吉林沈阳局集团公司长春房建公寓段2026年运输房建设备综合维修项目（第二批）业务外包招标公告

沈阳局集团公司长春房建公寓段2026年运输房建设备综合维修项目（第二批）业务外包招标公告
（招标编号：ZTSYJCGS2026-0894）
 
1．招标条件本招标项目沈阳局集团公司长春房建公寓段2026年运输房建设备综合维修项目（第二批）业务外包招标人为中国铁路沈阳局集团有限公司长春房建公寓段，招标项目资金来自运营维修。该项目已具备招标条件，现对本项目采购进行公开招标。评审方法为综合评估法。
 
2．项目概况与招标范围招标业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件1。
1.执行的技术标准：执行《建设工程质量管理条例》(国务院279号令)；符合国家和国铁集团现行的工程质量验收标准和工程设计文件要求，全部工程确保一次验收合格率100%，其他详见技术规格书。
2.铁路专用配件维修（服务）执行的相关文件、规定：无要求。
3.维保条款：无要求。
4.售后服务及要求：质保期内出现工程质量问题，7个工作日内修复。一年内未发生质量问题可退还质量保证金，退还质保金后，工程质量保修仍然按照国家、行业质量保修年限的相关要求(例如基础工程为设计文件规定的合理使用年限；屋面、地面防水工程5年；供热系统为2个供暖期；电气管线、给排水管道、装修工程为2年等)严格执行，由乙方继续承担质量保修和工程质量责任。5.其他需具体明确的技术要求：
（1）详见技术规格书。
（2）作业中，乙方需遵从甲方指挥，遵守铁路作业安全相关规定，如因乙方不听从甲方指挥、违反铁路作业安全相关规定、违规作业等造成人身伤、亡事故，导致影响行车安全事故的，由乙方全权负责，甲方不承担相关责任。
（3）农民工工资保障要求：履约期内，中标人必须按照招标方要求，每月提供作业人员的工资支付确认单或银行转账凭证，保证劳动人员合法权益。
（4）踏勘要求：需进行现场了解的可以在标书售卖截止后2日内进行现场踏勘, 
联系人：刘剑  电话：13844185054
 
A01－技术规格书
 
 
单位工程清单汇总表

序号	项目内容	金额（元）
1	四平站舍458#外墙玻璃幕墙恢复综合维修	122336.71
2	长春站高速场站台(D9)站台面综合维修	260397.25
3	大安站客运站台立面综合维修	243910.34
4	两家站客运站台立面综合维修	248255.96
5	公主岭南站锅炉房房建设备综合维修	126625.02
6	长春北二场工务工区综合维修	624406.02
7	扶余北D2二站台站台面综合维修	146922.94
8	四平、双辽2项屋面防水及松西信号楼屋面加固综合维修	86022.23
9	长春152#、152-1#房屋综合维修	775670.32
10	德惠10#、221-1#房屋综合维修	665726.68
11	松原110#房屋综合维修	348866.41
合计		3649139.88

 
 
 
 
 
 
 
四平站舍458#外墙玻璃幕墙恢复综合维修业务外包技术规格书
 

一、项目概况   
四平站舍（458#）建筑面积16452m2、换算面积16452m2，建于2004年7月，主体钢筋混凝土结构，外墙面干挂大理石砖及玻璃幕，2014年安装多媒体大屏，2015年肯德基装修，现已不使用，拆除肯德基内外墙面装修和外墙广告牌，恢复站舍外墙面原貌。
二、业务外包范围
（一）拆除肯德基内外墙面装修，恢复原车站外墙造型
1.拆除工程
拆除室外墙面装饰板、移动脚手架平台、墙面铝合金墙面板及骨架、金属门窗、室内窗台板、外墙面大理石、外墙砌体、室内供暖管道及窗台下暖气片、出口指示灯、室内外应急灯、电线管、内墙面（带龙骨）
2.建筑装饰工程
2.1恢复出口指示灯及室内外应急灯；2.2镀锌20钢管敷设23米；2.3管内穿线（2.5mm*mm）46米；2.4砌筑砖墙、内外抹灰、墙面界面剂、刮大白；2.5安装黑色大理石窗体板；2.6外墙面挂贴大理石；2.7玻璃幕钢骨架制作安装；2.8.安装玻璃幕墙并玻璃镀膜；2.9安装铝合金门 1樘（配闭门器）；2.10搭设脚手架；2.11垃圾外运。
车站外墙广告牌拆除，恢复原车站外墙造型1.拆除工程
拆除破损干挂石材墙面、破损玻璃幕墙面。
2.建筑装饰工程
2.1安装玻璃幕墙并玻璃镀膜；2.2玻璃幕墙漏雨处注密封胶；2.3外墙面挂贴大理石；2.4汽车作业平台车（25吨）；2.5垃圾外运（垂直）
四、执行的规范标准
主要包括但不限于以下现行标准、质量验收规范和管理办法。
《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210
《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ 102
《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ 133
《消防应急照明和疏散指示系统》GB 17945-2024
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303
《铁路工程设计防火规范》（TB 10063-2016）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）
铁路部门相关办法：
《中国铁路总公司铁路技术管理规程》
《铁路运输房建设备大修维修规则》
《沈阳局集团公司铁路运输房建设备大修管理办法》
五、工程整治设计

（一）项目既有情况概述：
四平站舍（458#）建筑面积16452m2、换算面积16452m2，建于2004年7月，主体钢筋混凝土结构，外墙面干挂大理石砖及玻璃幕，2014年安装多媒体大屏，2015年肯德基装修，现已不使用，拆除肯德基内外墙面装修和外墙广告牌，恢复原站舍外墙面。
（二）项目技术主要内容：
1.主要修缮内容
拆除肯德基内外墙面装修，恢复原车站外墙造型
1.1拆除工程
1.1.1室外墙面装饰板拆除搭设移动脚手架平台进行拆除。
1.1.2墙面拆除铝合金墙面板及骨架（4m*4.1m、2m*12.8m）
1.1.3拆除金属门窗40.01m²
1.1.4室内窗台板拆除9.6m
1.1.5外墙面拆除大理石14.16m²
1.1.6外墙砌体拆除3.19m³
1.1.7室内供暖管道拆除22m
1.1.8室内窗台下暖气片拆除(高度600以内4组).
1.1.9出口指示灯拆除2套。
1.1.10应急灯拆除（室外2套、室内1套）。
1.1.11电线管拆除23m。
1.1.12内墙面（带龙骨）拆除3.9m²。
1.1.13室内天棚拆除（木龙骨石膏板）20m²。
1.2建筑装饰工程
1.2.1恢复出口指示灯1套及室内外应急灯3套(北大青鸟)；
1.2.2镀锌钢管（20）敷设23m；
1.2.3管内穿线（2.5mm*mm）46m；
1.2.4砌筑砖墙4.54m³、内外墙抹灰、墙面界面剂、刮大白各30.24m²；
1.2.5安装黑色大理石窗体板4.16㎡；
1.2.6外墙面挂贴大理石16.38㎡；
1.2.7玻璃幕钢骨架制作安装0.3吨；
1.2.8.安装玻璃幕墙并玻璃镀膜32.91㎡；
1.2.9安装铝合金门 1樘4.62㎡（配闭门器2个）；
1.2.10搭设脚手架（4m*27m）；
1.2.11垃圾外运6.91m³。
车站外墙广告牌拆除，恢复原车站外墙造型
1.3拆除工程
1.3.1拆除破损干挂石材墙面10㎡；
1.3.2破损玻璃幕墙面52㎡。
1.4建筑装饰工程
1.4.1安装玻璃幕墙并玻璃镀膜52㎡；
1.4.2玻璃幕墙漏雨处注密封胶110m；
1.4.3外墙面挂贴大理石10㎡；
1.4.4汽车作业平台车（25吨）4台班；
1.4.5垃圾外运垂直运输1m³并装袋运距10公里。
2 技术要求
2.1 应急照明及疏散指示
项目：出口指示灯1套、室内外应急灯3套（品牌：北大青鸟）
2.1.1产品要求：采用北大青鸟品牌，消防产品认证齐全，持续应急时间≥90min；
2.1.2出口指示灯：安装高度距地2.2~2.5m，正面朝向疏散方向，标识清晰；
2.1.3应急灯：吸顶或壁挂安装，照射范围覆盖疏散通道，照度符合规范要求；
2.1.4接线要求：专用消防回路，相线经开关控制，接地可靠；
2.1.5通电试验：主电断电后应急转换时间≤5s，功能正常。
2.2 配管配线
项目：镀锌钢管（DN20）敷设23m、管内穿线（2.5mm²）46m
2.2.1镀锌钢管：DN20热镀锌钢管，壁厚≥1.5mm，丝扣连接，跨接接地线；
2.2.2管路敷设顺直，固定点间距≤1.5m，转弯处增设固定点；
2.2.3导线：铜芯绝缘导线，截面2.5mm²，阻燃型，颜色区分相零地；
2.2.4管内导线无接头，绝缘电阻≥0.5MΩ；
2.2.5管口加装护口，导线预留长度符合规范。
2.3 砖墙砌筑
项目：砌筑砖墙4.54m³
2.3.1砖强度等级符合设计，砌筑砂浆配合比准确，随拌随用；
2.3.2灰缝厚度8~12mm，饱满度≥80%，横平竖直，上下错缝；
2.3.3墙体垂直度偏差≤5mm，表面平整度偏差≤8mm；
2.3.4门洞处设置过梁，两端搁置长度≥250mm；
2.3.5墙体顶部与梁底斜砌顶紧，斜砌角度45°~60°。
2.4墙面抹灰与装饰
项目：内外墙抹灰、墙面界面剂、刮大白（各30.24m²）
2.4.1基层处理：墙面清扫干净，浇水湿润，涂刷界面剂一道；
2.4.2抹灰：分层施工，底层厚5~7mm，面层厚5~8mm，总厚度≤20mm；
2.4.3抹灰层与基层粘结牢固，无空鼓、裂缝，平整度偏差≤4mm；
2.4.4刮大白：满刮两遍，每遍厚度≤2mm，打磨平整光滑；
2.4.5大白面层颜色均匀，无刮痕、砂眼、流坠。
2.5 大理石窗台板
项目：黑色大理石窗台板安装4.16m²
2.5.1黑色大理石，厚度≥20mm，表面光洁，色差小，无裂纹、缺棱掉角；
2.5.2窗台板采用水泥砂浆坐浆安装，粘结牢固；
2.5.3板缝严密，表面平整度偏差≤1mm，高低差≤0.5mm；
2.5.4窗台板伸出墙面一致，边缘打磨光滑，做防水处理。
2.6 外墙挂贴大理石
项目：外墙面挂贴大理石16.38m²
2.6.1石材：大理石厚度≥25mm，六面做防护处理，色差符合样板；
2.6.2骨架：热镀锌角钢骨架，膨胀螺栓固定，焊缝饱满防腐；
2.6.3安装方式：干挂法，不锈钢挂件，调节螺栓定位准确；
2.6.4石板垂直度偏差≤2mm，表面平整度偏差≤2mm，缝宽均匀；
2.6.5板缝注耐候密封胶，胶缝连续光滑，宽度一致；
2.6.6成品保护到位，避免污染、磕碰。
2.7 玻璃幕墙工程
项目：玻璃幕钢骨架制作安装0.3吨
2.7.1钢材规格型号符合设计，材质Q235B，热镀锌防腐；
2.7.2骨架焊接牢固，焊缝饱满，焊渣清理干净，涂刷防锈漆两道；
2.7.3立柱垂直度偏差≤1/1000且≤10mm，横梁水平度偏差≤2mm；
2.7.4预埋件或后置锚栓拉拔试验合格，承载力符合设计；
2.7.5骨架整体平整度、垂直度符合幕墙规范要求。
项目：玻璃幕墙安装（镀膜玻璃）32.91m²
2.7.6玻璃：镀膜中空玻璃，厚度符合设计，钢化处理，有3C认证；
2.7.7镀膜面朝室内侧，玻璃边缘倒角处理，无崩边、裂纹；
2.7.8密封：结构胶、耐候胶选用同一品牌，与玻璃、铝材相容性试验合格；
2.7.9打胶连续饱满，宽度一致，表面光滑无气泡；
2.7.10五金件：开启扇五金件齐全，启闭灵活，锁闭可靠；
2.7.11幕墙整体水密性、气密性、抗风压性能符合设计要求；
2.7.12成品保护：玻璃表面贴保护膜，避免划伤、污染。
2.8 铝合金门
项目：铝合金门1樘4.62m²（配闭门器2个）
2.8.1铝合金型材壁厚≥2.0mm，表面处理符合设计，颜色均匀；
2.8.2门框安装牢固，垂直度偏差≤2mm，对角线偏差≤3mm；
2.8.3门扇启闭灵活，缝隙均匀，密封严密；
2.8.4闭门器：2个，品牌符合要求，安装牢固，闭门速度可调；
2.8.5门锁、合页等五金件齐全，功能正常。
2.9 脚手架搭设
2.9.1扣件式钢管脚手架，钢管φ48×3.5mm，扣件合格；
2.9.2立杆纵距≤1.5m，横距≤1.2m，步距≤1.8m；
2.9.3扫地杆、剪刀撑、连墙件按规范设置，整体稳定；
2.9.4脚手板满铺，绑扎牢固，无探头板；
2.9.5外侧挂密目安全网，作业层设挡脚板；
2.9.6脚手架搭设完毕验收合格后方可使用。
2.10 垂直运输与机械使用
项目：汽车作业平台车（25吨）4台班、垃圾垂直运输
2.10.1汽车作业平台车为合格设备，操作人员持证上岗；
2.10.2作业前检查支腿、限位、制动等安全装置，确保完好；
2.10.3作业半径内严禁站人，严禁超载作业；
2.10.4垂直运输作业有专人指挥，信号统一明确；
2.10.5高空作业人员系安全带，戴安全帽，遵守安全规程。
2.11工程质量必须达到国家验收规范合格标准；
2.12本规格书未尽事宜，按国家现行相关规范、标准执行。
（三）过渡及相关配合工程
施工期间过渡由施工单位自行解决。

（四）环境保护及水土保持
本工程需采用环保建筑材料，无腐蚀及污染，不可对生态环境和水源造成影响。
（五）施工注意事项及安全风险防范
（1）按招标文件施工，尺寸与现场实际尺寸产生偏差时，以现场实际尺寸为准。
（2）施工过程中应严格遵守国家有关的施工及验收规范，坚持统一指挥，严格执行技术标准、作业标准、图集做法、工艺流程和卡控措施，说明中未尽事宜均按照国家的相关规定及规范执行。
（3）本工程中材料的选材及颜色应由施工单位按照设计的要求提供样板，经设计与建设单位共同确认后方可实施。样板应进行封存，作为验收依据。  
（4）施工单位必须依据招标文件、铁路部门相关技术规程、安全规范等，编制详细的《施工组织设计》及《专项施工方案》（特别是高空作业、既有线/既有构筑物旁施工安全防护方案），报建设单位审批后方可实施。加强施工安全教育，提高安全防范能力，施工负责人、联络员、防护员等均由经培训合格的职工担任，确保施工及行车安全现场机具、设备及材料堆放牢固，符合限界的要求。
（5）施工单位自行办理营业线施工计划，并严格执行沈阳铁路局关于营业线施工和人身安全管理的相关规定，特种作业安全规章制度，各项机械设备安全技术操作规程，严格落实相关铁路安全措施，确保行车安全。
六、严格按照施工图纸、设计文件及相关规范施工
七、施工组织设计
投标人可按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。
（一）编制依据；
（二）工程概况；
（三）施工地点及等级；
（四）封锁时间及影响范围；
（五）施工部署；
（六）施工总进度计划及保证措施；
（七）主要分部分项工程施工方案；
（八）质量管理体系及保证措施；
（九）安全管理体系及保证措施；
（十）文明施工与环境保护；
（十一）专项方案、应急预案；
（十二）附件：施工横道图、施工平面图、资源配置计划、人材工机具进出场示意图等。
投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中
一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考
八、工程量清单

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量单位	工程量
		肯德基内外墙面装饰恢复
1	011601001002	脚手架	室外墙面拆除搭设移动同脚手架平台，满足施工条件，投标人自行考虑	项	1
2	01b001	墙柱面龙骨及饰面拆除	1.拆除类型:拆除铝合金板面；拆除龙骨骨架；其它：附件拆除。	m2	42
3	01b002	金属门窗拆除	1.拆除类型:拆除金属门窗窗扇；拆除窗框；拆除门窗附件。	m2	40.01
4	01b003	窗台板拆除	1.拆除类型:拆除窗台板。 2.拆除,废弃材料清理归堆。	m	9.6
5	01b004	立面块料拆除	1.拆除类型:拆除干挂墙面大理石，拆除挂件。 2.垃圾归堆。	m2	14.16
6	01b005	外墙砌体拆除	实心砖外墙砌体拆除	m2	3.19
7	01b006	天棚面龙骨及饰面拆除	1.拆除类型:拆除龙骨、面层。 2.废料清理归堆。	m2	20
8	01b007	管道拆除	1.泄水、切割、拆落卡子及支架、堵管口及搬运至堆放地点 2.清理场地、码放整齐。	m	22
9	01b008	铸铁散热器拆除	1.泄水、拆活接头、剔落卡子、托架、堵洞、搬运至材料堆放地点	组	4
10	010103002003	余方弃置	1.土石类别:建筑垃圾 2.装卸方式:装载机装车 3.运输方式:自卸汽车 4.运距:为满足施工条件，投标人自行考虑。	m3	6.91
11	01b009	消防灯具拆除	1.接头线拆除、灯具、配件拆除。 2.搬运至指定地点、清理现场。	套	5
12	01b007	管道拆除	1.管卡子、管、接线盒、接地及支持物等拆除； 2.点线管拆除20mm； 3.搬运至指定地点、清理现场	m	23
13	030412001003	配管	1.配置形式:暗配 2.钢索材质、规格:DN20	m	23
14	030413001001	普通灯具	1.名称:指示灯.应急灯 2.规格:FSD-36W	套	4
15	030412004001	配线	1.名称:照明线 2.配线形式:管内穿线 3.型号:≤2.5mm2 4.规格:RVV2×2.5mm2 5.配线部位:照明线路	m	46
16	01b013	隔断墙拆除	隔断墙拆除	m2	3.9
17	010402001002	砌块墙	1.砌块品种、规格、强度等级:空心砌块墙，240 2.墙体类型:隔墙 3.砂浆强度等级:DM M10	m3	4.54
18	011201002001	墙、柱面装饰抹灰	墙面抹灰、刷界面剂	m2	30.24
19	011404001002	墙面喷刷涂料	1.基层类型:地面找平层 2.喷刷涂料部位:墙面 3.腻子种类:石膏粉腻子 4.刮腻子要求:清理基层、修补、砂纸打磨；满刮腻子一遍、找补二遍 5.涂料品种、喷刷遍数:2遍	m2	50
20	01b010	干挂石材钢骨架（玻璃幕钢骨架制作0.3吨）	1.骨架种类、规格:石材骨架 2.防锈漆品种遍数:红丹防锈漆一遍 3.位置:玻璃幕墙钢骨架	t	0.3
21	011203001001	石材墙面	1.墙体类型:砖墙 2.安装方式:干挂 3.面层材料品种、规格、颜色:与既有颜色相统一 4.缝宽、嵌缝材料种类:缝宽5mm、耐候胶勾缝 5.磨光、酸洗、打蜡要求:表面擦净、抛光	m2	16.38
22	011206001001	构件式玻璃幕墙	1.骨架材料种类、规:格、中距:与既有骨架统一 2.面层材料品种、规格、颜色:5+5中空玻璃，颜色为既有颜色相同 3.面层固定方式:不锈钢螺栓和不锈钢连接件固定骨架，玻璃用双组分结构胶固定	m2	32.91
23	010802001002	金属(塑钢)门	1.门代号及洞口尺寸:2.1*2.2 2.门框、扇材质:断桥铝合金门	m2	4.62
24	01b011	闭门器		个	2
25	010809001001	窗台板	1.窗台板材质、规格、颜色:大理石、黑色	m2	4.16
26	011601001001	脚手架	1.搭设方式:外脚手架 2.搭设高度:4m	m2	108
		站前广告牌玻璃幕外墙面恢复
27	011204001001	石材墙面	干挂石材墙面拆除并恢复	m2	10
28	011206001002	构件式玻璃幕墙	广告处破损玻璃幕墙拆除、更换 1.骨架材料种类、规:格、中距:与既有骨架统一 2.面层材料品种、规格、颜色:5+5中空玻璃，颜色为既有颜色相同 3.面层固定方式:不锈钢螺栓和不锈钢连接件固定骨架，玻璃用双组分结构胶固定	m2	52
29	011601002001	垂直运输	1.建筑物建筑类型及结构形式:砖混结构	天	4
30	010103002004	余方弃置	1.土石类别:建筑垃圾 2.装卸方式:装载机装车 3.运输方式:自卸汽车 4.运距:为满足施工条件，投标人自行考虑。	m3	1
31	010905003001	幕墙密封胶	1.粘结塞口材料种类:封密胶 2.固定方式:打胶	m	110

注：措施项目给安全文明施工费、夜间施工增加费、雨季施工增加费；税金9%。
 
 
 
 
九、具体表格要求
 
（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表

序号	拟任职务	姓名	职称	执业或职业资格证明				类似工程从业年限
				证书名称	证号	专业	养老保险号
一	项目组织机构人员
二	自有产业工人在劳动力中的占比：

备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。
 
 

（二）项目经理、技术负责人简历表

姓  名			年  龄				学   历
职  称			职  务				拟在本合同任职
毕业学校	年毕业于____________________学校____________________专业
资格证书（证书编号、专业类别、等级）						身份证号
安全生产考核合格证书						类似职务工作年限
主要工作经历
时间	参加过的类似项目				担任何职		发包人及联系电话
目前任职项目状况	项目名称
	担任职位
	可以调离日期
备  注

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。③本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）
 
