安徽2026年淝河镇机关办公楼物业服务公告
项目详情
2026年淝河镇机关办公楼物业服务
一、合同编号： 2026ABBFN00054-001
二、合同名称： 2026年淝河镇机关办公楼物业服务
三、项目编号： 2026ABBFN00054
四、项目名称： 2026年淝河镇机关办公楼物业服务
五、合同主体
采购人（甲方）： 合肥市包河区淝河镇人民政府
地址： 安徽省合肥市包河区淝河镇太平湖路888号
联系方式： 0551-64846455
供应商（乙方）： 合肥滨湖城市运营管理集团有限公司
地址： 安徽省合肥市包河区北京路与龙川路交口西南角仁和佳园三期商业楼3楼整层
联系方式： 13855119457
六、合同主要信息
主要标的名称： 2026年淝河镇机关办公楼物业服务；项目概况：本项目为2026年淝河镇人民政府党政机关办公楼物业综合管理，项目位于合肥市包河区太平湖路888号。物业服务管理总面积约13729.67平方米，包含淝河镇机关办公大楼、城市综合管理办公室、市场监督管理所、党群服务中心等。内设有停车场、非机动车停车位、食堂、电梯（2台直梯）、消防设施、监控系统、健身房、阅览室、服务大厅、会议室等。办公楼物业管理项目包括安保秩序维护、环境卫生、绿化养护、会议服务、工程维修、信息化管理等。
规格型号（或服务要求）：
1.安保秩序维护
（1）全天候24小时执勤①安保人员上岗前接受培训，具备安全护卫知识与技能，能恰当地应对和处理护卫工作。②当班时穿戴统一制服，佩戴工号，仪容仪表规范整齐，熟悉辖区环境，熟悉物业管理及有关的法律法规。③上岗时精神饱满，姿态良好、举止文明，值勤时不吸烟、不吃零食，杜绝睡岗或溜岗现象。④对讲机等安全护卫工具配备齐全，妥善保管，交接班制度完善，记录齐全。⑤对来机关办事和来访人员做好人员登记、车辆引导等工作，态度好，语言文明。⑥按照采购人要求负责每日报纸、文件等收发工作。⑦一层大厅：须两人值岗，做好来访登记、秩序维护及突发事件处理。
（2）巡逻①频次：白天每3小时巡逻一次，夜间20:00时后每2小时巡逻一次，记录齐全。②内容：巡逻过程中，应注意治安、防盗、防火、水浸等情况，发现可疑情况或可疑响声应立即查明情况，及时处理，对不能处理的问题，应立即报告相关部门。发现可疑人员或陌生人应进行盘问、登记，当发生治安事件时，应及时报告公安机关，并协助公安机关进行制止，记录齐全。
（3）监控管理 对重点区域实施24小时监控，做好系统的操作与维护，做好录像保存工作。
2.保洁服务
（1）室外保洁①在采购人单位员工上班前完成道路清扫，随时保洁，保持目视道路干净整洁，无垃圾杂物等。②标识、宣传牌、信报箱、果皮箱每周擦拭一次。 ③天台部分、楼顶、装饰架每月清扫一次，发现垃圾、杂物随时清理，并清理雨水管落水口、排水沟泥沙，纸屑、杂物、杂草等，保持排水畅通。 ④办公垃圾日产日清，所有生活垃圾每日运至要求地点。
（2）室内保洁①每天2次清扫大厅、楼梯、通道，每天湿拖一次楼梯、擦抹公共区域开关、扶手、指示牌、垃圾桶等公共设施，保持地面清洁，扶手护栏干净；每周对玻璃（不含办公室内部）、消防栓等进行一次擦抹，保持洁净；每月对墙面、顶面进行除尘，保持无蛛网；每季度对公共区域灯具进行清洁，随脏随洁；及时清理楼内各办公室袋装垃圾。②电梯：保持电梯轿厢清洁，轿厢四壁、灯具干净无灰尘。③开水间、卫生间：每天早中晚对开水间、卫生间全面清洁3次，清洁时悬挂标识，清洁内容包括通风换气、清洗地面，清理垃圾，冲洗大小便池，擦抹玻璃，喷空气清新剂（如有）等，每半个月对墙壁、顶面进行一次擦抹。④会议室保洁：每次会议使用后，进行一次保洁，每周彻底清洁一次。清洁内容包括地毯吸尘，清洁玻璃，擦抹门窗装饰摆设、地脚线等配套设施。⑤按照采购人要求负责相关办公室的保洁工作，不得窥探隐私及办公室文件，恪守职业道德，作业时保持大门敞开，两人协同作业。
