广东深圳市赤湾物业管理有限公司苏州分公司赤湾物业上海区域上海宝湾物流园项目2026-2029年度清洁服务集采采购(二次采购)-询比采购公告

赤湾物业上海区域上海宝湾物流园项目2026-2029年度清洁服务集采采购(二次采购)-询比采购公告项目概况

采购项目名称：	赤湾物业上海区域上海宝湾物流园项目2026-2029年度清洁服务集采采购(二次采购)
采购项目编号：	G1100000175276882001
资金来源：	企业自筹
采购方式：	询比采购
项目类型：	经营服务
公告开始时间：	2026-07-27 09:52:00

采购人及采购代理

采购人名称：	深圳市赤湾物业管理有限公司苏州分公司
采购人地址：	江苏省苏州市虎丘区苏州市高新区惠昌路38号柠檬花园23幢三楼物业办公室
联系人：	张玉
联系方式：	0512-62581111-8012
邮箱：	cwwyshqyzc@nsdc.com.cn
联合采购人：

异议及投诉的受理渠道

受理异议的渠道：	异议 联系人：成本采购部
	异议 联系电话：0755-26817426
	异议邮箱：cndihyid@cmhk.com
	异议说明：异议的处理主体为采购单位，如供应商对采购项目有异议的应按照上述规定的异议联系人/电话/邮箱与采购联系人确认异议处理情况。
受理投诉的渠道：	联系方式：0755-26817426，邮箱地址：cndihyid@cmhk.com