 
长春站高速场站台(D9)站台面综合维修
业务外包技术规格书
 
项目概况长春站D9站台为客运16站台，地面盲道砖和安全白线砖因地面清洗频繁、冻胀、春融等原因,经常出现松动、破损等病害，且不利于维修，该站台经常接待重点旅客乘降，应保证站台面整体平整、美观。
（该工程施工作业涉及铁路封锁天窗内进行，严禁无计划施工，作业起止时间及时长以施工计划为准，因特殊情况暂停施工的，须无条件服从，复工时间以铁路部门通知为准，停工费用不予追加，施工期间不得干扰正常运输秩序）
二、行政许可及认证
（一）建筑工程施工总承包叁级及以上资质
（二）项目经理资格要求：
1.数量1人，具有建筑工程专业二级注册建造师注册证书，中级及以上职称，2年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），住建部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。
2.未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。
（三）技术负责人资格要求：
1.数量1人，具有建筑工程专业中级及以上职称，2年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可）
2.未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。
备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。
②本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料。） 
③项目经理和项目技术负责人可与标书内其他土建类综合维修项目共用。
三、业务外包范围
（一）拆除五合一面砖、重新浇筑混凝土垫层和砂浆找平层、铺设五合一面砖；
（二）拆除地面砖、铲除垫层和找平层、重新浇筑混凝土垫层和砂浆找平层、铺设地面砖；
（三）站台面上切割伸缩缝并添加结构胶修复；
四、执行的规范标准
主要包括但不限于以下现行设计标准、质量验收规范和管理办法。
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50210-2018）
铁路部门相关办法：
《中国铁路总公司铁路技术管理规程》
《铁路运输房建设备大修维修规则》
《沈阳局集团公司铁路运输房建设备大修管理办法》
《沈阳局集团公司营业线施工管理实施细则》
《沈阳局集团公司铁路营业线作业人身安全防护规定》
《土地房产系统营业线作业安全防护办法》
五、工程整治内容
（一）项目既有情况概述：
长春站D9站台为客运16站台，地面盲道砖和安全白线砖因地面清洗频繁、冻胀、春融等原因,经常出现松动、破损等病害，且不利于维修，该站台经常接待重点旅客乘降，应保证站台面整体平整、美观。
（二）项目技术主要内容：
1.主要修缮内容
1.1拆除五合一面砖239㎡（600*700mm,567块）、重新浇筑混凝土垫层239㎡和砂浆找平层239㎡、铺设五合一面砖239㎡；
1.2拆除地面砖21.6㎡（600*900mm，40块）、铲除垫层21.6㎡和找平层21.6㎡、重新浇筑混凝土垫层21.6㎡和砂浆找平层21.6㎡、铺设地面砖21.6㎡；
1.3站台面上切割伸缩缝（15m*25mm）6条2.25㎡并添加结构胶修复90m；
1.4站内人工材料倒运32m³。
1.5站内人工废料倒运34 m³。
1.6垃圾汽车外运34m³。
2.技术要求
2.1拆除站台面层、找平层、垫层
2.1.1采用人工配合小型机具拆除，严禁暴力破除，保护既有完好站台结构、边线及构造。
2.1.2旧面砖、原有垫层、找平层必须彻底铲除干净，基面无浮浆、松散层、油污、灰尘。
2.1.3拆除废渣随产随清，不得堆积出站口、站台两端，保障行车及通行安全。
2.2混凝土垫层浇筑
2.2.1垫层采用细石混凝土，强度不低于C20，材料合格、配比准确。
2.2.2基面提前湿润、无积水，分层浇筑、振捣密实，无蜂窝、麻面、空洞。
2.2.3严格控制站台排水坡度及标高，平整度符合规范，杜绝后期积水。
2.2.4垫层成型后保湿养护不少于7天，养护期严禁踩踏、碾压。
2.3砂浆找平层施工
2.3.1采用1:3干硬性水泥砂浆，随拌随用，严禁使用失效砂浆。
2.3.2按标高冲筋、找平，厚度均匀、表面密实平整，无起砂、起皮、空鼓、裂缝。
2.3.3找平层完成后及时养护，保证面层强度，为铺砖提供合格基层。
2.4五合一面砖、地面砖铺贴
2.4.1面砖进场验收合格，杜绝空鼓脱层。
2.4.2提前排版弹线，缝宽均匀、顺直，边角排布规范、美观统一。
2.4.3铺贴砂浆饱满度≥95%，板面平整、无松动、无翘曲、无错台。
2.4.4铺贴完成及时清理表面污渍，成品封闭养护，禁止提前上人通行。
2.5伸缩缝切割及结构胶施工
2.5.1按原缝位精准切割，缝体顺直、深浅一致，缝壁平整无崩边、毛刺。
2.5.2缝内彻底清灰、干燥、无积水杂物后方可注胶。
2.5.3结构胶灌注饱满、连续密实，无气泡、断缝、脱粘，确保防水、抗裂、适应结构变形。
2.6整体质量控制重点
2.6.1站台面砖修缮全段无空鼓、开裂、起砂、积水、松动等质量缺陷。
2.6.2平整度、坡度、标高、缝宽全部满足铁路站台维修验收标准。
2.6.3严格执行营业线施工规定，做好围挡警示、成品保护、文明施工
2.7工程质量必须达到国家验收规范合格标准；
2.8本规格书未尽事宜，按国家现行相关规范、标准执行。
（三）过渡及相关配合工程
施工期间过渡由施工单位自行解决。
（四）环境保护及水土保持
本项目需采用环保建筑材料，无腐蚀及污染，不可对生态环境和水源造成影响。
施工注意事项及安全风险防范
（1）按施工合同施工，合同中工程量与现场实际工程量产生偏差时，以现场实际尺寸为准。
（2）施工过程中应严格遵守国家有关的施工及验收规范，坚持统一指挥，严格执行技术标准、作业标准、图集做法、工艺流程和卡控措施，说明中未尽事宜均按照国家的相关规定及规范执行。
（3）本项目中材料的选材及颜色应由施工单位按照设计的要求提供样板，经设计与建设单位共同确认后方可实施。样板应进行封存，作为验收依据。  
（4）施工单位必须依据已批准的设计文件、铁路部门相关技术规程、安全规范等，编制详细的《施工组织设计》及《专项施工方案》（特别是高空作业、既有线/既有构筑物旁施工安全防护方案），报建设单位审批后方可实施。加强施工安全教育，提高安全防范能力，施工负责人、联络员、防护员等均由经培训合格的职工担任，确保施工及行车安全现场机具、设备及材料堆放牢固，符合限界的要求。
六、严格按照项目合同及相关规范施工
七、施工组织设计
投标人可按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。
（一）编制依据；
（二）工程概况；
（三）施工地点及等级；
（四）封锁时间及影响范围；
（五）施工部署；
（六）施工总进度计划及保证措施；
（七）主要分部分项工程施工方案；
（八）质量管理体系及保证措施；
（九）安全管理体系及保证措施；
（十）文明施工与环境保护；
（十一）专项方案、应急预案；
（十二）附件：施工横道图、施工平面图、资源配置计划、人材工机具进出场示意图等。
投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中
一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考。
 
 
八、工程量清单

长春站高速场站台(D9)站台面综合维修
清单编码	节号	工程及费用名称	项目特征描述	单位	数量	综合单价(元)	合价(元)
		其他运营生产设备及建筑物		元
	27	站场		元
		一、站场建筑		元
		Ⅰ.建筑工程费		元
		（二）站台面		平方米
		长春站普速场站台（D9)站台面综合维修[JY2.6]		平方米
FY-1733		楼地面拆除 预制水磨石大理石花岗岩板（拆除五合一砖600*700，567块）		m2	239
FY-1909		非预拌细石混凝土垫层		10m3	1.43
FY-1379		找平层 水泥砂浆 20mm 软基层		100m2	2.39
ZY-73参		站台面花岗岩 块料厚度 50 [/1250008,400000006,10.2]		10m2	23.9
FY-1733		楼地面拆除 预制水磨石大理石花岗岩板（拆除面砖600*900，40块）		m2	21.6
ZY-232		混凝土面层 人工拆除 厚15cm以内		100m2	0.216
ZY-233*55		混凝土面层 人工拆除 增减1cm		100m2	0.216
FY-1909		非预拌细石混凝土垫层		10m3	0.152
FY-1379		找平层 水泥砂浆 20mm 软基层		100m2	0.216
ZY-73参		站台面花岗岩 块料厚度 50(安装面砖600*900,40块) [/1250008,400000007,10.2]		10m2	2.16
FY-1733		楼地面拆除 预制水磨石大理石花岗岩板（切割伸缩缝）		m2	2.25
ZY-12		伸缩缝 沥青麻筋塞缝		10m2	0.225
LY-130		人力挑抬运 软石 运距≤20m  材料运输		100m3	0.32
LY-131*50		人力挑抬运 软石 增运10m  材料运输		100m3	0.32
LY-130		人力挑抬运 软石 运距≤20m   废料运输		100m3	0.34
	31	其他费用		元
		Ⅳ.其他费		元
		九、安全生产费		元
		1.安全生产费		元
		清单计价合价		元

注：单项预算表中给人工费价差、水价费、施工措施费、营业线封锁施工增加费、间接费、税金。
九、具体表格要求
 
（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表

序号	拟任职务	姓名	职称	执业或职业资格证明				类似工程从业年限
				证书名称	证号	专业	养老保险号
一	项目组织机构人员
二	自有产业工人在劳动力中的占比：

备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。
（二）项目经理、技术负责人简历表

姓  名			年  龄				学   历
职  称			职  务				拟在本合同任职
毕业学校	年毕业于____________________学校____________________专业
资格证书（证书编号、专业类别、等级）						身份证号
安全生产考核合格证书						类似职务工作年限
主要工作经历
时间	参加过的类似项目				担任何职		发包人及联系电话
目前任职项目状况	项目名称
	担任职位
	可以调离日期
备  注

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。③本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）
大安站客运站台立面综合维修
业务外包技术规格书
 
一、项目概况  
大安站D1、D2建筑年代2017年8月，设备面积1100M，结构钢筋混凝土，至今为止8年未进行过综合维修，站合立面起鼓脱落达到65%，立面抹灰翘起容易造成刮车事故。
（该工程施工作业涉及铁路封锁天窗内进行，严禁无计划施工，作业起止时间及时长以施工计划为准，因特殊情况暂停施工的，须无条件服从，复工时间以铁路部门通知为准，停工费用不予追加，施工期间不得干扰正常运输秩序）
二、行政许可及认证
（一）建筑工程施工总承包叁级及以上资质
（二）项目经理资格要求：
1.数量1人，具有建筑工程专业二级注册建造师注册证书，中级及以上职称，2年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），住建部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。
2.未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。
（三）技术负责人资格要求：
1.数量1人，具有建筑工程专业中级及以上职称，2年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可）
2.未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。
备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。
②本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料。） 
③项目经理和项目技术负责人可与标书内其他土建类综合维修项目共用。
三、业务外包范围
（一）将D1、D2站台立面抹灰全部清除1100m，清理站台立面缝隙深度至120-150mm以上。
（二）用新型纳米材料填充缝隙25m³，并用L性镀锌钢网固定336㎡。
（三）站台立面用新型纳米防水砂浆喷涂336㎡。
（四）丙烯酸防水 喷涂 两遍 各336㎡。
（五）材料及清运倒运各12m³。
四、执行的规范标准
主要包括但不限于以下现行设计标准、质量验收规范和管理办法。
《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210-2018）
《建筑与市政工程防水通用规范》（GB 55030-2022）
《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》（GB 55032-2022）
铁路部门相关办法：
《中国铁路总公司铁路技术管理规程》
《铁路运输房建设备大修维修规则》
《沈阳局集团公司铁路运输房建设备大修管理办法》
《沈阳局集团公司营业线施工管理实施细则》
《沈阳局集团公司铁路营业线作业人身安全防护规定》
《土地房产系统营业线作业安全防护办法》
五、工程整治内容
（一）项目既有情况概述：
大安站D1、D2客运站台至今8年未进行过综合维修，站合立面起鼓脱落达到65%，立面抹灰翘起容易造成刮车事故。
（二）项目技术主要内容：
1.主要修缮内容
1.1将D1、D2站台立面抹灰全部清除1100m，清理站台立面缝隙深度至120-150mm以上。
1.2用新型纳米材料填充缝隙25m³，并用L性镀锌钢网固定336㎡。
1.3站台立面用新型纳米防水砂浆喷涂336㎡。
1.4丙烯酸防水 喷涂 两遍 各336㎡。
1.5材料及清运倒运各12m³。
2.技术要求
2.1.原有立面抹灰层拆除
2.1.1采用人工配合小型机具剔凿，严禁大震动冲击，保护站台主体结构。
2.1.2必须全部剔除干净，基层无空鼓、无残留松动抹灰、无浮皮砂粒。
2.1.3拆除完成后基面整体除尘、清理，基面坚实、平整、无松散层。
2.2.立面缝隙深度清理
2.2.1站台立面缝隙清理深度控制120～150mm，最小不低于120mm。
2.2.2缝内杂物、积灰、松散砼、积水必须彻底清理，缝内干燥洁净。
2.2.3清理完毕逐缝验收，深度不足、清理不彻底必须返工。
2.3.新型纳米材料缝隙填充
2.3.1材料配比严格按厂家标准，随拌随用，杜绝初凝材料二次使用。
2.3.2缝隙分层填塞、压实饱满，无空洞、无虚填、无断缝。
2.3.3填充面与原墙体平顺接茬，固化后整体坚实、不收缩、不开裂。
2.4.L型镀锌钢网铺设固定
2.4.1采用热镀锌L型钢网，无锈蚀、无脱锌、无变形。
2.4.2钢网铺设平整、无褶皱、无翘边，搭接到位、接缝平顺。
2.4.3采用防腐固件加密固定，锚固牢固、无松动、无虚钉，整体形成连续抗裂加固层。
2.5.新型纳米防水砂浆喷涂
2.5.1站台立面干燥、无尘、无松散后方可喷涂施工。
2.5.2整体均匀喷涂、厚薄一致，全覆盖无漏喷、无流挂、无针孔。
2.5.3渗透填充基层微孔及钢网间隙，形成整体致密防水底层，干透验收后方可下道工序。
2.6丙烯酸防水涂料两遍喷涂
2.6.1分两次交叉喷涂施工，横竖交叉成膜，杜绝喷涂死角。
2.6.2每遍涂层均匀、连续、致密，不起皮、不气泡、不龟裂。
2.6.3第一遍完全固化干燥后再喷涂第二遍，双层成膜完整，形成复合防水体系，耐候、抗裂、防渗。
2.7工程质量必须达到国家验收规范合格标准；
2.8本规格书未尽事宜，按国家现行相关规范、标准执行。
（三）过渡及相关配合工程
施工期间过渡由施工单位自行解决。
（四）环境保护及水土保持
本项目需采用环保建筑材料，无腐蚀及污染，不可对生态环境和水源造成影响。
施工注意事项及安全风险防范
（1）按施工合同施工，合同中工程量与现场实际工程量产生偏差时，以现场实际尺寸为准。
（2）施工过程中应严格遵守国家有关的施工及验收规范，坚持统一指挥，严格执行技术标准、作业标准、图集做法、工艺流程和卡控措施，说明中未尽事宜均按照国家的相关规定及规范执行。
（3）本项目中材料的选材及颜色应由施工单位按照设计的要求提供样板，经设计与建设单位共同确认后方可实施。样板应进行封存，作为验收依据。  
（4）施工单位必须依据已批准的设计文件、铁路部门相关技术规程、安全规范等，编制详细的《施工组织设计》及《专项施工方案》（特别是高空作业、既有线/既有构筑物旁施工安全防护方案），报建设单位审批后方可实施。加强施工安全教育，提高安全防范能力，施工负责人、联络员、防护员等均由经培训合格的职工担任，确保施工及行车安全现场机具、设备及材料堆放牢固，符合限界的要求。
六、严格按照项目合同及相关规范施工
七、施工组织设计
投标人可按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。
（一）编制依据；
（二）工程概况；
（三）施工地点及等级；
（四）封锁时间及影响范围；
（五）施工部署；
（六）施工总进度计划及保证措施；
（七）主要分部分项工程施工方案；
（八）质量管理体系及保证措施；
（九）安全管理体系及保证措施；
（十）文明施工与环境保护；
（十一）专项方案、应急预案；
（十二）附件：施工横道图、施工平面图、资源配置计划、人材工机具进出场示意图等。
投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中
一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考。
 
 
 
八、工程量清单

大安站客运站台立面综合维修
清单编码	节号	工程及费用名称	项目特征描述	单位	数量	综合单价(元)	合价(元)
		其他运营生产设备及建筑物		元
	27	站场		元
		一、站场建筑		元
		Ⅰ.建筑工程费		元
		（一）站台墙		米	1100
SH		站台立面新型防水砂浆（站台立面整治，高 30cm）		m	1100
LY-452		铺土工织物		100m2	1.5
LY-130		人力挑抬运 软石 运距≤20m 材料倒运		100m3	0.12
LY-131*50		人力挑抬运 软石 增运10m 材料倒运		100m3	0.12
LY-130		人力挑抬运 软石 运距≤20m废料倒运		100m3	0.12
LY-131*50		人力挑抬运 软石 增运10m 废料倒运		100m3	0.12
		其他费用		元
	31	其他费用		元
		Ⅳ.其他费		元
		九、安全生产费		元
		1.按费率计算部分		元
		清单计价合价		元

注：单项预算表中给人工费价差、施工措施费、营业线封锁施工增加费、间接费、税金。
 
 
九、具体表格要求
 
（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表

序号	拟任职务	姓名	职称	执业或职业资格证明				类似工程从业年限
				证书名称	证号	专业	养老保险号
一	项目组织机构人员
二	自有产业工人在劳动力中的占比：

备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。
 
（二）项目经理、技术负责人简历表

姓  名			年  龄				学   历
职  称			职  务				拟在本合同任职
毕业学校	年毕业于____________________学校____________________专业
资格证书（证书编号、专业类别、等级）						身份证号
安全生产考核合格证书						类似职务工作年限
主要工作经历
时间	参加过的类似项目				担任何职		发包人及联系电话
目前任职项目状况	项目名称
	担任职位
	可以调离日期
备  注

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。③本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）
 
 
两家站客运站台立面综合维修
业务外包技术规格书
 
一、项目概况  
两家站D1、D2建筑年代2017年8月，设备面积1650M，结构钢筋混凝土，至今为止 8 年未进行过综合维修，站合立面起鼓脱落达到70%，立面抹灰翘起容易造成刮车事故。
（该工程施工作业涉及铁路封锁天窗内进行，严禁无计划施工，作业起止时间及时长以施工计划为准，因特殊情况暂停施工的，须无条件服从，复工时间以铁路部门通知为准，停工费用不予追加，施工期间不得干扰正常运输秩序）
二、行政许可及认证
（一）建筑工程施工总承包叁级及以上资质
（二）项目经理资格要求：
1.数量1人，具有建筑工程专业二级注册建造师注册证书，中级及以上职称，2年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），住建部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。
2.未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。
（三）技术负责人资格要求：
1.数量1人，具有建筑工程专业中级及以上职称，2年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可）
2.未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。
备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。
②本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料。） 
③项目经理和项目技术负责人可与标书内其他土建类综合维修项目共用。
三、业务外包范围
（一）将D1、D2站台立面抹灰全部清除1650m，清理站台立面缝隙深度至120-150mm以上。
（二）用新型纳米材料填充缝隙37.5m³，并用L性镀锌钢网固定504㎡。
（三）站台立面用新型纳米防水砂浆喷涂504㎡。
（四）丙烯酸防水 喷涂 两遍 各504㎡。
（五）材料及清运倒运各87m³。
四、执行的规范标准
主要包括但不限于以下现行设计标准、质量验收规范和管理办法。
《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210-2018）
《建筑与市政工程防水通用规范》（GB 55030-2022）
《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》（GB 55032-2022）
铁路部门相关办法：
《中国铁路总公司铁路技术管理规程》
《铁路运输房建设备大修维修规则》
《沈阳局集团公司铁路运输房建设备大修管理办法》
《沈阳局集团公司营业线施工管理实施细则》
《沈阳局集团公司铁路营业线作业人身安全防护规定》
《土地房产系统营业线作业安全防护办法》
五、工程整治内容
（一）项目既有情况概述：
两家站D1、D2客运站台至今8年未进行过综合维修，站合立面起鼓脱落达到70%，立面抹灰翘起容易造成刮车事故。
（二）项目技术主要内容：
1.主要修缮内容
1.1将D1、D2站台立面抹灰全部清除1650m，清理站台立面缝隙深度至120-150mm以上。
1.2用新型纳米材料填充缝隙37.5m³，并用L性镀锌钢网固定504㎡。
1.3站台立面用新型纳米防水砂浆喷涂504㎡。
1.4丙烯酸防水 喷涂 两遍 各504㎡。
1.5材料及清运倒运各87m³。
2.技术要求
2.1.原有立面抹灰层拆除
2.1.1采用人工配合小型机具剔凿，严禁大震动冲击，保护站台主体结构。
2.1.2必须全部剔除干净，基层无空鼓、无残留松动抹灰、无浮皮砂粒。
2.1.3拆除完成后基面整体除尘、清理，基面坚实、平整、无松散层。
2.2.立面缝隙深度清理
2.2.1站台立面缝隙清理深度控制120～150mm，最小不低于120mm。
2.2.2缝内杂物、积灰、松散砼、积水必须彻底清理，缝内干燥洁净。
2.2.3清理完毕逐缝验收，深度不足、清理不彻底必须返工。
2.3.新型纳米材料缝隙填充
2.3.1材料配比严格按厂家标准，随拌随用，杜绝初凝材料二次使用。
2.3.2缝隙分层填塞、压实饱满，无空洞、无虚填、无断缝。
2.3.3填充面与原墙体平顺接茬，固化后整体坚实、不收缩、不开裂。
2.4.L型镀锌钢网铺设固定
2.4.1采用热镀锌L型钢网，无锈蚀、无脱锌、无变形。
2.4.2钢网铺设平整、无褶皱、无翘边，搭接到位、接缝平顺。
2.4.3采用防腐固件加密固定，锚固牢固、无松动、无虚钉，整体形成连续抗裂加固层。
2.5.新型纳米防水砂浆喷涂
2.5.1站台立面干燥、无尘、无松散后方可喷涂施工。
2.5.2整体均匀喷涂、厚薄一致，全覆盖无漏喷、无流挂、无针孔。
2.5.3渗透填充基层微孔及钢网间隙，形成整体致密防水底层，干透验收后方可下道工序。
2.6丙烯酸防水涂料两遍喷涂
2.6.1分两次交叉喷涂施工，横竖交叉成膜，杜绝喷涂死角。
2.6.2每遍涂层均匀、连续、致密，不起皮、不气泡、不龟裂。
2.6.3第一遍完全固化干燥后再喷涂第二遍，双层成膜完整，形成复合防水体系，耐候、抗裂、防渗。
2.7工程质量必须达到国家验收规范合格标准；
2.8本规格书未尽事宜，按国家现行相关规范、标准执行。
（三）过渡及相关配合工程
施工期间过渡由施工单位自行解决。
（四）环境保护及水土保持
本项目需采用环保建筑材料，无腐蚀及污染，不可对生态环境和水源造成影响。
施工注意事项及安全风险防范
（1）按施工合同施工，合同中工程量与现场实际工程量产生偏差时，以现场实际尺寸为准。
（2）施工过程中应严格遵守国家有关的施工及验收规范，坚持统一指挥，严格执行技术标准、作业标准、图集做法、工艺流程和卡控措施，说明中未尽事宜均按照国家的相关规定及规范执行。
（3）本项目中材料的选材及颜色应由施工单位按照设计的要求提供样板，经设计与建设单位共同确认后方可实施。样板应进行封存，作为验收依据。  
（4）施工单位必须依据已批准的设计文件、铁路部门相关技术规程、安全规范等，编制详细的《施工组织设计》及《专项施工方案》（特别是高空作业、既有线/既有构筑物旁施工安全防护方案），报建设单位审批后方可实施。加强施工安全教育，提高安全防范能力，施工负责人、联络员、防护员等均由经培训合格的职工担任，确保施工及行车安全现场机具、设备及材料堆放牢固，符合限界的要求。
六、严格按照项目合同及相关规范施工
七、施工组织设计
投标人可按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。
（一）编制依据；
（二）工程概况；
（三）施工地点及等级；
（四）封锁时间及影响范围；
（五）施工部署；
（六）施工总进度计划及保证措施；
（七）主要分部分项工程施工方案；
（八）质量管理体系及保证措施；
（九）安全管理体系及保证措施；
（十）文明施工与环境保护；
（十一）专项方案、应急预案；
（十二）附件：施工横道图、施工平面图、资源配置计划、人材工机具进出场示意图等。
投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中
一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
八、工程量清单

