云南国家税务总局丽江市古城区税务局委托抵税财物拍卖项目—荣和苑商铺网络拍卖公告
项目详情
国家税务总局丽江市古城区税务局委托抵税财物拍卖项目—荣和苑商铺网络拍卖公告
编号：云昊丽古税拍（告）第2026-8号
根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国拍卖法》《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令〔2005〕第12号）《云南省公共资源交易平台抵税财物拍卖电子交易规则的通知》（云发改交易管理〔2022〕923号）等相关法律法规的规定，国家税务总局丽江市古城区税务局（以下简称委托方）委托云南昊鹏拍卖有限公司（以下简称本公司或拍卖人），于2026年8月12日10时00分至2026年8月13日10时00分（延时除外，北京时间，下同），对国家税务总局丽江市古城区税务局委托抵税财物拍卖项目—荣和苑商铺（以下简称标的）面向社会进行公开网络拍卖。本批次拍卖标的已经在云南省公共资源交易电子服务系统进场登记并公告并在京东资产交易平台上发布公告和进行网络拍卖。现将相关事宜公告如下：
一、拍卖标的情况
此次拍卖的抵税财物原权利人为：丽江昊田房地产开发有限公司。
二、拍卖办法
国家税务总局丽江市古城区税务局委托抵税财物拍卖项目—荣和苑商铺，采用网络（电子式）增价的变卖方式，每个标的100000元竞买保证金，多拍多交，以此类推；报价不得低于起拍价，每次加价幅度不低于100元/次或100元的整倍数/次；按照价高者得的原则确定买受人。
三、公告发布媒体
㈠ 云南省公共资源交易信息网；
㈡ 京东资产交易平台；
㈢ 本公司微信公众号、小红书、抖音等媒体同步发布。
四、展示时间及地点
为便于统一规范安排勘验拍卖标的，考虑意向人分散和时间的情况，有意向看标的联系本公司的联系人后，由委托方统一在规定的时间组织查勘标的，暂定为拍卖竞价的三天前；请有意向看标的提前及时与本公司取得联系预约查看标的时间，过期不候。现场展示联系人/电话：柴先生/15912556101。
标的实际情况以现状为准，竞买人在拍卖前仔细核查拍卖标的或到相关部门查询，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场实地看样，未看样的竞买人视为认可本标的现状；竞买人一旦参与拍卖竞价，即表明已完全了解并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
五、拍卖时间及网址
㈠ 拍卖时间：2026年8月12日10时00分至2026年8月13日10时00分（延时除外）；
㈡ 拍卖网址：京东资产交易平台；
网址：https://paimai.jd.com/；
手机客户端：京东APP。
六、报名具备资质和办理手续
㈠ 依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》的规定，申请人必须具有完全民事行为能力和权利能力诚实守信的法人、非法人组织和自然人均可申请参加本次拍卖（法律法规另有规定的除外）；因不符合条件参加拍卖的，由竞买人（或买受人）自行承担相应的法律后果和责任；
㈡ 法人或非法人组织报名需提交有效期内的营业执照扫描件、法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证扫描件、法定代表人不能亲自参拍的，提供法定代表人签名的授权委托书原件及被授权人的身份证扫描件、保证金转账凭证以及签署《竞买登记表》《竞买协议》（所有文件加盖公章）。
㈢ 自然人报名需提交身份证扫描件、保证金转账凭证以及《竞买登记表》《竞买协议》（所有文件签字摁手印）。
㈣ 意向人应当于拍卖会前在京东和京东钱包上进行实名登记注册，注册成功后按京东资产交易平台的提示进行操作；凡参加拍卖的意向人须在本人的京东账户里保证有足够的竞买保证金，否则，后果自负；意向人成为竞买人后，在对拍卖标的第一次确认出价竞价前，按京东系统提示交纳竞买保证金和办理报名手续，本次采用保留价增价拍卖的方式，按照价高者得的原则确定买受人。