（3）定期消杀：按照采购人要求，对服务区域进行定期消杀。
3.设施设备维护
（1）供配电系统管理①保持设备清洁，确保室内照明、室外灯饰正常使用。②日常巡查到位，发现问题及时报采购人，维修需做好记录。
（2）空调管理①负责中央空调系统、柜机、挂机的日常维护、保养、维修等。维修、维保及单品单件200元以上的材料费用，由采购人承担。
200元及以下的材料费用包含在报价内。②保持设备清洁，遇故障及时联系维保单位排除故障，按要求进行供暖、供冷。③协助维保单位每年清洁两次风口，保持清洁。④记录齐全。
（3）电梯运行系统管理 ①根据要求制定运行时间。 ②操作人员持证上岗，并严格按照《电梯运行管理标准作业规程》操作。 ③安全设施完好、齐备，通风、照明等附属设施完好；在电梯轿厢内明显位置张贴警示标牌及相应的应急电话及乘客须知。 ④协调维保单位定期对电梯进行保养，维保前提前一天通知使用单位，维保时应进行状态标识。 ⑤每年对电梯设备进行一次安全检测，按照国家规定办理电梯使用合格证。
（4）弱电系统管理 ①检修电话、宽带的线路状况，及时排除故障。 ②负责各会议室音响等设备的维护、调试工作。 ③负责电子显示屏的维护管理，按照要求的内容、时间表播放。
（5）给排水设施管理 ①化粪池、雨污管正常每月巡查一次，每年清淤一次。出入口畅通，池盖无破损污渍。 ②楼面落水管、落水口等保持完好，出现开裂破损等现象应及时更换和维修，冬季应对室外水管进行保温。③出现非大楼内部故障时，负责通知各单位并及时联系相关部门排除故障。 ④及时完成给排水终端维修工作。 4.消防安全管理
（1）保持消防设施设备的完好，保持消防通道畅通。
（2）适时进行消防知识的培训，每年进行1次消防演练，熟练操作消防设备及器材，记录齐全。
（3）每月对大楼内的消防设施进行一次巡查，发现问题及时处理，记录齐全。
（4）负责消防设备维护保养，及器材定期维护更换。
（5）健全消防设施（器材）管理台账。
5.会议服务
（1）做好会前准备、会中服务、会后整理工作。
（2）检查会场各类设备，如有异常及时报修处理，确保会议的正常运行。
（3）积极协助采购人做好相关来访接待工作，以及其他力所能及的事。 6.绿化养护
（1）绿化养护范围：包括镇机关办公大楼院内和院外延伸至非机动车道公共部位绿化的日常养护。
（2）定期组织浇灌、施肥和松土，清除绿地杂草、杂物，做好防冻、防涝工作。定期喷洒药物，预防病虫害。
（3）保持树木长势良好，树冠基本完整，没有死树和枯枝死杈，管理期间树木枝干无机械损伤、无钉栓及非保护性捆绑现象。
（4）定期修剪。
主要标的数量： 见合同
主要标的单价： 见合同
合同金额：85.500000万元
履约期限、地点等简要信息：
1.服务期限：365（日历天） 2.服务地点：合肥市包河区，甲方指定地点 3.服务方式：机关办公楼物业服务
采购方式： 竞争性磋商
七、合同签订日期： 2026年07月28日
八、合同公告日期： 2026年07月28日
九、其他补充事宜：
根据本页面提供的交易合同是按照《安徽省公共资源交易平台服务管理细则》（皖政办〔2016〕65号）文件要求由市场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。
附件信息：
2026年淝河镇机关办公楼物业服务
