福建厦门市公路事业发展中心

信息公告
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顶许加油站场地招租
　　本项目拟在厦门市公共资源交易中心进行公开竞价，我方（交易实施主体）特作以下承诺: 　　1、本次交易是我方真实意愿表示，我方对交易标的拥有完全的处置权，交易标的不存在被实施抵押担保和司法、行政、仲裁等强制措施及其他不宜处置的情况，具体信息发布内容见下方表格； 　　2、本项目交易已履行了相应程序，项目交易方式、交易底价及其他交易事项已经过有效内部决策，并获得了相应审批或备案； 　　3、我方（或委托的代理机构）对在交易过程中出具的所有材料包含公告公示内容的真实、完整、合法、有效性负责，并承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。厦门市公共资源交易中心仅为本项目提供交易场所和信息发布渠道； 　　4、对于交易过程中可能出现的交易系统故障等异常情况，我方及委托的代理机构保证在交易文件中与竞买人、投标人约定应急处置方式，系统使用中与投标人、竞买人产生的纠纷由我方或代理机构与其按约定或协商解决。 　　我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及交易中心造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

项目名称	顶许加油站场地招租
项目编号	350201N2026J026
交易方式	竞价
是否经过评估	是			评估备案(核准）机构		厦门市财政局
交易实施主体	厦门市公路事业发展中心
代理机构	厦门特拍拍卖有限公司
代理机构联系人及电话	谢先生13606075506
资格条件	(一)竞价人为在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）依法注册的，具有独立承担民事责任能力，有生产或供应能力的法人单位或其下属的分支机构。（提供有效的营业执照，经营范围符合标的加油站经营管理需要，包括但不限于:成品油零售或批发，并持有《危险化学品经营许可证》、《成品油批发经营批准证书》或《成品油零售经营批准证书》）。 (二)竞价人具有至少1家3年以上在营业零售加油站业绩，且近三年平均成品油销售规模5000万元（含）以上；（需提供相关证明材料:在营业零售加油站产权证明或租赁合同及其经营单位的营业执照及工商登记信息，同时应提供同一加油站有效的《危险化学品经营许可证》、《成品油零售经营批准证书》等相关零售资质证明材料、经专业会计师事务所审计的近三年度《财务审计报告》等）。 (三)单位负责人（含法定代表人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加竞租。 (四)本标的原承租人在同等条件下享有优先承租权（厦门甬兴隆加油发展有限公司）。 (五)为满足招租人应急抢险及重大活动保障需要，竞租人应承诺:当接到招租人'定时、定点'供油需求时，指派专用'供油车'在指定时间为招租人及招租人指定对象进行定点供油，所供油品结算单价参照当时该油品的零售挂牌单价。本条款所指应急抢险一般为招租人为应对重大自然灾害（包括但不限于:台风、暴雨、地震等自然灾害或上述情况造成的相关灾害）进行的各项活动，重大活动保障指招标人承接省、部级以上重大活动或检查等（提供承诺书并加盖公章）。 (六)竞价人及法定代表人应具有良好商誉，不得有重大违法、违规行为和不良记录。（需提供竞价人在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/的查询结果。 法定代表人须提供如下网站查询截图: （1）提供'信用中国'官方网站获取的'严重失信主体名单查询'查询截图（需按证件号查询）； （2）提供'中国执行信息公开网'官方网站获取的'综合查询被执行人'查询截图（需按证件号查询）。） (七)本项目不接受联合体竞租。 竞价人不满足上述规定的资格条件或提供资格证明文件不全的，其竞价将被拒绝，以上资格证明文件均应加盖竞价人公章，原件备查。
报名时间	2026-07-08 09:00:00--2026-07-21 17:00:00
报名及竞价网址	http://120.41.41.16:9101/#/login (厦门市资产资源交易系统)
保证金账户名	厦门市公共资源交易中心
账号	403795010400003330000009724
开户行	中国农业银行股份有限公司厦门政务中心支行
保证金缴交截止时间	2026-07-21 17:00（以保证金实际到账时间为准）
看样时间	2026年7月16日、17日（看样预约截止时间2026年7月16日）			看样联系人及电话		谢先生13606075506
现场咨询时间	/			现场咨询地址		/
异议受理单位及联系方式	厦门特拍拍卖有限公司0592-5055607
投诉受理单位及联系方式	厦门市财政局0592-2858270
