中国铁路北京局集团有限公司北京京铁大方物业管理有限公司日常零星维修项目竞争性谈判采购公告
项目详情
中国铁路北京局集团有限公司北京京铁大方物业管理有限公司日常零星维修项目竞争性谈判采购公告项目编号2026-BJ-GC-DFWY-5
1. 采购条件
北京京铁大方物业管理有限公司现就日常零星维修项目进行竞争性谈判方式采购。本项目采购资金来源为：企业自筹，已具备采购条件。
2. 项目概况与采购范围
2.1项目概况
项目地点：北京京铁大方物业管理有限公司所辖项目。
2.2采购范围：
包含但不限于以下内容：
（1）建筑装饰类零小维修
门窗工程：门窗合页、拉手、锁芯、铰链等五金件更换与调试；门窗框密封胶老化修补；单块玻璃（面积≤0.5㎡）更换；门窗轻微变形校正、缝隙调整；纱窗更换等。
（2）水电安装类零小维修
强电工程：开关、插座、照明灯具（含筒灯、射灯、壁灯等小型灯具）更换与维修；配电箱内小断路器、接线端子、指示灯更换与调试；电线小范围（≤10米）穿管、接头修复（不含线路改造）。
给排水工程：水龙头、角阀、花洒、软管等洁具配件更换与维修；水管小范围（≤1米）渗漏修补（不含管道整体更换）；地漏、下水器疏通与更换；马桶、洗手盆轻微堵塞疏通。
（3）设施设备类零小维修
办公生活设施：办公桌椅、文件柜、货架五金件松动、损坏维修与更换；床铺、衣柜等家具小范围破损修补。
公共设施：楼梯扶手、栏杆松动加固与维修；标识牌、宣传栏固定与更换；垃圾桶、信报箱损坏修复与更换；休息椅、健身器材小部件维修与更换。
2.3服务期限：自签订合同之日起一年。
2.4标段划分： 本项目共一个标段，标段号：LX-01。
三、供应商资格要求
3.1 本次采购供应商须具备的资格要求：
3.1.1 LX-01包:日常零星维修项目
3.1.1.1供应商为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照；供应商须具有有效的安全生产许可证。
3.1.1.2资质要求：供应商须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级资质及以上资质；
3.1.1.3 项目负责人：供应商在每项维修前应指定项目负责人。
3.1.1.4财务要求：供应商须出具近三年（2023年-2025年）任一年经会计师事务所或审计机构出具的审计报表（供应商的成立时间少于采购人规定年份的，应提供成立以来的财务状况表）。
3.1.1.5业绩要求：供应商近三年内（自递交响应文件之日起前三年内）完成的类似工程业绩，须提供至少一份业绩证明材料（附合同）。
3.1.1.6信用要求：
（1）供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人名单；
（2）供应商在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；
（3）供应商及其法定代表人、拟委派的项目经理在近三年没有行贿犯罪记录；
（4）供应商未处在行业行政监管部门或国铁集团有关停标通报的停标期限内（出具承诺）；
（5）供应商及其响应文件所列主要服务人员没有被列入国家铁路局《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》“黑名单”且在公布期（出具承诺）。
3.2本次采购不接受联合体报价。
四、采购文件的获取
4.1 凡有意参加的供应商，请于2026年07月15日8时00分至2026年07月22日8时00分，在国铁采购平台上购买（不接受现场购买）。新用户须完成平台注册并通过初审（平台注册及审核问题咨询010-95306-8），并登录国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）-招标（试）-购买采购文件-上传缴费凭证-待审核通过后完成购买采购文件。
4.2采购文件每套售价0元，售后不退。
五、报价文件的递交
5.1报价文件递交截止时间为：2026年7月29日08时30分（北京时间），地点为：北京京铁大方物业管理有限公司（地址：北京市西城区广安门车站东街甲13号院1号楼西侧裙房）。
5.2逾期送达、未送达指定地点或未按照采购文件要求密封的报价文件，采购人不予受理。
六、谈判时间和地点
本项目定于2026年7月29日09时00分（北京时间）开始谈判，谈判地点为：北京京铁大方物业管理有限公司（地址：北京市西城区广安门车站东街甲13号院1号楼西侧裙房）。
届时供应商的法定代表人或其委托代理人和有关人员出席，凡在规定时间未能参加视为弃权。
七、采购人及联系方式
采 购 人：北京京铁大方物业管理有限公司
地 址：北京市西城区广安门车站东街甲13号院1号楼西侧裙房
联 系 人：李工
电 话：010-51861790