两家站客运站台立面综合维修
清单编码	节号	工程及费用名称	项目特征描述	单位	数量	综合单价(元)	合价(元)
		其他运营生产设备及建筑物		元
	27	站场		元
		一、站场建筑		元
		Ⅰ.建筑工程费		元
		（一）站台墙		米	1650
SH		站台立面新型防水砂浆（站台立面整治，高 30cm）		m	1650
LY-452		铺土工织物		100m2	1.5
LY-130		人力挑抬运 软石 运距≤20m 材料倒运		100m3	0.182
LY-131*50		人力挑抬运 软石 增运10m 材料倒运		100m3	0.182
LY-130		人力挑抬运 软石 运距≤20m废料倒运		100m3	0.182
LY-131*50		人力挑抬运 软石 增运10m 废料倒运		100m3	0.182
		其他费用		元
	31	其他费用		元
		Ⅳ.其他费		元
		九、安全生产费		元
		1.按费率计算部分		元
		清单计价合价		元

注：单项预算表中给人工费价差、施工措施费、营业线封锁施工增加费、间接费、税金。
 
 
九、具体表格要求
 
（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表

序号	拟任职务	姓名	职称	执业或职业资格证明				类似工程从业年限
				证书名称	证号	专业	养老保险号
一	项目组织机构人员
二	自有产业工人在劳动力中的占比：

备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。
 
（二）项目经理、技术负责人简历表

姓  名			年  龄				学   历
职  称			职  务				拟在本合同任职
毕业学校	年毕业于____________________学校____________________专业
资格证书（证书编号、专业类别、等级）						身份证号
安全生产考核合格证书						类似职务工作年限
主要工作经历
时间	参加过的类似项目				担任何职		发包人及联系电话
目前任职项目状况	项目名称
	担任职位
	可以调离日期
备  注

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。③本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）
 
 
公主岭南锅炉房房建设备综合维修
业务外包技术规格书
 
项目概况公主岭南站锅炉房，设备编号103,始建于2012年8月，房屋建筑面积157平方米，技术等级二级，砖混结构，屋面形式为坡屋面，屋面面积148平方米。该房屋至今未进行过大修或技改修缮。公主岭南站锅炉房建成时间较长，墙体抹灰脱落，外窗老化漏风，室内天棚有脱落风险，作为公主岭工区天窗作业保修地点，存在居住面积小，床位数量不够，生产和生活区域混杂且相互影响。
二、行政许可及认证
（一）建筑工程施工总承包叁级及以上资质
（二）项目经理资格要求：
1.数量1人，具有建筑工程专业二级注册建造师注册证书，中级及以上职称，2年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），住建部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。
2.未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。
（三）技术负责人资格要求：
1.数量1人，具有建筑工程专业中级及以上职称，2年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可）
2.未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。
备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。
②本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料。）
③项目经理和项目技术负责人可与标书内其他土建类综合维修项目共用。
三、业务外包范围
（一）拆除工程
拆除水箱、稳压罐、水泵、水泵电机、锅炉出回水管道、高压成套配电柜、配电箱、排水沟、整装锅炉、锅炉水处理设备、钢板烟囱及金属门窗、墙面大白及漆、铝扣板屋面天棚、墙面砖及陶瓷面砖、隔断板、地面砖、蹲式大便器及水箱、洗脸盆及吸顶灯。
（二）建筑装饰工程
1.人工填土夯填排水沟回填；2.新铺地面砖；3.新铺墙面砖；4.隔热断桥铝合金窗安装（推拉式）5.纱窗安装（平开式）；6.墙面新刮腻子及大白（各两遍）；7.木门安装6樘；8.天棚安装面层（矿棉板和铝扣板两类）及铝合金龙骨；9.隔热断桥铝合金门安装；10.轻质隔墙安装；11.树脂贮存罐安装。
（三）给排水工程
1.安装蹲式大便器1套；2.安装立柱式洗脸盆1套；
（四）电气工程
1.安装吸顶灯5套；2.安装墙面开关5套；3.安装三相插座10套；4.管内穿铝芯照明线；
四、执行的规范标准
主要包括但不限于以下现行标准、质量验收规范和管理办法。
《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210
《建筑地面设计规范》GB 50037
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303
铁路部门相关办法：
《中国铁路总公司铁路技术管理规程》
《铁路运输房建设备大修维修规则》
《沈阳局集团公司铁路运输房建设备大修管理办法》
工程整治内容
（一）项目既有情况概述：
公主岭南站锅炉房始建于2012年8月，房屋建筑面积157平方米，技术等级二级，至今未进行过大修或技改修缮。墙体抹灰脱落，外窗老化漏风，室内天棚有脱落风险，作为公主岭工区天窗作业保修地点，存在居住面积小，床位数量不够，生产和生活区域混杂且相互影响。
（二）项目技术主要内容：
1.主要修缮内容
1.1拆除工程
1.1.1水箱拆除总容量3m以内1个；
1.1.2稳压罐拆除 型号/规格2#/2600*600mm 1台；
1.1.3水泵拆除设备质量1.0t以内 2台；
1.1.4水泵电机拆除 2台；
1.1.5锅炉出回水管道拆除 公称直径200mm以内 80m；
1.1.6高压成套配电柜拆除 1台；
1.1.7配电箱、盘拆除 落地式 1台；
1.1.8钢制槽式排水沟拆除 300*200 13m；
1.1.9整装锅炉拆除蒸发量1t/h 1台；
1.1.10锅炉水处理设备拆除 蒸发量4t/h以内 1台；
1.1.11钢板烟囱拆除直径500mm以内 1kg；
1.1.12金属门窗拆除29.13m；
1.1.13门窗框拆除29.13m；
1.1.14门扇拆除 20.93m ；
1.1.15外墙面大白及漆铲除 300m；
1.1.16天棚铝扣板拆除 69.4m；
1.1.17墙面砖及陶瓷面砖拆除 52.8m；
1.1.18隔断板拆除 82.56m；
1.1.19楼地面地面砖拆除 5.12m；
1.1.20蹲式大便器拆除 1套；
1.1.21大便器水箱拆除 高、低水箱通用 1套；
1.1.22洗脸盆拆除 1组；
1.1.23吸顶灯拆除 1套。
1.2建筑装饰工程
1.2.1人工填土夯填排水沟回填 平地施工 0.76m；
1.2.2楼地而砂桨找平层湿拌砂浆，混凝土/硬基层上，厚度20mm 0.76m；
1.2.3楼地面垫层 现拌混凝土 0.76m；
1.2.4隔热断桥铝合金窗安装推拉式 普通窗 26.88m；
1.2.5塑钢窗纱扇安装 平开式29.13m；
1.2.6墙面刮大白 抹灰面基层 施工两遍275.84m；
1.2.7墙面刮腻子 满刮两遍275.84 m；
1.2.8套装木门安装单扇门6樘；
1.2.9天棚面层安装(矿棉板) 矿棉板 搁放于龙骨上110.84m；
1.2.10天棚面层安装(铝扣板) 方形铝扣板 规格300×300mm 23.04m；
1.2.11铝合金天棚龙骨安装(600×600mm)不上人型，嵌入式，规格600mm×600mm 133.88m；
1.2.12面砖墙面铺贴预拌砂浆(干混),单块面积<0.20m  55.04m；
1.2.13隔热断桥铝合金门安装平开式8.96m；
1.2.14轻质隔墙安装板厚95mm 82.56m；
1.2.15陶瓷地面砖粘贴 水泥砂浆粘贴 单块面积0.10m2 以内5.12m；
1.2.16装配式铝合金天棚龙骨安装(300×300mm)  不上人型 规格300mm×300mm 69.4m ；
1.2.17树脂贮存罐安装 直径<800mm 1台。
1.3给排水工程
1.3.1蹲式大便器安装 带水箱 陶瓷材质 尺寸560×420×265mm 1套；
1.3.2洗脸盆安装 立柱式 冷热水配套1组；
1.4电气工程
1.4.1吸顶灯具安装 灯罩周长>1100mm 四联方罩 5套；
1.4.2开关安装带保险盒 拉线开关 防水 三联双控250V/16A 5套；
1.4.3插座安装三相带接地 明插座 防爆4孔15A 10套；
1.4.4管内穿线铝芯照明线 导线截面<2.5mm 50m；
2.技术要求
2.1土方回填
2.1.1回填土料不得含有机杂质，粒径不大于50mm；
2.1.2分层夯实，每层虚铺厚度≤250mm，压实系数≥0.94；
2.1.3排水沟回填两侧对称进行，防止管道位移；
2.1.4回填后表面平整度偏差≤20mm。
2.2 楼地面
项目：砂浆找平层（20mm厚）、混凝土垫层、陶瓷地面砖粘贴
2.2.1基层处理：基层表面清扫干净，洒水湿润，涂刷水泥浆结合层；
2.2.2混凝土垫层：现拌混凝土，强度等级不低于C15，振捣密实，表面拉毛；
2.2.3找平层：湿拌砂浆，厚度20mm，表面平整度偏差≤4mm，分格缝间距≤6m；
2.2.4水泥砂浆粘贴，结合层厚度10~15mm；
2.2.5砖缝均匀，勾缝饱满，表面平整度偏差≤2mm；
2.2.6空鼓率≤3%，单块砖边角空鼓不计；
2.2.7有排水要求的地面坡度符合设计，不倒泛水、无积水。
2.2.8养护时间不少于7d，强度达1.2MPa后方可上人。
2.3 门窗
项目：隔热断桥铝合金窗（推拉式）、塑钢窗纱扇（平开式）、隔热断桥铝合金门（平开式）、套装木门
2.3.1材料要求：断桥铝型材壁厚≥1.4mm，玻璃采用中空玻璃，五金件为知名品牌；
2.3.2安装精度：门窗框正侧面垂直度偏差≤2mm，对角线偏差≤3mm；
2.3.3密封处理：框与墙体间隙采用发泡聚氨酯填充，内外侧打密封胶，胶缝连续光滑；
2.3.4纱扇：塑钢型材，纱网为玻璃纤维材质，开关灵活，密封严密；
2.3.5木门：套装门安装牢固，缝隙均匀，启闭灵活无阻滞，五金件齐全。
2.4 墙面
项目：墙面刮大白（两遍）、墙面刮腻子（满刮两遍）、面砖墙面铺贴
2.4.1基层处理：抹灰面清扫干净，含水率≤10%，涂刷界面剂；
2.4.2刮腻子：满刮两遍，每遍厚度≤2mm，打磨平整，表面无刮痕、砂眼；
2.4.3刮大白：施工两遍，涂层均匀，颜色一致，无流坠、疙瘩；
2.4.4面砖铺贴：干混预拌砂浆，粘贴层厚度3~5mm，面砖排列整齐，缝宽均匀；
2.4.5面砖空鼓率≤5%（单块砖边角空鼓不计），表面平整度偏差≤2mm。
2.5 天棚
项目：铝合金天棚龙骨（600×600、300×300）、矿棉板面层、铝扣板面层
2.5.1龙骨安装：不上人型，主龙骨间距≤1200mm，次龙骨间距符合板材规格；
2.5.2龙骨吊杆采用φ8钢筋，间距≤1200mm，膨胀螺栓固定牢固；
2.5.3龙骨平整度偏差≤3mm，起拱高度为房间短向跨度的1/200；
2.5.4矿棉板：搁放式安装，板边整齐，缝隙均匀，图案对齐；
2.5.5铝扣板：300×300mm方形板，卡扣式安装，表面平整，无色差。
2.6轻质隔墙
项目：轻质隔墙（板厚95mm）
2.6.1板材为轻质隔墙条板，厚度95mm，符合防火、隔声要求；
2.6.2板与板之间采用专用胶粘剂，拼缝严密，挂网防裂；
2.6.3隔墙垂直度偏差≤3mm，表面平整度偏差≤3mm；
2.6.4门洞处设置加强框，板材上端与顶板顶紧固定。
2.7 设备安装
项目：树脂贮存罐安装（直径<800mm）
2.7.1罐体基础平整牢固，水平度偏差≤2mm/m；
2.7.2罐体垂直度偏差≤1/1000罐高；
2.7.3接口法兰连接紧密，无渗漏；
2.7.4安装完毕进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍。
给排水工程
2.8 卫生器具安装
项目：蹲式大便器（带水箱）、立柱式洗脸盆（冷热水）
2.8.1材料：陶瓷器具表面光滑无裂纹，水箱配件为节水型，冲水阀启闭灵活；
2.8.2安装位置：坐标偏差≤10mm，标高偏差±15mm，垂直度偏差≤3mm；
2.8.3固定方式：采用膨胀螺栓固定，器具与墙面、地面接触处打密封胶；
2.8.4给水连接：冷热水管左热右冷，连接严密无渗漏；
2.8.5排水连接：排水口与下水管道密封连接，存水弯水封高度≥50mm；
2.8.6通水试验：给水流量正常，排水通畅，各接口无渗漏。
电气工程
2.9 照明灯具安装
项目：吸顶灯具（四联方罩，灯罩周长>1100mm）
2.9.1灯具固定牢固，吊杆或吸顶盘与顶板贴合紧密；
2.9.2灯具中心线偏差≤5mm，成排灯具中心线偏差≤2mm；
2.9.3接线正确，相线经开关控制，接地保护可靠；
2.9.4灯罩完好无损，安装平整，密封严密。
2.10 开关插座安装
项目：防水拉线开关（三联双控250V/16A）、防爆明插座（三相4孔15A）
2.10.1开关：带保险盒，防水型，拉线开关操作灵活，位置一致，同一场所高度差≤5mm；
2.10.2插座：防爆型，明装，三相带接地，4孔15A，接线相位正确（左零右相上接地）；
2.10.3安装牢固，紧贴墙面，四周无缝隙；
2.10.4开关切断相线，插座接地极单独敷设，不与零线混用。
2.11 管内穿线
项目：铝芯照明线（导线截面≤2.5mm²）
2.11.1导线规格型号符合设计，绝缘层完好，有产品合格证；
2.11.2管内导线无接头、无扭结，不同回路、不同电压等级导线不穿同一管；
2.11.3导线连接采用压线帽或搪锡，绝缘包扎严密；
2.11.4导线预留长度：接线盒内150mm，开关盒内100mm；
2.11.5穿线后进行绝缘电阻测试，线间、线对地绝缘电阻≥0.5MΩ。
2.12工程质量必须达到国家验收规范合格标准；
2.13本规格书未尽事宜，按国家现行相关规范、标准执行。
（三）过渡及相关配合工程
施工期间过渡由施工单位自行解决。
（四）环境保护及水土保持
本工程需采用环保建筑材料，无腐蚀及污染，不可对生态环境和水源造成影响。
（五）施工注意事项及安全风险防范
（1）按招标文件施工，尺寸与现场实际尺寸产生偏差时，以现场实际尺寸为准。
（2）施工过程中应严格遵守国家有关的施工及验收规范，坚持统一指挥，严格执行技术标准、作业标准、图集做法、工艺流程和卡控措施，说明中未尽事宜均按照国家的相关规定及规范执行。
（3）本工程中材料的选材及颜色应由施工单位按照设计的要求提供样板，经设计与建设单位共同确认后方可实施。样板应进行封存，作为验收依据。  
（4）施工单位必须依据招标文件、铁路部门相关技术规程、安全规范等，编制详细的《施工组织设计》及《专项施工方案》（特别是高空作业、既有线/既有构筑物旁施工安全防护方案），报建设单位审批后方可实施。加强施工安全教育，提高安全防范能力，施工负责人、联络员、防护员等均由经培训合格的职工担任，确保施工及行车安全现场机具、设备及材料堆放牢固，符合限界的要求。
（5）施工单位自行办理营业线施工计划，并严格执行沈阳铁路局关于营业线施工和人身安全管理的相关规定，特种作业安全规章制度，各项机械设备安全技术操作规程，严格落实相关铁路安全措施，确保行车安全。
六、严格按照施工图纸、设计文件及相关规范施工
七、施工组织设计
投标人可按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。
（一）编制依据；
（二）工程概况；
（三）施工地点及等级；
（四）封锁时间及影响范围；
（五）施工部署；
（六）施工总进度计划及保证措施；
（七）主要分部分项工程施工方案；
（八）质量管理体系及保证措施；
（九）安全管理体系及保证措施；
（十）文明施工与环境保护；
（十一）专项方案、应急预案；
（十二）附件：施工横道图、施工平面图、资源配置计划、人材工机具进出场示意图等。
投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中
一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考
八、工程量清单

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量 单位	工程量
		拆除
1	031005016001	水箱拆除	水箱尺寸（2000mm*1000mm*1500mm)	台	1
2	031005002001	稳压给水设备拆除	稳压罐尺寸（2600mm*600mm*600mm）	套	1
3	030501004001	储存罐	树脂罐尺寸（800mm*900mm*1700mm）	台	1
4	030211003001	水泵拆除	水泵两台尺寸（1000mm*1500mm*500mm）	台	2
5	030211003002	水泵电机拆除	水泵电机两台尺寸（1800mm*1000mm*500mm）	台	2
6	081101005001	拆除管道	1.材质:铸铁管 2.管径:DN150mm	m	80
7	040801004001	配电柜拆除	配电柜尺寸（1800mm*700mm*300mm）	台	1
8	030402011001	配电箱拆除	配电箱尺寸（600mm*500mm*300mm）	台	1
9	011502001001	成品装饰线条	钢制槽式排水沟拆除 300*200	m	9
10	030201010001	锅炉拆除	锅炉尺寸（3600mm*3000mm*2000mm）	t	1
11	030226002001	锅炉水处理设备	集水器拆除尺寸（5000mm*1600mm*500mm）	台	1
12	030305006001	烟囱拆除	烟囱尺寸（400mm*5000mm）	t	1
		房建拆除
13	010807001001	塑钢窗拆除	建筑外窗拆除12扇尺寸（1400mm*1600mm）内窗1扇尺寸（1500mm*1500mm）	m2	29.13
14	010801005001	门框拆除	建筑外窗拆除12扇尺寸（1400mm*1600mm）内窗1扇尺寸（1500mm*1500mm）	m	29.13
15	020801001001	大白拆除	铲除屋内大白总面积300㎡	m2	300
16	010801001001	木门拆除	拆除室内木门8扇	m2	20.93
17	011302001001	平面吊顶天棚	拆除屋内吊顶板总面积69.4㎡	m2	69.4
18	011302001002	天棚龙骨拆除	拆除天棚龙骨，天棚总面积69.4㎡	m2	69.4
19	011203003001	墙面砖拆除	拆除墙面瓷砖总面积52.8㎡	m2	52.8
20	011207002001	轻质隔断	轻质隔墙拆除总面积82.56㎡	m2	82.56
21	011102003001	块料楼地面	卫生间地面瓷砖拆除	m2	5.12
22	031003006001	大便器拆除	卫生间蹲便器拆除	组	1
23	031003006002	大便器水箱拆除	卫生间蹲便器水箱拆除	组	1
24	031003003001	洗脸盆拆除	卫生间洗脸盆拆除	组	1
25	030413001001	吸顶灯拆除	卫生间吸顶灯拆除	套	1
		安装
26	010102007001	回填方	原锅炉房内排水沟回填	m3	1
27	011101001001	水泥砂浆楼地面	排水沟水泥砂浆面层20mm	m2	0.76
28	010201001001	换填垫层	排水沟填平深30cm宽20cm	m3	0.76
29	010807002001	金属防火窗	锅炉房外窗安装	m2	26.88
30	020801001002	墙面抹灰	屋内墙面抹灰	m2	275.84
31	011403003001	刮腻子	屋内墙面刮腻子	m2	275.84
32	010801001002	木质门	屋内更换木门2100*900	樘	6
33	011001002001	保温隔热天棚	矿棉板天棚安装	m2	110.84
34	011302001004	平面吊顶天棚	卫生间吊顶安装 方形铝扣板 300×300	m2	23.04
35	011302001005	平面吊顶天棚	卫生间吊顶龙骨	m2	133.88
36	011203003002	墙面砖	厨房及卫生间墙面瓷砖	m2	55.04
37	010802003001	防盗门	建筑防盗门安装	m2	8.96
38	011207001001	轻质隔墙	轻质隔墙安装	m2	82.56
39	011102003002	块料楼地面	卫生间地面砖安装	m2	5.12
40	031003006003	大便器	卫生间大便器安装	组	1
41	031003003002	洗脸盆	卫生间洗脸盆安装	组	1
42	030413001002	普通灯具	屋内灯具安装	套	5
43	040801029001	照明开关	卫生间照明灯具安装	个	5
44	030413014001	插座	屋内插座安装	套	10
45	040804002001	配线	照明配线	m	50
46	060102002001	运输	建筑垃圾外运20km	m3	50
		措施项目

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
措施项目：

序号	项目编码	项目名称	计算基础	单位或费率(%)
1	011601006001	临时设施费	(定额人工费+定额机具费)×费率	4.725
2	011601007001	文明施工费	(定额人工费+定额机具费)×费率	1.35
3	011601008001	环境保护费	(定额人工费+定额机具费)×费率	1.35
4	011601009001	安全施工费	(定额人工费+定额机具费)×费率	6.075
5	011601010001	冬季施工增加费	按规定计取	0
6	011601010002	雨季施工增加费	定额人工费×费率	0.5
7	011601011001	夜间施工增加费	按规定计取	0
8	011601011002	非夜间施工增加费	按规定计取	0
9	011601013001	材料二次搬运费	定额人工费×费率	0.5
10	011601014001	已完工程保护费	定额人工费×费率	0.4
11	011601015001	施工临时保护费	定额人工费×费率	0.6
12	011601016001	工程冬季维护费	按规定计取

 
 
 
 
 
 
 
九、具体表格要求
 
（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表

序号	拟任职务	姓名	职称	执业或职业资格证明				类似工程从业年限
				证书名称	证号	专业	养老保险号
一	项目组织机构人员
二	自有产业工人在劳动力中的占比：

备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。
 
 
（二）项目经理、技术负责人简历表

姓  名			年  龄				学   历
职  称			职  务				拟在本合同任职
毕业学校	年毕业于____________________学校____________________专业
资格证书（证书编号、专业类别、等级）						身份证号
安全生产考核合格证书						类似职务工作年限
主要工作经历
时间	参加过的类似项目				担任何职		发包人及联系电话
目前任职项目状况	项目名称
	担任职位
	可以调离日期
备  注

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。③本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）
 
