河南洛阳文化旅游职业学院二期食堂内商铺经营权（房屋出租）项目公告

项目信息
项目信息

项目名称:	洛阳文化旅游职业学院二期食堂内商铺经营权（房屋出租）项目	项目编号:	ZL410300260027
公告开始日期：	2026-07-28	公告截止日期：	2026-08-06
资产出租方式 :	整体出租

标的信息
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看样联系人: 孙家虎 16638858516

标的名称:	洛阳文化旅游职业学院二期食堂内商铺经营权（房屋出租）项目	拟出租期限	3年
评估价值:	430656元/年	评估机构:	河南省恒达土地房地产资产评估有限公司
评估报告书编号:	豫郑恒达评字[2026]第070139G号	评估基准日:	2026-07-10
核准(备案)机构:	洛阳市财政局(核准)	核准(备案)日期 :	2026-07-15
核准(备案)号 :	洛财资[2026]24号
房屋坐落地址	河南省洛阳市伊滨区玉泉街与科技大道东南角	房屋户型
小区名称	洛阳文化旅游职业学院	建筑面积(㎡)	767.87
房屋朝向		建成时间
设计用途		房屋结构	钢结构
所在层数		房屋总层数	3
室内配置		目前现状
标的说明	硬装已完成，需承租人自行二次装修。
重大事项揭示:	标的是否存在抵押、质押、担保等限制性权利： 否 标的是否存在所有权争议： 否 转让标的是否存在优先承租权人： 否
其他需要披露的事项:	1.装修改造（免租期）事项约定：  无免租期  2.水、电、气、热、物业费等费用事项约定： 由承租人全额承担

出租方信息
出租方信息

出租方名称：	洛阳文化旅游职业学院	法定代表人：	张家森
统一社会信用代码：	12410300MB1H12535K
住所：	中国 河南省 洛阳市 洛龙区 玉泉街299号
批准单位：	洛阳市财政局
批准形式：	批复
批准文件：	洛阳市财政局关于对洛阳文化旅游职业学院二期商铺经营权拍卖申请的批复

交易条件

交易方式:	挂牌期满后如未征集到符合条件的意向承租方：重新挂牌 挂牌期满后如征集到一个意向承租方：网络报价 挂牌期满后如征集到两个及以上意向承租方：网络竞价
价款支付方式:	一次性支付
与出租相关的其他条件:	1.承租方应在成交次日起5个工作日内与出租方签订交易合同； 2.租金支付要求：租金一年一交（金额以成交价为准），每次交纳一个年度；第一年度租金乙方应在签订合同后5个工作日内向甲方交纳；第二年度、第三年度租金乙方应在年度租赁期到期前三个月向甲方交纳下一年度租金。 3.履约保证金：人民币120000元；乙方应在签订本合同后5个工作日内，一次性向甲方缴纳履约保证金：租赁期满或合同解除后，履约保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分无息返还乙方（详见合同）。 4.租金调整方式：无； 5.出租资产使用用途要求：餐饮、商超、其他； 6.意向承租方申请交纳保证金后，即表明已完全了解与认可出租资产状况及所有出租条件，自愿接受出租资产的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成交后不得以不了解出租资产状况及瑕疵为由主张退还出租资产或拒付租金； 7.出租房屋未办理房产证，部分特殊行业存在不能办理营业执照及其他相关证照的可能，承租方应自行承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的障碍或风险，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它相关费用，否则应对给出租方造成的损失承担相应的赔偿责任。
承租方资格条件:
保证金设定:	保证金金额：120000元 交纳时间：信息公告期内交纳 交纳方式： 银行转账 保证内容：意向承租方保证遵守我国法律、法规及相关规定公平竞买，按规定及时与出租方签署产权交易合同。 处置方式：若未成交，则全额无息原路径退还。若成交，交易保证金不转为交易价款，待双方签署交易合同后，出租方出具退保证金说明，保证金全额无息原路径退还承租方；若出租方未能按时出具退保证金说明，且承租方已向出租方交纳超出公告中要求的保证金金额或全部的交易价款，承租方可持交款凭证办理退保证金手续，保证金全额无息原路径退还承租方。意向承租方被确定为承租方后，在规定时间内不与出租方签订交易合同的，其所交保证金不予退还。保证金用于弥补出租方、第三人或交易中心损失。
相关附件：	国有产权交易系统操作手册（竞买方或投资方）.doc 资产承租申请书--样本.doc 资产承租申请书.doc 合同模板.pdf

报名指南

报名手续：	1、有意竞买者（包括优先权人），请在公告期内登录网址：https://sta.hnprec.com/lyclient/（洛阳市公共资源国有产权交易平台），点击“免费注册”按要求填写信息完成市场主体注册。操作流程详见公告【相关附件】：《国有产权交易系统操作手册（竞买方）》。 2、注册成功后，提交竞买申请、上传《申请书》等相关材料的扫描件，并在规定时间内交纳保证金（以银行到账为准，请使用注册时的本人/单位账户交纳）。《申请书》可点击公告【相关附件】下载。 3、逾期未提出竞买申请、未上传相关材料和未交纳保证金的，视为放弃意向竞买。
中心 联系人：	赵先生	中心联系人电话：	0379-69921018
中心地址：	河南省洛阳市洛龙区洛阳会展中心A区4楼