安徽芜湖堂子巷历史街区文旅项目EPCO

投标 办理流程公开
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2026-07-28 16:24:33
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中心审核 办理状态：
通过
办理时间：
2026-07-28 16:27:04
办理用时：
0天0小时3分
1.项目名称：芜湖堂子巷历史街区文旅项目EPCO
2.标段名称：芜湖堂子巷历史街区文旅项目EPCO
3.澄清或修改事项：
3.1招标公告及发包人要求中招标范围修改为：本项目采用设计、采购、施工、运营一体化（EPCO）模式招标。内容主要有5大板块：
（1）设计：包括但不限于工程规划范围内的方案及初步设计深化、施工图设计和专项设计、设计调整等，以及报批配合、施工图配合、验收配合等相关服务。
（2）施工（包括但不限于以下内容）：完成本次招标范围内的所有施工，包括但不限于土建工程、安装工程、地下空间、智能化、消防、装修装饰、室外配套工程（围网、道路、绿化及配套设施）、亮化工程（含展陈小品、夜间亮化）、供水供电、人防、给排水、光伏、绿色建筑、海绵城市建设等所有纳入红线范围内且招标人要求实施的内容。
（3）材料设备采购及安装：包括但不限于本工程所有材料设备设计、采购、安装、调试与维护、试运行等工作内容。
（4）验收、移交、保修，包含工程竣工验收阶段及之后的验收、移交、备案等以及工程缺陷责任期内的缺陷修复和保修服务等。
（5）运营：招商运营、活动策划、配套基础设施及运维等。
3.2招标公告中投标人资质要求修改为：
须同时具有有效的以下
（1）和
（2）和
（3）资质：
（1）设计资质：具备下列条件之一即可：
①工程设计综合甲级资质；
②工程设计建筑行业设计甲级资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。
（2）须具备建筑工程施工总承包三级（或以上）资质，并具备有效的安全生产许可证。
（3）须具备文物保护工程施工一级资质（业务范围包含近现代重要史迹及代表性建筑）。
3.3现将各潜在投标人对本项目招标文件提出的有关疑问，回复如下：
疑问1：招标文件中建设范围与初步设计建设范围存在差异，招标文件新建及改造（不含文保建筑）建筑面积面积共计4.94万平方米，初步设计新建及改造建筑面积3.06万平方米，面积相差1.88万平方米，请明确建设范围以哪个为准。
回复1：以初步设计文件中的数据为参考依据。
疑问2：概算内工程费用37294.73万元，招标文件估算价工程费用39821.37万元，存在2526.64万元差额，请明确差额造价对应施工内容有哪些？
回复2：招标文件中合同估算价除工程费用外，还包含项目建设管理费、场地准备及临时设施费、预备费。
疑问3：初步设计地下室面积11199.92平方米，招标文件地下室面积13837.73平方米，面积差异较大，请明确以哪个为准？
回复3：以初步设计文件中的数据为参考依据。
疑问4：初步设计内历史建筑S9、S10、S12#位于地库上方，历史建筑不允许拆除，地库为新建，请问初步设计地库图纸是否存在冲突？
回复4：采取复建方式，外轮廓保留原建筑风格风貌，内部格局优先商业考虑。
注：招标文件中其他内容不变，本次公告内容作为本项目招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力，请各潜在投标人以澄清后的招标文件制作投标文件。
4.
招标人：芜湖市镜湖区文筑建设开发有限公司
地址：芜湖市镜湖区赭山街道长江中路华强广场A座2307
联系人（受理异议人）：蒋女士 
电话：0553-3801552
招标代理机构：芜湖宜正工程咨询有限公司
地址：安徽省芜湖市湾沚区新芜经济技术开发区宜居东城上品S5#号楼
项目负责人（受理异议人）：檀俊芳、胡琴
电话：19955350938、15755381099
芜湖堂子巷历史街区文旅项目EPCO答疑澄清第1次20260728.pdf