 
长春北二场工务工区综合维修
业务外包技术规格书
 
一、项目概况   
长春北二场工务工区建于1998年4月，建筑面积303平方米，房屋长25.2米，宽6米，高7.5米。工区室内墙面起皮、门窗破损、散热器破损、无灯具，室外外墙涂料脱落、下水井清掏、井盖破损。
二、行政许可及认证
（一）建筑工程施工总承包叁级及以上资质
（二）项目经理资格要求：
1.数量1人，具有建筑工程专业二级注册建造师注册证书，中级及以上职称，2年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），住建部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。
2.未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。
（三）技术负责人资格要求：
1.数量1人，具有建筑工程专业中级及以上职称，2年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可）
2.未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。
备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。
②本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料。）
③项目经理和项目技术负责人可与标书内其他土建类综合维修项目共用。
三、业务外包范围
1.室内修缮
主要包含门窗拆除更换，办公室、餐厅、楼梯间、卫生间等地面、墙面及天棚等部位改造。
2.水暖修缮
主要包含冷热水给水管道、排水管道及拆暖管道拆除换新；更换大便器、洗手盆、拖布池、淋浴器、散热器、水龙头及热水宝等更换安装。
3.电气修缮
主要包含更换配电箱、排气扇、开关、插座、吸顶灯、防水、防潮灯，配管配线敷设等；
4.室外修缮
主要包含铲除外墙面、外墙面局部破损处修补、喷刷外墙涂料等
5.屋面修缮
主要包含屋面防风压条安装等
6.室外台阶修缮
主要包含拆除原室外台阶，重新浇筑并粘贴石材面板等
7.室外沥青路面修缮
主要包含人行道拆除、沥青道路铣刨、新建沥青混凝土路面、拆除并恢复路缘石，清掏检查井并调整更换井盖等
8.室外围墙修缮
主要包含安装铁艺栏杆，修补石材饰面等
四、执行的规范标准
主要包括但不限于以下现行设计标准、质量验收规范和管理办法。
《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210
《建筑地面设计规范》GB 50037
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303
《屋面工程质量验收规范》GB 50207
《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ 1
《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T 235
铁路部门相关办法：
《中国铁路总公司铁路技术管理规程》
《铁路运输房建设备大修维修规则》
《沈阳局集团公司铁路运输房建设备大修管理办法》
五、工程整治设计
（一）项目既有情况概述：
长春北二场工务工区建于1998年4月，建筑面积303平方米，房屋长25.2米，宽6米，高7.5米。工区室内墙面起皮、门窗破损、散热器破损、无灯具，室外外墙涂料脱落、下水井清掏、井盖破损。
（二）项目技术主要内容：
1.主要工程内容
1.1室内修缮
1.1.1拆除并更换防盗（1200*2100mm、1500*2100mm）5.67m2;拆除室内门900*2000mm l5樘、800*1800mm 1樘、800*2000mm l樘，安装900*2000mm木门17樘；拆除更换塑钢窗1476*1760*22扇、1476*1200*1扇，面积58.92m2 （包括纱窗13.92m2 )；一楼更换防盗窗1476*1760*11扇，面积28.58m2;拆除窗台板35.2m,并更换320mm宽窗台板11.26m2。
1.1.2铲除铲除办公室、餐厅、楼梯间、走廊原有室内墙面乳胶漆769.28m2；重新刮腻子两遍、刷乳胶漆2遍752.Om2。
1.1.3拆除卫生间、厨房及餐厅墙裙墙面面砖及抹灰117.99m2 ；重新抹灰镶贴墙面砖169.28m2。
1.1.4铲除办公室、餐厅、楼梯间、走廊原有乳胶漆天棚，重新刮腻子2遍、刷乳胶漆2遍245.83m2。
1.1.5拆除卫生问、淋浴间、更衣间、厨房原有吊顶45.85m2,重新安装铝板吊顶57.1m2。
1.1.6拆除卫生间、厨房办公室、餐厅、走廊地面面砖及过口石257.13m2,卫生问凿除垫层及墩台200mm,厨房凿除垫层50mm,其他地砖区域凿除垫层30mm,一共9.73m2。
1.1.7基层局部破损处C20 混凝土找平修补5m3。
1.1.8卫生间、厨房地面新做30mm细石混凝土找坡层及防水层，防水层上做30mm水泥砂浆结合层，镶贴防滑地面面砖34.69m2。
1.1.9办公室、餐厅、走廊地面重新30mm细石混凝土找平层，镶贴地面面砖230.52m2 ；安装办公室、餐厅、走廊踢脚线221.62m;安装门口过口石4.59m2。
1.1.10拆除原有楼梯间地面面砖及垫层23.lm2,重新20mm水泥砂浆找平层，安装大理石台阶面层23.lm2,安装大理石踢脚线22.2m。
1.1.11卫生间、厨房地面防水采用聚乙烯高分子丙纶防水，卫生间防水沿墙上反1.2m,淋浴区2.0m,厨房 0.3m;平面面积33.85m2, 上反面积27.35m2。
1.1.12墩台砌筑、隔墙砌筑、门洞封堵等零星砌筑 5.86m3；墙面零星一般抹灰43.43m2:墩台内回填砂0.36m3。
1.1.13卫生问安装浴厕隔断18.9m2 、淋浴区域95mm轻质隔墙8.13m2;安装镜子 3.0m2；安装洗手盆下矮柜1.8m2。
1.1.14拆除更换楼梯问不锈钢栏杆7m。
1.1.15墙体凿门窗洞口3m2;新增设置 10 号槽钢钢过梁 0.04t；厨房传菜口安装白钢窗口 2.22m2,安装400mm宽窗台板0.69m2；淋浴间门洞口安装木质门套1.96m2，拆除二楼石膏板隔墙 12.6m2。
1.1.16安装淋浴区隔热断桥铝合金磨砂玻璃门
1.2水暖修缮
1.2.1拆除冷热水用聚丙烯 (PP-R) 管公称外径 25mm、 32mm 给水管 80m,拆除公称外径 llOmmUPVC 实壁排水管 5m,拆除公称外径 50mmUPVC 实壁排水管 20m, 拆除 DN32 采暖镀锌钢管 80m, 拆除蹲便器 3 套，拆除拖布池 1 套。
1.2.2安装公称外径 llOmm-UPVC 实壁排水管 20m, 安装公称外径 50mm-UPVC 实壁排水管 30m, 安装公称外径 75mm-UPVC 实壁排水管 4m。
1.2.3安装公称外径 25mm 冷热水用聚丙烯 (PP-R) 给水管 20m, 安装公称外径 32mm 冷热水用聚丙烯 (PP-R) 给水管 60m。
1.2.4安装室内公称外径 32mm 采暖镀锌钢管 80m。
1.2.5安装公称外径 110mm 圆形塑料通风管 2.76m2。
1.2.6安装 DN32 双熔闸阀 4 个， 安装螺纹闸阀 44 个；安装成品支架 83 套。
1.2.7安装大便器 5 套、安装洗手盆及盆下矮柜 3 套、安装拖布池 3套、安装淋浴器 2套、安装不锈钢防臭地漏 4 个，安装 20 片以内铸铁散热器 22 组，安装冷热水水龙头 1 个，安装排风扇及 300*300 铝合金风口 3 个，安装热水宝 3 台；砖墙剔堵槽 85m,砖墙面打孔洞及封堵 35 个。
1.3电气修缮
1.3.1拆除配电箱2合，拆除生间、厨房排气扇2台，拆除原有开关24套，拆除原有插座48套，拆除原有配管480m,拆除原有配线1230m,拆除原有灯具24套。
1.3.2安装开关24套、安装15A以下五孔插座56套、安装30A以下五孔插座3套，安装安装15A以下五孔防水插座4套，安装普通吸顶灯40套，安装防潮吸顶灯2套， 安装防水吸顶灯2套。安装86*86mm钢制接线盒131个。
1.3.3 DN20镀锌钢管暗埋敷设480m,（管内穿WDZN-BYJ4mm2铜芯动力线700m；WDZN-BYJ6mm2铜芯动力线30mWDZN-BYJ2.5mm2铜芯照明线500m。）;成品支架240套；砖墙剔堵槽480m,砖墙面打孔洞及封堵22个。
1.3.4安装并调试成套配电箱2台
1.4室外墙面修缮
铲除外墙墙面，外墙面局部破损处进行水泥砂浆抹灰修补50m2,一布两浆耐碱网格布抗裂砂浆保护层，刷外墙涂料377.3m2,拆除室外木饰面34.51m2。
1.5屋面修缮
新做50*5mm扁钢屋面防风压条102.03m:
1.6室外台阶修缮
1.6.1拆除原有室外台阶25.77m2,重新浇筑C20混凝土台阶，镶贴石材饰面板5.4m2;
1.6.2台阶下挖300mm深，回填300mm的砂垫层1.62m3;
1.7室外沥青路面修缮
1.7.1拆除原有人行步道砖443.48m2,铣创大门口处原有沥青路面15.6m2,切割门口处沥青路面11.2m;
1.7.2铺设4+6cm的沥青混凝土路面459.08m2,100mm厚水泥混凝土基层443.48m2,挖100深一般土方44.35m3（室外道路基层不祥，不确认水泥混凝土基层是否施工）；
1.7.3拆除并利旧安装路缘石90.41m;利旧80%,破损换新按20％考虑；
1.7.4人工清掏检查井及调整井室高度7座，更换井盖3套；污水泵井内抽水3个台班。
1.8室外围墙修缮
安装金属铁艺栏杆64.7m,对围墙墙垛石材面层破损处进行更换8m2。
2.技术要求
2.1室内修缮
2.1.1门窗工程
项目：防盗门更换、室内木门安装、塑钢窗更换、防盗窗、窗台板更换
（1）拆除：原有门窗及窗台板拆除干净，洞口修整方正，垃圾及时清运；
（2）防盗门：1200×2100、1500×2100mm，钢制，厚度符合要求，五金件齐全，安装牢固；
（3）室内木门：900×2000mm，套装门，安装牢固，缝隙均匀，启闭灵活；
（4）塑钢窗：多腔体型材，壁厚≥2.0mm，中空玻璃，配纱窗，密封严密；
（5）防盗窗：一楼防盗窗，不锈钢材质，间距符合安全要求，固定牢固；
（6）窗台板：320mm宽，材质符合设计，安装平整，接缝严密；
（7）门窗框与墙体间隙发泡填充，内外打密封胶，防水处理到位。
2.1.2 墙面工程
项目：铲除乳胶漆、刮腻子刷乳胶漆、墙裙面砖镶贴
（1）铲除：原有乳胶漆、面砖及抹灰层铲除干净，基层清理彻底，无浮灰、空鼓；
（2）刮腻子：满刮两遍，每遍厚度≤2mm，打磨平整光滑，阴阳角顺直；
（3）乳胶漆：刷底漆一遍、面漆两遍，涂层均匀，颜色一致，无流坠、疙瘩；
（4）墙面砖：预拌砂浆粘贴，砖缝均匀，勾缝饱满，空鼓率≤5%；
（5）墙面平整度偏差≤3mm，垂直度偏差≤3mm。
2.1.3 天棚工程
项目：天棚铲除乳胶漆、铝板吊顶安装
（1）铲除：原有乳胶漆铲除干净，基层无空鼓、脱落；
（2）刮腻子刷漆：同墙面要求，平整度偏差≤3mm；
（3）铝板吊顶：铝合金方板，厚度≥0.8mm，表面平整，无色差；
（4）龙骨采用轻钢龙骨，不上人型，安装牢固，起拱符合要求；
（5）吊顶平整度偏差≤2mm，接缝高低差≤0.5mm。
2.1.4 地面工程
项目：地面拆除、找平、防水、面砖镶贴、踢脚线、过口石
（1）拆除：原有面砖、垫层凿除干净，基层清理彻底，注意保护原有管线；
（2）找平修补：局部破损处C20混凝土找平修补，振捣密实；
（3）找坡层：卫生间、厨房30mm细石混凝土找坡，坡度1%~2%，坡向地漏；
（4）地面砖：防滑砖，水泥砂浆粘贴，空鼓率≤3%，平整度偏差≤2mm；
（5）踢脚线：高度一致，上口平直，接缝严密，出墙厚度均匀；
（6）过口石：石材材质，安装平整，接缝严密，与地面砖高低差≤0.5mm。
2.1.5 楼梯工程
项目：大理石台阶面层、大理石踢脚线
（1）基层处理：原有面砖及垫层拆除，20mm水泥砂浆找平；
（2）大理石台阶：石材厚度≥20mm，表面光洁，色差小，防滑处理；
（3）踏步高度、宽度一致，相邻踏步高差≤3mm；
（4）踢脚线：大理石材质，高度一致，上口平直，与墙面贴合严密；
（5）石材铺贴牢固，无空鼓，勾缝饱满。
2.1.6 防水工程
项目：卫生间、厨房聚乙烯高分子丙纶防水
（1）材料：聚乙烯高分子丙纶防水卷材，厚度符合设计，有产品合格证及检测报告；
（2）基层要求：基层平整、干燥、干净，阴阳角做圆弧处理；
（3）施工要求：卷材粘贴牢固，搭接宽度≥100mm，接缝严密无翘边；
（4）上反高度：卫生间墙面上反1.2m，淋浴区上反2.0m，厨房上反0.3m；
（5）闭水试验：防水层施工完毕后做24h闭水试验，无渗漏为合格；
（6）防水层上做30mm水泥砂浆结合层，保护防水层。
2.1.7 砌筑工程
项目：零星砌筑、墙面抹灰、墩台回填砂
（1）砌筑：砖强度等级符合设计，砂浆饱满度≥80%，灰缝8~12mm；
（2）墙体垂直度偏差≤5mm，表面平整度偏差≤8mm；
（3）抹灰：分层施工，总厚度≤20mm，粘结牢固，无空鼓、裂缝；
（4）回填砂：砂垫层分层夯实，压实系数符合设计要求。
2.1.8 隔断及附属设施
项目：浴厕隔断、轻质隔墙、镜子、洗手盆矮柜
（1）浴厕隔断：防潮板材，五金件齐全，安装牢固，缝隙均匀；
（2）轻质隔墙：95mm厚条板，安装垂直平整，板缝处理防裂；
（3）镜子：银镜，厚度≥5mm，安装牢固，边缘打磨光滑；
（4）洗手盆矮柜：防潮材质，安装平整，五金件齐全，开关灵活。
2.1.9 楼梯栏杆
项目：不锈钢栏杆更换
（1）不锈钢材质，壁厚符合设计，表面抛光处理；
（2）栏杆高度≥1.05m，立杆间距≤110mm；
（3）安装牢固，焊缝饱满打磨光滑，无毛刺；
（4）扶手顺直，垂直度偏差≤3mm。
2.1.10 门窗洞口及其他
项目：凿门窗洞口、槽钢过梁、白钢窗口、木质门套、石膏板隔墙拆除
（1）凿洞口：按设计尺寸开凿，洞口边缘整齐，避免破坏周边结构；
（2）钢过梁：10号槽钢，两端搁置长度符合设计，安装牢固；
（3）白钢窗口：不锈钢材质，折边处理，安装平整，打胶密封；
（4）木质门套：实木复合，安装牢固，缝隙均匀，饰面完好；
（5）石膏板拆除：拆除干净，龙骨一并拆除，垃圾及时清运。
2.1.11 淋浴间门
项目：隔热断桥铝合金磨砂玻璃门
（1）断桥铝型材，壁厚≥1.4mm，表面处理符合设计；
（2）磨砂玻璃，钢化处理，厚度符合设计，有3C认证；
（3）五金件齐全，启闭灵活，密封严密；
（4）安装垂直度偏差≤2mm，对角线偏差≤3mm。
2.2 水暖修缮
2.2.1 管道拆除与安装
项目：PP-R给水管、UPVC排水管、采暖镀锌钢管拆除与安装
（1）拆除：原有管道及附件拆除干净，注意保护保留管线，管口临时封堵；
（2）PP-R给水管：公称外径25、32mm，热熔连接，管道顺直，固定牢固；
（3）UPVC排水管：公称外径50、75、110mm，粘接连接，坡度符合规范；
（4）采暖镀锌钢管：DN32，丝扣连接，跨接接地，管道坡度符合要求；
（5）管道支吊架间距符合规范，安装牢固；
（6）给水管道水压试验合格，排水管道通水通球试验合格。
2.2.2 通风管道
项目：圆形塑料通风管
（1）UPVC材质，公称外径110mm，管壁光滑；
（2）管道连接严密，固定牢固，坡度坡向室外；
（3）风口安装平整，与墙面贴合严密。
2.2.3 阀门与支架
项目：闸阀、成品支架
（1）双熔闸阀：DN32，品牌符合要求，启闭灵活，严密性试验合格；
（2）螺纹闸阀：规格齐全，安装位置便于操作，方向正确；
（3）成品支架：镀锌材质，安装牢固，间距符合规范。
2.2.4 卫生器具与设备
项目：大便器、洗手盆、拖布池、淋浴器、地漏、散热器、水龙头、排风扇、热水宝
（1）卫生器具：陶瓷材质，表面光洁无裂纹，安装牢固，标高准确；
（2）地漏：不锈钢防臭地漏，水封高度≥50mm，安装平整；
（3）散热器：铸铁散热器，20片以内，组对严密，安装牢固，水压试验合格；
（4）淋浴器：冷热水配套，安装高度符合规范，出水通畅；
（5）排风扇：带300×300铝合金风口，风量符合要求，运转平稳无异常噪音；
（6）热水宝：品牌符合要求，安装牢固，接地可靠，有漏电保护；
（7）通水试验：各接口无渗漏，排水通畅，给水流量正常。
2.2.5 剔槽与孔洞
项目：砖墙剔堵槽、打孔洞及封堵
（1）剔槽顺直，深度宽度符合管线要求，避免破坏墙体结构；
（2）管线安装后用水泥砂浆封堵，分两次填实，防裂处理；
（3）孔洞位置准确，封堵密实，不渗漏。
2.3 电气修缮
2.3.1拆除工程
项目：配电箱、排气扇、开关、插座、配管、配线、灯具拆除
（1）断电后施工，拆除前确认线路无电；
（2）原有设备、管线拆除干净，线头做好绝缘处理；
（3）拆除的可利用材料分类堆放，垃圾及时清运。
2.3.2 开关、插座与灯具
项目：开关、插座、吸顶灯、接线盒安装
（1）开关：24套，安装高度1.3m，相线经开关控制，操作灵活；
（2）插座：五孔插座（15A、30A）、防水插座，接地极单独敷设，左零右相上接地；
（3）吸顶灯：普通、防潮、防水型，安装牢固，接线正确；
（4）接线盒：86×86mm钢制，安装平整，与墙面齐平；
（5）同一室内开关、插座高度差≤5mm，成排安装偏差≤2mm。
2.3.3 配管配线
项目：DN20镀锌钢管暗埋、WDZN-BYJ铜芯线、成品支架、剔槽
（1）镀锌钢管：DN20，壁厚≥1.5mm，丝扣连接，跨接接地线，暗埋敷设；
（2）导线：WDZN-BYJ低烟无卤阻燃耐火铜芯线，4mm²、6mm²、2.5mm²；
（3）管内导线无接头，不同回路不穿同一管，颜色区分相零地；
（4）绝缘电阻测试：线间、线对地≥0.5MΩ；
（5）成品支架：镀锌材质，安装牢固，间距符合规范；
（6）剔槽顺直，封堵密实，防裂处理。
2.3.4 配电箱
项目：成套配电箱安装调试
（1）成套配电箱，元器件品牌符合要求，回路标识清晰；
（2）安装牢固，垂直度偏差≤1.5‰，底边距地1.5m；
（3）接线正确，相序一致，接地可靠；
（4）调试：各回路送电正常，漏电保护动作可靠；
（5）箱内布线整齐，回路编号齐全，标识正确。
2.4 室外墙面修缮
项目：外墙铲除、抹灰修补、抗裂砂浆、外墙涂料、木饰面拆除
（1）铲除：原有外墙涂层铲除干净，基层清理彻底；
（2）抹灰修补：局部破损处水泥砂浆修补，分层施工，粘结牢固；
（3）抗裂砂浆：一布两浆，耐碱网格布，搭接宽度≥100mm，抹压密实；
（4）外墙涂料：涂刷底漆一遍、面漆两遍，涂层均匀，颜色一致；
（5）涂料无流坠、疙瘩、漏刷，接槎不明显；
（6）木饰面拆除：拆除干净，基层清理，垃圾清运。
2.5 屋面修缮
项目：屋面防风压条
（1）50×5mm扁钢，热镀锌防腐；
（2）压条顺直，固定间距符合设计，安装牢固；
（3）焊缝饱满，防腐处理到位；
（4）压条与屋面贴合严密，起到防风固定作用。
2.6 室外台阶修缮
项目：台阶拆除重建、砂垫层、石材饰面
（1）拆除：原有台阶拆除干净，基层清理；
（2）砂垫层：300mm厚，分层夯实，压实系数符合要求；
（3）混凝土台阶：C20混凝土，振捣密实，养护到位；
（4）石材饰面：石材厚度≥20mm，表面光洁，防滑处理；
（5）踏步高度、宽度一致，相邻踏步高差≤3mm；
（6）石材铺贴牢固，无空鼓，勾缝饱满。
2.7 室外沥青路面修缮
2.7.1 拆除与铣刨
项目：步道砖拆除、沥青路面铣刨切割
（1）原有步道砖拆除干净，基层清理；
（2）沥青路面铣刨深度符合要求，切割边缘整齐；
（3）拆除材料分类堆放，可利用的妥善保管。
2.7.2 路面结构层
项目：沥青混凝土路面、水泥混凝土基层、土方开挖
（1）土方开挖：挖深100mm，基底平整，压实度符合要求；
（2）水泥混凝土基层：100mm厚，强度符合设计，振捣密实，切缝养护；
（3）沥青混凝土：4cm+6cm双层，摊铺温度符合规范，碾压密实；
（4）路面平整度偏差≤3mm，厚度偏差符合要求；
（5）路面坡度符合设计，排水通畅，无积水。
2.7.3 路缘石
项目：路缘石拆除利旧安装
（1）路缘石拆除时注意保护，利旧率80%，破损20%换新；
（2）安装顺直，顶面平整，缝宽均匀；
（3）靠背混凝土浇筑牢固，路缘石稳固不松动。
2.7.4 检查井
项目：检查井清掏、调整井室高度、更换井盖、污水泵抽水
（1）清掏：检查井内淤泥、杂物清理干净，管道疏通；
（2）调整井室高度：与路面标高一致，井圈安装牢固；
（3）井盖：更换3套，重型井盖，安装平整，与路面齐平；
（4）抽水：污水泵抽水，作业人员注意安全，通风换气。
2.8 室外围墙修缮
项目：金属铁艺栏杆安装、围墙垛石材更换
（1）铁艺栏杆：金属材质，防锈处理，安装牢固，高度符合设计；
（2）栏杆间距均匀，焊缝饱满打磨光滑，刷防锈漆两道、面漆一道；
（3）石材更换：围墙垛石材面层破损处更换，材质颜色与原有一致；
（4）石材粘贴牢固，勾缝饱满，表面平整。
2.9 工程质量必须达到国家验收规范合格标准；
2.10 本规格书未尽事宜，按国家现行相关规范、标准执行。
（三）过渡及相关配合工程
施工期间过渡由施工单位自行解决。
（四）环境保护及水土保持
本工程需采用环保建筑材料，无腐蚀及污染，不可对生态环境和水源造成影响。
（五）施工注意事项及安全风险防范
（1）按设计文件施工，图纸中尺寸与现场实际尺寸产生偏差时，以现场实际尺寸为准。
（2）施工过程中应严格遵守国家有关的施工及验收规范，坚持统一指挥，严格执行技术标准、作业标准、图集做法、工艺流程和卡控措施，说明中未尽事宜均按照国家的相关规定及规范执行。
（3）本工程中材料的选材及颜色应由施工单位按照设计的要求提供样板，经设计与建设单位共同确认后方可实施。样板应进行封存，作为验收依据。  
（4）施工单位必须依据已批准的设计文件、铁路部门相关技术规程、安全规范等，编制详细的《施工组织设计》及《专项施工方案》（特别是高空作业、既有线/既有构筑物旁施工安全防护方案），报建设单位审批后方可实施。加强施工安全教育，提高安全防范能力，施工负责人、联络员、防护员等均由经培训合格的职工担任，确保施工及行车安全现场机具、设备及材料堆放牢固，符合限界的要求。
（5）施工单位自行办理营业线施工计划，并严格执行沈阳铁路局关于营业线施工和人身安全管理的相关规定，特种作业安全规章制度，各项机械设备安全技术操作规程，严格落实相关铁路安全措施，确保行车安全。
六、严格按照施工图纸、设计文件及相关规范施工
七、施工组织设计
投标人可按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。
（一）编制依据；
（二）工程概况；
（三）施工地点及等级；
（四）封锁时间及影响范围；
（五）施工部署；
（六）施工总进度计划及保证措施；
（七）主要分部分项工程施工方案；
（八）质量管理体系及保证措施；
（九）安全管理体系及保证措施；
（十）文明施工与环境保护；
（十一）专项方案、应急预案；
（十二）附件：施工横道图、施工平面图、资源配置计划、人材工机具进出场示意图等。
投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中
一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考。
工程量清单