一、合同编号： 2026ABBFN00054-001
二、合同名称： 2026年淝河镇机关办公楼物业服务
三、项目编号： 2026ABBFN00054
四、项目名称： 2026年淝河镇机关办公楼物业服务
五、合同主体
采购人（甲方）： 合肥市包河区淝河镇人民政府
地址： 安徽省合肥市包河区淝河镇太平湖路888号
联系方式： 0551-64846455
供应商（乙方）： 合肥滨湖城市运营管理集团有限公司
地址： 安徽省合肥市包河区北京路与龙川路交口西南角仁和佳园三期商业楼3楼整层
联系方式： 13855119457
六、合同主要信息
主要标的名称： 2026年淝河镇机关办公楼物业服务；项目概况：本项目为2026年淝河镇人民政府党政机关办公楼物业综合管理，项目位于合肥市包河区太平湖路888号。物业服务管理总面积约13729.67平方米，包含淝河镇机关办公大楼、城市综合管理办公室、市场监督管理所、党群服务中心等。内设有停车场、非机动车停车位、食堂、电梯（2台直梯）、消防设施、监控系统、健身房、阅览室、服务大厅、会议室等。办公楼物业管理项目包括安保秩序维护、环境卫生、绿化养护、会议服务、工程维修、信息化管理等。
规格型号（或服务要求）：
1.安保秩序维护
（1）全天候24小时执勤①安保人员上岗前接受培训，具备安全护卫知识与技能，能恰当地应对和处理护卫工作。②当班时穿戴统一制服，佩戴工号，仪容仪表规范整齐，熟悉辖区环境，熟悉物业管理及有关的法律法规。③上岗时精神饱满，姿态良好、举止文明，值勤时不吸烟、不吃零食，杜绝睡岗或溜岗现象。④对讲机等安全护卫工具配备齐全，妥善保管，交接班制度完善，记录齐全。⑤对来机关办事和来访人员做好人员登记、车辆引导等工作，态度好，语言文明。⑥按照采购人要求负责每日报纸、文件等收发工作。⑦一层大厅：须两人值岗，做好来访登记、秩序维护及突发事件处理。
（2）巡逻①频次：白天每3小时巡逻一次，夜间20:00时后每2小时巡逻一次，记录齐全。②内容：巡逻过程中，应注意治安、防盗、防火、水浸等情况，发现可疑情况或可疑响声应立即查明情况，及时处理，对不能处理的问题，应立即报告相关部门。发现可疑人员或陌生人应进行盘问、登记，当发生治安事件时，应及时报告公安机关，并协助公安机关进行制止，记录齐全。
（3）监控管理 对重点区域实施24小时监控，做好系统的操作与维护，做好录像保存工作。
2.保洁服务
（1）室外保洁①在采购人单位员工上班前完成道路清扫，随时保洁，保持目视道路干净整洁，无垃圾杂物等。②标识、宣传牌、信报箱、果皮箱每周擦拭一次。 ③天台部分、楼顶、装饰架每月清扫一次，发现垃圾、杂物随时清理，并清理雨水管落水口、排水沟泥沙，纸屑、杂物、杂草等，保持排水畅通。 ④办公垃圾日产日清，所有生活垃圾每日运至要求地点。
（2）室内保洁①每天2次清扫大厅、楼梯、通道，每天湿拖一次楼梯、擦抹公共区域开关、扶手、指示牌、垃圾桶等公共设施，保持地面清洁，扶手护栏干净；每周对玻璃（不含办公室内部）、消防栓等进行一次擦抹，保持洁净；每月对墙面、顶面进行除尘，保持无蛛网；每季度对公共区域灯具进行清洁，随脏随洁；及时清理楼内各办公室袋装垃圾。②电梯：保持电梯轿厢清洁，轿厢四壁、灯具干净无灰尘。③开水间、卫生间：每天早中晚对开水间、卫生间全面清洁3次，清洁时悬挂标识，清洁内容包括通风换气、清洗地面，清理垃圾，冲洗大小便池，擦抹玻璃，喷空气清新剂（如有）等，每半个月对墙壁、顶面进行一次擦抹。④会议室保洁：每次会议使用后，进行一次保洁，每周彻底清洁一次。清洁内容包括地毯吸尘，清洁玻璃，擦抹门窗装饰摆设、地脚线等配套设施。⑤按照采购人要求负责相关办公室的保洁工作，不得窥探隐私及办公室文件，恪守职业道德，作业时保持大门敞开，两人协同作业。
