中国铁建·招商蛇口·西派天河序项目校舍升级改造设计、施工总承包采购公告

1. 招标条件
本项目由招标人全额出资建设，受产权方委托进行采购、设计、施工、验收及保修等全过程管理，建设资金来自招标人企业自筹，已具备采购条件。
2. 项目概况与招标范围
2.1服务项目地点：分别是广州市天河区沐贤社区沐陂大街校前里2号，与广州市天河区岑村圣堂路4号。
2.2项目规模：面积约3000平方米。
2.3工期要求：施工工期60天。
2.4招标范围：
2.4.1本合同项下工程包含两项施工内容，具体范围如下：
1、广州市天河区沐陂小学改造工程，主要涵盖校舍结构加固、室内装修翻新、建筑外立面改造、水电管网升级改造、校内设施设备更新更换等全部相关工程；2、广州市天河区岑村小学后门及配套改造工程，主要包含校门修缮改造、防撞安全设施增设与更新、周边外立面翻新、水电管网改造、相关设施设备更新等配套工程。
2.4.2投标人为本项目总承包单位，承包范围包含但不限于本项目全部前期手续、设计、施工、检测、验收、归档及移交等全过程工作，具体内容如下：
（1）全程协助项目产权方办理本工程所有报批报建、备案等全部相关手续，确保各项手续合规齐全；
（2）全权负责项目结构安全鉴定、专项施工方案及施工图设计、现场全过程施工组织、各工序及各阶段检验检测、分项及整体竣工验收、工程最终移交等全部工作；同步负责项目预算编制、竣工结算报审、竣工图绘制编制、全过程资料收集整理及档案归档管理等工作。投标人对本项目所有设计方案的合规性、可行性、安全性全权负责，全面承担本工程施工全过程的质量管控、进度管控、安全生产及文明施工管理责任，确保项目合规、保质、按期完成交付。需具备专业资质的结构鉴定、施工图审查等相关工作，由承包人另行委托具备对应资质的单位实施，相关费用已综合包含在本合同价款内。
具体范围详见《技术标准和要求》。
2.5工程质量要求：满足国家和当地政府现行有关施工质量验收规范以及图纸设计要求。
2.6标段划分：本工程共划分 1 个标段。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人：
3.1.1营业范围要求：在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，且具有有效的营业执照，且未处于财产被接管、冻结、破产状态。
3.1.2资质要求：
3.1.2.1施工资质：建筑工程施工总承包三级资质（新标准乙级）及以上，同时必须配套有效安全生产许可证。项目经理必须持有二级或以上注册建造师（建筑工程）和建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（安全B证），安全管理人员持有建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（安全C证）,技术负责人持有相应的证件和职称，且证书注册企业与实际相符；本项目含结构加固，项目施工管理人员须配备结构中级职称人员。
3.1.2.2设计资质：承担本项目的设计单位须具有建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质；投入本项目设计负责人必须持有一级注册结构工程师。
3.1.3纳税人要求：一般纳税人。
3.1.4财务能力要求：具有健全的财务制度，能提供增值税专用发票且“三流一致”。
3.1.5履约信用要求：近三年在经营活动中没有重大违法违规记录，且在国家企业信用信息公示系统或其官方备案企业征信机构中未被列入经营异常名录、重大税收违法案件当事人和严重违法失信企业名单中。
3.1.6企业风险要求：不接受在《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》中的单位参与投标报价；不接受招标人本级及上级单位黑名单名录中、“不良行为处罚名单”名录中处于禁标期的单位或与招标人上级单位名录中存在诉讼和仲裁的单位参与投标报价；报价人在递交报价文件之日起前三年内未被纳入最高人民法院失信被执行人名单、未被纳入全国企业信用信息公示系统(http://www.creditchina.gov.cn/)经营异常名录或严重违法失信企业名单，否则，其报价文件将被拒绝。
3.1.7法律法规规定的其他条件。
3.2类似业绩要求:
3.2.1施工业绩：投标人2023年7月1日起至今须承揽过不少于3个房建项目施工总承包业绩（提供合同等有关资料，如为包含在其他合同中的施工内容，可在提供合同资料中注明）。
3.2.2设计业绩：投标人2023年7月1日起至今须承揽过不少于3个建筑工程（公建/住宅）施工图设计业绩。
3.3其他要求
3.3.1禁止供应商股东、股东投资企业、供应商投资企业等存在关联关系的企业同时参加投标。
3.3.2禁止供应商及存在股权关系关联方的法定代表人投资企业、授权代理人投资企业同时参加投标。
3.3.3本次招标接受联合体投标。但只接受由2家单位（1家设计单位、1家施工单位）组成的联合体,应以承接施工任务的单位为牵头方，并签定联合体投标协议（格式详见第七章投标文件格式），联合体工作协议应明确联合体牵头方以及约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。
4、资格审查方法
4.1本项目采用“资格□预审/?后审”的方式确定正式投标人；
5、询比文件的获取
5.1请投标人于本公告发布时起至[2026年8月3日15 时 00分]止，登录“铁建云链”平台（https://www.crccep.cn/），查询拟参与的招标项目进行网上报名后在截止时间前自行下载招标文件。
5.2 本工程不收取招标文件资料费。
5.3招标人不提供邮购采购文件服务。
5.4与本次招标有关的其他事宜
5.4.1投标人须在招标报名截止时间前完成“铁建云链”平台（https://www.crccep.cn/）注册。
6、投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年8月14日15 时 00分。投标人应在投标截止时间前通过“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）递交电子版投标文件（包含盖章扫描PDF版及可编辑版）；并将密封的纸质版正本投标文件递交至：广东省广州市南沙区南府路1号中国铁建环球中心1号楼23层。
6.2 投标人未在规定时间内办理投标登记或者逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7、投标担保（本次招标适用）
本次招标设投标担保。
8、发布公告的媒介
本次采购公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/)发布，同时在“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）上发布。
9、询比控制价
本次项目招标控制价（最高投标限价）为人民币3,900,000.00元，投标报价超过任一对应的招标控制价的投标文件将被拒绝。
10、其他
10.1投标经济补偿：本项目不设经济补偿，由承包人自行承担因投标所产生的一切费用。
10.2本采购公告由招标人负责解释,招标人保留变更、修改的权利。
11、联系方式
招 标 人：广州市天河区顺信房地产有限公司
联 系 人：林先生
电  话：13570933654
邮  箱：linchaosheng@crccre.cn 
地  址：广州市南沙区南府路1号环球中心1号楼23层中国铁建
邮  编：511400
审计法务部采购监督联系方式:
联系人：李工
电话：020-84680491