广东深圳金桂湖居资产评估服务项目公告
公告-招标公告广东 深圳 发布时间：2026-07-28
项目详情
| 项目名称 | 金桂湖居资产评估服务项目 | 项目编号 | YG26ZX0046074 |
| 项目地址 | 广东省河源市源城区中兴大道与观云路交汇处 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 询价 | 项目行业分类 | 市场调查 |
| 公开方式 | 邀请 |
| 资金来源 | 国有100% |
| 项目概况 | 为进一步规范金桂湖居项目资产管理工作，科学、公允确定项目资产销售与出租价格，为项目定价决策、资产销售及招商运营等工作提供合法、有效、专业的支撑依据，我司拟选聘金桂湖居资产评估服务单位为金桂湖居项目住宅、人才公寓、商业楼宇销售及租赁价格进行评估。其中项目住宅369套（含人才公寓147套）、2号楼商业，总评估面积44142.29㎡。 |
| 邀请函名称 | 金桂湖居资产评估服务项目 |
| 发送时间 | 2026-07-28 16:00 至 2026-08-04 15:00 |
标段信息
| 标段名称 | 金桂湖居资产评估服务项目 | 标段编号 | YG26ZX0046074-01 |
| 报价方式 | 总价 |
| 采购控制价（元） | 45000 |
| 采购控制价（大写） | 肆万伍仟元整 |
| 采购控制价说明 | 超过上限价为无效标，报价应包含一切税费。 |
| 评审方法 | 经评审的最低投标价法 |
| 是否缴纳保证金 | 否 |
| 是否评定分离 | 否 |
| 是否递交申请资料文件 | 否 |
| 是否接受联合体 | 否 |
| 服务期说明 | 自合同签订之日起至服务成果经深河公司审核定稿之日止。 |
| 招标/采购范围 | 依据《中华人民共和国资产评估法》、《中华人民共和国民法典》、《资产评估准则》及其他相关法律、法规的有关规定，委托专业机构对位于河源市中兴大道与观云路交汇处金桂湖居物业的销售价格及租赁价格进行评估，为委托人房产租售需要提供价值参考依据。受托专业机构提供的具体服务包括但不限于：1.评估对象金桂湖居项目住宅369套销售价格及出租价格（含人才公寓147套）、2号楼商业销售及租赁价格，总评估面积44142.29㎡。2.评估基准日：暂定2026年7月1日（最终以合同约定时间为准）3.评估目的：为我司金桂湖居项目未售住宅（含人才公寓）、商业房产销售定价及租赁定价提供公允、科学的价格参考依据。4.评估内容
（1）结合市场行情、竞品价格，测算各业态公允销售价格，重点为未售住宅及商业提供定价参考；
（2）结合业态特点及租赁需求，测算合理出租价格，重点优化人才公寓租金定价。同时分析价格影响因素，提供定价调整建议。5.服务要求评估单位需严格遵循《中华人民共和国资产评估法》《资产评估准则》等法律法规、行业标准开展工作，先开展现场查勘，再调研周边同类项目、收集有效市场数据，随后采用科学方法精准测算资产价格以确保结果公允，最终编制并交付完整准确的评估报告，同时提供报告答疑及后续配合服务。6.成果要求出具两份合规有效的资产评估报告，分别为销售价格评估报告、租赁价格评估报告。成果包含纸质正式报告一式三份（加盖公章、评估师签字）及对应电子版报告。 |
| 资格条件 | 1.投标人必须为中华人民共和国境内注册的独立法人或合伙制企业或者其他组织。（提供营业执照扫描件或复印件加盖投标人公章扫描件）。2.经中国执行信息公开网网站查询，投标人未被列入“失信被执行人名单”。3.投标人须提供近两年同类业绩证明（不少于一个项目业绩，提供合同主要页即可）。 |
| 招标文件获取开始时间 | 2026-07-28 16:00 | 招标文件获取截止时间 | 2026-07-29 17:30 |
| 质疑截止时间 | 2026-08-01 15:00 | 澄清答疑截止时间 | 2026-08-02 15:00 |
| 文件递交截止时间 | 2026-08-04 15:00 |
| 招标文件获取方式 | 线下获取 |
| 招标文件获取地点 | 河源市高新区管委会7楼第二会议室 |
| 开标时间 | 2026-08-04 15:00 |
| 开标地点 | 河源市高新区管委会7楼第二会议室 |
邀请单位信息
| 序号 | 邀请供应商 |
| 1 | 深圳市国房土地房地产资产评估咨询有限公司 |
| 2 | 深圳长基资产评估房地产土地估价有限公司 |
| 3 | 深圳市国量行资产评估土地房地产估价顾问有限公司 |
| 4 | 广东国政土地房地产评估测绘有限公司 |
采购人与采购代理
| 采购单位 | 采购单位名称 | 广东深河产业投资开发有限公司 |
| 采购单位地址 | 河源市高新区管委会7楼 |
| 联系人 | 廖女士 |
| 联系电话 | 13536766337 |
| 对外监督人员 | 钟工 |
| 对外监督电话 | 0762-2252984 |