北京金隅物业服务有限公司环贸中心水暖维修服务询比价公告

询比价公告
北京金隅物业服务有限公司环贸中心水暖维修服务询比价
发布时间：2026-07-28 14:39:54
北京金隅物业服务有限公司现就如下项目进行采购，兹邀请合格的供应商参加报价。
┃ 询比价基础信息
询比价编号：15000266-XJ-2026-0454
采购单位：北京金隅物业服务有限公司
报名截止时间：2026-08-02 11:00:00
报价截止时间：2026-08-03 11:00:00
咨询截止时间：2026-08-03 10:00:00
价格开启时间：2026-08-03 11:00:00
采购类别：其他
┃供应商报价要求
其他资质信息：
标书费：元 （电汇附言请注明：招采标书费15000266-XJ-2026-0454）
标书费收款账户： /
保证金：元 （电汇附言请注明：招采保证金15000266-XJ-2026-0454）
保证金收款账户： /
┃物料清单

物料描述(材料名称)	物料类别	规格型号	采购数量	计量单位	付款方式	采购工厂	备注
水暖维修服务	维修和保养服务		1.000	/	汇款	金隅物业

收货地址： 北京市西城区宣武门西大街129号金隅大厦E座1层
┃详情描述

（一）项目名称：环贸中心水暖维修服务 （二）基本概况： 环贸中心一期（A/B 座）、二期（C/D 座）、三期（E/F 座）所有水泵房、消防泵房、热力站、冷冻机房、中水泵房、污水井及对应管道相关区域，共计 257 台水泵。 （三）服务要求： 1、集中排查与统一维修 （1）定期按季度对257台水泵及配套管道、配电系统进行全覆盖诊断排查，排查周期控制在5个工作日内完成，排查内容含测试能效、部件磨损、电气安全、阀门管路密封性等； （2）排查后2个工作日出具排查报告与维修建议，按季度集中维修，维修后现场试运行验收。 （3）本框架协议约定的集中排查及维修工作，不会与大厦物业工程部日常巡检、季度保养工作相冲突。仅交由中标单位负责工程部现有人员无法处置、技术要求较高的水泵维修作业；日常巡检中直观可见、操作简易的故障问题，均由工程部维修班组自行排查处理。 2、应急抢修服务 （1）消防水泵、生活供水泵等核心设备故障立即响应，工作日4小时、夜间/节假日5小时抵达现场，常规故障6小时内处置完毕； （2）无法当场修复设备立即启用备用方案，保障核心系统不中断运行。 3、全周期设备运行管理 （1）建立每台水泵电子档案与运行台账，记录基础信息、排查、维修、配件更换、费用等全流程数据； （2）每季度出具设备状态评估报告，每年4月、6月、10月分别开展空调泵、雨季潜污泵、供暖泵专项预防性排查。 4、维修范围明细 （1）水泵本体：机械密封、轴承、叶轮、泵轴、联轴器、电机、密封件等易损件更换与整机检修； （2）管道系统：镀锌管、橡胶软接头、不锈钢金属软管更换，闸阀、球阀、止回阀、蝶阀等阀门维修更换； （3）配套配电：配电箱柜内所有电气元件包含：断路器、接触器、热继电器、电缆、控制柜元器件、浪涌保护器等电气元件维修更换；（具体详见附件：水泵配件价格审核明细表） （4）其他：泵体刷漆翻新、故障诊断、调试、台账管理、技术培训等。 （5）本框架只涉及维修及正常配件更换，不包含设备本体更换，如根据后期排查结果综合评估涉及到设备本体淘汰或更换另行考虑。 （6）超范围维修管理：后期合作中，如发生本次清单内未列项、未考虑或超出框架约定范围的维修内容，须由我方专业人员、部门经理、第三方审核后，在预算可控范围内，方可开展维修及后续流程。 （四）其他要求 1、委派人员应具备1名机电安装工程师中级（含）以上职称作为维修负责人，其他作业人员须根据作业内容持有相对应的高低压电工证、有限空间监护证、焊工证等有效证件上岗，且报价单位具备3 年以上大型商业综合体（20万㎡及以上）水泵维保经验。 2、服务覆盖项目全部水泵、配套管道、阀门、软接头、金属软管及配套电气系统，严格按照国家、地方及行业规范标准开展排查、维修、配件更换及全周期设备管理。 3、配件质量：原厂配件质保2 年，合格替代配件质保1 年，所有主材及配件须提供合格证明，符合使用标准与现场要求。 4、服务时效：集中排查 3 个工作日内完成；常规故障维修自方案确认后 6–25 日内完工验收；应急抢修按承诺时效到场，核心设备常规故障6小时内恢复运行。 5、质保要求：维修更换配件按约定质保，维修工艺质保 1 年；质保期内同一故障无偿返修。 6、中标单位所有排查、维修工作实行专人全程跟踪管控，排查结果、维修内容须专人核对、技术负责人复核确认； 7、维修全过程必须留存维修前、维修后清晰影像资料，作为验收与结算依据； （五）服务期限： 一年，具体合同期限根据实际情况及合同约定执行，签订框架合同据实结算。 注：其他详情见采购文件。

┃联系人
靳霄 / 010-66411599
┃监督举报联系方式
监督举报电话：010-66416977
监督举报邮箱：wyfwjijian@jyipm.com