港利上城国际物业服务采购项目首次公告
项目详情
港利上城国际物业服务采购项目招标公告
项目概况港利上城国际物业服务采购项目的潜在投标人应在盛唐集团招标采购交易平台”（网址：http://stjt.ybbid.com）获取招标文件获取招标文件，并于2026年8月18日9点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况项目编号：STJT-2026FY0715
项目名称：港利上城国际物业服务采购项目
预算金额：约356万元/年
最高限价（如有）：100%（参照招标文件中“第三章 采购需求 物业服务费具体收费标准”，直接报费率），投标人按单价形式进行统一折扣。
采购需求：本次采购范围为阜阳市港利上城国际小区物业管理服务，港利上城国际小区总建筑面积约360879.42㎡、多层住宅面积约110291.64㎡、高层住宅面积约177463.89㎡、独立式住宅（别墅）面积约15044.88㎡、商业（办公）面积约8322.61㎡、幼儿园和小学建筑面积约4039.20㎡，具体服务内容详见采购需求。
合同履行期限：1+1+1年；合同一年一签，中标人每年服务期满后，由业主委员会进行服务质量考核，考核达标可续签下一年合同，收费标准保持不变，以此类推至第三年；考核不达标采购人有权终止合同。具体以实际交接及考核结果为准。三年物业服务合同期限届满，根据业主大会表决结果确定是否续签合同，若表决不续签则合同终止。若业主大会没有完成选聘工作且成交人按照原合同约定继续提供服务的，在物业服务标准和服务费不变的前提下，属于事实服务关系，物业服务合同的期限截止到业主大会完成，新的业主委员会选举或选取出新的中标（成交）投标人并完成交接和勘验无误后止。
本项目是否接受联合体：否
二、申请人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3.本项目的特定资格要求：
（1）投标人须提供物业管理部门出具的物业企业备案证明材料，外部入阜企业成交后需要提供阜阳市物业主管部门出具的物业企业备案证明材料。以上备案证明材料在签署合同时提供原件备查。
（2）近三年内无安徽省内的消防主管部门处罚记录，近一年内无安徽省内物业主管部门任何处罚记录（不含警告），近五年内安徽省内无黑榜记录，投标文件中提供承诺函，格式自拟，不得虚假承诺，否则投标无效。此项内容在本次采购活动中接受举报，但不得无事实依据的恶意举报，以加盖公章的处罚文件为准。（时间均以投标文件提交截止之日为追溯节点。）
三、获取招标文件时间：2026年7月28日至2026年8月8日17时30分（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）
方式：招标文件发布后，投标人应当通过“盛唐集团招标采购交易平台”（网址：http://stjt.ybbid.com）下载招标文件
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点投标文件递交截止时间：2026年8月18日9时30分（北京时间）。
投标文件递交方式：投标人应在投标截止时间前通过“盛唐集团招标采购交易平台”（网址：http://stjt.ybbid.com）递交电子投标文件。
5、开标时间及地点开标时间：2026年8月18日9时30分（北京时间）
开标地点：“盛唐集团招标采购交易平台”开标大厅。
解密方式：“盛唐集团招标采购交易平台”（网址：http://stjt.ybbid.com），本项目采用“全流程电子化招标”，投标人可自愿到现场参加开标会，邀请法定代表人（携带法定代表人身份证明及本人身份证）或委托代理人（携带授权委托书及本人身份证）到开标现场。投标人应在截止时间后30分钟内解密投标文件。
六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜1.本项目不需要落实节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策。
2.本次公告在安徽省招标投标信息网（https://www.ahtba.org.cn）上发布。
3.本项目所属幸滴镆倒芾硇幸怠�
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息
名 称：港利上城国际小区第二届业主委员会
地 址：阜阳市颍州区颍西街道清河西路51号
联系方式：王倩15656991314
2.采购代理机构信息
名 称：盛唐工程咨询集团有限公司
地 址：安徽省合肥市包河区福州路3436号千城大厦七楼
联系方式：王工15240081560、张工18656881166
3.项目联系方式