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量 单位	工程量
		装饰修缮
1	010802003002	防盗门	1.门洞口尺寸:拆除原有钢制防盗门M1200*2100、1500*2100	m2	5.67
2	010802003001	防盗门	1.门洞口尺寸:M1200*2100、1500*2100 2.框、扇材质:钢制防盗门 3.五金种类、规格:合页、锁具等五金	m2	5.67
3	010801002001	木质门带套	1.拆除原有木门及门套	m2	30.04
4	010801002002	木质门带套	1.门洞口尺寸:900*2000 2.门类型:木门 3.开启方式:平开 4.门套材质、规格:木质门套 5.五金种类、规格:合页、锁具等五金	樘	17
5	010807001002	金属(塑钢)窗	1.拆除原有塑钢窗	m2	58.92
6	010807001001	金属(塑钢)窗	1.窗洞口尺寸:1476*1760*22扇、1476*1200*1扇 2.窗类型:塑钢窗 3.开启方式:平开 4.框、扇材质及规格:塑钢 三波 5+12+5 5.五金种类、规格:合页等五金	m2	58.92
7	010807004001	金属纱窗	1.开启方式:平开 2.框材质、规格:塑钢窗纱窗 3.窗纱材质、规格:600*1000、600*1200	m2	13.92
8	010807005002	金属格栅窗	1.拆除一楼原有防盗格栅窗1476*1760*11扇	m2	28.58
9	010807005001	金属格栅窗	1.窗洞口尺寸:1476*1760*11扇 2.框、扇材质及规格:圆钢防盗格栅窗	m2	28.58
10	010809001002	窗台板	1.拆除原有窗台板及粘结层 2.粘结层材质、厚度:拆除20mm水泥砂浆粘结层 3.窗台板材质、规格:石材成品窗台板  厚度20mm	m	35.2
11	010809001001	窗台板	1.粘结层材质、厚度:20mm水泥砂浆结合层 2.窗台板材质、规格:石材成品窗台板  厚度20mm 3.宽度:320mm	m2	11.26
12	011403001003	抹灰面油漆	1.基层处理:铲除办公室、餐厅、楼梯间、走廊原有室内墙面乳胶漆	m2	769.28
13	011403001004	抹灰面油漆	1.喷刷乳胶漆部位:办公室、餐厅、楼梯间、走廊乳胶漆墙面 2.刮腻子遍数:2遍 3.油漆品种、刷漆遍数:2遍	m2	752
14	011203003001	块料墙、柱面	1.基层处理:清理卫生间、厨房、餐厅墙裙原墙面砖内墙面及水泥砂浆抹灰层	m2	117.99
15	011203003002	块料墙、柱面	1.镶贴墙面砖部位:卫生间、厨房、餐厅墙裙 2.找平层:20mm  DP M10干混抹灰砂浆分层压实抹平 3.结合层:20mm  DP M10干混抹灰砂浆砂浆结合层 4.面层材料品种、规格:8mm厚墙面砖 5.缝宽、勾缝材料种类:白水泥擦缝	m2	169.28
16	011404002003	天棚喷刷涂料	1.基层处理:铲除办公室、餐厅、楼梯间、走廊原有乳胶漆天棚	m2	245.83
17	011404002001	天棚喷刷涂料	1.喷刷乳胶漆部位:办公室、餐厅、楼梯间、走廊乳胶漆天棚 2.刮腻子遍数:2遍 3.涂料品种、喷刷遍数:2遍	m2	245.83
18	011302001002	平面吊顶天棚	1.基层处理:拆除卫生间、淋浴间、更衣间、厨房原有吊顶	m2	45.85
19	011302001001	平面吊顶天棚	1.吊顶部位:卫生间、淋浴间、更衣间、厨房铝扣板吊顶 2.吊顶形式、吊杆规格:与铝合金方板配套的专用龙骨,间距≤1200mm, 用吊件与钢筋吊杆联结后找平 10mm厚镀锌低碳钢丝(或φ6钢筋)吊杆,双向中距≤1200mm, 吊杆上部与板底预留吊环(勾)固定 3.高度:3m	m2	57.1
20	011102003001	块料楼地面	1.基层处理:拆除原有地砖地面	m2	280.27
21	010501002001	楼地面垫层	1.基层处理:凿除地面垫层至基层 2.卫生间凿除垫层及墩台200mm，厨房凿除垫层50mm，其他地砖区域凿除垫层30mm	m3	10.43
22	010501002002	楼地面垫层	1.基层处理:基层局部破损处C20混凝土找平修补	m3	5
23	011102003002	块料楼地面	1.镶贴地砖部位:卫生间、厨房地砖地面 2.基层处理:水泥浆一道(内掺建筑胶) 3.找平层厚度、材料种类及强度等级:30mmC20细石混凝土找坡层 4.防水层:防水层（另计） 5.结合层厚度、材料种类及强度等级:30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉 DS M20 6.面层材料品种、规格:10mm厚防滑地砖 7.勾缝材料种类:干水泥擦缝	m2	34.69
24	011102003003	块料楼地面	1.镶贴地砖部位:办公室、餐厅、走廊地砖地面 2.基层处理:水泥浆一道(内掺建筑胶) 3.找平层厚度、材料种类及强度等级:30mmC20细石混凝土找平层 4.结合层厚度、材料种类及强度等级:20mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉  DS M20 5.面层材料品种、规格:10mm厚地砖 6.勾缝材料种类:干水泥擦缝	m2	230.52
25	011102003005	块料楼地面	1.镶贴地砖部位:门口过口石地砖地面 2.基层处理:水泥浆一道(内掺建筑胶) 3.找平层厚度、材料种类及强度等级:30mmC20细石混凝土找平层 4.结合层厚度、材料种类及强度等级:20mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉  DS M20 5.面层材料品种、规格:10mm厚过口石 6.勾缝材料种类:干水泥擦缝	m2	4.59
26	011107002002	石材台阶	1.镶贴部位:楼梯间 2.基层处理:水泥浆一道(内掺建筑胶) 3.找平层厚度、材料种类及强度等级:20mm厚1:3干硬性水泥砂浆找平层 4.结合层厚度、材料种类及强度等级:20mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层 5.面层材料品种、规格:大理石台阶面层	m2	23.1
27	011105003001	块料踢脚线	1.面层材料品种、规格:5—10mm厚地砖踢脚,稀水泥浆(或彩色水泥浆)擦缝 2.结合层厚度、材料种类及强度等级:20mm1:2水泥砂浆粘结层(内掺建筑胶) 3.踢脚线高度:120mm	m	221.62
28	011105002001	石材踢脚线	1.踢脚线高度:120mm 2.面层材料品种、规格:石材	m	22.2
29	011105002002	石材踢脚线	1.踢脚线高度:120mm	m	22.2
30	010904001001	楼(地)面卷材防水	1.卷材品种、规格、厚度:聚乙烯高分子丙纶防水 2.防水层数:1遍 3.防水层做法:冷粘法	m2	33.85
31	010903001001	墙面卷材防水	1.卷材品种、规格、厚度:聚乙烯高分子丙纶防水 2.防水层数:1遍 3.防水层做法:卫生间防水沿墙上反1.2m，淋浴区2.0m，厨房0.3m； 4.防水层做法:冷粘法	m2	44.51
32	010401008001	零星砌砖	1.零星砌砖名称、部位:墩台砌筑（部分砖砌）、隔墙砌筑、门洞封堵等 2.砖品种、规格、强度等级:烧结煤矸石普通砖 3.砂浆强度等级:DM M10	m3	5.86
33	011202001002	零星项目一般抹灰	1.基层类型、部位:轻质隔墙、隔墙砌筑、门洞封堵等 2.各层厚度、材料种类及强度等级:20mm水泥砂浆分层压实抹平  DP M10	m2	43.43
34	010501002003	楼地面垫层	1.部位:墩台内回填砂（部分回填砂） 2.厚度:100mm	m3	0.36
35	011207003001	成品隔断	1.隔断材料品种、规格:成品浴厕隔断  1.2*0.9*1.8m高 2.材质:抗倍特板材	m2	18.9
36	011207001003	轻质隔墙	1.隔墙、隔断类型:淋浴区域轻质隔墙 2.厚度:95mm	m2	8.13
37	011505003001	镜面玻璃	1.镜面玻璃品种、规格:卫生间台镜 2.框材质、断面尺寸:1*1.5m	m2	3
38	011501001001	装饰柜	1.名称:洗手盆下矮柜 2.规格:0.9*0.6*1m	m2	2.7
39	011503004001	成品带扶手栏杆、栏板	1.成品栏杆(板)种类、规格:楼梯间栏杆安装 2.固定件种类、规格:白钢扶手 3.高度:900mm	m	7
40	011503004003	成品带扶手栏杆、栏板	1.楼梯间白钢栏杆拆除 2.高度:900mm	m	7
41	010401002001	实心砖墙	1.名称:砖墙凿门洞口 2.墙体厚度:300mm	m3	3
42	010607010001	零星钢构件	1.构件名称:钢过梁 2.钢材品种、规格:10号槽钢	t	0.044
43	010808002001	金属门窗套	1.部位:厨房传菜口 2.面层材料品种、规格:白钢窗套	m2	2.22
44	010809001003	窗台板	1.粘结层材质、厚度:20mm水泥砂浆结合层 2.窗台板材质、规格:石材成品窗台板  厚度20mm 3.宽度:400mm	m2	0.69
45	010808002002	金属门窗套	1.部位:淋浴间门洞口 2.面层材料品种、规格:木质门套	m2	1.96
46	011207001001	轻质隔墙	1.拆除二楼轻钢龙骨石膏板隔墙 2.厚度:200mm厚	m2	12.6
47	010802001001	金属(塑钢)门	1.门洞口尺寸:900*2000 2.门类型:磨砂玻璃门 3.开启方式:平开 4.框、扇材质:隔热断桥铝合金 5.玻璃品种、厚度:10mm 6.五金种类、规格:合页等五金	m2	1.8
		水暖修缮工程
48	031001008005	塑料管	1.给水管拆除 2.规格:冷热水用聚丙烯(PP-R)管 公称外径25mm、32mm 3.连接形式:热熔	m	80
49	031001008007	塑料管	1.材质:排水管拆除 2.规格:UPVC实壁排水管 公称外径110mm 3.连接形式:热熔	m	5
50	031001008008	塑料管	1.材质:排水管拆除 2.规格:UPVC实壁排水管公称外径50mm 3.连接形式:热熔	m	20
51	031001002002	镀锌钢管	1.采暖镀锌钢管拆除 2.规格:DN32 3.连接形式:焊接	m	80
52	031003006002	蹲式大便器拆除	1.蹲式大便器拆除 2.材质:陶瓷 3.规格:525mm*430*200mm	组	3
53	031003008002	拖布池拆除	1.拖布池拆除 2.材质:陶瓷 3.规格:330×330×400mm	组	1
54	031001008002	塑料管	1.材质:UPVC实壁排水管 2.规格:公称外径110mm 3.连接形式:粘接	m	20
55	031001008001	塑料管	1.材质:UPVC实壁排水管 2.规格:公称外径50mm 3.连接形式:粘接	m	30
56	031001008006	塑料管	1.材质:UPVC实壁排水管 2.规格:公称外径75mm 3.连接形式:粘接	m	4
57	031001008003	塑料管	1.材质:冷热水用聚丙烯(PP-R)管 2.规格:公称外径25mm 3.连接形式:热熔 4.压力试验及吹、洗设计要求:管道水压试验	m	20
58	031001008004	塑料管	1.材质:冷热水用聚丙烯(PP-R)管 2.规格:公称外径32mm 3.连接形式:热熔 4.压力试验及吹、洗设计要求:管道水压试验	m	60
59	031001002001	镀锌钢管	1.材质:采暖镀锌钢管 2.规格:公称外径32mm 3.连接形式:螺纹 4.压力试验及吹、洗设计要求:管道水压试验	m	80
60	030702005001	塑料通风管道	1.名称:塑料通风管 2.形状:圆形 3.规格:公称外径110mm 4.板材厚度:3mm	m2	2.76
61	031002003001	塑料阀门	1.类型:双熔闸阀 2.规格、压力等级:公称外径32mm 3.连接形式:热熔	个	4
62	031002001001	金属阀门	1.类型:螺纹闸阀 2.规格、压力等级:公称外径32mm 3.连接形式:螺纹	个	44
63	031301004003	成品支架	1.名称:成品支架 2.规格:间距2米1个	套	83
64	031003006001	大便器	1.类型:蹲式大便器 2.规格:525mm*430*200mm 3.安装方式:冲洗阀	组	5
65	031003003001	洗脸盆	1.类型:洗脸盆 2.材质:陶瓷 3.安装方式:台上冷热水	组	3
66	031003008001	拖布池	1.类型:成品拖布池安装 2.材质:陶瓷 3.规格:330×330×400mm	组	3
67	031003010001	淋浴器	1.材质:莲蓬喷头 2.规格:(含混合水管及固定支座) 3.组装形式:壁挂	套	2
68	031003014001	不锈钢防臭地漏	1.类型:不锈钢防臭地漏 2.材质:不锈钢 3.规格:100mm以内	个	4
69	031004001001	铸铁散热器	1.类型:铸铁散热器 2.型号:20片以内 3.安装方式:壁挂式安装	组	22
70	031003014002	混合冷热龙头	1.类型:混合冷热龙头 2.材质:不锈钢 3.规格:DN20	个	1
71	030108001001	轴流排气扇	1.名称:卫生间、淋浴间及厨房轴流排气扇 2.型号:轴流排气扇	台	3
72	030703011001	铝及铝合金风口、散流器	1.名称:铝合金风口 2.类型:300*300mm	个	3
73	031003009001	热水宝	1.材质:卫生间安装热水宝	个	3
74	031301001003	凿(压、切割)槽	1.名称:砖墙剔堵槽 2.规格:70*40	m	85
75	031301002003	开孔打洞	1.名称:砖墙面打孔洞及封堵 2.规格:100mm以内 3.墙厚:370mm以内	个	35
		电气修缮工程
76	030402011002	成套配电箱	1.名称:成套配电箱拆除 2.规格:800*600*400mm 3.电压(kV):1KV 4.安装方式:嵌入式	台	1
77	030108001002	风机	1.名称:卫生间、厨房排气扇拆除	台	2
78	030413013001	照明开关、按钮	1.名称:原有开关拆除 2.规格:单联开关 3.安装方式:壁装	套	24
79	030413014004	插座	1.名称:原有插座拆除 2.规格:五孔插座 3.安装方式:壁装	套	48
80	030412001002	配管	1.名称:原有配管拆除 2.材质:镀锌钢管 3.规格:20mm 4.配置形式:暗埋	m	480
81	030412004004	配线	1.名称:原有配线拆除 2.配线形式:暗埋 3.规格:4mm2以内	m	1230
82	030413001004	普通灯具	1.名称:原有灯具拆除 2.规格:吸顶灯	套	24
83	030405001001	低压电气开关	1.名称:开关 2.规格:单联单控开关 3.额定电流(A):15A以下 4.安装方式:壁装	个	24
84	030413014001	插座	1.名称:五孔插座 2.规格:15A以下 3.安装方式:壁装	套	56
85	030413014002	插座	1.名称:五孔插座 2.规格:30A以下 3.安装方式:壁装	套	3
86	030413014003	插座	1.名称:五孔防水插座 2.规格:15A以下 3.安装方式:壁装	套	4
87	030413001001	普通灯具	1.名称:普通吸顶灯 2.型号:350mm 3.规格:40W 4.安装方式:吸顶安装	套	40
88	030413001002	普通灯具	1.名称:防潮吸顶灯 2.型号:300*300mm 3.规格:40W 4.类型:吸顶安装	套	2
89	030413001003	普通灯具	1.名称:防水吸顶灯 2.型号:300*300mm 3.规格:40W 4.类型:吸顶安装	套	2
90	030412006001	接线盒	1.名称:接线盒 2.材质:钢制 3.规格:86*86mm 4.安装形式:暗装	个	131
91	030412001001	配管	1.名称:配管 2.材质:镀锌钢管 3.规格:SC20 4.配置形式:暗配	m	480
92	030412004001	配线	1.名称:铜芯动力线 2.型号:WDZN-BYJ-4.0mm2 3.配线形式:穿管 4.材质:无烟低卤阻燃耐火的聚氯乙烯护套线	m	700
93	030412004002	配线	1.名称:铜芯动力线 2.配线形式:穿管 3.型号:WDZN-BYJ-6.0mm2 4.材质:无烟低卤阻燃耐火的聚氯乙烯护套线	m	30
94	030412004003	配线	1.名称:铜芯照明线 2.配线形式:穿管 3.型号:WDZN-BYJ-2.5mm2 4.材质:无烟低卤阻燃耐火的聚氯乙烯护套线	m	500
95	031301004004	成品支架	1.名称:成品支架 2.规格:间距2m一个	套	240
96	030402011003	成套配电箱	1.名称:成套配电箱 2.规格:800*600*400mm 3.电压(kV):1KV 4.安装方式:嵌入式	台	2
97	030413015001	照明系统调试	1.名称:系统调试 2.电压等级:220V	系统	2
98	031301001002	凿(压、切割)槽	1.名称:砖墙剔堵槽 2.规格:70*40	m	480
99	031301002002	开孔打洞	1.名称:砖墙面打孔洞及封堵 2.规格:100mm以内 3.墙厚:370mm以内	个	22
		室外墙面修缮工程
100	011404001003	墙面喷刷涂料	1.基层处理:铲除原有外墙涂料至基层 2.喷刷涂料部位:外墙	m2	377.3
101	011404001002	墙面喷刷涂料	1.基层处理:一布两浆抗裂砂浆耐碱网格布保护层 2.腻子种类:外墙柔性耐水腻子 3.刮腻子遍数:2遍 4.涂料品种、喷刷遍数:丙烯酸   2遍	m2	377.3
102	011201001001	墙、柱面一般抹灰	1.基层处理:外墙面局部破损处进行水泥砂浆抹灰修补 2.规格:DP M10	m2	50
103	011205001001	墙、柱面装饰板	1.拆除室外木饰面隔墙	m2	34.51
		屋面修缮工程
104	010901007001	屋面防风压条	1.构件部位:屋面防风压条 2.构件品种、规格、尺寸:50*5mm扁钢	m	102.03
		室外台阶修缮工程
105	010502032001	台阶	1.拆除原有石材台阶面层 2.踏步高、宽:门口台阶高度10cm，北侧台阶高度20cm	m2	25.77
106	010401008002	零星砌砖	1.零星砌砖名称、部位:拆除砌体台阶	m3	4.61
107	010502032002	台阶	1.名称:100mm厚混凝土随打随抹光,台阶面向外坡1% 2.踏步高、宽:10cm 3.混凝土强度等级:C20	m2	5.4
108	011107002001	石材台阶	1.找平层厚度、材料种类及强度等级:素水泥浆一道(内掺建筑胶) 2.结合层厚度、材料种类及强度等级:20mm厚1:3水泥砂浆压实赶光 3.面层材料品种、规格:30mm厚花岗岩面板,背面及四周满涂防污剂,灌稀水泥浆勾缝	m2	5.4
109	010102002001	挖沟槽土方	1.土类别: 一、二类土 2.开挖深度:300mm 3.基底处理方式:素土夯实	m3	1.62
110	010501001001	基础垫层	1.基础形式:台阶下回填砂垫层 2.厚度:300mm 3.材料品种、强度要求、配比:中粗砂	m3	1.62
		室外沥青路面修缮工程
111	040204001001	人行道块料铺设	1.拆除人行步道砖至基层	m2	443.48
112	040203001001	沥青表面处治	1.门口处沥青铣刨10cm	m2	15.6
113	040203006002	沥青混凝土切割	1.门口处沥青路面切割10cm	m	11.2
114	040203006001	沥青混凝土	1.沥青混凝土种类:40mm细粒式沥青混凝土 AC-13C PC-3乳化沥青粘层油0.5L/m2 60mm粗粒式沥青混凝土(AC-20C) PC-2乳化沥青透层油1.0L/m²	m2	459.08
115	040202016001	水泥混凝土基层	1.混凝土强度等级:100厚水泥混凝土基层	m2	443.48
116	040101001001	挖一般土方	1.土类别: 一、二类土 2.挖土深度:100 3.余方弃置:运距20km	m3	44.35
117	040204004001	安砌侧(平、缘)石	1.材料品种、规格:保护性拆除原有路缘石	m	90.41
118	040204004002	安砌侧(平、缘)石	1.材料品种、规格:80%利旧安装路缘石	m	72.33
119	040204004003	安砌侧(平、缘)石	1.材料品种、规格:20%换新安装路缘石	m	18.08
120	040204006001	检查井升降	1.检查井种类、规格:污水井、检查井 2.升(降)高度:随新铺设沥青地面进行调整 3.清掏:人工清掏井室淤泥抽水等	座	7
121	011601005001	施工降水	1.污水泵井内抽水	台班	3
122	040204006002	检查井升降	1.检查井种类、规格:更换铸铁井盖3个	座	3
		室外围墙修缮
123	011503004002	成品带扶手栏杆、栏板	1.成品栏杆(板)种类、规格:金属栏杆安装 2.固定件种类、规格:1.7m高	m	64.7
124	011204001001	石材零星项目	1.基层类型、部位:围墙墩台破损处修补 2.安装方式:拆除破损墙面 3.骨架材料种类、规格:20mm水泥砂浆找平层 4.面层材料品种、规格:镶贴石材饰面	m2	8
		措施项目
125	011601001001	脚手架	1.内墙面粉饰脚手架	项	914
126	011601001003	脚手架	1.天棚面粉饰脚手架	项	303
127	011601001002	脚手架	1.外墙面双排脚手架	项	377
128	011601002001	垂直运输	1.建筑垃圾垂直运输	项	46
129	010103002001	余方弃置	1.土石类别:建筑垃圾外运 2.运距:30km	m3	96.39
130	031401001001	脚手架	1.安装费用脚手架搭拆计取	项	1
131	031401025001	系统调整费	2.安装费用系统调整费	项	1

