新疆阿克苏沙雅县妇幼保健院办公楼对外出租项目（二次）

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依据《行政单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第35号）《地方行政单位国有资产处置管理暂行办法》（财行〔2014〕228号），参照《中华人民共和国拍卖法》《企业国有资产交易监督管理办法》（国资委 财政部令第32号）《企业国有产权交易操作规则》（国资发产权〔2009〕120号），沙雅县政务服务和公共资源交易中心受沙雅县妇幼保健院的委托，对阿克苏地区沙雅县妇幼保健院办公楼公开招租（二次），现就有关事宜公告如下：
     
一、标的基本情况

序号	房屋名称	地址	总楼层/所在楼层	建设年代	建筑面积/平方米	评估价/万元	起始价/万元	保证金/万元	竞价步长/元
1	沙雅县妇幼保健院综合门诊楼（二次）	沙雅县上海东路与 育才北路交叉口 50米处	4/4	2011年	4006平方米	40.068	40.068	5	10000
2	沙雅县妇幼保健院住院楼（二次）	沙雅县上海东路与 育才北路交叉口 50米	4/5(含地下室）	2005年	4540平方米	40.8782	40.8782	5	10000

 
 
    
二、看样时间与方式
    看样时间：2026年7月28日至8月10日，每日上午10：00至14:00，下午16:00至20：00（北京时间，法定节假日除外）。需进行现场踏勘的可联系看样人，由竞租人自行前往（时间自定，费用自理），委托人和交易平台不统一组织。
    
三、竞租人条件
    
（一）具有完全民事行为能力的自然人或中国境内合法存续的法人或其他组织；
    
（二）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；
    
（三）不接受联合体竞买；
    
（四）未在“信用中国”失信联合惩戒名单内。
    
四、报名须上传资料
    公民：身份证原件（正反面）扫描件，竞租人声明签字（附件2），未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人截图
    法人和其他组织：统一社会信用代码证或营业执照、法定代表人身份证原件扫描件，未被“信用中国”网站列入“严重失信主体名单”“失信被执行人”截图，竞租人声明签字盖章（附件2）
    
五、报名流程及竞租时间
    2026年7月28日10:00—8月10日20:00前报名人登录阿克苏地区公共资源电子招投标平台-“交易主体登录” https://ggzy.akszwfw.cn/TPBidder/memberLogin 进行注册，成功后点击交易乙方登录，进入产权业务栏目，点击竞价报名，选择需要参与竞租的标的物，上传报名资料，平台审核通过后，根据页面提供的银行账号，在公告期内足额缴纳竞租保证金。
2026年8月11日11:00登录平台进行网络竞价。具体操作方法见《阿克苏地区产权交易电子竞价操作手册》,下载地址：https://ggzy.akszwfw.cn/aksggzy/xzzx/20240722/df4cb83f-136e-4130-8fcb-ea6e549c245b.html，如遇网络技术操作问题可联系平台技术人员。
    
六、保证金要求
    
（一）保证金根据系统提示缴纳，竞租人须使用注册时登记的银行账户（注意：现金方式无效），于公告期内足额交纳竞租保证金，网页点击查询，显示缴纳成功后即报名成功。
    
（二）竞得人按照《产权交易凭证》交纳交易价款后，与委托人签订《房屋租赁合同》，竞租保证金将在5个工作日内全部退还本金；未竞得人交纳的保证金在网络竞价结束后5个工作日内全部退还本金。
    
（三）竞租保证金将通过交易平台原路退回，不作交易价款抵扣。
    
七、竞租方式
    设有起始价的增价竞租方式，保留价即为起始价。本次网络竞价活动至少须有一名及以上竞租人参加竞租，竞租活动时间30分钟，设置延时出价功能，竞价程序结束180秒内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延180秒。竞租人的出价时间以进入网络竞价平台服务系统的时间为准。
    
八、产权交易收费项目和标准
    本次竞租（网络竞价）向交易双方收取交易服务费。交易服务费按照《自治区发展改革委关于核定新疆维吾尔自治区国有产权交易服务收费标准的通知》（新发改服价〔2026〕374号）收取。http://https://ggzy.akszwfw.cn/aksggzy/zcfg/20260608/636e2b57-0382-4661-9d15-166e9c023eba.html。
    
九、风险提示
    
（一）标的物以实际交付时的现状为准，委托人、交易平台不承担本标的物瑕疵担保责任，有意者请联系委托人实地看样。
    
（二）未到现场看样的竞租人参与竞租视为对本标的实物现状的确认，请竞租人在参与竞价前务必再仔细阅读平台发布的《评估报告》、《竞买须知》等相关资料。
    
（三）标的物的名称、数量、品质、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。交易平台不承担标的物的使用性能、安全性能的担保责任。拆卸及搬运、拆卸过程中产生的安全和费用问题由竞得人自行承担。
    
十、成交确认
    竞租成交后，按照法律相关规定，竞得人须在5个工作日内一次性付清成交价款至阿克苏地区沙雅县妇幼保健院指定账户，成交价不含税费、过户等费用；同时本人持身份证至沙雅县政务服务和公共资源交易中心交易科签署《产权交易凭证》。
    
十一、违约提示
    竞得人逾期未支付成交价款或因竞得人资格问题导致无法移交的，经委托方同意可以重新招租，重新招租时，原竞得人不得参加竞租；竞租成交后竞得人反悔的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞租产生的费用损失、弥补重新竞租价款低于原竞租价款的差价。原竞得人交纳的保证金不足以弥补重新竞租价款的，低于原竞租价款的差价、竞租产生的费用，可以责令原竞得人补交，拒不补交的，交易平台将保留通过法律途径追回损失的权利。
   
十二、其他注意事项
   
（一）该标的物属于委托方所有财产，成功竞租人付清全部成交价款后，委托方应协助办理交接手续；逾期（3个工作日）不办理交接手续的，委托方应支付由此产生的费用，对上述标的权属有异议者，请于公告期内与委托人取得联系。
   
（二）网络竞价因标的物本身价值、起始价、保证金、竞买（租）成交价格相对较高的，竞买（租）人参与竞买（租），支付保证金可能会碰到当天限额无法支付或到账延迟的情况，请竞买（租）人及时进行支付。
   
（三）本公告其他未尽事宜，请与委托人、交易平台咨询。
   
（四）咨询和监督电话
    1.委托人（出租人）：阿克苏地区沙雅县妇幼保健院
    联系人（看样人员）：张小梅
联系电话：13179889125
    地址：沙雅县妇幼保健院
    2.被委托人（交易平台）：沙雅县政务服务和公共资源交易中心
    
联系人：王工    
联系电话：18109973681   QQ：1464046893
    技术人员:陈工     QQ：2296583877
    地址：沙雅县金城新天地小区院内
    3.监督单位：阿克苏地区沙雅县国有资产服务中心
    
联系人： 亚先生  
联系电话：13150275612
 
                                                                        
 
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                                  2026年7月27日
 

附件： 附件1：竞租须知.docx 附件： 附件2：竞租人声明.doc 附件： 沙雅县妇幼保健院综合门诊楼住院楼评估报告.pdf 附件： 门诊楼照片.docx 附件： 住院楼照片.docx