山东泰安市泰山区红门路39-1号商铺租赁权网上交易公告

泰安市泰山区红门路39-1号商铺租赁权网上交易公告
受委托，现公开挂牌处置泰安市泰山区红门路39-1号商铺租赁权，通过网络竞价的方式选择承租人，有关事宜公告如下：

项目编号	TASHCQ2026-62	项目名称				泰安市泰山区红门路39-1号商铺租赁权项目
标的编号	标的名称	单位	数量	建筑面积 （㎡）		交易期：（不含限时竞价）	年租金起始价（万元/年）	竞买保证金 （元/个）
TASHCQ2026-62	红门路39-1号商铺	处	1	134		2026.8.5 9:00-10:00	5.8692	10000
公告期：（不少于7日） 2026.7.29-2026.8.4		保证金截止：（以到账为准） 2026.8.4   15:00					增幅：0.05万元	租期：5年
评估机构：泰安众诚资产评估事务所(普通合伙)					评估报告：泰众诚评报字(2026)第050号
项目事项声明： 1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经申请并交纳保证金后，即表明理解并接受本次出让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果。 2、成为最终受让方后非人为不可抗因素不得退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由最终受让方自行承担，转让方有权处置竞买保证金、追偿损失、追究法律责任。 3、意向受让方须承诺，自行承担标的权属转让过程中全部费用和使用过程中可能产生的费用。 4、意向受让方须承诺，标的移交过程中，意向受让方应遵守转让方的各项管理规定。

   
一、标的基本信息
1、委托人：泰安市东城金财投资有限公司
2、项目概述：该商铺位于泰安市泰山区红门路，山东农业大学东校区教工宿舍东门门口，总层数为2层，所在层数为1-2层，建筑面积134㎡，装修为毛坯。本项目现状现况出租，用水、电费、物业、管理费、税费等另行收取（如有预支情况据实结算），拍卖服务费由成交人支付。
3、本次标的为现状现况出租，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。
4、展示时间、地点：公告之日起至2026年8月4日止，标的所在地。
二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内外的法人、具有完全民事行为能力自然人和其他组织。；
2、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法使用；
3、竞买人在参加网上交易前，应当登录泰安市公共资源交易网(www.taggzyjy.com.cn)办理用户登录注册等相关工作（报名咨询电话16653836016）；
4、竞买人应按要求及时足额缴纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份缴纳；竞买保证金以标的为单位缴纳，每笔竞买保证金只对应一个标的。
三、竞买注意事项
1、网上报名系统报名界面登录方式：见网站《产权交易操作手册》。对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按交易须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
2、网上竞价交易须知的获取：竞买人通过本公告后附的提示下载网上竞价交易须知。
3、交纳竞买保证金：
交纳竞买保证金的形式：竞买人采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的截止时间以到交易中心账户时间为准。户名、开户银行、保证金缴纳账号由网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）网上报名系统保证金界面登录方式：见网站《产权交易操作手册》。
4、竞得人在成交公示结束之日起3个工作日内办理《成交确认书》的领取并交清拍卖服务费（按总租期金额计取），并持有效手续与出租人签订房屋租赁合同，竞得人成交后办理成交金额交付及租房合同签订等成交手续的有效期限：自成交公示结束之日起7个工作日。（详见交易须知）
5、竞价结束前30秒，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以30秒倒计时为竞价时限，如在30秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延30秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在30秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为竞得人。
6.竞买人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的竞买人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
7.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。
8.租赁期内，竞得人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、房屋维修、物业费、保险费、采暖费、垃圾清运等相关费用。
9.签订房屋租赁合同后，未经委托方同意竞得人不得擅自变更租赁用途。否则委托方有权责令停业整改，若竞得人未按委托方要求及时整改的，委托方有权终止合同。
10.标的房屋内禁止开展赌博等违法活动、禁止存放或使用易燃易爆物品。
11.其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》。
12.本次竞拍标的租赁权期为五年，若租赁期内出台新的有关房屋出租管理政策，此租赁事项执行国家新政策规定。
13.第1、2、3年年租金为成交价，第4、5年年租金在成交价的基础上涨2%。
四、联系方式：
泰安市东城金财投资有限公司
山东龙润项目管理有限公司 
联系电话：16653836016
五、投诉质疑联系人及联系方式
张经理  0538-8588685（接听时间为工作日8:30-17:30）
六、监督单位：泰安市东城金财投资有限公司财务资产部
联系人：张主任 
联系电话：0538-5013605
 
 
2026年7月29日
附件： 营业执照、拍卖资质.pdf 附件： 网上交易须知(1).doc 附件： 产权竞买人-新版操作手册2025-02-26(1).pdf 附件： 公告.pdf