中交集团官田社区土地整备利益统筹项目拆迁安置房建设项目工程总承包项目物业服务招标方案

公告
公告标题：官田社区土地整备利益统筹项目拆迁安置房建设项目工程总承包项目经理部招标
公告内容：官田社区土地整备利益统筹项目拆迁安置房建设项目工程总承包项目经理部物业服务招标公告
1. 招标条件本招标项目官田社区土地整备利益统筹项目拆迁安置房建设项目工程总承包项目经理部（项目名称）招标人为中交天航南方交通建设有限公司，采购资金已落实。该项目已具备招标条件，现对物业服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围2.1 工程名称：官田社区土地整备利益统筹项目拆迁安置房建设项目工程总承包项目经理部
2.2 工程地点：广东省深圳市
2.3 招标内容：

序号	岗位	数量	服务时间（月）	备注
1	司机	3	12
2	厨师	1	12
3	保洁兼保洁	1	12
4	电工	1	12
5	资料员1	1	12
6	资料员2	1	12
合计		8

3. 投标人资格要求3.1 投标人必须在中交集团供应链管理信息系统（简称：供应链系统）注册，且需成为中交天航南方交通建设有限公司层级合格供应商或天航局及中交集团层级合格供应商。
3.2 营业范围要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、应具备履行物业服务所必需的专业能力、有效的营业执照、基本户开户许可证。
3.3 财务能力要求：投标人有依法纳税的良好记录，有固定的生产经营场所，需提供近两年（2024-2025年）财务报表，财务状况良好。
3.4合作业绩要求：需提供近两年相关业绩（2024年-2025年），并能提供相关证明文件；(附合同或中标通知书)。
3.5 履约服务要求：无不良履约记录、未列入中国交建、中交天航南方交通建设有限公司企业黑名单。
3.6 投标人中标后，应对招标人组织开展的准入考察工作予以积极配合；投标人应确保提供的相关资料齐全并且真实有效，否则承担一切法律责任。
3.7 本次招标不接受联合体投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标，否则，相关投标均被否决。
3.8 若供应商出现以下情况，其报价将被拒绝：
①在“国家企业信用信息公示系统”（ http://www.gsxt.gov.cn/）被列入严重违法失
信企业名单（黑名单）；【报价时须提供查询结果截图】
②在“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）网站存在失信惩罚信息；【报
价时须提供查询结果截图】
③在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）被列入失信被执行人名单；
【报价时须提供查询结果截图】
3.9 未执行法院给定义务的，不得作为中标人；
3.10 无招投标严重失信行为
3.11 符合法律法规规定的其他条件。
4. 招标文件的获取4.1 凡有意参加投标者，请于 2026 年 7 月 28 日 9 时 00 分至  2026 年 8 月 2 日 9 时 00 分(北京时间，下同)，登录中交集团供应链管理信息系统http://ec.ccccltd.cn完成投标报名并下载电子招标文件。
4.2 已在网并且已通过招标人层级供应商或已增加招标人为合作单位的供应商、上级供应商可直接报名参与。
4.3 在网平级单位供应商未增加招标人为合作单位需进行合作意向申请通过后报名参与。
4.4 未注册供应链系统的单位需进行注册，推荐单位或合作意向单位选择招标人，审核通过后方可报名参与。
4.5 供应商请点击招标公告下方的参与按钮进入售标阶段，否则无法下载招标文件。
5. 投标文件的递交5.1 投标文件递交时间（投标截止时间，下同）为  2026 年 8 月 2 日 9 时 30 分至 2026 年 8 月 6 日 9 时 30 分，投标人应在截止时间前通过中交集团供应链管理信息系统递交电子投标文件。
5.2 逾期送达的投标文件，中交集团供应链管理信息系统将予以拒收。
5.3 电子采购的供应商报价文件由电子报价表及附件共同组成。
6.招标服务费6.1本次招标有招标服务费，收费标准：按照包件中标金额分档计费，标准如下：
1.100万元（含）～200万元：100元/次；
2.200万元（含）～ 1000万元：500元/次；
3.1000万元（含）～3000万元：1000元/次；
4.3000万元（含）～ 1亿元：3000元/次；
5.1亿元（含）以上：5000元/次。
6.2 招标服务费由中标人支付
支付方式： 中标结果发布后，系统自动向中标主体推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；中标主体登录“中交招采网-服务管理”模块查看待支付费用；支持对公银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证 ；
支付时间： 中标结果发布后 10 天内完成费用缴纳，最迟应在合同签订前完成费用缴纳 。
未在规定时间内完成缴费的中标主体，系统将限制签订合同，采购主体可根据需要重新组织采购；涉事中标主体一年内发生1次的，将纳入中交集团重点关注名单，累计发生2次的，将纳入中交集团“黑名单”。
发票开具:支付完成后5个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，中标主体可在“中交招采网-服务管理-发票下载”模块获取。
6.3 中标金额 100万元（不含）以下的，中交集团内部单位中标的采购项目，海外采购，豁免招标服务费。
联系信息：
7. 联系方式 
招标人：  中交天航南方交通建设有限公司 
项目地址：    广东省深圳市        
联系人：        戴工          
联系电话： 13527837127 
  
  
  
2026 年 7 月 28 日
附件列表

序号	附件名称	附件说明	操作

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中交天航南方公司深圳官田项目物业服务招标文件.docx

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物资信息

序号	设备物资名称	设备物资说明	税率	单位

1	物业管理服务	司机3人	6%	月
2	物业管理服务	厨师1人	6%	月
3	物业管理服务	保洁兼帮厨1人	6%	月
4	物业管理服务	电工1人	6%	月
5	物业管理服务	资料员1人	6%	月
6	物业管理服务	资料员1人	6%	月

报名入口：https://sp.iccec.cn/viewNoticeDetail?schemeId=2853673182217920512&schemeCode=FWFA00000105746&schemeName=官田社区土地整备利益统筹项目拆迁安置房建设项目工程总承包项目物业服务招标方案¬iceId=2854791955974500352&opUnitName=中交天航南方交通建设有限公司官田社区土地整备利益统筹项目拆迁安置房建设项目工程总承包项目经理部&opUnitId=1091000&purchaseType=0&schemeStatus=&checkFlag=&supCode=&supName=