北京丽斯花园房屋租赁权拍卖项目

公告-招标公告北京北京发布时间：2026-07-28

项目详情

标的名称	丽斯花园房屋租赁权拍卖项目	标的编号	ZHCWPM260706601
挂牌起始日期	2026-07-28	挂牌截止日期	2026-08-05
信息披露公告期	自公告日起8个自然日
挂牌期满，如未征集到意向买受人	信息披露终结。

标的概况

标的坐落	顺义区丽斯花园118幢-1至2层丽柏路G33
基本属性	房屋建筑面积	412.10	房产类型	住宅
	所在层数	-1至2层	建筑面积（㎡）	412.10
	使用年限	5年	套内建筑面积	/
	抵押情况	无	房屋户型	/
配套信息	/
其他情况	/

评估情况

评估价（元）

评估基准日

评估机构

起拍价（元）

432000.00元/年

委托人情况

基本情况

委托人名称：中蓝石化有限公司
联系人：王布
联系电话：18603890666

委托人承诺

本委托人拟拍卖持有房屋的租赁权，并委托化云闲余平台公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次房屋租赁权拍卖是我方真实意愿表示，房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。
2、我方房屋租赁权拍卖的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、我方所提交的拍卖材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4、我方在拍卖过程中，遵守法律法规和化云闲余平台相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。
5、我方了解并认可《化云闲余网络竞价规则》等内容和规定，网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致交易系统异常、竞价活动中断的，我方授权化云闲余平台视情况组织继续报价或重新报价。
6、我方承诺，房屋租赁权拍卖已取得相关权利人同意，除本公告披露情况外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形；
7、我方承诺，如在项目进行中出现纠纷，同意依据化云闲余平台相关规定，接受其做出的中止或终结的决定。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给租赁权拍卖相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别告知	1、委托人、拍卖人及化云闲余平台不承担瑕疵担保责任。 2、买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。 3、本次成交价格为含增值税价格。

重大事件披露

1、房产使用用途要求：须严格按照不动产权属证书记载用途及规划、住建、城管、消防等相关部门规定合法使用；不得擅自改变房屋规划用途，不得违规搭建、改扩建，不得从事商业经营、仓储、办公等非住宅性质用途，遵守小区物业管理规约及相关法律法规要求；
2、装修改造要求：现状交付，买受人装修改造方案经委托人书面同意后方可实施；房屋装修改造涉及的相关费用由买受人承担；装修改造相关要求，以及租期届满或合同终止返还租赁的房屋时，买受人对所承租的房屋所做的装修改造及添置物品等的处置，依照租赁合同的相关约定执行。

交易条件	交易价款支付方式	承租方按照最终竞得价，按1年为一期支付租金，并缴纳等同于首年租金1个月的租金作为履约保证金。首次应缴纳一年租金、履约保证金，承租人应在每一个支付周期结束前15个工作日内支付下一个支付周期的租金，否则视为违约。
	买受人资格条件	1.意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。 3.意向受让方须具有良好的商业信用、无不良经营记录。 4.国家法律、行政法规规定的其他条件。
	标的交割	现状交付，买受人装修改造方案经委托人书面同意后方可实施；房屋装修改造涉及的相关费用由买受人承担；装修改造相关要求，以及租期届满或合同终止返还租赁的房屋时，买受人对所承租的房屋所做的装修改造及添置物品等的处置，依照租赁合同的相关约定执行。
	与交易相关的其他条件	1、意向竞买人在公告披露期内有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，标的资产具体情况均以现场实物现状为准，委托人不保证该标的相关文本描述的资产与现场实物完全一致。一经提交报名申请并且交纳交易保证金，即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及文件所披露的内容，已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受本公告内容，并愿承担一切责任与风险，不得以不了解标的状况及房屋用途或资产有瑕疵、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，或对本次交易提出疑义，否则将视为违约。 2、买受人应在竞价结束后3个工作日内与平台签署《拍卖成交确认书》。 3、买受人应在签署《拍卖成交确认书》后5个工作日内与委托人签订房屋租赁合同，并将首年租金一次性汇入公告指定银行账户。 4、买受人应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因买受人使用不当造成该房屋及设施损坏的，买受人负责修复或者承担损害赔偿责任。 5、房屋交付日之前产生的水、电、供暖、卫生等一切税费均由委托人承担，房屋交付日后所产生的除房产税、土地税外一切其他税、费均由买受人自行承担。 6、承租相关其它条件以委托人、买受人最终签订的租赁合同为准。

交易指南	交易规则	意向竞买人在竞价前请务必遵照化云闲余平台（https://hyxy.hyszpt.com）的《化云闲余平台网络竞价规则》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、交易保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、交易保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	2026年7月30-31日上午9:00到下午17:00
	交易报名	报名时间	2026-07-28 09:00:00 至 2026-08-05 17:00:00
		报名手续	意向竞买人应在本公告挂牌期内，按照相关要求在化云闲余平台网站（https://hyxy.hyszpt.com）进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确），对转让标的提交受让申请，并于交易保证金缴纳截止时间前完成报名材料的提交及交易保证金缴纳（以交易保证金到账时间为准），逾期不予受理。
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额100000元，截止时间2026-08-05 17:00:00，按平台提示信息缴纳。 2、买受人所交纳的交易保证金首先用于支付平台交易服务费用，若有余额，将在完成资产交割后，原渠道无息退还。不涉及交易保证金扣除事项的未成交意向竞买人所交纳的交易保证金原额原渠道无息返还。 3、出现下列情形时，意向竞买人或买受人交纳的交易保证金不予退还：（1）意向竞买人或买受人提供虚假资料、扰乱报价、恶意串通或其他违反法律法规，由此导致交易无法正常进行的；（2）意向竞买人或买受人通过参与交易获取委托人或交易相关方的商业机密，侵害委托人或交易相关方合法权益的；（3）意向竞买人或买受人违反法律法规或化云闲余平台交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；（4）意向竞买人被确认为买受人后，单方拒绝签署交易合同或未按公告要求时限签署交易合同的，无正当理由不推进交易的或无故放弃受让的；（5）交易合同签订后，买受人未按合同要求时限足额支付交易价款及交易服务费的；（6）意向竞买人或买受人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；（7）意向竞买人或买受人违反法律法规或相关规定给委托人或化云闲余平台造成损失的；（8）其他依据信息披露公告、化云闲余平台交易规则或法律法规规定不予退还交易保证金的情形。 4、不涉及交易保证金扣除事项的意向竞买人所交纳的交易保证金原额无息返还。
	交易竞价安排	交易方式/竞价方式	集中报价	增价幅度（元）	2000
		自由竞价时间	2026年8月6日9:00—2026年8月6日11:00	延时竞价周期（秒）	300
	交易服务费	①买受人应向拍卖人支付本项目的交易服务费，交易服务费不包含在成交总价中，由买受人另行支付，竞买人应在报价时考虑该项支出；②交易服务费金额按最终5年总成交租金的2%（含税）向买受人收取；③交易保证金将优先用于抵扣交易服务费，交易保证金不足以抵扣的，买受人应在竞价结束后3个工作日内将交易服务费差额汇入平台指定的交易保证金账户。
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联系方式	咨询联系人	陈曦
	咨询电话	18911319359
	咨询时间	工作日8:30-11:30,13:00-17:00
	技术支持	余经理 18081268803
	交易机构	中化商务有限公司