项目联系人：王倩
电 话：15656991314
项目概况港利上城国际物业服务采购项目的潜在投标人应在盛唐集团招标采购交易平台”（网址：http://stjt.ybbid.com）获取招标文件获取招标文件，并于2026年8月18日9点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况项目编号：STJT-2026FY0715
项目名称：港利上城国际物业服务采购项目
预算金额：约356万元/年
最高限价（如有）：100%（参照招标文件中“第三章 采购需求 物业服务费具体收费标准”，直接报费率），投标人按单价形式进行统一折扣。
采购需求：本次采购范围为阜阳市港利上城国际小区物业管理服务，港利上城国际小区总建筑面积约360879.42㎡、多层住宅面积约110291.64㎡、高层住宅面积约177463.89㎡、独立式住宅（别墅）面积约15044.88㎡、商业（办公）面积约8322.61㎡、幼儿园和小学建筑面积约4039.20㎡，具体服务内容详见采购需求。
合同履行期限：1+1+1年；合同一年一签，中标人每年服务期满后，由业主委员会进行服务质量考核，考核达标可续签下一年合同，收费标准保持不变，以此类推至第三年；考核不达标采购人有权终止合同。具体以实际交接及考核结果为准。三年物业服务合同期限届满，根据业主大会表决结果确定是否续签合同，若表决不续签则合同终止。若业主大会没有完成选聘工作且成交人按照原合同约定继续提供服务的，在物业服务标准和服务费不变的前提下，属于事实服务关系，物业服务合同的期限截止到业主大会完成，新的业主委员会选举或选取出新的中标（成交）投标人并完成交接和勘验无误后止。
本项目是否接受联合体：否
二、申请人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3.本项目的特定资格要求：
（1）投标人须提供物业管理部门出具的物业企业备案证明材料，外部入阜企业成交后需要提供阜阳市物业主管部门出具的物业企业备案证明材料。以上备案证明材料在签署合同时提供原件备查。
（2）近三年内无安徽省内的消防主管部门处罚记录，近一年内无安徽省内物业主管部门任何处罚记录（不含警告），近五年内安徽省内无黑榜记录，投标文件中提供承诺函，格式自拟，不得虚假承诺，否则投标无效。此项内容在本次采购活动中接受举报，但不得无事实依据的恶意举报，以加盖公章的处罚文件为准。（时间均以投标文件提交截止之日为追溯节点。）
三、获取招标文件时间：2026年7月28日至2026年8月8日17时30分（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）
方式：招标文件发布后，投标人应当通过“盛唐集团招标采购交易平台”（网址：http://stjt.ybbid.com）下载招标文件
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点投标文件递交截止时间：2026年8月18日9时30分（北京时间）。
投标文件递交方式：投标人应在投标截止时间前通过“盛唐集团招标采购交易平台”（网址：http://stjt.ybbid.com）递交电子投标文件。
5、开标时间及地点开标时间：2026年8月18日9时30分（北京时间）
开标地点：“盛唐集团招标采购交易平台”开标大厅。
解密方式：“盛唐集团招标采购交易平台”（网址：http://stjt.ybbid.com），本项目采用“全流程电子化招标”，投标人可自愿到现场参加开标会，邀请法定代表人（携带法定代表人身份证明及本人身份证）或委托代理人（携带授权委托书及本人身份证）到开标现场。投标人应在截止时间后30分钟内解密投标文件。
六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜1.本项目不需要落实节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策。
2.本次公告在安徽省招标投标信息网（https://www.ahtba.org.cn）上发布。
3.本项目所属幸滴镆倒芾硇幸怠�
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息
名 称：港利上城国际小区第二届业主委员会
地 址：阜阳市颍州区颍西街道清河西路51号
联系方式：王倩15656991314
2.采购代理机构信息
名 称：盛唐工程咨询集团有限公司
地 址：安徽省合肥市包河区福州路3436号千城大厦七楼
联系方式：王工15240081560、张工18656881166
3.项目联系方式
项目联系人：王倩
电 话：15656991314