北京环球影城租赁公寓项目-1期北京城市副中心1201街区FZX-1201-0016地块F3其他类多功能用地项目精装修工程资审公告
项目详情
资格预审公告
资格预审公告ZSGG202607280004Z号
根据项目进度，北京环球影城租赁公寓项目-1期-已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。
一、项目基本情况
招标人：北京南宸置业有限公司
项目地址：北京市北京市辖区
项目规模：本项目位于北京市通州区（北京城市副中心）。项目总占地面积18942.19㎡，总建筑面积61455.55㎡，地上47355.55㎡、地下14100㎡，容积率2.5，限高36米。
项目资金来源：自筹
招标编号：CGFA2026072300069
项目名称：北京环球影城租赁公寓项目-1期
标段名称：北京城市副中心1201街区FZX-1201-0016地块F3其他类多功能用地项目精装修工程
招标内容和范围：承包范围：本项目精装修承包范围为图纸范围内的全部装饰装修工程（从基层至面层，不含室内墙体抹灰与地面地板）；室内二次结构墙体内的机电预埋、机电单位预留的接口（强弱电箱、给水管入户300mm、排水立管）至最终末端设备（如灯具、开关插座、水龙头、淋浴花洒、地漏、卫生洁具等）之间的全部管线敷设、设备安装及调试工作，确保所有末端功能正常使用；地上区域防火门、入户门、及卫生间门的供应安装；固定家具、活动家具、木地板、厨电、白电、智能门锁等甲指分包单位的统筹协调。此外承包方还需负责已建成异地样板间的接收、拆除及再利用；施工全过程的成品保护与保洁，专项检测与鉴定，以及软装与配品配置，并对精装修及装修改造整体施工的质量、安全、进度全面负责，最终确保通过政府验收并满足甲方高品质交付标准。
交货期/工期：根据项目形象和工程特点，本工程开工日期暂定为：2026年9月1日（实际开工日期以项目的开工指令为准），一次竣备日期为2027年1月30日，装修改造备案2027年7月30日。总工期：333日历天（含法定节假日）。
注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。
二、申请人资格能力要求
1、企业资格： 具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，须具有有效的安全生产许可证，具有独立法人资格，提供营业执照，本项目不接受联合体投标。；
2、业绩要求：近五年内（2021年-至今）具有已签署合同额≥1500万元的酒店、公寓、租赁住房、居住类项目精装修工程施工业绩1项。业绩证明包括合同的封皮、签署盖章日期页、合作范围、合同金额、工程面积、项目业态等信息，原件备查。；
3、项目经理：具备一级注册建造师（建筑工程专业）资格，并持有有效的安全生产考核合格证书（B证）。；
4、信誉要求：投标人不属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中查明的失信被执行人。；
三、资格预审文件的获取
（一）获取时间
2026年07月28日 -2026年08月03日
（二）资格预审文件获取方式
在华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)在线下载，不接受来人现场领取。
1．获取资格预审文件 在华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)进行以下操作： 投标人登录→业务管理→投标报名→报名成功后，在购买资格预审文件菜单下选择相应标段→下载资格预审文件。详见网站帮助中心下的平台手册。
四、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2027-08-08 14:00（北京时间，若有变化另行通知）
递交方式：华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)→投标人登录→业务管理→资格预审→资格预审申请文件上传菜单上传资格预审申请文件。详见网站帮助中心下的平台手册。
五、招标人联系方式
招标人：北京南宸置业有限公司
地址：北京市通州区梨园镇云景东路80号东配楼369室
联系人：周晓青
电话：13389185841
电子邮件：zhouxiaoqing21@crland.com.cn
六、其它事项
1.本公告在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)上公开发布。
2.本项目采用电子招标投标方式进行，申请人需采用华润集团守正电子招标平台投标文件制作专用软件制作电子资格预审申请文件，下载地址：华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)→帮助中心→工具下载；投标人操作手册下载地址：华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)→帮助中心→平台手册。
3.申请人在网上报名前须办理供应商入库手续，请至华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)进行注册登记，入库详细流程可参考帮助中心下的平台手册。
4.资格预审文件一经守正平台发布，视为已发放给所有申请人（发布时间即为发出时间）。申请人应随时关注守正平台的资格预审文件、答疑澄清文件等信息，并及时登录、下载各类文件及资料，否则所造成的一切后果由申请人自行承担。
5.未在资格预审公告指定媒介/网站/平台上购买资格预审文件的申请人，其资格预审申请文件将被拒收。
6.如对招标项目有异议（或投诉），请登录守正采购交易平台，通过业务管理项下异议（或投诉）菜单提出，其他利害关系人可通过守正采购交易平台首页投诉通道提出。
2026年07月28日
项目负责人：
(签章)
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签字）