本公告在国铁采购平台（https://cg.95306.cn）上发布。
北京京铁大方物业管理有限公司
日期：2026年7月14日
1. 采购条件
北京京铁大方物业管理有限公司现就日常零星维修项目进行竞争性谈判方式采购。本项目采购资金来源为：企业自筹，已具备采购条件。
2. 项目概况与采购范围
2.1项目概况
项目地点：北京京铁大方物业管理有限公司所辖项目。
2.2采购范围：
包含但不限于以下内容：
（1）建筑装饰类零小维修
门窗工程：门窗合页、拉手、锁芯、铰链等五金件更换与调试；门窗框密封胶老化修补；单块玻璃（面积≤0.5㎡）更换；门窗轻微变形校正、缝隙调整；纱窗更换等。
（2）水电安装类零小维修
强电工程：开关、插座、照明灯具（含筒灯、射灯、壁灯等小型灯具）更换与维修；配电箱内小断路器、接线端子、指示灯更换与调试；电线小范围（≤10米）穿管、接头修复（不含线路改造）。
给排水工程：水龙头、角阀、花洒、软管等洁具配件更换与维修；水管小范围（≤1米）渗漏修补（不含管道整体更换）；地漏、下水器疏通与更换；马桶、洗手盆轻微堵塞疏通。
（3）设施设备类零小维修
办公生活设施：办公桌椅、文件柜、货架五金件松动、损坏维修与更换；床铺、衣柜等家具小范围破损修补。
公共设施：楼梯扶手、栏杆松动加固与维修；标识牌、宣传栏固定与更换；垃圾桶、信报箱损坏修复与更换；休息椅、健身器材小部件维修与更换。
2.3服务期限：自签订合同之日起一年。
2.4标段划分： 本项目共一个标段，标段号：LX-01。
三、供应商资格要求
3.1 本次采购供应商须具备的资格要求：
3.1.1 LX-01包:日常零星维修项目
3.1.1.1供应商为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照；供应商须具有有效的安全生产许可证。
3.1.1.2资质要求：供应商须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级资质及以上资质；
3.1.1.3 项目负责人：供应商在每项维修前应指定项目负责人。
3.1.1.4财务要求：供应商须出具近三年（2023年-2025年）任一年经会计师事务所或审计机构出具的审计报表（供应商的成立时间少于采购人规定年份的，应提供成立以来的财务状况表）。
3.1.1.5业绩要求：供应商近三年内（自递交响应文件之日起前三年内）完成的类似工程业绩，须提供至少一份业绩证明材料（附合同）。
3.1.1.6信用要求：
（1）供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人名单；
（2）供应商在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；
（3）供应商及其法定代表人、拟委派的项目经理在近三年没有行贿犯罪记录；
（4）供应商未处在行业行政监管部门或国铁集团有关停标通报的停标期限内（出具承诺）；
（5）供应商及其响应文件所列主要服务人员没有被列入国家铁路局《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》“黑名单”且在公布期（出具承诺）。
3.2本次采购不接受联合体报价。
四、采购文件的获取
4.1 凡有意参加的供应商，请于2026年07月15日8时00分至2026年07月22日8时00分，在国铁采购平台上购买（不接受现场购买）。新用户须完成平台注册并通过初审（平台注册及审核问题咨询010-95306-8），并登录国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）-招标（试）-购买采购文件-上传缴费凭证-待审核通过后完成购买采购文件。
4.2采购文件每套售价0元，售后不退。
五、报价文件的递交
5.1报价文件递交截止时间为：2026年7月29日08时30分（北京时间），地点为：北京京铁大方物业管理有限公司（地址：北京市西城区广安门车站东街甲13号院1号楼西侧裙房）。
5.2逾期送达、未送达指定地点或未按照采购文件要求密封的报价文件，采购人不予受理。
六、谈判时间和地点
本项目定于2026年7月29日09时00分（北京时间）开始谈判，谈判地点为：北京京铁大方物业管理有限公司（地址：北京市西城区广安门车站东街甲13号院1号楼西侧裙房）。
届时供应商的法定代表人或其委托代理人和有关人员出席，凡在规定时间未能参加视为弃权。
七、采购人及联系方式
采 购 人：北京京铁大方物业管理有限公司
地 址：北京市西城区广安门车站东街甲13号院1号楼西侧裙房
联 系 人：李工
电 话：010-51861790
本公告在国铁采购平台（https://cg.95306.cn）上发布。
北京京铁大方物业管理有限公司
日期：2026年7月14日