江西南昌地铁1号线蛟桥站地块项目招租公告

一、项目概况
1、项目规模：本地块位于经开区庐山中大道以东、江西艺术职业学院以南的临时地块，本次招商范围计租总面积为3831.19㎡，不因中标人实际利用面积的多少作任何调整。不在本次招租范围之内的面积，承租人不得以任何形式擅自占用、使用该区域。如发生擅自占用、使用情形，出租人有权依法追溯并收取相应费用。
2、物业情况及特别说明
2.1招租标的无不动产权证。地块已围墙封闭管理，地面未作硬化处理，水、电均未通。移交时间以出租人发出的交付通知书为准。
2.2地块内现有树木禁止私自砍伐，承租人需对地块未出租的区域设置必要的围挡阻隔设施，防止无关人员进入到该物业的其他区域，东西走向道路需设置为可进出状态，方便出租人对其他区域的日常管理。承租人需对该围栏设施进行维护，因承租人维护不到位导致的一切后果均由承租人承担，承租人应赔偿由此造成出租人的全部损失。如后期出租人对其他区域进行使用，承租人需无条件拆除围挡阻隔设施，出租人不承担由此造成承租人的任何损失。
2.3中标人须办理的证件及施工工作：包括但不限于地块内的设计、装修、施工以及后期运营过程中涉及需要具备的相关手续。
2.4本项目内需保留现状东西走向道路（约55米×3米），供人员或车辆由庐山中大道通向东侧场地。
2.5本项目为现状出租，如承租人需进行场地改造应自行办理改造、经营许可相关证件并对自费搭建的设施设备进行管理，对场地的安全生产承担全部责任。
2.6本项目为南昌轨道交通集团有限公司收储物业，如因政府征迁或轨道交通集团开发建设需要提前终止合同，承租人须无条件撤场，出租人不承担任何责任。
3、标段划分：1个；
4、合同租赁期限：5+3年（不含装饰装修期）。 
5、装饰装修期：4个月，场地移交之日第二天开始计算装饰装修期，不因承租人实际装饰装修时间做任何调整。
6、租金增长率：第1-3年租金不递增，第4-5年租金均在第3年租金的基础上递增3%，续约期3年租金均在第5年租金的基础上递增5%，
7、支付方式：按“先付后用”原则，合同签订后10日内支付前3个月租金，后每3个月支付一次租金，提前10日缴纳，租金从装饰装修期期届满次日起计收。
8、经营范围
8.1本项目严禁经营易燃易爆、有毒有害等严重影响周边环境和居民生活的法律法规不允许的业态。
8.2本项目经营范围内严禁使用液化气罐。
8.3本项目禁止转租、转让、赠与或抵押、质押等任何形式处置给任何第三方。
8.4本物业严禁经营学校周边不允许出现的业态。
8.5本物业严禁室内电动车停放、充电。 
二、资格条件
1、投标人须为在中华人民共和国境内依法注册且具备独立法人资格的单位；
2、投标人没有处于被责令停业，或投标资格被暂停或取消，或财产被接管、冻结、破产状态；投标人在“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）查询有失信被执行人记录，或投标人存在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）公示的严重违法失信企业名单记录，则该投标人不得参加本项目竞价。
3、投标人或投标人的法定代表人被列为限制高消费的被执行人，不得参加本项目投标；
4、本项目不接受任何形式的联合体投标。
投标人须满足以上全部报名条件，并提供相应证明材料，由出租人进行审查。有效投标人只有1家时，可以不低于招租控制价与投标人签订租赁合同。有效投标人只有2家时，可通过竞价方式确定中标人。投标有效期为120日历天（从投标文件递交截止时间开始）。
三、联系方式
1、招商人：南昌轨道交通资产经营有限公司
2、开标时间：2026年8月10日上午10:30
3、
联系人：胡女士 0791-83960732（工作时间09时~17时）
4、递交广告招租文件地点：南昌市东湖区象山北路24号地铁中山大厦写字楼6楼608室。
以上内容所有解释权归南昌轨道交通资产经营有限公司所有。
附件： 地铁1号线蛟桥站地块招租文件20260728