㈤ 竞买人相关资质的扫描件发送至本公司指定邮箱（50710147@qq.com），联系人/电话：柴先生/15912556101，在拍卖竞价前经本公司审查通过及确认后方可参加竞价，如未按规定提交资质或资质审核未通过的竞买人强行参与拍卖并成交，拍卖成交后不予成交，已交纳的竞买保证金不予退还并承担相关经济和法律责任。办理资质审核手续和银行转账等费用共计人民币200元整，在办理时缴纳给本公司，收费后不退。
七、拍卖成交办法
㈠ 拍卖成交后，本公司向买受人发出拍卖成交确认书等相关文件及资料，按照拍卖文件及资料的管属原则，由买受人、委托方和本公司签字、盖章。
㈡ 拍卖成交，买受人必须在3日内按照平台的要求和操作流程缴纳拍卖成交价款、佣金及平台服务费（具体金额以平台收取为准），买受人原冻结的保证金自动转入本公司指定账户优先抵扣拍卖佣金，剩余保证金冲抵成交价款的一部分；未竞价成功竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
㈢ 依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖成交，买受人按照拍卖成交总价款中佣金缴纳比例表向本公司缴纳佣金。
附/佣金缴纳比例表：
㈣ 委托方、买受人按照有关法律法规和拍卖结果公告要求，签订《抵税财物买受合同》（以下简称“合同”）。
㈤ 拍卖成交后的3日内，买受人将所有款项缴清后，受托方收到全额拍卖成交款5个工作日内完成结算并将拍卖成交价款转账至委托方指定账户；委托方收到拍卖成交价款后，与买受人签订《抵税财物买受合同》，拍卖成交价作为《抵税财物买受合同》的定价，证明买受人是通过拍卖合法方式取得该标的，签订的拍卖成交确认书作为买受合同的附件；拍卖标的可能存在的历史遗留问题由买受人自行了解并承担，委托方不承担解决历史遗留问题的责任。
㈥ 委托方在收到全额拍卖成交款后按标的现状配合移交给买受人（包含拆封、权属材料、移交房屋钥匙等），标的内的动产部分（包含低值易耗品、建筑装修材料等），是否属于拍卖范围，以原权利人指定为准，不属于拍卖范围的，买受人不得提出主张并配合移走；成交标的移交前涉及的水电、物业等相关费用由原权利人承担。
㈦ 委托方在结算收到拍卖成交款后的10个工作日内，向不动产登记中心送达《协助执行通知书》，通知协助买受人办理不动产转让手续，买受人自行到不动产登记中心办理不动产权转让手续及办理成功后领取《中华人民共和国不动产权证书》，在办理不动产权转让手续过程中所涉及的税、费、金等，按照《国家税务总局抵税财物拍卖、变卖试行办法》及产权管理部门的相关规定，分别由原权利人、买受人双方各自承担，买受人先行垫付产权所有人的税、费、金等，凭合法有效票据申请从拍卖价款中优先支付，逾期不办理退还手续的视为买受人自愿负担该部分税费款。
八、注意事项
㈠ 依据《中华人民共和国拍卖法》的规定：委托方在拍卖前有权撤回拍卖标的；如果出现此类状况，竞买人所交纳的竞买保证金原路无息退还且不再追究委托方、本公司的经济和法律责任。
㈡ 本公司提供的资料均摘自委托方提供的相关文件及资料，鉴于抵税财物的特殊性和复杂性，拍卖标的以现状（展示、移交等）为准，本公司、委托方不对包括但不限于标的的面积、房屋质量、地址、证照及产权手续等进行瑕疵担保，按照《中华人民共和国拍卖法》第六十一条的规定，本公司、委托方不承担瑕疵担保责任。
㈢ 竞买人在拍卖竞价前自行到相关部门了解咨询，一旦参加拍卖竞拍即表明竞买人已经全面知晓、了解和掌握拍卖标的的瑕疵，以及办理过户手续、税费等相关事项，委托方、本公司对此不作任何承诺和担保。
九、其他事项
㈠ 本公告在全国公共资源交易平台（云南省·丽江市）网址：https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=lj“抵税财物”板块、京东资产交易平台（https://paimai.jd.com/）上同步发布。
㈡ 未尽事宜详见本公司微信公众平台，本次拍卖的相关说明及补充通知等从本公司微信公众平台发布，敬请拍卖各方当事人关注微信公众号及时获取最新的拍卖信息。