标段（包）信息1

标段（包）名称：	赤湾物业上海区域上海宝湾物流园项目2026-2029年度清洁服务集采采购(二次采购)
标段（包）编号：	G1100000175276882001001
采购范围及内容：	1.采购范围及相关要求 （1）采购范围：1、【上海明江宝湾项目】1）项目名称：赤湾物业上海区域上海明江宝湾项目2）项目地点：上海市松江区小昆山镇松蒸公路1339号3）项目面积：总占地面积为120000平方米4）建筑情况：包含12栋高标准单层丙二类仓库（含一栋冷库）、一幢6层综合楼（包含办公、食堂、宿舍）、4个主要设备房（包括高低压配电房、柴油发电机房、消控室、消防水泵房）、2个门卫室、4个公共卫生间及其他辅助建筑。5）其他数据：电梯1台、绿化面积18000㎡、项目需配置1名保洁领班及3名保洁员。2、【上海宝山宝湾项目】1)项目名称：赤湾物业上海区域上海宝山宝湾项目2）项目地点：上海市宝山区铁力路388号3）项目面积：约185000平方米4）建筑情况：包含1栋2层综合楼（办公及食堂）、17栋高标准单层丙二类仓库（含1栋恒温库、6个冷库），1栋高标准单层丙一类仓库、7个主要设备房（4个高低压配电房、2个水泵房、1个柴油发电机房）、1个门卫室、3个公共卫生间及其它附属建筑。5）其他数据：项目需配置8名保洁员。3、【上海快仓宝湾项目】1）项目名称：赤湾物业上海区域上海快仓宝湾项目2）项目地点：上海市宝山区富联路985号3）项目面积：总占地面积为91000平方米4）建筑情况：包含1栋高标四层仓库（含约8000平方米恒温库）、一幢8层研发楼（包含办公、食堂、）、1栋10层宿舍楼，4个主要设备房（包括高低压配电房、柴油发电机房、消控室、消防水泵房、生活水泵房、一个公共卫生间、1个门卫室、及其他辅助建筑）。5）其他数据：电梯15台、绿化面积8923.21㎡、项目需配置3名保洁员。 （2）服务期限/实施周期/服务质量等：1）服务期限/实施周期：36个月，2026年10月1日-2029年9月30日，具体实施周期以与项目公司签订合同为准，采用“1+1+1”模式签订，采购人有权对项目进场时间进行调整，首期采购合同签订1年。①首期采购合同期内，中标人服务达标、无重大违约情形且上一年度供应商绩效达到总分不低于75分可予以续签，由双方另行签订合同。如中选人未能达到上述续签标准，则合同期满后自动终止，采购人不承担违约责任。②一次续签合同期内，中标人服务达标、无重大违约情形且上一年度供应商绩效达到总分不低于75分可予以二次续签，由双方另行签订合同。如中选人未能达到上述续签标准，则合同期满后自动终止，采购人不承担违约责任。合同履行期间，若采购人与其甲方的合同终止或提前终止的，本次采购业务签订的合同也自动终止，且双方互不承担违约责任。 2）服务质量：清洁服务包括但不限于清洁道路及装卸区：及时清扫散落货物、包装废料、灰尘，确保无杂物堆积；雨雪天气快速清理积水、积雪，防止车辆打滑。仓储及办公区：地面每日拖扫，墙面无污渍、蛛网；垃圾桶/箱每日清理，避免异味和蚊虫滋生；公共卫生间定时清洁消毒，保障整洁无异味。设备及设施：定期擦拭园区标识牌、消防器材、充电桩等公共设施，确保外观干净、功能标识清晰。 安全规范要求（底线要求）严格遵守园区安全规定，作业时穿戴反光背心等防护装备，避让往来车辆和作业设备。 发现地面油污、积水等易滑区域，立即设置警示标识并及时处理；发现消防隐患、设施损坏等问题，第一时间上报负责人。规范使用清洁化学品，避免腐蚀设备或造成人员伤害；作业工具（如扫帚、拖把）使用后有序存放，不占用消防通道或作业区域。 （3）服务实施地点/区域：上海区域上海宝湾项目物业管辖范围内清洁服务（明江宝湾项目、宝山宝湾项目、快仓宝湾项目） （4）其他说明：无
供应商资格要求：	1、信誉要求1.1、供应商不得存在下列情形，否则报价将被否决：①被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中公布为严重违法失信名单；②被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）；③近三年内（自采购公告发布之日起倒推）被政府公布过的不合格供应商，被司法部门处罚过的； ④有员工群体性停工、聚众闹事等不良行为的； ⑤与南山集团及下属公司有合同纠纷，或被恶意索赔过的； ⑥被纳入招商局集团级诚信黑名单、中国南山集团及其下属公司供应商黑名单或年度履约评估等级为D级（或不合格等级）的(网址https://www.cndi.com/index.php/Home/News/newsinfo/aid/2591/id/87.html）； ⑦其他法律法规规定禁止投标的情形。1.2、其他信誉要求：无2、关联关系禁止报价要求：供应商之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目：①不同供应商的单位负责人或法定代表人为同一人的；②不同供应商之间存在控股、管理关系的；③不同供应商的股东中存在相同自然人的（除非供应商提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）；3、本次采购是否接受联合体：√不接受联合体×接受联合体。联合体参与报价的，应满足下列要求：①联合体各方必须按采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；②由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；由不同专业的单位组成的联合体，联合体各方应具备本单位在联合体协议中约定承担部分项目的资质条件；③联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参与本采购项目。4、其他资格要求及证明资料：①投标人须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人；②业绩要求：需提供近3年(根据发布公告之日起倒推，以中标通知书发出日期或签约日期或合同服务期限（开始/结束均可）为准)承接过至少3份清洁服务业绩【单项目合同金额≥60万元】，业绩证明材料为项目中标（或成交）通知书或签约合同(或协议）的扫描件。
是否要求供应商使用CA数字证书参与：	不要求
询问截止时间：	2026-07-28 19:00:00
回复截止时间：	2026-07-29 19:00:00
报价截止时间：	2026-07-30 10:00:00
文件开启时间：	2026-07-30 10:00:00

明细信息

名称	数量	单位	税率（%）	不含税单价	不含税合价	含税单价	含税合价
赤湾物业上海区域上海宝湾物流园项目2026-2029年度清洁服务集采采购	36	月

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