浙江杭州运河辰景物业管理服务有限公司60%股权
项目详情
一、转让申请与承诺
我方拟转让持有标的企业产权，并通过杭州产权交易所有限责任公司（以下称“杭交所”）公开预披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权转让标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合我国物权法、担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门履行相关审核、备案等程序。2、本次转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的产权转让申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布预披露信息，并对预披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。5、我方承诺在实施本项目产权转让信息正式披露时，按照前述规定通过杭交所办理相关手续。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。
| 标的名称 | 杭州运河辰景物业管理服务有限公司60%股权 | 标的编号 |
| 信息披露起始日期 | 2026-07-28 | 信息披露结束日期 | 2026-08-24 |
| 标的企业所在地区 | 浙江省,杭州市 | 标的企业所属行业 | 房地产业 |
| 转让底价 | 元 |
| 联系人 | 叶小姐、施先生 | 联系电话 | 0571-85085594、0571-85085591 |
| 联系地址 | 杭州市上城区泛海国际A27 |
转让标的基本情况
| 标的企业名称 | 杭州运河辰景物业管理服务有限公司 |
| 标的企业 | 注册地（住所） | 浙江省杭州市上城区艮山支三路5号1幢123室 |
| 法定代表人（负责人） | 杜健 | 成立日期 | 2020-08-26 |
| 注册资本 | 1000 | 实收资本 | 300 |
| 企业类型 | 其他 | 所属行业 | 商务服务业 |
| 统一社会信用代码 | 91330104MA2J10D22T | 经营规模 | 小型 |
| 经营范围 | 许可项目：高危险性体育运动（游泳）；城市生活垃圾经营性服务；住宅室内装饰装修（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：物业管理；商业综合体管理服务；园区管理服务；酒店管理；医院管理；品牌管理；餐饮管理；市政设施管理；城乡市容管理；城市绿化管理；园林绿化工程施工；人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）；劳务服务（不含劳务派遣）；停车场服务；建筑物清洁服务；家政服务；专业保洁、清洗、消毒服务；住宅水电安装维护服务；家用电器安装服务；水利相关咨询服务；信息系统集成服务；信息系统运行维护服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；企业管理咨询；市场营销策划；市场调查（不含涉外调查）；房地产经纪；房地产咨询；组织文化艺术交流活动；会议及展览服务；礼仪服务；包装服务；家具安装和维修服务；日用电器修理；装卸搬运；安防设备销售；农副产品销售；服装服饰零售；家具销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。 |
| 经济类型 | 国有控股企业 |
| 导致标的企业的实际控制权发生转移 | 是 |
| 前十位股东名称 | 持有比例 |
| 杭州新州建设发展有限公司 | 60 |
| 南都物业服务集团股份有限公司 | 40 |
| 主要财务指标 | 2025年度审计报告数据 |
| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 |
| 14383406.36 | 136311.13 | 103321.96 |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 |
| 19806370.88 | 16046854.99 | 3759515.89 |
| 审计机构 | 华兴会计师事务所（特殊普通合伙） |
| 2026-06-30财务报表数据（最近一期财务报表） |
| 资产总计 | 负债总计 | 所有者权益 |
| 20392555.37 | 16582805.78 | 3809749.59 |
| 营业收入 | 营业利润 | 净利润 |
| 3999217.22 | 51328.26 | 50233.7 |
| 报表类型 | 月报 |
| 内部决策情况 | 内部决策文件类型 |
| 其他披露事项 | 1.本次产权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 |
决策及批准情况
转让方基本情况（法人/非法人）
| 转让方名称 | 杭州新州建设发展有限公司 |
| 经济类型 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 |
| 持有产(股)权比例（%） | 60 | 拟转让产(股)权比例（%） | 60 |
| 产权转让行为决策及批准情况 |
| 国资监管机构 | 地级市(区县)国资委监管 |
| 国家出资企业或主管部门名称 | 杭州市商贸旅游集团有限公司 |
| 国家出资企业统一社会信用代码 | 913301005995703164 |
| 转让方决策文件类型 | 董事会决议 |
| 是否已取得有权批准单位批准 |
| 批准单位名称 |
| 批准日期 |
| 批准单位决议文件类型 |
| 决议文件名称 |
| 信息预披露公告期 | 披露之日起20个工作日 |
受让方资格条件
| 受让方资格条件 | 合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人 |
其他披露事项
| 其他披露事项 |