符合国家和当地政府相关要要求。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。水、电由承租方承担，房屋和附属设施的维护和维修费用由承租方承担。 7、承租房屋的维修要求：在租赁期间，房屋主体结构由出租方负责维修，其他由承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。出租方将成交房屋正式移交承租方后，因房屋设施造成承租方财产损失的，承租方自行承担损失。 8、承租房屋的改善要求：房屋租赁期间，承租方如需要对租赁房屋进行装修的，需书面征得出租方同意并且取得相关装修手续后装修，装修所需全部费用由承租方承担；承租方应保证租赁房屋内的装修符合消防、建筑等法律法规及相关主管部门的要求。承租方应依法自负费用并办理装修（包括但不限于消防施工申请、消防验收、设计报审等）所需的行政审批手续（出租方予以必要的协助）。经政府部门审批、登记后的装修设计方案非经审批机关批复不得修改。 9、房屋进行装修前必须以书面形式征得出租方同意，承租方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变出租方与相邻产权人的产权界限，否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由承租方承担；出租方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。如承租方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或升级的，须事先征得出租方同意方可进行，改造升级的施工由承租方负责，所需各项费用均由承租方承担；设施改造升级后不可移动的部分应在租赁结束后完好无偿地移交给出租方。在房屋装修及设施、设备改造过程中，承租方必须加强施工现场管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由承租方承担，出租方对承租方进行房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。 10、转租的要求：未经出租方书面同意，承租方在房屋租赁期间不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。 11、税费的负担：承租方日常经营的水、电、暖、燃气、通讯、收视、互联网、卫生等费用价格按照市场收费标准执行，承租方根据实际使用量按月或季度据实交纳，如市场价格政策性调整，统一按照调整后的价格执行；房屋当前状态为原租户使用中，标的交付日之前产生的水、电、暖、燃气、通讯、收视、互联网、卫生等费用由原租户承担（按原租赁协议执行）；交付日后所产生的除房产税、土地税、物业费外一切其他税、费（包括水费、电费、取暖费、电话网络使用费及附属设施及绿化等一切费用）均由最终承租方自行承担。其他费用承租方直接向管理部门或者收到出租方出具的付款通知单之日起5个工作日内一次性支付； 12、本次挂牌价为含税价。项目成交后，出租方按照税法相关规定开具发票。 13、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从相关部门及出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全，自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房屋进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用，承租人不得以租赁房产仅有一次消防等原因拒交迟交租金或向出租方提出赔偿（补偿）要求。本次资产出租后，承租方在生产、经营、使用过程中，由承租方造成的经营风险、安全生产责任，以及对第三人造成的人身、财产损害责任全部由承租方承担。 14、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 15、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

交易指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	项目挂牌期间工作时间（法定节假日除外）提前预约
	竞价报名	报名时间	2026-07-29 09:00:00 至 2026-08-04 17:00:00
		报名手续	详见“附件下载”
		保证金及处置方式	1、交纳：金额30000.00元，截止时间2026-08-04 17:00:00，按系统提示交纳。 2、保证内容：出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉: （1）被确认承租资格的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；（2）被确定为承租方后未在公告约定时间内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年租金、押金及服务费的；（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。 3、处置方法：（1）无以上违约情形，若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的年剩余租金及服务费后，自动转为年租金的等额部分；（2）无以上违约情形，若竞租不成功，内蒙古产权交易中心有限责任公司在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元）	200.00
		自由竞价时间	2026-07-29 09:00:00-2026-08-05 11:00:00	延时竞价周期（秒）	180
	服务费	服务费按成交金额的5%收取。
	附件下载	申请书.doc 意向方提供资料清单（适用于企业国有资产出租）.docx

联系方式	咨询联系人	郝经理
	咨询电话	15147199488
	咨询时间	项目挂牌期间工作时间（法定节假日除外）
	咨询地址	呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号
	技术支持	艾伦18586095993
	其他	邢志强15547162927