招标人或其
招标代理机构：
（盖章）
资格预审公告ZSGG202607280004Z号
根据项目进度，北京环球影城租赁公寓项目-1期-已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。
一、项目基本情况
招标人：北京南宸置业有限公司
项目地址：北京市北京市辖区
项目规模：本项目位于北京市通州区（北京城市副中心）。项目总占地面积18942.19㎡，总建筑面积61455.55㎡，地上47355.55㎡、地下14100㎡，容积率2.5，限高36米。
项目资金来源：自筹
招标编号：CGFA2026072300069
项目名称：北京环球影城租赁公寓项目-1期
标段名称：北京城市副中心1201街区FZX-1201-0016地块F3其他类多功能用地项目精装修工程
招标内容和范围：承包范围：本项目精装修承包范围为图纸范围内的全部装饰装修工程（从基层至面层，不含室内墙体抹灰与地面地板）；室内二次结构墙体内的机电预埋、机电单位预留的接口（强弱电箱、给水管入户300mm、排水立管）至最终末端设备（如灯具、开关插座、水龙头、淋浴花洒、地漏、卫生洁具等）之间的全部管线敷设、设备安装及调试工作，确保所有末端功能正常使用；地上区域防火门、入户门、及卫生间门的供应安装；固定家具、活动家具、木地板、厨电、白电、智能门锁等甲指分包单位的统筹协调。此外承包方还需负责已建成异地样板间的接收、拆除及再利用；施工全过程的成品保护与保洁，专项检测与鉴定，以及软装与配品配置，并对精装修及装修改造整体施工的质量、安全、进度全面负责，最终确保通过政府验收并满足甲方高品质交付标准。
交货期/工期：根据项目形象和工程特点，本工程开工日期暂定为：2026年9月1日（实际开工日期以项目的开工指令为准），一次竣备日期为2027年1月30日，装修改造备案2027年7月30日。总工期：333日历天（含法定节假日）。
注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。
二、申请人资格能力要求
1、企业资格： 具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，须具有有效的安全生产许可证，具有独立法人资格，提供营业执照，本项目不接受联合体投标。；
2、业绩要求：近五年内（2021年-至今）具有已签署合同额≥1500万元的酒店、公寓、租赁住房、居住类项目精装修工程施工业绩1项。业绩证明包括合同的封皮、签署盖章日期页、合作范围、合同金额、工程面积、项目业态等信息，原件备查。；
3、项目经理：具备一级注册建造师（建筑工程专业）资格，并持有有效的安全生产考核合格证书（B证）。；
4、信誉要求：投标人不属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中查明的失信被执行人。；
三、资格预审文件的获取
（一）获取时间
2026年07月28日 -2026年08月03日
（二）资格预审文件获取方式
在华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)在线下载，不接受来人现场领取。
1．获取资格预审文件 在华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)进行以下操作： 投标人登录→业务管理→投标报名→报名成功后，在购买资格预审文件菜单下选择相应标段→下载资格预审文件。详见网站帮助中心下的平台手册。
四、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2027-08-08 14:00（北京时间，若有变化另行通知）
递交方式：华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)→投标人登录→业务管理→资格预审→资格预审申请文件上传菜单上传资格预审申请文件。详见网站帮助中心下的平台手册。
五、招标人联系方式
招标人：北京南宸置业有限公司
地址：北京市通州区梨园镇云景东路80号东配楼369室
联系人：周晓青
电话：13389185841
电子邮件：zhouxiaoqing21@crland.com.cn
六、其它事项
1.本公告在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)上公开发布。
2.本项目采用电子招标投标方式进行，申请人需采用华润集团守正电子招标平台投标文件制作专用软件制作电子资格预审申请文件，下载地址：华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)→帮助中心→工具下载；投标人操作手册下载地址：华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)→帮助中心→平台手册。
3.申请人在网上报名前须办理供应商入库手续，请至华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)进行注册登记，入库详细流程可参考帮助中心下的平台手册。
4.资格预审文件一经守正平台发布，视为已发放给所有申请人（发布时间即为发出时间）。申请人应随时关注守正平台的资格预审文件、答疑澄清文件等信息，并及时登录、下载各类文件及资料，否则所造成的一切后果由申请人自行承担。
5.未在资格预审公告指定媒介/网站/平台上购买资格预审文件的申请人，其资格预审申请文件将被拒收。
6.如对招标项目有异议（或投诉），请登录守正采购交易平台，通过业务管理项下异议（或投诉）菜单提出，其他利害关系人可通过守正采购交易平台首页投诉通道提出。
2026年07月28日
项目负责人：
(签章)
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
招标人或其
招标代理机构：