2026年吉林省临江市既有住宅老旧小区加装电梯项目(设计施工一体化)

 
1、招标条件
本招标项目2026年吉林省临江市既有住宅老旧小区加装电梯项目(设计施工一体化）已由吉林省企业投资项目备案信息登记表批准建设，招标人为临江市吉诚物业有限责任公司，建设资金来自政府投资及居民自筹，项目出资比例为政府投资占71.43%，居民自筹占28.57%。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1工程名称：2026年吉林省临江市既有住宅老旧小区加装电梯项目(设计施工一体化）
2.2建设规模：兴嘉太阳城小区计划加装电梯3台、鲁达北楼计划加装电梯2台、迎宾小区计划加装电梯2台、文明小区计划加装电梯1台、宏大小区计划加装电梯1台、富康小区计划加装电梯2台、西市小区计划加装电梯1台、九八安居小区计划加装电梯1台、世纪春小区计划加装电梯6台、审计小区计划加装电梯1台、检察院小区计划加装电梯1台、米兰小区计划加装电梯1台、宝山小区计划加装电梯1台、锦江花园小区计划加装电梯2台、俪景新城计划加装电梯3台。
2.3工程建设地点：吉林省临江市；
2.4标段划分：1个；
2.5招标范围：设计：
1、电梯土建结构维修改造：①消防及结构安全；②电梯厅内材料更新：更换电梯过程中造成电梯厅门套、门槛石等的更换；③增加或更新电梯井道和机房的防火设施，如防火门等；④调整电梯机房门洞尺寸及位置等；⑤对更换的电梯进行结构安全复核，对电梯机房楼板进行结构加固等，确保其在长期使用中的稳定性和安全性；2、电梯电气系统维修改造:①电梯机房照明；②电梯轿厢通风、照明配电；③电梯配电系统更新；④电梯监控系统；3电梯五方对讲系统;4电梯的监控等；
施工：完成本项目施工图设计范围和设计变更范围内全部工程的旧梯拆除施工、施工现场有关问题的协调配合、电梯设备安装施工及竣工资料编制、竣工验收等相关工作、竣工验收后设备设施管护维护服务等全部内容。
2.6计划工期：2026年9月1日至2027年9月1日
2.7质量标准：
设计标准：符合国家、行业和地方现行相关法律法规、强制性条文、设计规范及技术标准；材料设备及构配件标准为符合国家、行业及地方技术标准；
施工标准：符合国家及地方现行工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程标准。
3、投标人资格要求
1.本次招标要求投标人具有独立法人资格的企业或其他组织，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，具有工程相类似的设计、施工或者工程总承包业绩。
2.本次招标要求投标人须同时具备：
（1）建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上工程设计资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上工程设计专业资质；
（2）建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级（含贰级）及以上资质，具备有效的安全生产许可证；
（3）电梯设备资格要求：①若是电梯设备制造商投标，须具备有效期内的《中华人民共和国特种设备制造许可证》（制造许可证明细表中须包含“曳引驱动乘客电梯”，级别为“B级或以上”）和《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（许可的类型须包含“乘客电梯”，施工类别须包含“安装、维修”，级别为“B级或以上”）；②若是电梯设备制造商授权的代理商投标，须具备有效期内的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（许可的类型须包含“乘客电梯”，施工类别须包含“安装、维修”，级别为“B级或以上”），并提供制造商有效期内的《中华人民共和国特种设备制造许可证》（制造许可证明细表中须包含“曳引驱动乘客电梯”，级别为“B级或以上”）。
注：其他省（市）核发的资质涉及有效期延续、换证问题的，按照属地建设行政主管部门文件执行。响应文件内须提供属地建设行政主管部门官方网站发布的有关有效期延期、换证的文件截图及网址，否则不予认定。
3.拟投入人员要求：
（1）工程总承包项目经理资格要求：投标人拟派工程总承包项目经理须具有相应工程建设类二级（含二级）及以上注册执业资格（包括注册结构工程师或机电工程专业注册建造师或建筑工程专业注册建造师或注册建筑师）；注册建造师还须具备建设行政主管部门颁发的有效的B类安全生产考核合格证书；担任过与本项目相类似的工程总承包项目经理或设计项目负责人或者施工项目经理，熟悉工程建设相关法律法规和标准，熟悉工程勘察、设计、工程施工管理、工程采购管理、工程综合协调管理；全面负责项目实施的组织领导、协调和控制，对项目的进度、造价、质量、安全全面负责，依法履行工程总承包的义务并维护业主的权益。正确处理和协调与业主、相关各方之间及企业内部各专业、各部门之间的关系。（注：工程总承包项目经理可兼任设计负责人或施工负责人，但应满足本项目对设计负责人、施工负责人的要求）；
（2）设计项目负责人：具备二级（含二级）及以上注册执业资格（包括注册结构工程师或注册建筑师）或相关专业高级职称证书；
（3）施工项目负责人：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级（含二级）及以上注册建造师执业资格，有效的B类安全生产考核合格证书；
（4）电梯安装项目负责人：具备特种设备安全管理和作业人员证。
注：除不可抗力因素外，项目班子成员均不可随意更换。
4.财务要求：投标人财务状况良好，提供会计事务所或审计机构出具的近三年（2023年-2025年度）财务审计报告（2023年1月1日-2025年12月31日之间成立的企业，需提供成立之日起至2025年12月31日的财务审计报告。
2025年12月31日以后成立的企业，需提供基本开户银行出具的资信证明。各投标人另须提供2026年1月1日至今财务良好承诺书加盖公章）。
5.外省入吉建筑企业应按照《吉林省入吉建筑企业信息登记管理办法》文件要求办理入吉建筑业企业信息登记后方可参加投标，投标文件内附有效入吉建筑业企业信息登记查询截图（企业、项目经理及现场管理人员）。
6.未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单。
7.未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