其他披露事项	一、请仔细阅读本公告附件材料:1、《竞价协议书》，2、《竞价清单》，3、《房屋租赁合同》样稿，《承诺书》，《现场踏勘与重要事项披露及权责与义务知晓确认书》。 二、本次项目采用线上报名，报名人需登录可信身份认证管理平台（https://ra.jdsafe.com/web/#/index）办理证书，并在报名时间有效期内登录厦门市资产资源交易系统（http://120.41.41.16:9101/）上传所有签章报名材料及电子签章确认《竞价协议书》、《竞价清单》、《房屋租赁合同》样稿（具体详见本公告附件《竞价协议》第四条'竞价申请'条款》）。 三、其他注意事项: 1、招租人按标的现状移交标的房屋，竞买意向人应熟知《租赁合同样稿》 全文条款。 2、 标的租赁期限为五年；标的第1年租金按竞得价缴交(自计租起始日当月起满12个月，以此类推)，第2年起每年以前一年为基础递增5%。如最终承租人为原承租人，则无免租期，如为新承租人，则给予1个月装修免租期，免租期不计算在承租期限内。 3、租金及缴纳方式:租金按年收取，先缴纳后使用。第一年租金以网络公开竞价的结果为准，此后在第一年的基础上，逐年递增5%。承租人自合同签订之日起5个工作日内支付首年整年租金，之后于每个租赁年度到期前1个月支付下一年度12个月的租金。租金不含税，不提供发票，招租人仅提供厦门市行政事业单位开具的非税收据。 4、履约保证金:合同签订前，承租人应向招租人提交履约保证金（不超过最后一年3个月租金标准）。招租人同时接受现金保证金和银行保函等非现金交易担保方式，由承租人自行选择。承租人如采用银行保函的形式提交履约保证金，需向招租人提交由国有商业银行或股份制商业银行出具的不可撤销的、见索即付的履约保函，履约保函的用途、扣款条件、补足义务等，参照合同关于履约保证金的约定执行。保函金额不低于前述标准，有效期应覆盖租赁期限届满后60日。 5、标的房产未办理产权证明，招租人按标的房产的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时标的房产的装修装饰状况）出租。标的房产内的加油机为现承租人所有，不在本次承租范围内。竞租人须自行评估并充分了解标的房产现有质量、现状设施条件、房屋用途以及房屋的其他功能（如正常的水电条件、消防条件等）、房屋周边营商环境、整体布局及相对应的配套设施等各类事项是否满足自身经营需求和经营使用，并自行承担由此产生的经营风险，承租人不得以此为由主张解除租赁合同或向招租人主张任何权利及责任。 6、对承租标的使用（经营）要求:本次出租标的目前用于加油站经营但不保证持续可用于加油站经营管理。竞价人承租后，需自行、自费办理和完善加油站经营管理或其他合法经营项目的相关手续，招租人仅给予必要的配合。如承租人因经营需要对基础设施、设备进行改造或升级的，须事先征得招租人同意方可进行，装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责。租赁期满后，承租人对租赁标的改动行为（包括但不限于改造、重修、扩建等），给租赁标增加价值的，在合同期满或提前解除后无偿归招租人所有。如因承租人使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租人负责修复或者承担损害赔偿责任。 7、因根据特种行业相关经营管理规定，新承租方应自行办理成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证等加油站应具备的相关证照，同时承担由此产生的费用和风险，招租人及原承租人提供必要的配合。竞价人报名前须自行了解经营加油站应办理的证照等，自行了解经营加油站相关政策及产生的费用、风险等，自行判断是否具备经营资格和能力，并自行承担由此产生的相应责任及后果。成交后，若无法经营，招租方对此不承担任何责任。竞租保证金及交易服务费用不予退还。 8、招租人对该加油站成品油零售经营批准证书享有所有权。租赁期间，承租人以招租人名义（或直接以承租人分支结构）向相关管理部门申领成品油零售经营批准证书，以及随后将招租人成品油零售经营批准证书变更至承租人名下，不改变招租人对该证书所享有的权利。合同期满、合同自动终止或解除合同时，承租人应在合同期满、合同自动终止或解除合同之日起5日内向招租人完整交付标的物，包括承租人投资建设的场地、建筑物、构筑物以及加油机、油罐、管道等所有设施设备，全部无偿移交招租人。租赁期满后，承租人应积极配合招租人办理加油站经营相关手续的过户或变更，如因承租人故意拖拉或提前注销，导致合同期满30日之内未能将加油站成品油零售经营许可、危化品许可等加油站经营相关必要的许可证书变更到招租人（或招租人指定单位）名下的（非承租人责任除外），承租人应向招租人支付本项目5年总租金金额20%的违约金，并赔偿给招租人带来的所有经济损失。
备注
序号	标的名称	竞价底价	保证金	加价幅度	竞价开始时间	延时报价开始时间
1	顶许加油站场地招租	863000.00元/年	450000元	5000元/年	2026-07-22 09:30:00	2026-07-22 09:35:00

交易实施主体: 厦门市公路事业发展中心
代理机构: 厦门特拍拍卖有限公司
附件信息（请点击下载）
现场踏与重要事项披露确认书.doc
承诺书.docx
竞 价 清 单.docx
竞价协议书.pdf
租赁合同（顶许加油站）.pdf