湖北襄州区第九中学原朱庄小学校区房屋3年租赁使用权拍卖

受委托，我公司在湖北省公共资源产权交易平台（https://cqjy.hbggzy.cn）对下列标的进行公开拍卖，现将相关情况公告如下：
一、位于襄阳市襄州区张湾街道办事处的襄州区第九中学校原朱庄小学校区房屋的三年租赁使用权，总占地面积约10亩，现存建筑物三栋；证载建筑面积759.8m²，实际可出租建筑面积1575.57m²，包含老办公楼225.77㎡，老教学楼548.8㎡，新教学楼801㎡。起拍价12.3954万元/年租金，竞买保证金3万元。
二、即日起在标的所在地进行公开展示，有意竞买者请自行前往现场查验。凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人均可参加竞买，参与竞买登记须提供个人或单位有效身份证明，并于2026年8月11日17：00时前交纳足额竞买保证金（竞买保证金银行账户：户名：襄阳市襄州区第九中学  账号：82010000001284997-2161 开户行：农商银行襄阳市襄州区航空路支行））并办理竞买登记手续，逾期不予办理。
三、特别提示：
1、依标的物现状为准进行公开招租。本次成交价为年租赁金，成交后应一次性交清3年租赁金。
2、本次拍卖标的物存在危房拆除、绿化改造相关工程。相关拆除、改造产生的全部费用均由买受人自行承担；买受人须先行办理完整合规施工资质及审批手续，方可开展拆除、绿化改动作业。若买受人未履行审批流程、私自实施拆除或绿化改造，由此产生的安全事故、行政处罚、经济赔偿等一切法律责任与经济损失，全部由买受人自行承担，出租方不承担任何连带责任。
3、招租成交后，竞得人与出租人签订《房屋出租出借合同》约定相关事项。
4、承租人在租赁期间不得转租、分租；其他未尽事宜，以《房屋出租出借合同》为准。
四、竞买人应当在湖北省公共资源产权交易平台（https://cqjy.hbggzy.cn）进行注册登记，具体操作参见平台内《服务指南—用户注册指南》及《服务指南—使用操作手册—竞买人操作手册》。我公司在竞买手续办理完毕后对竞买人进行拍卖标的的竞买授权。参与竞买前请务必详尽阅读《交易公告》、《竞买须知》、《拍卖规则》、《标的介绍》等内容，竞买人一经参拍即视为同意且完全遵守相关约定，本公司不承担瑕疵担保责任。
拍卖时间：2026年8月12日上午9:00时
拍卖地点：湖北省公共资源产权交易平台（https://cqjy.hbggzy.cn）
联系地址：南阳市正公拍卖有限公司驻襄阳市襄州区办事处（位于襄阳市襄州区园林路中段）
联系方式：13837778237  闫先生
 
                                  南阳市正公拍卖有限公司
 2026年7月26日