（3）定期消杀：按照采购人要求，对服务区域进行定期消杀。
3.设施设备维护
（1）供配电系统管理①保持设备清洁，确保室内照明、室外灯饰正常使用。②日常巡查到位，发现问题及时报采购人，维修需做好记录。
（2）空调管理①负责中央空调系统、柜机、挂机的日常维护、保养、维修等。维修、维保及单品单件200元以上的材料费用，由采购人承担。
200元及以下的材料费用包含在报价内。②保持设备清洁，遇故障及时联系维保单位排除故障，按要求进行供暖、供冷。③协助维保单位每年清洁两次风口，保持清洁。④记录齐全。
（3）电梯运行系统管理 ①根据要求制定运行时间。 ②操作人员持证上岗，并严格按照《电梯运行管理标准作业规程》操作。 ③安全设施完好、齐备，通风、照明等附属设施完好；在电梯轿厢内明显位置张贴警示标牌及相应的应急电话及乘客须知。 ④协调维保单位定期对电梯进行保养，维保前提前一天通知使用单位，维保时应进行状态标识。 ⑤每年对电梯设备进行一次安全检测，按照国家规定办理电梯使用合格证。
（4）弱电系统管理 ①检修电话、宽带的线路状况，及时排除故障。 ②负责各会议室音响等设备的维护、调试工作。 ③负责电子显示屏的维护管理，按照要求的内容、时间表播放。
（5）给排水设施管理 ①化粪池、雨污管正常每月巡查一次，每年清淤一次。出入口畅通，池盖无破损污渍。 ②楼面落水管、落水口等保持完好，出现开裂破损等现象应及时更换和维修，冬季应对室外水管进行保温。③出现非大楼内部故障时，负责通知各单位并及时联系相关部门排除故障。 ④及时完成给排水终端维修工作。 4.消防安全管理
（1）保持消防设施设备的完好，保持消防通道畅通。
（2）适时进行消防知识的培训，每年进行1次消防演练，熟练操作消防设备及器材，记录齐全。
（3）每月对大楼内的消防设施进行一次巡查，发现问题及时处理，记录齐全。
（4）负责消防设备维护保养，及器材定期维护更换。
（5）健全消防设施（器材）管理台账。
5.会议服务
（1）做好会前准备、会中服务、会后整理工作。
（2）检查会场各类设备，如有异常及时报修处理，确保会议的正常运行。
（3）积极协助采购人做好相关来访接待工作，以及其他力所能及的事。 6.绿化养护
（1）绿化养护范围：包括镇机关办公大楼院内和院外延伸至非机动车道公共部位绿化的日常养护。
（2）定期组织浇灌、施肥和松土，清除绿地杂草、杂物，做好防冻、防涝工作。定期喷洒药物，预防病虫害。
（3）保持树木长势良好，树冠基本完整，没有死树和枯枝死杈，管理期间树木枝干无机械损伤、无钉栓及非保护性捆绑现象。
（4）定期修剪。
主要标的数量： 见合同
主要标的单价： 见合同
合同金额：85.500000万元
履约期限、地点等简要信息：
1.服务期限：365（日历天） 2.服务地点：合肥市包河区，甲方指定地点 3.服务方式：机关办公楼物业服务
采购方式： 竞争性磋商
七、合同签订日期： 2026年07月28日
八、合同公告日期： 2026年07月28日
九、其他补充事宜：
根据本页面提供的交易合同是按照《安徽省公共资源交易平台服务管理细则》（皖政办〔2016〕65号）文件要求由市场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。
附件信息：
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