天津城南家园10号楼地下车库修缮工程-询比采购公告
项目详情
城南家园10号楼地下车库修缮工程询比采购公告
（项目编号：JTCY-ZC2026-GC-07）
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本城南家园10号楼地下车库修缮工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为天津城市运营发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他方式。
二、项目概况和采购范围
1.项目名称：城南家园10号楼地下车库修缮工程
2.项目背景：城南家园10号楼（城运城寓·遇见）自2025年3月运营以来，因建筑年代久远及长期未使用，地下车库存在消防系统（消防栓点位、防排烟/新风/疏散指示系统、温感/烟感/喷淋不达标）、照明（应急照明缺失、亮度不足）、智能化（监控与道闸杆故障）、环境（地面/墙面破损）等安全隐患，需启动修缮以消除风险、提升资产品质。
3.采购范围：城南家园10号楼地下车库修缮工程涵盖房修土建工程、通风工程、消防水工程、电气工程、抗震支架工程等，详见工程量清单。
4.服务期限：合同签订后30个工作日内完成（具体工期可根据现场实际情况调整）。
5.工程地点：天津市南开区兴南街道南马路1319号
6.质量标准：国家验收规范合格标准
7.招标控制价（含税）：本工程控制价585374.00元。询比响应人的报价若超过此招标控制价，其询比响应将被否决。
8.成交供应商数量：一家。
三、投标人资格要求
资质：建筑工程施工总承包资质三级（含）以上
资格:1、企业营业执照副本在有效期内；
2、资质等级证书副本在有效期内；
3、安全生产许可证在有效期内；
4、本项目应配备人员：：1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；2）项目部人员配置应按照国家和津建筑〔2018〕489号《天津市城乡建设委员会关于进一步规范我市房屋建筑和市政基础设施工程施工项目部管理岗位有关工作的通知》、津建筑〔2012〕1091号天津市城乡建设和交通委员会关于印发《天津市建设工程施工项目部配置管理规定的实施意见》执行；
注：项目经理的注册建造师证书需注册在本单位；所配备项目经理为一级注册建造师的，供应商应按照建办市〔2021〕40号《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》的规定执行：一级建造师统一使用电子证书，原纸质注册证书作废。一级建造师应重新刻制执业印章，并使用电子证书上的注册编号。电子证书使用时限为180天。超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限。一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。
5、询比响应人须由法定代表人或其授权的委托代理人参加询比会议。询比响应人代表若为法定代表人需提供法定代表人资格证明书原件和法定代表人身份证原件；询比响应人代表若为被授权的委托代理人，须提供法定代表人授权书原件和被授权人身份证原件。
6、响应文件开启后于资格审查阶段查询“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合规定条件的供应商，拒绝参与采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档；
7、响应人须提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至提交投标文件截止日成立不足3年的响应人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明），需提供承诺书；
8、响应单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标，响应人须提供承诺书并加盖公章。
9、响应人须依法依规参加投标，不存在围标串标行为，响应人提供承诺书并加盖公章。
10、根据询比采购当日（查询时间为符合性审查过程中）“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn/）的信息，对单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，同时拒绝参与采购活动，同时对企业信用信息查询记录和证据进行打印存档。
11、本项目不允许联合体参与询比，响应文件中提供书面声明原件，并加盖公章。
四、招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2026年7月28日至2026年8月4日每日9：00至17:00时，领取招标文件。招标文件每套售价1000元，售后不退。
五、投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为2026年8月5日下午14:30时（北京时间），投标文件递交方法为：现场递交，地点为天津市河西区卫津南路19号201会议室。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人或其招标代理机构将不予受理。
六、开标时间及地点
时间：2026年8月5日下午14:30时（北京时间）；
地点：天津市河西区卫津南路19号201会议室。
七、其他
1、获取询比文件方式：
（1）现场报名：请携带授权委托书至天津国际招标有限公司（天津市河西区卫津南路19号302室）现场登记报名。
（2）网上报名：
①公对公电汇标书款（单位名称：天津国际招标有限公司；开户行名称：兴业银行股份有限公司天津森淼支行；开户行账号：441100100100713178668668），备注注明“0615-2644090930693标书款”。报名确认时间以电汇到账时间为准，如到账时间超过报名时间期限，则报名不成功。
②将授权委托书的原件扫描件、电汇底单、可编辑形式的报名信息（报名单位名称、单位地址、联系人、手机号、电子邮箱、纳税人识别号）发送至天津国际招标有限公司邮箱（titc302@163.com）后致电项目负责人，资料发送齐全并经确认后报名成功。
2、本项目采购信息在中国招标投标公共服务平台发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为：天津城市运营发展有限公司纪委办公室
九、联系方式
招 标 人：天津城市运营发展有限公司
地 址：天津市和平区新兴街道卫津路193号津投广场B153
联 系 人：王丹
电 话：022-23516933
电子邮件：--
招标代理机构：天津国际招标有限公司
地 址：天津市河西区卫津南路19号
联 系 人：王小刚、于鹏、杨佳佳
电 话：022-23556629
电子邮件：titc302@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
机构名称： （盖章）