㈢ 拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖成交价款或未办理交接手续的，应按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担违约责任。买受人交纳的保证金不予退还。委托方有权重新组织拍卖，重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。因本次拍卖活动引起的或与本次拍卖活动有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向委托方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、联系方式
委托方：国家税务总局丽江市古城区税务局
电话：0888-5881838
拍卖人：云南昊鹏拍卖有限公司
联系人/电话：柴先生/15912556101
监督部门电话：0888-5165799
国家税务总局丽江市古城区税务局 云南昊鹏拍卖有限公司
2026年7月28日
附件列表：
编号：云昊丽古税拍（告）第2026-8号
根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国拍卖法》《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令〔2005〕第12号）《云南省公共资源交易平台抵税财物拍卖电子交易规则的通知》（云发改交易管理〔2022〕923号）等相关法律法规的规定，国家税务总局丽江市古城区税务局（以下简称委托方）委托云南昊鹏拍卖有限公司（以下简称本公司或拍卖人），于2026年8月12日10时00分至2026年8月13日10时00分（延时除外，北京时间，下同），对国家税务总局丽江市古城区税务局委托抵税财物拍卖项目—荣和苑商铺（以下简称标的）面向社会进行公开网络拍卖。本批次拍卖标的已经在云南省公共资源交易电子服务系统进场登记并公告并在京东资产交易平台上发布公告和进行网络拍卖。现将相关事宜公告如下：
一、拍卖标的情况
此次拍卖的抵税财物原权利人为：丽江昊田房地产开发有限公司。
| 序 号 | 标的名称 | 面积 （㎡） | 楼层 （所在层） | 用途 | 起拍单价 （元/㎡） | 起拍总价 （元） |
| 1 | 荣和苑117幢-101 | 272.03 | -1 | 商业 | 5,000.00 | 1,360,150.00 |
| 2 | 荣和苑117幢-102 | 336.54 | -1 | 商业 | 5,000.00 | 1,682,700.00 |
| 3 | 荣和苑117幢-103 | 439.37 | -1 | 商业 | 5,000.00 | 2,196,850.00 |
| 4 | 荣和苑117幢-104 | 336.55 | -1 | 商业 | 5,000.00 | 1,682,750.00 |
| 5 | 荣和苑117幢-105 | 469.30 | -1 | 商业 | 5,000.00 | 2,346,500.00 |
| 6 | 荣和苑117幢102 | 353.80 | 1 | 商业 | 5,500.00 | 1,945,900.00 |
| 竞买保证金（元/标的） | 100,000.00 | |||||
| 加价幅度（元/次） | 100.00 | |||||
| 特别说明： 1. 以上数据均摘自委托方提供的相关文件及资料，拍卖标的以现状（但不限于展示、拍卖竞价和移交等阶段）为准，委托方、本公司不对拍卖标的的瑕疵做任何形式的担保；如果竞买人作出决定，表明您已接受该拍卖标的的一切现状、品质、可能存在的各种风险及瑕疵并对自己的参拍行为负责。 2. 以上数据如果与实际数据出现不相符的情况，不影响拍卖成交价，买受人必须履行网络拍卖成交后的责任和义务。 | ||||||
二、拍卖办法
国家税务总局丽江市古城区税务局委托抵税财物拍卖项目—荣和苑商铺，采用网络（电子式）增价的变卖方式，每个标的100000元竞买保证金，多拍多交，以此类推；报价不得低于起拍价，每次加价幅度不低于100元/次或100元的整倍数/次；按照价高者得的原则确定买受人。
三、公告发布媒体
㈠ 云南省公共资源交易信息网；
㈡ 京东资产交易平台；
㈢ 本公司微信公众号、小红书、抖音等媒体同步发布。
四、展示时间及地点