8.在近三年（2023年1月1日至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的工程总承包项目经理未在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为。
9.拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。
10.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
11.本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（2）联合体所有成员数量不得超过3家；
（3）联合体成员承担同一专业工作的，按照资质等级最低的成员确定资质等级；
（4）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（5）联合体各方不得再以自己名义单独或者参加其他联合体在同一标段中投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
（6）联合体各方应分别按照本招标文件的要求，填写投标文件中的相应表格，并由联合体牵头人负责对联合体各成员的资料进行统一汇总后一并提交给招标人，联合体牵头人所提交的投标文件应认为已代表了联合体各成员的真实情况；
（7）尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。
4、招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2026年07月29日8时30分至2026年08月04日16时30分，登录吉林省公共资源交易一体化平台交易系统（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）下载电子招标文件；
4.2已在省级、白山市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-88779873。招投标交易主体及有关方面登录(公共资源交易公共服务平台：http://36.135.6.232:8088/EpointSSO/memberLogin)完善主体信息后再登录(吉林省公共资源交易一体化平台系统：http://36.135.6.232:8088/TPBidder)开展交易活动。
4.3本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台(http://36.135.6.232:8088/TPBidder)上发布信息向所有投标人公布。
4.4招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已下载电子招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。
5、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间(开标时间，下同)为2026年08月27日9时00分。
开标地点为白山市公共资源交易中心（江北新政务大厅5楼）第二开标室；
本项目开标方式为远程开标，投标人不到开标现场，通过视频会议参加开标。
5.2投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin））上传电子投标文件。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
5.3本项目开标方式为采用吉林省不见面开标大厅进行远程开标活动。投标人应事先做好参与远程开标项目的各项准备条件，如未进入或中途离开远程开标会议，后果自负，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。
5.4吉林省不见面开标大厅支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在30分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源交易一体化平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件。
5.5有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
6、发布公告的媒介
，内容真实性以发布网站为准，其他网站转载概不负责。
7、联系方式
招标人：临江市吉诚物业有限责任公司
地址：临江市兴隆街兴隆小区
联系人：张洪伟
电话：15843934402
招标代理机构：吉林达宇工程项目管理有限公司
地址：长春市南关区青怡坊山丘文化产业园云琅大厦A座9楼
联系人：王亮
电话：15506007789
8、按省厅招标处要求设置扫黑除恶线索举报方式吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电话：0431-82752638邮箱：jstzbc123@126.com
邮编：13005地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处
临江市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：
电话：0439-5222411邮箱：ljjsjjgk@163.com
邮编：134600地址：吉林省临江市临江大街296号
招标监督管理部门：临江市建设工程招投标管理办公室
温馨提示：
1、有意向参加投标的用户操作如下：
(1)办理数字证书CA并登录：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO免费注册，并且完善基本信息；
(2)基本信息验证通过后登录https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO，在【对应的业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。
(3)请点击下载安装“新点投标文件制作软件(吉林省一体化) ”查看招标文件和制作投标文件。
2、投标单位下载招标文件后，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。
 
[BSS20260710FJSZ02001001]2026年吉林省临江市既有住宅老旧小区加装电梯项目(设计施工一体化).JLSZF