措施项目：

序号	项目编码	项目名称	计算基础	单位或费率(%)
1	011601006001	临时设施费	定额人工费×费率	2.625
2	011601007001	文明施工费	定额人工费×费率	0.75
3	011601008001	环境保护费	定额人工费×费率	0.75
4	011601009001	安全施工费	定额人工费×费率	3.375
5	011601010001	冬季施工增加费	按规定计取	0
6	011601010002	雨季施工增加费	定额人工费×费率	0.5
7	011601011001	夜间施工增加费	按规定计取	0
8	011601011002	非夜间施工增加费	按规定计取	20
9	011601013001	材料二次搬运费	定额人工费×费率	0
10	011601014001	已完工程保护费	定额人工费×费率	0
11	011601015001	施工临时保护费	定额人工费×费率	0
12	011601016001	工程冬季维护费	按规定计取

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
九、具体表格要求
 
（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表

序号	拟任职务	姓名	职称	执业或职业资格证明				类似工程从业年限
				证书名称	证号	专业	养老保险号
一	项目组织机构人员
二	自有产业工人在劳动力中的占比：

备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。
 
 
（二）项目经理、技术负责人简历表

姓  名			年  龄				学   历
职  称			职  务				拟在本合同任职
毕业学校	年毕业于____________________学校____________________专业
资格证书（证书编号、专业类别、等级）						身份证号
安全生产考核合格证书						类似职务工作年限
主要工作经历
时间	参加过的类似项目				担任何职		发包人及联系电话
目前任职项目状况	项目名称
	担任职位
	可以调离日期
备  注

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。③本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）
 
 
扶余北D2二站台站台面综合维修
业务外包技术规格书
 
项目概况  扶余北D2二站台，16号到20号雨棚柱间站台砖冻胀、起鼓195 块、面积70.2 平方米；20号到22号雨棚柱间站台砖坑洼不平 778 块、面积280.08 平方米；合计病害面积350.28平方米。
（该工程涉及夜间封锁天窗作业，天窗时间每日约3小时，非连续窗，当日的施工项目必须当日天窗时间内恢复使用功能，不可设立物理硬隔离、不得影响旅客站台乘降、通行。）
二、行政许可及认证
（一）建筑工程施工总承包叁级及以上资质
（二）项目经理资格要求：
1.数量1人，具有建筑工程专业二级注册建造师注册证书，中级及以上职称，2年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），住建部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。
2.未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。
（三）技术负责人资格要求：
1.数量1人，具有建筑工程专业中级及以上职称，2年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可）
2.未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。
备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。
②本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料。） 
③项目经理和项目技术负责人可与标书内其他土建类综合维修项目共用。
三、业务外包范围
（一）拆除站台石材面砖
（二）拆除混凝土垫层、原土人工夯实
（三）现浇混凝土垫层有筋
（四）铺设石材面砖
四、执行的规范标准
主要包括但不限于以下现行设计标准、质量验收规范和管理办法。
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50210-2018）
铁路部门相关办法：
《中国铁路总公司铁路技术管理规程》
《铁路运输房建设备大修维修规则》
《沈阳局集团公司铁路运输房建设备大修管理办法》
《沈阳局集团公司营业线施工管理实施细则》
《沈阳局集团公司铁路营业线作业人身安全防护规定》
《土地房产系统营业线作业安全防护办法》
五、工程整治内容
（一）项目既有情况概述：
扶余北D2二站台，16号到20号雨棚柱间站台砖冻胀、起鼓195 块、面积70.2 平方米；20号到22号雨棚柱间站台砖坑洼不平 778 块、面积280.08 平方米；合计病害面积350.28平方米。
（二）项目技术主要内容：
1.主要修缮内容
1.1拆除站台石材面砖350.28㎡；
1.2拆除混凝土垫层、原土人工夯实350.28㎡；
1.3人工倒运建筑垃圾 45.5m3；
1.4人工倒运建筑材料 35m3；
1.5现浇混凝土垫层有筋350.28㎡；
1.6铺设石材面砖350.28㎡；
1.7自卸车清运建筑垃圾 45.5m3
2.技术要求
2.1站台石材面砖拆除施工
2.1.1拆除作业采用人工配合小型机具施工，严禁大锤猛砸、重型机械碾压撞击，避免扰动周边完好石材、下部原有土体及结构垫层，防止站台基础受损、周边结构开裂。
2.1.2拆除顺序遵循自上而下、由内至外原则，先破除面砖粘结层，完整拆除石材面砖，尽量减少完好石材损耗，拆除过程中保护站台边线、挡边结构完好。
2.1.3拆除完成后及时清理作业面，彻底清除残留砂浆、碎砖、杂物、浮渣，保证作业面干净整洁，无松散杂物堆积。
2.1.4拆除废渣分类集中堆放，及时清运出场，做到工完场清，严禁废渣堵塞站台排水通道、侵占行车限界及旅客通行区域。
2.2混凝土垫层拆除及原土人工夯实施工
2.2.1石材面砖拆除验收合格后，开展原有混凝土垫层拆除作业，采用小型破碎设备精细化施工，精准拆除既有破损垫层，控制拆除深度统一，不超挖、不少拆，保留完好原有土体结构。
2.2.2垫层拆除完成后，对基底原土进行全面清理，剔除松软土层、杂质、淤泥及松散土体，对局部坑洼部位进行人工找平处理，保证基底土层均匀规整。
2.2.3原土采用人工手持小型机械分层夯实作业，夯实机具性能满足路基站台基底施工要求，夯实次数不少于3遍，边角、站台边缘机械盲区采用人工补夯，杜绝漏夯、虚夯区域。
2.2.4夯实完成后基底压实度≥96%，基底平整度、密实度均匀一致，无松土、弹簧土、起砂、坑洼现象，承载力满足站台客运荷载使用要求，夯实后报请验收合格方可进入垫层浇筑工序。
2.3现浇有筋混凝土垫层施工
2.3.1严格按照设计及规范布设钢筋网片，钢筋规格、间距、保护层厚度符合铁路站台施工标准，钢筋绑扎牢固、排布整齐，无松动、位移、锈蚀现象；钢筋搭接长度、锚固长度满足规范要求，节点绑扎密实。
2.3.2混凝土原材料及配比：采用符合标准的商品混凝土，强度等级满足站台重载、耐久使用要求，原材料砂石、水泥、外加剂质量合格，配比精准，搅拌均匀，严禁使用离析、初凝过期混凝土。
2.3.3找平与养护：浇筑完成后及时采用刮杠找平、抹面处理，控制垫层标高、平整度，预留站台合理排水坡度；初凝后及时覆盖土工布洒水养护，养护周期不少于7天，养护期间严禁踩踏、荷载碾压，防止垫层开裂、起壳、变形。
2.3.4伸缩缝设置：按照规范设置纵横伸缩缝，间距3-6m，缝宽20-30mm，缝内填充专用沥青密封材料，保证垫层热胀冷缩预留空间，防止结构开裂。
2.3.5垫层成型后表面平整坚实、无裂缝、无起砂起皮，厚度、标高、坡度均匀统一，整体承载力、稳定性符合验收标准。
2.4站台石材面砖铺设施工（350.28㎡）
2.4.1进场石材面砖色泽、规格、尺寸统一，表面平整、无裂纹、无缺角、无翘曲、无色差，铺装前提前浸泡湿润、晾干备用，杜绝干砖铺贴。
2.4.2粘结层施工：采用专用干硬性水泥砂浆作为粘结层，配比精准、搅拌均匀，摊铺厚度均匀一致，摊铺后及时铺贴石材，避免砂浆初凝失效。
2.4.3铺贴施工：按照弹线分格标准有序铺贴，砖缝宽窄均匀、顺直一致，排版规整，无错缝、歪砖；铺贴过程中随时用靠尺检查平整度，及时调整标高、缝隙，保证砖面平整顺滑。
2.4.4平整度及坡度控制：铺贴完成后，台面平整度3m靠尺偏差≤3mm，整体排水坡度顺畅，无积水区域；修缮区域与原有站台面衔接平顺，无明显错台、高低差。
2.4.5勾缝清理：面砖铺贴稳固后进行勾缝处理，勾缝密实、平整、光滑，无空鼓、脱落、裂纹；勾缝完成后及时清理砖面污渍、砂浆残留，保持台面洁净。
2.4.6成品养护：铺贴、勾缝全部完成后进行成品养护，养护期内封闭作业区域，禁止行人踩踏、重物碾压，确保石材粘结牢固、无空鼓松动。
2.5工程质量必须达到国家验收规范合格标准；
2.6本规格书未尽事宜，按国家现行相关规范、标准执行。
（三）过渡及相关配合工程
施工期间过渡由施工单位自行解决。
（四）环境保护及水土保持
本项目需采用环保建筑材料，无腐蚀及污染，不可对生态环境和水源造成影响。
施工注意事项及安全风险防范
（1）按施工合同施工，合同中工程量与现场实际工程量产生偏差时，以现场实际尺寸为准。
（2）施工过程中应严格遵守国家有关的施工及验收规范，坚持统一指挥，严格执行技术标准、作业标准、图集做法、工艺流程和卡控措施，说明中未尽事宜均按照国家的相关规定及规范执行。
（3）本项目中材料的选材及颜色应由施工单位按照设计的要求提供样板，经设计与建设单位共同确认后方可实施。样板应进行封存，作为验收依据。  
（4）施工单位必须依据已批准的设计文件、铁路部门相关技术规程、安全规范等，编制详细的《施工组织设计》及《专项施工方案》（特别是高空作业、既有线/既有构筑物旁施工安全防护方案），报建设单位审批后方可实施。加强施工安全教育，提高安全防范能力，施工负责人、联络员、防护员等均由经培训合格的职工担任，确保施工及行车安全现场机具、设备及材料堆放牢固，符合限界的要求。
六、严格按照项目合同及相关规范施工
七、施工组织设计
投标人可按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。
（一）编制依据；
（二）工程概况；
（三）施工地点及等级；
（四）封锁时间及影响范围；
（五）施工部署；
（六）施工总进度计划及保证措施；
（七）主要分部分项工程施工方案；
（八）质量管理体系及保证措施；
（九）安全管理体系及保证措施；
（十）文明施工与环境保护；
（十一）专项方案、应急预案；
（十二）附件：施工横道图、施工平面图、资源配置计划、人材工机具进出场示意图等。
投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中
一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考。
 
 
 
 
 
 
 
 
八、工程量清单

扶余北D2二站台站台面综合维修
清单编码	节号	工程及费用名称	项目特征描述	单位	数量	综合单价(元)	合价(元)
		其他运营生产设备及建筑物		元
	27	站场		元
		一、站场建筑		元
		Ⅰ.建筑工程费		元
		（二）站台面		平方米
		1.旅客站台面[JY2.6]		平方米	350.28
ZY-247		人工拆除砌块 站台砖 平铺		100m2	3.503
ZY-232		混凝土垫层 人工拆除 厚15cm以内		100m2	3.503
FY-145		人工平整场地		100m2	3.503
ZY-51		地面钢筋网 制安		t	0.327
FY-1908		垫层 现拌混凝土		10m3	3.503
ZY-72		站台面花岗岩 块料厚度 35		10m2	35
LY-130		人力挑抬运 建筑材料 运距≤20m		100m3	0.35
LY-131*18		人力挑抬运 建筑材料 增运10m		100m3	0.35
LY-130		人力挑抬运 建筑垃圾 运距≤20m		100m3	0.455
LY-131*18		人力挑抬运 建筑垃圾 增运10m		100m3	0.455
LY-110参		≤10t自卸汽车清运 建筑垃圾 运距≤1km [/JY0]		100m3	0.455
LY-111*20 参		≤10t自卸汽车清运 建筑垃圾 增运1km [/JY0]		100m3	0.455
	31	其他费用		元
		Ⅳ.其他费		元
		九、安全生产费		元
		1.安全生产费		元
		清单计价合价		元

注：单项预算表中给人工费价差、水价费、施工措施费、营业线封锁施工增加费、间接费、税金。
九、具体表格要求
 
（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表

序号	拟任职务	姓名	职称	执业或职业资格证明				类似工程从业年限
				证书名称	证号	专业	养老保险号
一	项目组织机构人员
二	自有产业工人在劳动力中的占比：

备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。
 
 
（二）项目经理、技术负责人简历表

姓  名			年  龄				学   历
职  称			职  务				拟在本合同任职
毕业学校	年毕业于____________________学校____________________专业
资格证书（证书编号、专业类别、等级）						身份证号
安全生产考核合格证书						类似职务工作年限
主要工作经历
时间	参加过的类似项目				担任何职		发包人及联系电话
目前任职项目状况	项目名称
	担任职位
	可以调离日期
备  注

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。③本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）
四平、双辽2项屋面防水及松西信号楼屋面加固
综合维修业务外包技术规格书
 
一、项目概况  
(1）双辽通信基站2#，建筑面积：31m2，建设时间2017年5月，里程：平齐线 PQK100Km+160m，主体砖混结构，层数：一层，平屋面，屋面防水柔性卷材；
(2）四平北信号412#，建筑面积：658 m2，建设时问1967年5月，里程：京哈线K888Km+415m，主体砖混结构，层数：三层，平屋面，屋面防水柔性卷材，室外爬梯；
(3）松西集中信号楼建于 2016 年，建筑面积 1827m2．层数2层，松西站对应长白上行线150Km+645m-150Km+845m，屋面为彩钢瓦。
（该工程施工作业涉及铁路封锁天窗内进行，严禁无计划施工，作业起止时间及时长以施工计划为准，因特殊情况暂停施工的，须无条件服从，复工时间以铁路部门通知为准，停工费用不予追加，施工期间不得干扰正常运输秩序）
二、行政许可及认证
（一）建筑工程施工总承包叁级及以上资质
（二）项目经理资格要求：
1.数量1人，具有建筑工程专业二级注册建造师注册证书，中级及以上职称，2年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），住建部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。
2.未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。
（三）技术负责人资格要求：
1.数量1人，具有建筑工程专业中级及以上职称，2年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可）
2.未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。
备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。
②本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料。） 
③项目经理和项目技术负责人可与标书内其他土建类综合维修项目共用。
三、业务外包范围
（一）拆除屋面卷材
（二）补抹防水砂浆找平层
（三）重新做SBS双层3mm防水层，檐边钉防风揭压条60米；
（四）松西信号楼屋面扁钢加固。
四、执行的规范标准
主要包括但不限于以下现行设计标准、质量验收规范和管理办法。
《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210-2018）
《建筑与市政工程防水通用规范》（GB 55030-2022）
《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》（GB 55032-2022）
铁路部门相关办法：
《中国铁路总公司铁路技术管理规程》
《铁路运输房建设备大修维修规则》
《沈阳局集团公司铁路运输房建设备大修管理办法》
《沈阳局集团公司营业线施工管理实施细则》
《沈阳局集团公司铁路营业线作业人身安全防护规定》
《土地房产系统营业线作业安全防护办法》
五、工程整治内容
（一）项目既有情况概述：
大安站D1、D2客运站台至今8年未进行过综合维修，站合立面起鼓脱落达到65%，立面抹灰翘起容易造成刮车事故。
（二）项目技术主要内容：
1.主要修缮内容
1.主要修缮内容
（1）拆除清理原屋面破损部位的防水层、清理基面、修补平整等工作
（2）重新做水泥砂浆找平层
（3）做屋面涂膜防水。
2.技术标准
（1）保留原防水层时,应将起鼓、腐烂、开裂及老化部位涂膜防水层清除。局部维修后,面层应涂布涂膜防水层,且涂布应符合现行国家标准《屋面工程技术规范》GB 50345的规定。
（2）全部铲除原防水层时,应修整或重做找平层,水泥砂浆找平层应顺坡抹平压光,面层应牢固。面层应涂布涂膜防水层,且涂布应符合现行国家标准《屋面工程技术规范》GB 50345的规定。
（3）水泥砂浆找平层：厚度、材料种类及强度等级:厚度：20mm;1:3水泥砂浆；
（4）涂膜防水具体做法：防水膜品种:丙烯酸新型纳米防水涂料，采取一布四涂,一级防水，涂膜厚度、遍数:总干膜厚度>2mm、4遍。
(5)防水涂料和胎体增强材料应符合设计要求。
(6)涂膜防水层不得有渗漏或积水现象，平均厚度应符合设计要求,最小厚度不应小于设计厚度的80%
(7)新做防水层与原有防水层搭接宽度不应少于100mm,防水涂料与附加层、基层结合牢固,密封严密。
(8)天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造应符合设计要求。
(9)涂膜防水层基层应干燥、干净、平整无杂质,符合设计要求。
(10)涂膜防水层与基层应粘结牢固,表面平整,涂刷均匀,无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
3.隐蔽工程验收
施工单位在进行屋面基层清理及保温、找平、防水层等隐蔽工程施工工序时，要提前通知设备管理车间施工负责人到现场验收，不得简化修程，须经车间施工负责人与施工单位施工负责人共同检查合格后，签认《隐蔽工程验收记录》，并留存影像资料，方可进行下一道工序施工。
4.工程质量必须达到国家验收规范合格标准；
5.本规格书未尽事宜，按国家现行相关规范、标准执行。
（三）过渡及相关配合工程
施工期间过渡由施工单位自行解决。
（四）环境保护及水土保持
本项目需采用环保建筑材料，无腐蚀及污染，不可对生态环境和水源造成影响。
施工注意事项及安全风险防范
（1）按施工合同施工，合同中工程量与现场实际工程量产生偏差时，以现场实际尺寸为准。
（2）施工过程中应严格遵守国家有关的施工及验收规范，坚持统一指挥，严格执行技术标准、作业标准、图集做法、工艺流程和卡控措施，说明中未尽事宜均按照国家的相关规定及规范执行。
（3）本项目中材料的选材及颜色应由施工单位按照设计的要求提供样板，经设计与建设单位共同确认后方可实施。样板应进行封存，作为验收依据。  
（4）施工单位必须依据已批准的设计文件、铁路部门相关技术规程、安全规范等，编制详细的《施工组织设计》及《专项施工方案》（特别是高空作业、既有线/既有构筑物旁施工安全防护方案），报建设单位审批后方可实施。加强施工安全教育，提高安全防范能力，施工负责人、联络员、防护员等均由经培训合格的职工担任，确保施工及行车安全现场机具、设备及材料堆放牢固，符合限界的要求。
六、严格按照项目合同及相关规范施工
七、施工组织设计
投标人可按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。
（一）编制依据；
（二）工程概况；
（三）施工地点及等级；
（四）封锁时间及影响范围；
（五）施工部署；
（六）施工总进度计划及保证措施；
（七）主要分部分项工程施工方案；
（八）质量管理体系及保证措施；
（九）安全管理体系及保证措施；
（十）文明施工与环境保护；
（十一）专项方案、应急预案；
（十二）附件：施工横道图、施工平面图、资源配置计划、人材工机具进出场示意图等。
投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中
一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
工程量清单

号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量 单位	工程量
		双辽通信基站2#屋面防水
1	010103002001	余方弃置	1.类别:建筑垃圾、土渣残余 2.作业类型:汽车运输 3.运距:投标单位按现场实际发生自行考虑	m3	2.5
2	01B001	屋面防水层拆除	1.部位:屋面 2.类型:SBS/卷材/涂模 3.含铲除、清理、垃圾归堆	m2	50
3	01B002	拆除屋面找平层	1.拆除位置:屋面找平层 2.材料类型:原找平层材料 3.拆除方式:人工拆除	㎡	25
4	010901002001	屋面涂膜防水	1.防水膜品种:丙烯酸新型纳米防水涂料 2.做法:一布四涂,一级防水 3.涂膜厚度、遍数:总干膜厚度>2mm、4遍 4.其他:房檐处加做100mm防水	m2	55
5	011101001001	水泥砂浆楼地面	1.名称:屋面水泥砂浆找平层 2.找平层厚度、材料种类及强度等级:厚度：20mm;	m2	25
		四平北信号412#屋面防水
1	010103002001	余方弃置	1.类别:建筑垃圾、土渣残余 2.作业类型:汽车运输 3.运距:投标单位按现场实际发生自行考虑	m3	13.25
2	01B001	屋面防水层拆除	1.部位:屋面 2.类型:SBS/卷材/涂模 3.含铲除、清理、垃圾归堆	m2	265
3	01B002	拆除屋面找平层	1.拆除位置:屋面找平层 2.材料类型:原找平层材料 3.拆除方式:人工拆除	㎡	265
4	010901002001	屋面涂膜防水	1.防水膜品种:丙烯酸新型纳米防水涂料 2.做法:一布四涂,一级防水 3.涂膜厚度、遍数:总干膜厚度>2mm、4遍 4.其他:房檐处下做100mm防水	m2	275
5	011101001001	水泥砂浆楼地面	1.名称:屋面水泥砂浆找平层 2.找平层厚度、材料种类及强度等级:厚度：20mm;	m2	265
6	01B001	平台作业升降车	1.施工措施项目 2.满足现场施工时发生的一切措施项目	项	2
		松西信号楼屋面加固
1	011502001001	成品装饰线条	1.线条材料品种、规格:扁钢压条  宽：5cm；厚4mm 2.注:在墙上加16处膨胀螺栓固定，螺栓规格M10	m	350
2	01B001	平台作业升降车	1.施工措施项目 2.满足现场施工时发生的一切措施项目	项	2
		措施项目

注：措施项目中给安全生产费和雨季施工增加费；税金9%。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
九、具体表格要求
 
（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表

序号	拟任职务	姓名	职称	执业或职业资格证明				类似工程从业年限
				证书名称	证号	专业	养老保险号
一	项目组织机构人员
二	自有产业工人在劳动力中的占比：

备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。
 
（二）项目经理、技术负责人简历表

姓  名			年  龄				学   历
职  称			职  务				拟在本合同任职
毕业学校	年毕业于____________________学校____________________专业
资格证书（证书编号、专业类别、等级）						身份证号
安全生产考核合格证书						类似职务工作年限
主要工作经历
时间	参加过的类似项目				担任何职		发包人及联系电话
目前任职项目状况	项目名称
	担任职位
	可以调离日期
备  注

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。③本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）
 
