江西拍卖庐山市白鹿镇532国道交通村村委会对面一栋建筑楼（欢乐城）五年租赁权

     受委托，我公司将公开拍卖下列标的，现将有关事项公告如下（详情登
录 江 西 省 公 共 资 源 数 智 交 易 平 台 - 交 易 系 统 ， 网 址
https://ggzy.jiangxi.gov.cn/：
一、拍卖标的及项目编号：SX2026ZL012310
拍卖庐山市白鹿镇 532 国道交通村村委会对面一栋建筑楼（欢乐城）五年
租赁权，面积约 1703.41 平方米建筑楼，21.35 平方米安保室、17 米砌砖围墙、
64.7 米铁艺围栏(以实地勘察面积为准)。起拍价 32904 元/年，竞价保证金 20000
元（租金缴纳:按年缴纳，每三年递增2%，租赁用途:办公、商业、仓储等，本
次拍卖标的现状带有租赁关系，标的成交后，由委托方负责协调原承租人于成
交之日起 15 日内完成场地清空及搬离工作）。
二、 标的展示报名时间及地点： 自公告之日起至 2026 年8月4日17:00
时止，地点：标的所在地
三、 报名方式： 未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买 CA 锁 （CA 锁
购买地址：九江市长虹大道东方俊园 7 楼 701 室，咨询电话：0792-8159907）
登录江西省公共资源交易网进行网上报名（如需要在我公司指导下办理报名者，
请与我公司联系，电话：15170299944；18507926862，如在报名注册等程序中
遇到技术故障请联系北京中百信联系方式：0512-58188507、18500557603、
18500557692），
四、保证金到账时间：自公告之日起至 2026 年 8 月4日 17: 00 止。
示：投标保证金转入账户：拟投项目招标文件中指定的转入账户（不同的标段
采用不同的转入账户，不要采用其它标段帐户）。（银行转账至保证金账户过
程中可能会发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成
失去参与交易的资格。友情提示：建议至少在离报名截止时间前 1-3 个工作转
账并和银行确认到账时间。注意：竞买保证金须在报名截止前到账）。
五、竞价方式：本项目采用正向增价网络竞价方式 （多次报价），即价格
由低到高递增，最高有效报价者成交。
1、 起始价格、 加价幅度、 自由竞价时长、 限时竞价时长详见项目竞价规则。
2、项目开始竞价后进入自由竞价期，系统按照价格优先、时间优先的原则
确认当前有效报价。自由竞价期结束后自动进入限时竞价期。进入限时竞价期
后，如果限时竞价期内有新的报价，则重新开始下一个限时报价周期；如果限
时报价周期内无人报价，最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确
认成交，竞价结束。
3、如只有 1 名意向承租方报名并报价，竞价行为同样生效。
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六、竞价时间：报价自 2026 年 8月 5日 10 时开始,自由竞价时间 15
分钟，延时周期 120 秒（即在拍卖活动结束前，每最后 120 秒如果有竞买人出
价，将自动延时 120 秒，直至无人竞价为止），加价幅度 500 元整。
七、报名须知：
（一）具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可
报 名 ， 具 有 良 好 的 征 信 记 录 。 被 “ 信 用 中 国 ” 网 站
（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本
次竞买活动。
（二）承租方需要具备合法经营资格、良好信用及履约能力，能够按时足
额缴纳租金，承担租赁期间安全、维护等责任。
（三）报名操作及注意事项
1、 未注册的竞租人应当在报名时间截止前先购买 CA 锁(CA 锁购买地址： 九
江市长虹大道东方俊园 7 楼 701 室（咨询电话：4008001040）。再登录江西省
公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）进行注册登记（选择
“交易主体”登录，点击“免费注册”
，在投标人身份类型中勾选“产权竞买
人”
，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞租保证金；
已注册的竞买人（激活 CA 锁）应当在报名时间截止前登录江西省公共资源
交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/），进行网上报名并缴纳竞买保
证金。网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7 以上；
IE 浏览器：版本 IE9 以上；辅助软件：建议使用 office2010 。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银
行或通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为
九江市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行： 自行勾选；银行账号：网
上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“九江市公共资源交易中心 ”账
户的资金不负任何责任。
3、 竞买人报名并缴纳保证金后， 需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，
并点击“同步银行入账数据”
，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同
名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交
竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将
不能取得竞买资格、不能参与竞买。
地址：九江市长虹立交桥兴龙国际商务中心 1618 室 电话：0792-8181513 8181011江西省浔城拍卖行有限公司
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同
名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证
据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系
统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理
退付。
6、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登陆网上交易系统参与报价，
并应熟悉本次网络竞拍的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生
的后果由竞买人自行负责。
7、CA 锁第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下
载最新系统驱动安装包。
8、成交后，未竞得人所交纳的竞价保证金，交易中心会在成交公示（3 个
工作日）期满后按保证金退付流程 2 个工作日原渠道退回；买受人（即承租人）
交纳的竞价保证金，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程 2
个工作日原渠道退回。（特别提示：竞买保证金不能冲抵成交价款）
八、联系方式：
浔城拍卖行：15170299944 李 15216736162 程
北京中百信：0512-58188507、18500557603、18500557692
江西省浔城拍卖行有限公司
2026 年 7 月 29日