为便于统一规范安排勘验拍卖标的，考虑意向人分散和时间的情况，有意向看标的联系本公司的联系人后，由委托方统一在规定的时间组织查勘标的，暂定为拍卖竞价的三天前；请有意向看标的提前及时与本公司取得联系预约查看标的时间，过期不候。现场展示联系人/电话：柴先生/15912556101。
标的实际情况以现状为准，竞买人在拍卖前仔细核查拍卖标的或到相关部门查询，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场实地看样，未看样的竞买人视为认可本标的现状；竞买人一旦参与拍卖竞价，即表明已完全了解并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
五、拍卖时间及网址
㈠ 拍卖时间：2026年8月12日10时00分至2026年8月13日10时00分（延时除外）；
㈡ 拍卖网址：京东资产交易平台；
网址：https://paimai.jd.com/；
手机客户端：京东APP。
六、报名具备资质和办理手续
㈠ 依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》的规定，申请人必须具有完全民事行为能力和权利能力诚实守信的法人、非法人组织和自然人均可申请参加本次拍卖（法律法规另有规定的除外）；因不符合条件参加拍卖的，由竞买人（或买受人）自行承担相应的法律后果和责任；
㈡ 法人或非法人组织报名需提交有效期内的营业执照扫描件、法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证扫描件、法定代表人不能亲自参拍的，提供法定代表人签名的授权委托书原件及被授权人的身份证扫描件、保证金转账凭证以及签署《竞买登记表》《竞买协议》（所有文件加盖公章）。
㈢ 自然人报名需提交身份证扫描件、保证金转账凭证以及《竞买登记表》《竞买协议》（所有文件签字摁手印）。
㈣ 意向人应当于拍卖会前在京东和京东钱包上进行实名登记注册，注册成功后按京东资产交易平台的提示进行操作；凡参加拍卖的意向人须在本人的京东账户里保证有足够的竞买保证金，否则，后果自负；意向人成为竞买人后，在对拍卖标的第一次确认出价竞价前，按京东系统提示交纳竞买保证金和办理报名手续，本次采用保留价增价拍卖的方式，按照价高者得的原则确定买受人。
㈤ 竞买人相关资质的扫描件发送至本公司指定邮箱（50710147@qq.com），联系人/电话：柴先生/15912556101，在拍卖竞价前经本公司审查通过及确认后方可参加竞价，如未按规定提交资质或资质审核未通过的竞买人强行参与拍卖并成交，拍卖成交后不予成交，已交纳的竞买保证金不予退还并承担相关经济和法律责任。办理资质审核手续和银行转账等费用共计人民币200元整，在办理时缴纳给本公司，收费后不退。
七、拍卖成交办法
㈠ 拍卖成交后，本公司向买受人发出拍卖成交确认书等相关文件及资料，按照拍卖文件及资料的管属原则，由买受人、委托方和本公司签字、盖章。
㈡ 拍卖成交，买受人必须在3日内按照平台的要求和操作流程缴纳拍卖成交价款、佣金及平台服务费（具体金额以平台收取为准），买受人原冻结的保证金自动转入本公司指定账户优先抵扣拍卖佣金，剩余保证金冲抵成交价款的一部分；未竞价成功竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
㈢ 依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖成交，买受人按照拍卖成交总价款中佣金缴纳比例表向本公司缴纳佣金。
附/佣金缴纳比例表：
| 序 号 | 拍卖成交价 （元） | 佣金比例（%） |
| 1 | 200万元以下（含200万） | 5% |
| 2 | 200万以上～1000万（含1000万）的部分 | 3% |
| 3 | 1000万以上～5000万（含5000万）的部分 | 2% |
| 4 | 5000万以上～1亿（含1亿）的部分 | 1% |
| 5 | 超过1亿元的部分 | 0.5% |
| 注：拍卖成交，本公司按照佣金比例下浮60%后向买受人收取。 | ||