 
长春152#、152-1#房屋综合维修
业务外包技术规格书
 
一、项目概况   
长春公安处警犬工作队位于长春北站北侧，由办公用房、犬舍、训练场三部分组成。警犬工作队现员7人。
工作队现有办公用房450平方米；犬舍5栋，占地面积501.8平方米，建筑面积286.04平方米，包括51个犬屋和室外活动场地；训练场地1869平方米。
修缮方案：入院地面重新硬化；围墙破损修补涂刷；办公室门窗更换；办公区域墙面粉刷，办公区部分矿棉板吊顶更换；车库卷帘门更换，屋面保温修复，新设吊顶；食堂隔断拆除，更换吊顶；新设散水；更换散热器系统；室内灯具原位更换，室内应急照明配电；犬舍外墙粉刷，更换部分门窗，修缮围栏，犬舍局部排水沟及排水管道维修。
二、行政许可及认证
（一）建筑工程施工总承包叁级及以上资质
（二）项目经理资格要求：
1.数量1人，具有建筑工程专业二级注册建造师注册证书，中级及以上职称，2年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），住建部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。
2.未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。
（三）技术负责人资格要求：
1.数量1人，具有建筑工程专业中级及以上职称，2年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可）
2.未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。
备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。
②本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料。） 
③项目经理和项目技术负责人可与标书内其他土建类综合维修项目共用。
业务外包范围 拆除工程拆除（铲除）既有散水、破损地面（拆除厨房、餐厅隔断而造成的）、走廊踢脚线、厨房与餐厅之间隔断、内墙涂料至抹灰层、外墙涂料（办公用房）、外墙涂料（围墙）、吊顶天棚、吊顶天棚、门（犬舍及场地门窗）、窗（犬舍及场地门窗）、门（办公用房）、窗（办公用房）、既有窗台板、路面（无筋混凝土面层）、拆除供暖管道。
（二）建筑装饰工程
新做1.混凝土散水；2.楼(地)面涂膜防水；3.块料楼地面4.内墙面喷刷涂料；5.外墙立面砂浆找平层；6.外墙面喷刷涂料；7.围墙面喷刷涂料；8.矿棉吸音板吊顶；9.铝扣板吊顶；10.保温隔热天棚；11.防盗门（犬舍门）；12.防盗门（犬食堂、储物间、医疗室）；13.成品不锈钢格栅门；14金属(断桥铝合金)窗（犬舍及场地）；15.金属(断桥铝合金)窗（犬舍及场地）；16.木质门带套（办公用房）；17.防盗门；18.钢质防火门；19.金属卷帘(闸)门；20.金属(断桥铝合金)窗；21.金属格栅窗；22.窗台板；23.沥青盖被；24.现浇犬舍门口挡水沿；24.排水沟；25.预埋螺栓（犬舍排水沟）；26.人行道块料铺设；27.块料面层；28.金属门油漆
（三）给排水工程（室外）
敷设1.高密度聚乙烯(HDPE)管道；2.塑料管3.成品混凝土检查井；4.管道砂垫层；5.盖板、井圈；6.不锈钢地漏；7.管道挖土方；8.管道回填土。
（四）供暖工程
1.安装喷塑铸铁散热器；2.焊接钢管 DN25；3.焊接钢管 DN32；4.焊接钢管 DN40；5.焊接钢管 DN50；6.碳钢阀门 DN25；7.碳钢阀门 DN50；8.管道支吊架 0.1t；9.卫生间通风器2台。
  
（五）电气工程
安装1.双管LED吸顶灯；2.单管LED面板灯；3.单管LED灯；4.应急照明灯具；5.疏散指示灯具；6.单控四联开关；7.镀锌钢管SC20；8.BV-2.5导线；9.NHBV-2.5；10.自动空气断路器。
四、执行的规范标准
主要包括但不限于以下现行标准、质量验收规范和管理办法。
《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210
《建筑地面设计规范》GB 50037
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303
《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ 1
《建筑设计防火规范》GB 50016
《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB 51309
铁路部门相关办法：
《中国铁路总公司铁路技术管理规程》
《铁路运输房建设备大修维修规则》
《沈阳局集团公司铁路运输房建设备大修管理办法》
《沈阳局集团公司营业线施工管理实施细则》
《沈阳局集团公司铁路营业线作业人身安全防护规定》
《土地房产系统营业线作业安全防护办法》
工程整治内容项目既有情况概述：长春公安处警犬工作队位于长春北站北侧，由办公用房、犬舍、训练场三部分组成。警犬工作队现员7人。
工作队现有办公用房450平方米；犬舍5栋，占地面积501.8平方米，建筑面积286.04平方米，包括51个犬屋和室外活动场地；训练场地1869平方米。
入院地面重新硬化；围墙破损修补涂刷；办公室门窗更换；办公区域墙面粉刷，办公区部分矿棉板吊顶更换；车库卷帘门更换，屋面保温修复，新设吊顶；食堂隔断拆除，更换吊顶；新设散水；更换散热器系统；室内灯具原位更换，室内应急照明配电；犬舍外墙粉刷，更换部分门窗，修缮围栏，犬舍局部排水沟及排水管道维修。
（二）项目技术主要内容：
1.主要修缮内容
1.1拆除工程
拆除（铲除）既有散水10.58m³、破损地面2.16㎡（拆除厨房、餐厅隔断而造成的）、走廊踢脚线71m、厨房与餐厅之间隔断10.8㎡、内墙涂料至抹灰层1218.6㎡、外墙涂料378.3㎡（办公用房）、外墙涂料1888.78㎡（围墙）、吊顶天棚210.28㎡（洗衣间、会议室、走廊矿棉板吊顶面层全部拆除，若龙骨未损坏，只拆除板材面层，钢筋吊杆利旧；若龙骨损坏，全部拆除）、吊顶天棚78.54㎡（1.部位：9-11轴范围铝扣板吊顶拆除；2.车库吊顶龙骨上保温材料拆除）、门85.68㎡（犬舍及场地门窗）、窗62.01㎡（犬舍及场地门窗）、门44.54㎡（办公用房）、窗61.56㎡（办公用房）、既有窗台板19㎡、路面572.2㎡（无筋混凝土面层）、拆除供暖管道240m、
1.2建筑装饰工程
1.2.1混凝土散水105.8㎡（1.80厚C20混凝土面层，撒1:1水泥砂子压实赶光；2.150厚3:7灰土，宽出面层100；3.素土夯实，向外坡3%~5%）
1.2.2楼(地)面涂膜防水2.16㎡（1.5mm厚聚氨酯防水涂料2遍）
1.2.3块料楼地面2.16㎡（1.10mm厚防滑地砖600×600铺实拍平；2.30mm厚预拌砂浆DS M15.0；3.30mm厚细石混凝土4.界面剂1道；5.因拆除厨房、餐厅隔断而造成的地面破损位置的恢复）
1.2.4内墙面喷刷涂料1218.6㎡（1.内墙无机涂料；2.基层类型:局部破损处1:2.5水泥砂浆找平3.3厚耐水腻子；4.刮腻子遍数:两遍5.底漆:室内无机涂料专用底漆1遍；6.面漆:室内无机涂料面漆2遍；7.部位：办公用房内除卫生间外所有房间、走廊墙面）
1.2.5外墙立面砂浆找平层18.36㎡（1.20mm厚1:2.5水泥砂浆（加5%防水剂）；2.基层处理:DIT M10 干混界面砂浆一道（内掺建筑胶）；部位：外窗台、雨棚破损处修复）
1.2.6外墙面喷刷涂料378.3㎡（1.外墙平涂；2.基层类型:抹灰墙面；3.外墙膩子2遍，打磨平整；4.高级丙烯酸外墙涂料无光2遍）
1.2.7围墙面喷刷涂料1888.78㎡（1.外墙平涂；2.基层类型:抹灰墙面3.外墙膩子2遍，打磨平整；4.高级丙烯酸外墙涂料无光2遍）
1.2.8矿棉吸音板吊顶210.28㎡（1.吊顶类型:平级吊顶非上人；2.龙骨做法:T型主龙骨间距≤1200，T型次龙骨间距600；3.面层:10mm厚,600mm*600mm矿棉吸音板吊顶；4.嵌缝材料:贴自粘胶带）
1.2.9铝扣板吊顶78.54㎡（1.吊顶类型:平面吊顶非上人；2.龙骨做法:上层主龙骨间距≤1200，铝合金方板配套的专用下层副龙骨间距600；3.面层:600mmx600mm铝合金方板；4.压条:铝合金压条）
1.2.10保温隔热天棚38.08㎡（1.保温做法:岩棉板干挂在木龙骨上；2.保温材料:岩棉板；3.材料规格:80kg/m3,A级；4.厚度:60mm；5.龙骨规格:30*50mm木方间隔500*500mm；6.位置：车库吊顶）
1.2.11防盗门75.6㎡（1.犬舍门；2.900*2000mm；3.钢质防盗门（带小门）；4.含门把手、门锁、铰链、闭门器、顺位器五金配件齐全（等一切相关辅材））
1.2.12防盗门6.3㎡（1.犬食堂、储物间、医疗室；2.1000*2100mm；3.钢质防盗门；4.含门把手、门锁、铰链、闭门器、顺位器五金配件齐全（等一切相关辅材））
1.2.13成品不锈钢格栅门75.24㎡（1.犬舍室外；2.含一切安装所需的五金配件）
1.2.14金属(断桥铝合金)窗36.45㎡（1.犬舍及场地2.成品三玻断桥铝合金固；3.定窗；2.C0909；4.65系列铝合金型材；5.6mm厚钢化玻璃；6.含制作、安装、窗锁、五金、窗套等全部工作内容；7.含后塞口、填充剂等）
1.2.15金属(断桥铝合金)窗25.56㎡（1.犬舍及场地；2.成品三玻断桥铝合金固；3.定窗；2.C0609、C1212；4.65系列铝合金型材；5.6mm厚钢化玻璃；6.含制作、安装、窗锁、五金、窗套等全部工作内容；7.含后塞口、填充剂等）
1.2.16木质门带套27.3㎡（1.办公用房；2.300mm以内；3.成品木门；4.木纹烤漆；5.油漆双面套；6.根据平面具体尺寸确定；7.含门把手、门锁、合页、门止、门吸、防撞条等一切安装所需的五金配件；8.含木砖、后塞口、填充剂等）
1.2.17防盗门4.05㎡（1.办公用房入口；2.1500*2700mm；3.框、扇材质:成品钢质防盗门；4.含门把手、门锁、铰链、闭门器、顺位器五金配件齐全（等一切相关辅材）
1.2.18钢质防火门4.2㎡（1.办公用房；2.门类型:FM乙1021；3.钢制防火门；4.防火等级:乙级；5.含门把手、门锁、铰链、闭门器、顺位器五金配件齐全（等一切相关辅材））
1.2.19金属卷帘(闸)门8.99㎡（1.办公用房；2.3100*2900mm；3.门材质:不锈钢格栅卷帘门；4.其他工艺要求:含电动装置、控制箱，所有五金及相关配件）
1.2.20金属(断桥铝合金)窗61.56㎡（1.办公用房；2.成品三玻断桥铝合金平开窗；3.65系列铝合金型材；4.6mm厚钢化玻璃；5.含制作、安装、窗锁、五金、窗套等全部工作内容；6.其他:含后塞口、填充剂等）
1.2.21金属格栅窗29.16㎡（1.办公用房；2.φ16不锈钢防盗格栅,壁厚1.5mm，间距100mm；3.五金种类、规格:包含一切安装所需的五金配件）
1.2.22窗台板19㎡（1.专用粘结剂；2.20mm厚深灰色人造石窗台板）
1.2.23沥青盖被572.2㎡（1.细粒式沥青面层厚度40mm；2.粗粒式沥青面层厚度60mm）
1.2.24现浇犬舍门口挡水沿（C20） 4.03m³
1.2.25排水沟117m（1.不锈钢；2.60mm厚C20钢筋混凝土盖板）
1.2.26预埋螺栓（犬舍排水沟）0.06t
1.2.27人行道块料铺设24㎡（1.900*150*60mm透水砖土砖；2.M15预拌地面砂浆(干拌)；3.厚度:30mm；4.配合水专业施工破除恢复）
1.2.28块料面层82.08㎡（1.犬舍户外活动场地；2.烧面芝麻灰花岗岩；3.600*600*30mm；4.结合层:30mm厚1:3水泥砂浆；5.施工方式:人工修整，面层能利旧的利旧）
1.2.29金属门油漆11.96㎡（1.入院大门；2.清理基层；3.刷防红丹防锈漆底漆2遍，醇酸调和漆面漆2遍；4.防护材料种类:罩面过氯乙烯清漆1遍）。
1.3给排水工程（室外）
1.3.1高密度聚乙烯(HDPE)管道敷设6m（1.DN300；2.胶圈接口）；
1.3.2塑料管9.5m（1.U-PVC管；2.De110；3.承插粘接）
1.3.3.成品混凝土检查井3座（1.井径1.25m；2.井深3.1m以内）；
1.3.4管道砂垫层0.2cm厚1.2m³；
1.3.5盖板、井圈 3套（重型铸铁井盖、井座）；
1.3.6不锈钢地漏 1个（DN100）；
1.3.7管道挖土方16m³；
1.3.8管道回填土；19.28m³。
1.4供暖工程
1.4.1喷塑铸铁散热器672组（中心距600mm）；
1.4.2焊接钢管 DN25 350m；
1.4.3焊接钢管 DN32 30m；
1.4.4焊接钢管 DN40 70m；
1.4.5焊接钢管 DN50 20m；
1.4.6碳钢阀门 DN25 76个；
1.4.7碳钢阀门 DN50 2个；
1.4.8管道支吊架 0.1t；
1.4.9卫生间通风器 2台。
  1.5电气工程
1.5.1双管LED吸顶灯 18W 4套；
1.5.2单管LED面板灯 15W 8套；
1.5.3单管LED灯 18W 4套；
1.5.4应急照明灯具6W  5套（220V 自带90min蓄电池，需消防认证）；
1.5.5疏散指示灯具 6套（220V 自带90min蓄电池，需消防认证）；
1.5.6单控四联开关 1个；
1.5.7镀锌钢管SC20  80m；
1.5.8 BV-2.5导线 90m；
1.5.9 NHBV-2.5 150m；
1.5.10 自动空气断路器 1个。
2.技术要求
2.1拆除工程
（1）拆除前确认范围，做好成品保护，严禁破坏保留结构及设施；
（2）矿棉板吊顶拆除：龙骨完好则只拆面板，钢筋吊杆利旧；龙骨损坏则全部拆除；
（3）铝扣板吊顶及车库保温材料拆除干净，分类堆放；
（4）涂料铲除至抹灰层，基层清理干净，无浮灰、空鼓；
（5）门窗拆除先卸扇后拆框，洞口修整方正；
（6）路面（无筋混凝土面层）拆除按划定范围，边缘切割整齐；
（7）供暖管道拆除前系统泄压放水，确认无压力后方可施工；
（8）拆除垃圾分类堆放，可利用材料妥善保管，垃圾及时清运；
（9）施工降尘防火措施到位，注意安全防护。
2.2建筑装饰工程
2.2.1 混凝土散水105.8㎡
（1）素土夯实，向外坡3%~5%，压实系数符合要求；
（2）150厚3:7灰土，宽出面层100mm，分层夯实；
（3）80厚C20混凝土面层，撒1:1水泥砂子压实赶光；
（4）散水每隔6m设伸缩缝，与墙体交接处设沉降缝，缝宽20mm，嵌填密封膏；
（5）表面平整，无裂缝、起砂，坡度正确，排水通畅。
2.2.2 地面防水与块料
项目：聚氨酯涂膜防水2.16㎡、防滑地砖2.16㎡
（1）防水：1.5mm厚聚氨酯防水涂料2遍，涂刷均匀，无漏涂，闭水24h无渗漏；
（2）块料地面：10mm厚600×600防滑地砖，30mm厚DSM15预拌砂浆结合层；
（3）30mm厚细石混凝土找坡，界面剂1道；
（4）地砖空鼓率≤3%，平整度偏差≤2mm，与原有地面接槎平顺。
2.2.3 内墙面涂料
项目：内墙面喷刷无机涂料1218.6㎡
（1）局部破损处1:2.5水泥砂浆找平，基层清理干净；
（2）3mm厚耐水腻子2遍，打磨平整光滑，阴阳角顺直；
（3）室内无机涂料专用底漆1遍，面漆2遍；
（4）涂层均匀，颜色一致，无流坠、疙瘩、漏刷；
（5）墙面平整度偏差≤3mm，垂直度偏差≤3mm。
2.2.4 外墙砂浆找平
项目：外墙立面砂浆找平层18.36㎡
（1）基层处理：DIT M10干混界面砂浆一道，内掺建筑胶；
（2）20mm厚1:2.5水泥砂浆，加5%防水剂；
（3）分层施工，粘结牢固，无空鼓、裂缝；
（4）平整度偏差≤4mm，阴阳角顺直；
（5）部位：外窗台、雨棚破损处修复。
2.2.5 外墙涂料
项目：办公用房外墙378.3㎡、围墙1888.78㎡
（1）基层为抹灰墙面，清理干净，含水率符合要求；
（2）外墙腻子2遍，打磨平整；
（3）高级丙烯酸外墙涂料（无光）2遍；
（4）涂层均匀，颜色一致，无流坠、漏刷、接槎明显；
（5）围墙涂料与办公用房涂料品牌、颜色一致。
2.2.6 矿棉吸音板吊顶210.28㎡
（1）平面吊顶，非上人型；
（2）T型主龙骨间距≤1200mm，T型次龙骨间距600mm；
（3）10mm厚600×600mm矿棉吸音板，贴自粘胶带嵌缝；
（4）吊杆利用原有钢筋吊杆，损坏的更换；
（5）吊顶平整度偏差≤3mm，起拱1/200跨度；
（6）部位：洗衣间、会议室、走廊。
2.2.7 铝扣板吊顶78.54㎡
（1）平面吊顶，非上人型；
（2）上层主龙骨间距≤1200mm，铝合金方板专用下层副龙骨间距600mm；
（3）600×600mm铝合金方板，铝合金压条；
（4）安装平整，缝隙均匀，接缝高低差≤0.5mm；
（5）部位：9-11轴范围。
3.8 保温隔热天棚
项目：车库吊顶岩棉板保温38.08㎡
（1）岩棉板：80kg/m³，A级防火，厚度60mm；
（2）龙骨：30×50mm木方，间距500×500mm，做防腐处理；
（3）岩棉板干挂固定在木龙骨上，拼接严密；
（4）保温层连续，无断点、缝隙，厚度均匀；
（5）施工时注意防火，配备灭火器材。
3.9 各类门安装
项目：犬舍防盗门、不锈钢格栅门、办公用房木门、防盗门、防火门、卷帘门
（1）犬舍防盗门（900×2000）：钢质带小门，含闭门器、顺位器，安装牢固；
（2）犬舍防盗门（1000×2100）：钢质，五金齐全，启闭灵活；
（3）不锈钢格栅门：犬舍室外用，304不锈钢，五金齐全，安装牢固；
（4）成品木门：木纹烤漆，双面套，墙厚300mm以内，五金齐全；
（5）办公用房防盗门（1500×2700）：钢质，含闭门器、顺位器，垂直平整；
（6）钢质防火门：FM乙1021，乙级防火，消防认证齐全，五金配套；
（7）不锈钢格栅卷帘门（3100×2900）：含电动装置、控制箱，运行平稳；
（8）所有门框与墙体间隙发泡填充，内外打密封胶。
2.2.10 各类窗安装
项目：犬舍断桥铝固定窗、办公用房断桥铝平开窗、防盗格栅窗、窗台板
（1）犬舍固定窗：65系列断桥铝合金，三玻6mm钢化玻璃（6+12A+6+12A+6），五金齐全；
（2）办公用房平开窗：65系列断桥铝合金，三玻6mm钢化玻璃，开启灵活密封严；
（3）防盗格栅窗：φ16不锈钢，壁厚1.5mm，间距100mm，固定牢固；
（4）窗台板：20mm厚深灰色人造石，专用粘结剂，安装平整接缝严；
（5）窗框安装垂直度偏差≤2mm，对角线偏差≤3mm；
（6）框与墙体间隙发泡填充，内外打密封胶，防水处理到位。
3.11 沥青盖被572.2㎡
（1）结构层：40mm细粒式沥青混凝土+60mm粗粒式沥青混凝土；
（2）原有路面铣刨清理干净，喷洒粘层油；
（3）摊铺温度、碾压温度符合规范要求，碾压密实；
（4）路面平整度偏差≤3mm，厚度偏差符合要求；
（5）压实度、弯沉值等指标符合规范，与原有路面接槎平顺。
2.2.12 犬舍挡水沿与排水沟
项目：C20挡水沿4.03m³、不锈钢排水沟117m、预埋螺栓0.06t
（1）挡水沿：C20混凝土现浇，尺寸符合设计，振捣密实，养护到位；
（2）排水沟：不锈钢材质，60mm厚C20钢筋混凝土盖板；
（3）排水沟坡度符合设计，排水通畅，盖板平整稳固；
（4）预埋螺栓：规格符合设计，埋设牢固，位置准确，防腐处理；
（5）不锈钢材料焊接牢固，焊缝打磨光滑，防腐处理。
2.2.13 人行道与活动场地
项目：透水砖人行道24㎡、花岗岩活动场地82.08㎡
（1）透水砖：900×150×60mm透水砖，M15干拌地面砂浆30mm厚；
（2）铺设平整，缝宽均匀，与给排水配合施工破除恢复；
（3）花岗岩地面：600×600×30mm烧面芝麻灰花岗岩，30mm厚1:3水泥砂浆结合层；
（4）面层能利旧的利旧，破损的更换，人工修整；
（5）铺贴牢固，空鼓率≤3%，平整度偏差≤2mm，缝宽均匀。
2.2.14 金属门油漆
项目：入院大门油漆11.96㎡
（1）基层清理干净，除锈彻底，无油污、浮锈；
（2）红丹防锈漆底漆2遍，涂刷均匀，无漏刷；
（3）醇酸调和漆面漆2遍，颜色均匀，光泽一致；
（4）罩面过氯乙烯清漆1遍，增加耐久性；
（5）漆膜光滑，无流坠、疙瘩、皱皮，附着力好。
2.3 给排水工程（室外）
项目：HDPE管道、U-PVC管、检查井、砂垫层、井盖、地漏、挖填方
（1）HDPE管：DN300，胶圈接口，管道顺直，基础平整，覆土厚度符合要求；
（2）U-PVC管：De110，承插粘接，坡度符合规范；
（3）成品检查井：3座，井径1.25m，井深3.1m以内，安装牢固；
（4）砂垫层：厚度符合设计，分层夯实，表面平整；
（5）井盖井座：重型铸铁3套，安装平整稳固，与路面齐平；
（6）不锈钢地漏：DN100，水封高度≥50mm，安装平整；
（7）沟槽开挖：边坡符合规范，槽底干净无积水；
（8）回填：分层夯实，管顶500mm内人工夯实，压实系数符合要求；
（9）排水管道做闭水试验，无渗漏为合格。
2.4 供暖工程
项目：喷塑铸铁散热器、焊接钢管、阀门、支吊架、通风器
（1）散热器：喷塑铸铁，中心距600mm，共672组，组对严密，水压试验合格；
（2）安装牢固，垂直度偏差≤3mm，支托架数量符合要求；
（3）焊接钢管：DN25/32/40/50，焊接连接，焊缝饱满，防腐处理；
（4）管道坡度符合设计，支吊架间距符合规范，固定牢固；
（5）阀门：碳钢阀门DN25共76个、DN50共2个，启闭灵活，严密性试验合格；
（6）管道支吊架：0.1t，制作安装牢固，防腐处理；
（7）卫生间通风器：2台，运转平稳，风量达标，接线正确；
（8）系统安装完毕进行水压试验，试验压力符合设计要求；
（9）管道刷防锈漆两道、面漆一道，颜色均匀。
2.5 电气工程
项目：灯具、开关、配管配线、断路器
（1）灯具：LED吸顶灯、面板灯、单管灯，安装牢固，接线正确；
（2）应急照明/疏散指示：自带90min蓄电池，消防认证齐全，应急转换时间≤5s；
（3）开关：单控四联开关，安装高度1.3m，操作灵活，相线经开关控制；
（4）镀锌钢管：SC20共80m，壁厚符合要求，丝扣连接，跨接接地；
（5）导线：BV-2.5共90m、NHBV-2.5耐火线共150m，颜色区分相零地；
（6）管内导线无接头，不同回路不穿同一管，绝缘电阻≥0.5MΩ；
（7）自动空气断路器：1个，规格符合设计，动作可靠；
（8）所有设备安装牢固，标识清晰，送电调试合格。
2.6 工程质量必须达到国家验收规范合格标准；
2.7 本规格书未尽事宜，按国家现行相关规范、标准执行。
（三）过渡及相关配合工程
施工期间过渡由施工单位自行解决。
（四）环境保护及水土保持
本工程需采用环保建筑材料，无腐蚀及污染，不可对生态环境和水源造成影响。
（五）施工注意事项及安全风险防范
（1）按招标文件施工，尺寸与现场实际尺寸产生偏差时，以现场实际尺寸为准。
（2）施工过程中应严格遵守国家有关的施工及验收规范，坚持统一指挥，严格执行技术标准、作业标准、图集做法、工艺流程和卡控措施，说明中未尽事宜均按照国家的相关规定及规范执行。
（3）本工程中材料的选材及颜色应由施工单位按照设计的要求提供样板，经设计与建设单位共同确认后方可实施。样板应进行封存，作为验收依据。  
（4）施工单位必须依据招标文件、铁路部门相关技术规程、安全规范等，编制详细的《施工组织设计》及《专项施工方案》（特别是高空作业、既有线/既有构筑物旁施工安全防护方案），报建设单位审批后方可实施。加强施工安全教育，提高安全防范能力，施工负责人、联络员、防护员等均由经培训合格的职工担任，确保施工及行车安全现场机具、设备及材料堆放牢固，符合限界的要求。
（5）施工单位自行办理营业线施工计划，并严格执行沈阳铁路局关于营业线施工和人身安全管理的相关规定，特种作业安全规章制度，各项机械设备安全技术操作规程，严格落实相关铁路安全措施，确保行车安全。
六、严格按照施工图纸、设计文件及相关规范施工
七、施工组织设计
投标人可按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。
（一）编制依据；
（二）工程概况；
（三）施工地点及等级；
（四）封锁时间及影响范围；
（五）施工部署；
（六）施工总进度计划及保证措施；
（七）主要分部分项工程施工方案；
（八）质量管理体系及保证措施；
（九）安全管理体系及保证措施；
（十）文明施工与环境保护；
（十一）专项方案、应急预案；
（十二）附件：施工横道图、施工平面图、资源配置计划、人材工机具进出场示意图等。
投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中
一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考
工程量清单建筑工程