202607281007389132371915852
（项目编号：JTCY-ZC2026-GC-07）
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本城南家园10号楼地下车库修缮工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为天津城市运营发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他方式。
二、项目概况和采购范围
1.项目名称：城南家园10号楼地下车库修缮工程
2.项目背景：城南家园10号楼（城运城寓·遇见）自2025年3月运营以来，因建筑年代久远及长期未使用，地下车库存在消防系统（消防栓点位、防排烟/新风/疏散指示系统、温感/烟感/喷淋不达标）、照明（应急照明缺失、亮度不足）、智能化（监控与道闸杆故障）、环境（地面/墙面破损）等安全隐患，需启动修缮以消除风险、提升资产品质。
3.采购范围：城南家园10号楼地下车库修缮工程涵盖房修土建工程、通风工程、消防水工程、电气工程、抗震支架工程等，详见工程量清单。
4.服务期限：合同签订后30个工作日内完成（具体工期可根据现场实际情况调整）。
5.工程地点：天津市南开区兴南街道南马路1319号
6.质量标准：国家验收规范合格标准
7.招标控制价（含税）：本工程控制价585374.00元。询比响应人的报价若超过此招标控制价，其询比响应将被否决。
8.成交供应商数量：一家。
三、投标人资格要求
资质：建筑工程施工总承包资质三级（含）以上
资格:1、企业营业执照副本在有效期内；
2、资质等级证书副本在有效期内；
3、安全生产许可证在有效期内；
4、本项目应配备人员：：1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；2）项目部人员配置应按照国家和津建筑〔2018〕489号《天津市城乡建设委员会关于进一步规范我市房屋建筑和市政基础设施工程施工项目部管理岗位有关工作的通知》、津建筑〔2012〕1091号天津市城乡建设和交通委员会关于印发《天津市建设工程施工项目部配置管理规定的实施意见》执行；
注：项目经理的注册建造师证书需注册在本单位；所配备项目经理为一级注册建造师的，供应商应按照建办市〔2021〕40号《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》的规定执行：一级建造师统一使用电子证书，原纸质注册证书作废。一级建造师应重新刻制执业印章，并使用电子证书上的注册编号。电子证书使用时限为180天。超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限。一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。
5、询比响应人须由法定代表人或其授权的委托代理人参加询比会议。询比响应人代表若为法定代表人需提供法定代表人资格证明书原件和法定代表人身份证原件；询比响应人代表若为被授权的委托代理人，须提供法定代表人授权书原件和被授权人身份证原件。
6、响应文件开启后于资格审查阶段查询“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合规定条件的供应商，拒绝参与采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档；
7、响应人须提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至提交投标文件截止日成立不足3年的响应人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明），需提供承诺书；
8、响应单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标，响应人须提供承诺书并加盖公章。
9、响应人须依法依规参加投标，不存在围标串标行为，响应人提供承诺书并加盖公章。
10、根据询比采购当日（查询时间为符合性审查过程中）“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn/）的信息，对单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，同时拒绝参与采购活动，同时对企业信用信息查询记录和证据进行打印存档。
11、本项目不允许联合体参与询比，响应文件中提供书面声明原件，并加盖公章。
四、招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2026年7月28日至2026年8月4日每日9：00至17:00时，领取招标文件。招标文件每套售价1000元，售后不退。
五、投标文件的递交
投标文件递交的截止时间为2026年8月5日下午14:30时（北京时间），投标文件递交方法为：现场递交，地点为天津市河西区卫津南路19号201会议室。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人或其招标代理机构将不予受理。
六、开标时间及地点
时间：2026年8月5日下午14:30时（北京时间）；
地点：天津市河西区卫津南路19号201会议室。
七、其他
1、获取询比文件方式：
（1）现场报名：请携带授权委托书至天津国际招标有限公司（天津市河西区卫津南路19号302室）现场登记报名。
（2）网上报名：
①公对公电汇标书款（单位名称：天津国际招标有限公司；开户行名称：兴业银行股份有限公司天津森淼支行；开户行账号：441100100100713178668668），备注注明“0615-2644090930693标书款”。报名确认时间以电汇到账时间为准，如到账时间超过报名时间期限，则报名不成功。
②将授权委托书的原件扫描件、电汇底单、可编辑形式的报名信息（报名单位名称、单位地址、联系人、手机号、电子邮箱、纳税人识别号）发送至天津国际招标有限公司邮箱（titc302@163.com）后致电项目负责人，资料发送齐全并经确认后报名成功。
2、本项目采购信息在中国招标投标公共服务平台发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为：天津城市运营发展有限公司纪委办公室
九、联系方式
招 标 人：天津城市运营发展有限公司
地 址：天津市和平区新兴街道卫津路193号津投广场B153
联 系 人：王丹
电 话：022-23516933
电子邮件：--
招标代理机构：天津国际招标有限公司
地 址：天津市河西区卫津南路19号
联 系 人：王小刚、于鹏、杨佳佳
电 话：022-23556629
电子邮件：titc302@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
机构名称： （盖章）
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