㈣ 委托方、买受人按照有关法律法规和拍卖结果公告要求，签订《抵税财物买受合同》（以下简称“合同”）。
㈤ 拍卖成交后的3日内，买受人将所有款项缴清后，受托方收到全额拍卖成交款5个工作日内完成结算并将拍卖成交价款转账至委托方指定账户；委托方收到拍卖成交价款后，与买受人签订《抵税财物买受合同》，拍卖成交价作为《抵税财物买受合同》的定价，证明买受人是通过拍卖合法方式取得该标的，签订的拍卖成交确认书作为买受合同的附件；拍卖标的可能存在的历史遗留问题由买受人自行了解并承担，委托方不承担解决历史遗留问题的责任。
㈥ 委托方在收到全额拍卖成交款后按标的现状配合移交给买受人（包含拆封、权属材料、移交房屋钥匙等），标的内的动产部分（包含低值易耗品、建筑装修材料等），是否属于拍卖范围，以原权利人指定为准，不属于拍卖范围的，买受人不得提出主张并配合移走；成交标的移交前涉及的水电、物业等相关费用由原权利人承担。
㈦ 委托方在结算收到拍卖成交款后的10个工作日内，向不动产登记中心送达《协助执行通知书》，通知协助买受人办理不动产转让手续，买受人自行到不动产登记中心办理不动产权转让手续及办理成功后领取《中华人民共和国不动产权证书》，在办理不动产权转让手续过程中所涉及的税、费、金等，按照《国家税务总局抵税财物拍卖、变卖试行办法》及产权管理部门的相关规定，分别由原权利人、买受人双方各自承担，买受人先行垫付产权所有人的税、费、金等，凭合法有效票据申请从拍卖价款中优先支付，逾期不办理退还手续的视为买受人自愿负担该部分税费款。
八、注意事项
㈠ 依据《中华人民共和国拍卖法》的规定：委托方在拍卖前有权撤回拍卖标的；如果出现此类状况，竞买人所交纳的竞买保证金原路无息退还且不再追究委托方、本公司的经济和法律责任。
㈡ 本公司提供的资料均摘自委托方提供的相关文件及资料，鉴于抵税财物的特殊性和复杂性，拍卖标的以现状（展示、移交等）为准，本公司、委托方不对包括但不限于标的的面积、房屋质量、地址、证照及产权手续等进行瑕疵担保，按照《中华人民共和国拍卖法》第六十一条的规定，本公司、委托方不承担瑕疵担保责任。
㈢ 竞买人在拍卖竞价前自行到相关部门了解咨询，一旦参加拍卖竞拍即表明竞买人已经全面知晓、了解和掌握拍卖标的的瑕疵，以及办理过户手续、税费等相关事项，委托方、本公司对此不作任何承诺和担保。
九、其他事项
㈠ 本公告在全国公共资源交易平台（云南省·丽江市）网址：https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=lj“抵税财物”板块、京东资产交易平台（https://paimai.jd.com/）上同步发布。
㈡ 未尽事宜详见本公司微信公众平台，本次拍卖的相关说明及补充通知等从本公司微信公众平台发布，敬请拍卖各方当事人关注微信公众号及时获取最新的拍卖信息。
㈢ 拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖成交价款或未办理交接手续的，应按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定承担违约责任。买受人交纳的保证金不予退还。委托方有权重新组织拍卖，重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。因本次拍卖活动引起的或与本次拍卖活动有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向委托方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、联系方式
委托方：国家税务总局丽江市古城区税务局
电话：0888-5881838
拍卖人：云南昊鹏拍卖有限公司
联系人/电话：柴先生/15912556101
监督部门电话：0888-5165799
国家税务总局丽江市古城区税务局 云南昊鹏拍卖有限公司
2026年7月28日
附件列表：
| 序号 | 文件名称 |
|---|
| 1 | 财产清单.pdf |
| 2 | 税收强制执行决定书.pdf |
| 3 | 税务文书送达回证.pdf |
| 4 | 税务事项通知书.pdf |
| 5 | 变卖房屋单价确认.pdf |