黑龙江哈尔滨道里粮油食品有限公司中央大街134号1处房产出租交易公告(国资监测编号GR2026HL2004682)

项目名称	哈尔滨道里粮油食品有限公司中央大街134号1处房产出租	项目编号	N0129FCZZ262009
挂牌起始日期	2026-07-28	挂牌截止日期	2026-08-03
挂牌期满，如未征集到意向承租方	变更公告内容，重新申请信息发布。

标的 概况	标的坐落 道里区中央大街134号 基本属性 标的类型 资产招租 所在层数 1层 评估面积约 292㎡ 租赁期限 3年 租金支付方式 年付（提前30日支付） 租金递增方式 第二年开始，按前一年年租金的3%进行递增 装修期限 - 承租押金 按首年成交租金10%缴纳（不包含在租金价格内） 房屋现状 标的状态 出租 是否设置原承租人优先权 是 配套、环境、交通、亮点 标的具体情况以现场实物展示为准。 其他情况 1、承租方在承租期间需遵守国家法律法规，不得利用该房产进行违法活动，该房产严禁经营酒吧、KTV、网吧、餐饮、小吃及现场热食、食品加工等产生油烟、异味、明火的业态；承租期间不得变更原有电力容量。 2、意向承租方参与本项目报名前，须提前将拟经营项目报送出租方审核，待审核通过后，完成双方签章确认的《经营项目确认书》（出租方加盖公章，承租方签字按手印或加盖公章），方可办理本项目报名手续。 3、如承租方需对标的进行装修改造，须经出租方书面同意，且承租方在装修期间不得改变房屋主体结构和承重。如承租方对水、电进行改造，动工前需向出租方提出书面申请，并附改造图纸。租赁期满后，承租方因装修产生的固定装修物及增设附属设施归出租方所有，承租方不得拆除破坏，且出租方不作任何经济补偿。 4、承租方须另行向出租方缴纳标的首年租金10%承租押金（履约保证金），承租押金不包括在承租价格中，如承租方未出现违反合同约定等现象，该笔押金在租赁期满后，由出租方全额退还承租方。 5、该标的目前正处出租状态，租赁合同中标明，租赁截止日至2026年9月24日，原承租方享有优先承租权。出租方承诺将于租期到期后60个工作日内协助新承租方腾退房屋。
	评估情况	评估价	2131600元/首年
		评估基准日	2026年6月5日
		评估机构	黑龙江瑞鑫土地房地产资产评估有限公司
	租金底价	2131600元/首年
	出租方情况	出租方名称	哈尔滨道里粮油食品有限公司
		出租方承诺	我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
		出租方决策文件	董事会会议记录（道里粮油食品有限公司会议纪要）2026.7.6
		行为批准或备案机构	哈尔滨市粮食和物资储备局

特别 告知

1、承租方须另行向出租方缴纳标的首年租金10%承租押金（履约保证金），承租押金不包括在承租价格中，如承租方未出现违反合同约定等现象，该笔押金在租赁期满后，由出租方全额退还承租方。 2、租赁期间未经出租方书面同意，承租方不得擅自将房屋转租、转借他人及调换使用。 3、如承租方需对标的进行装修改造，须经出租方书面同意，且承租方在装修期间不得改变房屋主体结构和承重，如承租方对水、电进行改造，动工前需向出租方提出书面申请，并附改造图纸。租赁期满后，承租方因装修产生的固定装修物及增设附属设施归出租方所有，承租方不得拆除破坏，且出租方不做任何经济补偿。 4、出租标的按现状进行出租。交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 5、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。 6、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。 7、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署租赁合同，并严格履行租赁合同中的条款。 8、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，租赁合同自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额退还给承租方。 9、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金。 10、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照租赁合同的约定进行处理。 11、承租方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书、租赁合同、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。 12、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。 13、项目成交后，出租方可为承租方开具税率为5%的增值税普通发票或专用发票。

交易 条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	年付（提前30日支付）
	承租方资格条件	1、意向承租方须为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向承租方不得被列入失信被执行人名单，以信用中国网站的查询结果为准，网址（http://www.creditchina.gov.cn）。
	标的交割	1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在租赁合同中约定。 2、在租赁期限内，出租标的所发生的水费、电费、燃气费、取暖费（供暖费）、物业费等全部费用均由承租方承担，其中，取暖费（供暖费）、物业费须由承租方交付出租方，由出租方统一向相关部门缴纳，其他费用均由承租方自行向相关部门缴纳。同时，承租方需自行承担出租标的的日常维修维护和卫生管理。
	与租赁相关的其他条件	1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起5个工作日内将成交价款及交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署成交确认书等成交手续。 2、承租方须在签署成交确认书后5个工作日内与出租方签订租赁合同，租赁合同生效当天，承租方须另行向出租方交纳首年租金10%的承租押金（履约保证金），该笔押金不包含在租金价格内。 3、交易机构在收到出租方提供租赁合同后5个工作日内将出租标的成交价款以银行转账的方式支付给出租方。

交易 指南	竞价规则	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
	现场展示	1、展示时间：公告期内 2、展示联系人及联系方式：高先生18946090291
	竞价报名	报名时间	2026-07-28 09:00:00 至 2026-08-03 17:00:00
		报名手续	1、承租报名 意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日17:00前，登录交易机构网站（www.huaee.net），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对承租标的提交报名、上传身份证明和资质材料，并足额交纳保证金。 2、意向承租方需要上传的材料： （1）意向承租方未被列入失信被执行人名单截图，以信用中国网站的查询结果为准，网址（http://www.creditchina.gov.cn）。 （2）出租方向意向承租方出具的《经营项目确认书》。 3、资格审核 （1）交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。 （2）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。 4、注意事项 (1)意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本人或本单位名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。 (2)交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。 (3) 原承租方行使优先承租权，应当按照上述要求办理意向登记手续，并按交易机构交易规则行权。 (4)出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。
		保证金及处置方式	1、交纳：100万元人民币。截止时间：公告截止日17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。 2、处置： 承租方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道全额退还。 3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任： （1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的； （2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）； （3）无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或租赁合同的； （4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的； （5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的； （6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度（元/首年）	1000
		自由竞价时间	2026-07-28 09:00:00-2026-08-04 10:00:00	延时竞价周期 （秒）	300
	服务费	由承租方在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清。
	附件下载	附件：交易须知.doc 附件：经营项目确认书.docx

联系 方式	咨询联系人	李女士、那先生
	咨询电话	0451-87200195、0451-87200130
	咨询时间	公告期内（节假日除外）
	咨询地址	黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8号，黑龙江联合产权交易所
	技术支持	400-828-9082
	举报投诉电话	0451-87200259

以公告为准
(以公告内容为准)


1、意向承租方须为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向承租方不得被列入失信被执行人名单，以信用中国网站的查询结果为准，网址（http://www.creditchina.gov.cn）。
(以公告内容为准)


(以公告内容为准)

以公告为准
(以公告内容为准)





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