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量 单位	工程量
	1	散水
1	010502029001	散水	1.名称:混凝土散水 2.80厚C20混凝土面层，撒1:1水泥砂子压实赶光 3.150厚3:7灰土，宽出面层100 4.素土夯实，向外坡3%~5%	m2	105.8
2	010502025001	原混凝土台阶拆除	1.部位：既有散水拆除 2.垃圾清运，运距10km	m3	10.58
	2	楼地面
	2.1	地砖地面
3	011102003001	拆除块料楼地面	1.因拆除厨房、餐厅隔断而造成的地面破损拆除 2.垃圾清运，运距10km	m2	2.16
4	011102003002	块料楼地面	1.面层材料品种、规格、颜色:10mm厚防滑地砖600×600铺实拍平 2.结合层厚度、砂浆配合比:30mm厚预拌砂浆DS M15.0 3.找坡层厚度、材料种类:30mm厚细石混凝土 4.界面剂1道 5.位置：因拆除厨房、餐厅隔断而造成的地面破损位置的恢复	m2	2.16
5	010904002001	楼(地)面涂膜防水	3.防水材料种类、规格:1.5mm厚聚氨酯防水涂料2遍	m2	2.16
	2.2	踢脚
6	011105002001	石材踢脚线拆除	1.拆除走廊踢脚线 2.垃圾清运，运距10km	m	71
7	011105003001	块料踢脚线	1.部位:块料踢脚线 2.踢脚线高度:150mm 3.面层材料品种、规格、颜色:10mm陶瓷锦砖 4.粘贴层厚度、材料种类:胶粘剂DTA砂浆粘贴 5.找平层材料:20mm厚DP M15干混抹灰砂浆	m	71
	3	墙体
	3.1	轻质隔断
8	011207001001	拆除玻璃隔断	1.部位：厨房与餐厅之间隔断 2.垃圾清运，运距10km	m2	10.8
	4	内墙面
	4.1	乳胶漆墙面
9	011404001001	墙面喷刷涂料	1.涂料名称:内墙无机涂料 2.基层类型:抹灰墙面，局部破损处1:2.5水泥砂浆找平 3.腻子种类:3厚耐水腻子 4.刮腻子遍数:满刮两遍 5.底漆:室内无机涂料专用底漆1遍 6.面漆:室内无机涂料面漆2遍 7.部位：办公用房内除卫生间外所有房间、走廊墙面	m2	1218.6
10	011404001002	铲除内墙涂料	1.基层清理：铲除内墙涂料至抹灰层 2.垃圾清运，运距10km	m2	1218.6
	5	外墙面
	5.1	办公用房外墙面
11	011404001003	铲除外墙涂料	1.基层清理：铲除外墙涂料 2.垃圾清运，运距10km	m2	378.3
12	011404001004	墙面喷刷涂料	1.涂料名称:外墙平涂 2.基层类型:抹灰墙面 3.腻子种类、刮腻子要求:外墙膩子2遍，打磨平整 4.涂料品种、喷刷遍数:高级丙烯酸外墙涂料无光2遍	m2	378.3
13	011201004001	立面砂浆找平层	1.名称:立面砂浆找平层 2.砂浆厚度:20mm厚1:2.5水泥砂浆（加5%防水剂） 3.基层处理:DIT M10 干混界面砂浆一道（内掺建筑胶） 4.部位：外窗台、雨棚破损处修复	m2	18.36
	5.2	围墙墙面
14	011404001005	铲除外墙涂料	1.基层清理：铲除外墙涂料 2.垃圾清运，运距10km	m2	1888.78
15	011404001006	墙面喷刷涂料	1.涂料名称:外墙平涂 2.基层类型:抹灰墙面 3.腻子种类、刮腻子要求:外墙膩子2遍，打磨平整 4.涂料品种、喷刷遍数:高级丙烯酸外墙涂料无光2遍	m2	1888.78
	6	天棚
	6.1	矿棉板吊顶
16	011302001001	平面吊顶天棚	1.吊顶名称:矿棉吸音板吊顶 2.吊顶类型:平级吊顶非上人 3.龙骨做法:T型主龙骨间距≤1200，T型次龙骨间距600 4.面层:10mm厚,600mm*600mm矿棉吸音板吊顶 5.嵌缝材料:贴自粘胶带	m2	210.28
17	011302001002	拆除吊顶天棚	1.洗衣间、会议室、走廊矿棉板吊顶面层全部拆除，若龙骨未损坏，只拆除板材面层，钢筋吊杆利旧；若龙骨损坏，全部拆除。 2.办公室等矿棉板吊顶房间破损板材面层拆除，可利用洗衣间、会议室、走廊处拆除的可利用面板对破损处进行更新。 3.垃圾清运，运距10Km。	m2	210.28
	6.2	铝扣板吊顶
18	011302001003	平面吊顶天棚	1.吊顶名称:铝扣板吊顶 2.吊顶类型:平面吊顶非上人 3.龙骨做法:上层主龙骨间距≤1200，铝合金方板配套的专用下层副龙骨间距600 4.面层:600mmx600mm铝合金方板 5.压条:铝合金压条	m2	78.54
19	011302001004	拆除吊顶天棚	1.部位：9-11轴范围铝扣板吊顶拆除 2.车库吊顶龙骨上保温材料拆除 3.垃圾清运，运距10km。	m2	78.54
	6.3	保温隔热天棚
20	011001002001	保温隔热天棚	1.保温做法:岩棉板干挂在木龙骨上 2.保温材料:岩棉板 3.材料规格:80kg/m3,A级 4.厚度:60mm 5.龙骨规格:30*50mm木方间隔500*500mm 6.位置：车库吊顶	m2	38.08
	7	犬舍及场地门窗
	7.1	门
21	010802003003	防盗门	1.门洞口尺寸:900*2000mm 2.框、扇材质:成品钢质防盗门（带小门） 3.五金种类、规格:含门把手、门锁、铰链、闭门器、顺位器五金配件齐全（等一切相关辅材） 4.犬舍门	m2	75.6
22	010802003002	防盗门	1.门洞口尺寸:1000*2100mm 2.框、扇材质:成品钢质防盗门 3.五金种类、规格:含门把手、门锁、铰链、闭门器、顺位器五金配件齐全（等一切相关辅材） 4.犬食堂、储物间、医疗室	m2	6.3
23	010804005001	金属格栅门	1.门框、扇材质:成品不锈钢格栅门 2.五金种类、规格:含一切安装所需的五金配件 3.部位：犬舍室外	m2	75.24
24	010801001002	门拆除	1.既有门拆除 2.垃圾清运，运距10km	m2	85.68
	7.2	窗
25	010807001004	金属(断桥铝合金)窗	1.窗规格、型号:成品三玻断桥铝合金固定窗 2.窗代号及洞口尺寸:C0909 3.框、扇材质:65系列铝合金型材 4.玻璃品种、厚度:6mm厚钢化玻璃 5.五金配件:含制作、安装、窗锁、五金、窗套等全部工作内容 6.其他:含后塞口、填充剂等	m2	36.45
26	010807001003	金属(断桥铝合金)窗	1.窗规格、型号:成品三玻断桥铝合金平开窗 2.窗代号及洞口尺寸:C0609、C1212 3.框、扇材质:65系列铝合金型材 4.玻璃品种、厚度:6mm厚钢化玻璃 5.五金配件:含制作、安装、窗锁、五金、窗套等全部工作内容 6.其他:含后塞口、填充剂等	m2	25.56
27	010801001003	窗拆除	1.既有窗拆除 2.垃圾清运，运距10km	m2	62.01
	8	办公用房门窗
	8.1	门
28	010801002001	木质门带套	1.墙体厚度:300mm以内 2.门材质:成品木门 3.门饰面:木纹烤漆 4.门套材质、规格:油漆双面套 5.洞口尺寸:根据平面具体尺寸确定 6.五金配件:含门把手、门锁、合页、门止、门吸、防撞条等一切安装所需的五金配件 7.其他:含木砖、后塞口、填充剂等	m2	27.3
29	010802003001	防盗门	1.门洞口尺寸:1500*2700mm 2.框、扇材质:成品钢质防盗门 3.五金种类、规格:含门把手、门锁、铰链、闭门器、顺位器五金配件齐全（等一切相关辅材） 4.办公用房入口	m2	4.05
30	010802004001	钢质防火门	1.门类型:FM乙1021 2.框、扇材质:钢制防火门 3.防火等级:乙级 4.五金种类、规格:含门把手、门锁、铰链、闭门器、顺位器五金配件齐全（等一切相关辅材）	m2	4.2
31	010803001001	金属卷帘(闸)门	1.门洞口尺寸:3100*2900mm 2.门材质:不锈钢格栅卷帘门 3.其他工艺要求:含电动装置、控制箱，所有五金及相关配件	m2	8.99
32	010801001001	门拆除	1.既有门拆除 2.垃圾清运，运距10km	m2	44.54
	8.2	窗
33	010807001001	金属(断桥铝合金)窗	1.窗规格、型号:成品三玻断桥铝合金平开窗 2.窗代号及洞口尺寸:根据平面具体尺寸确定 3.框、扇材质:65系列铝合金型材 4.玻璃品种、厚度:6mm厚钢化玻璃 5.五金配件:含制作、安装、窗锁、五金、窗套等全部工作内容 6.其他:含后塞口、填充剂等	m2	61.56
34	010807005001	金属格栅窗	1.框、扇材质及规格:φ16不锈钢防盗格栅,壁厚1.5mm，间距100mm 2.五金种类、规格:包含一切安装所需的五金配件	m2	29.16
35	010801001004	窗拆除	1.既有窗拆除 2.垃圾清运，运距10km	m2	61.56
	8.3	窗台板
36	010807001002	窗台板拆除	1.拆除既有窗台板 2.垃圾清运，运距10km	m2	19
37	010809001001	窗台板	1.粘结层材质、厚度:专用粘结剂 2.窗台板材质、规格:20mm厚深灰色人造石窗台板	m2	19
	9	沥青路面
38	041001001001	拆除路面	1.材质:无筋混凝土面层 2.厚度:12cm 3.拆除方式:人工拆除+小型机械拆除 4.场内运输:装载机装 自卸汽车运 运距10km	m2	572.2
39	060104009001	沥青盖被	1、细粒式沥青面层厚度40mm 2、粗粒式沥青面层厚度60mm	m2	572.2
	10	其他
40	050201012001	排水沟	1.排水沟材料:不锈钢 2.排水沟盖板种类、规格:60mm厚C20钢筋混凝土盖板	m	117
41	010506025001	预埋螺栓	部位：犬舍排水沟	t	0.06
42	040204001001	人行道块料铺设	1.块料品种、规格:900*150*60mm透水砖土砖 2.砌筑、找平层:M15预拌地面砂浆(干拌) 3.厚度:30mm厚 4.施工方式:人工 5.配合水专业施工破除恢复	m2	24
43	040203008002	块料面层	1.块料品种:烧面芝麻灰花岗岩 2.规格:600*600*30mm 3.结合层:30mm厚1:3水泥砂浆 4.施工方式:人工修整，面层能利旧的利旧 5.位置：犬舍户外活动场地	m2	82.08
44	011402001001	金属门油漆	1.名称:金属门油漆 2.基层处理:清理基层 3.油漆品种、刷漆遍数:刷防红丹防锈漆底漆2遍，醇酸调和漆面漆2遍 5.防护材料种类:罩面过氯乙烯清漆1遍 6.位置：入院大门	m2	11.96
		措施项目

结构工程

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量 单位	工程量
		整个项目
1	010502025001	零星现浇构件	1.构件名称:犬舍门口挡水沿 2.混凝土强度等级:C20	m3	4.03
		措施项目

（三）给排水工程

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量 单位	工程量
	1	室外排水
1	040701011001	高密度聚乙烯(HDPE)管道敷设	1.名称：HDPE塑料管 2.规格：DN300 3.连接方式：胶圈接口 4.满足图纸设计及规范要求	m	6
2	031001008001	塑料管	1.名称：U-PVC管 2.规格：De110 3.连接方式：承插粘接 4.满足图纸设计及规范要求	m	9.5
3	040504002001	现浇混凝土井	1.成品混凝土检查井 2.井径1.25m 3.井深3.1m以内 4.满足规范及图纸要求	座	3
4	080205001001	垫层	管道砂垫层0.2cm厚	m3	1.2
5	010503014001	盖板、井圈	重型铸铁井盖、井座	套	3
6	031003014001	给、排水附件	1.名称：不锈钢地漏 2.规格型号：DN100 3.满足图纸设计及规范要求	个	1
7	040101001001	挖一般土方	管道挖方	m3	16
8	040103001001	沟槽、基坑回填方	管道回填	m3	19.28
		措施项目

（四）暖通工程

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量 单位	工程量
		整个项目
1	041001006001	拆除管道	既有管道拆除	m	240
2	031004001001	铸铁散热器	1.名称：喷塑铸铁散热器 2.规格：中心距600mm 3.满足图纸设计及规范要求	组	672
3	031001004001	焊接钢管 DN25	1.名称：焊接钢管 2.规格：DN25 3.满足图纸设计及规范要求	m	350
4	031001004003	焊接钢管 DN32	1.名称：焊接钢管 2.规格：DN32 3.满足图纸设计及规范要求	m	30
5	031001004002	焊接钢管 DN40	1.名称：焊接钢管 2.规格：DN40 3.满足图纸设计及规范要求	m	70
6	031001004004	焊接钢管 DN50	1.名称：焊接钢管 2.规格：DN50 3.满足图纸设计及规范要求	m	20
7	030703001001	碳钢阀门 DN25	1.名称：铜制球阀 2.规格：DN25 3.满足图纸设计及规范要求	个	76
8	030703001002	碳钢阀门 DN50	1.名称：钢制球阀 2.规格：DN50 3.满足图纸设计及规范要求	个	2
9	080707009001	支架、吊架	1.名称：管道支吊架 2满足图纸设计及规范要求	t	0.1
10	030108001001	风机	卫生间通风器	台	2
		措施项目

 
（五）电气工程

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量 单位	工程量
		整个项目
1	030413001001	普通灯具	1双管LED吸顶灯 18W 2.满足图纸及相关设计要求	套	4
2	030413001002	普通灯具	1单管LED面板灯 15W 2.满足图纸及相关设计要求	套	8
3	030413001003	普通灯具	1单管LED灯 18W 2.满足图纸及相关设计要求	套	4
4	030413001004	普通灯具	1应急照明灯具6W，220V 自带90min蓄电池，需消防认证 2.满足图纸及相关设计要求	套	5
5	030413001005	普通灯具	1疏散指示灯具，220V 自带90min蓄电池，需消防认证 2.满足图纸及相关设计要求	套	6
6	030405001001	照明开关、按钮	1单控四联开关 2.满足图纸及相关设计要求	个	1
7	030412001001	配管	1.镀锌钢管SC20 2.满足图纸及相关设计要求	m	80
8	030412004001	配线	1.BV-2.5导线 2.满足图纸及相关设计要求	m	90
9	030412004002	配线	1.NHBV-2.5导线 2.满足图纸及相关设计要求	m	150
10	030405001002	低压电气开关	1.自动空气断路器 2.满足设计及相关图纸需求	个	1
		措施项目

注：措施项目给安全施工费、雨季施工增加费、材料二次搬运费；税金9%。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
九、具体表格要求
 
（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表

序号	拟任职务	姓名	职称	执业或职业资格证明				类似工程从业年限
				证书名称	证号	专业	养老保险号
一	项目组织机构人员
二	自有产业工人在劳动力中的占比：

备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。
 
 
（二）项目经理、技术负责人简历表

姓  名			年  龄				学   历
职  称			职  务				拟在本合同任职
毕业学校	年毕业于____________________学校____________________专业
资格证书（证书编号、专业类别、等级）						身份证号
安全生产考核合格证书						类似职务工作年限
主要工作经历
时间	参加过的类似项目				担任何职		发包人及联系电话
目前任职项目状况	项目名称
	担任职位
	可以调离日期
备  注

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。③本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）
 
 
德惠10#、221-1#房屋综合维修
业务外包技术规格书
 
一、项目概况   
德惠站派出所位于德惠站西南侧，包括办公楼一栋（三层）、独立食堂及仓库一栋。 德惠站派出所位于德惠站西南侧， 现员15人，属于三类派出所。
房屋为砌体结构，其中办公楼面积531.15平方米，食堂仓库面积262.69平方米。目前楼内有4间办公室及5间休息室，可用于办公和备勤。
修缮方案：餐厅、厨房改造整改，更换门窗，室内外墙面粉刷；食堂、厨房、门卫更新散热器系统；食堂室内动力照明重新布置，配电总箱进线电缆重新敷设。办公楼更换外窗，局部增设矿棉板吊顶，室内二楼三楼地面翻新，室内墙体修复大白粉刷，屋顶整体修复，办公楼车库改为办公室，外墙粉刷；办公楼散热器系统更新，室外供暖管道保温局部更新；办公楼室内动力照明重新布置，配电总箱进线电缆利旧。
二、行政许可及认证
（一）建筑工程施工总承包叁级及以上资质
（二）项目经理资格要求：
1.数量1人，具有建筑工程专业二级注册建造师注册证书，中级及以上职称，2年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），住建部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。
2.未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。
（三）技术负责人资格要求：
1.数量1人，具有建筑工程专业中级及以上职称，2年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可）
2.未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。
备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。
②本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料。） 
③项目经理和项目技术负责人可与标书内其他土建类综合维修项目共用。
业务外包范围 拆除工程室内更改墙体、拆除金属门窗、墙面大白及漆、铝扣板屋面天棚、墙面砖及陶瓷面砖、隔断板、地面砖、蹲式大便器及水箱、洗脸盆及吸顶灯、室内原有管暖管路及散热器、室内供水主管路及配套阀门、室内原有老旧电线及穿线管。
（二）建筑装饰工程
1.重新砌筑室内隔断墙体；2.新铺复合地板、塑胶运动地板；3.新铺墙面砖；4.隔热断桥铝合金窗安装（推拉式）5.纱窗安装（平开式）；6.室内墙体喷涂料、乳胶漆；7.室内套装木门安装；8.入户防盗门安装9.天棚安装面层（矿棉板和铝扣板两类）及铝合金龙骨；10.钢质防火门安装；11.房屋屋面新做防水；12.院内新铺沥青路面。
（三）给排水工程
1.更换室内供水管路；2.更换室内供水主管路；3.重新砌筑阀门井。
（四）供暖工程
1.更换室内原有供暖管路；2.更换室内原有散热器并焊接钢管、安设钢制球阀。
  
（五）电气工程1.更换照明灯具85套；2.更换墙面开关27套；3.更换插座82套；4.管内穿铝芯照明线。
四、执行的规范标准
主要包括但不限于以下现行标准、质量验收规范和管理办法。
《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210
《建筑地面设计规范》GB 50037
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303
《屋面工程质量验收规范》GB 50207
《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ 1
《建筑设计防火规范》GB 50016
铁路部门相关办法：
《中国铁路总公司铁路技术管理规程》
《铁路运输房建设备大修维修规则》
《沈阳局集团公司铁路运输房建设备大修管理办法》
《沈阳局集团公司营业线施工管理实施细则》
《沈阳局集团公司铁路营业线作业人身安全防护规定》
《土地房产系统营业线作业安全防护办法》
工程整治内容
（一）项目既有情况概述：
德惠站派出所位于德惠站西南侧，包括办公楼一栋（三层）、独立食堂及仓库一栋。 德惠站派出所位于德惠站西南侧， 现员15人，属于三类派出所。
房屋为砌体结构，其中办公楼面积531.15平方米，食堂仓库面积262.69平方米。目前楼内有4间办公室及5间休息室，可用于办公和备勤。
修缮方案：餐厅、厨房改造整改，更换门窗，室内外墙面粉刷；食堂、厨房、门卫更新散热器系统；食堂室内动力照明重新布置，配电总箱进线电缆重新敷设。办公楼更换外窗，局部增设矿棉板吊顶，室内二楼三楼地面翻新，室内墙体修复大白粉刷，屋顶整体修复，办公楼车库改为办公室，外墙粉刷；办公楼散热器系统更新，室外供暖管道保温局部更新；办公楼室内动力照明重新布置，配电总箱进线电缆利旧。
（二）项目技术主要内容：
1.主要修缮内容
1.1拆除工程
（1）建筑装饰专业
拆除墙体3.93m3、拆除室内吊顶天棚66.38m2、拆除办公楼、食堂门共22.26m2、拆除办公楼、食堂窗共91.56m2、拆除各处窗台板共23.31m2、铲除室外墙面涂料896.71m2、铲除室内墙面涂料1392.48m2、拆除块料墙、柱面74.05㎡、拆除厨房、储物间地面15.23m2、拆除二层室内地板172.19m2、拆除三层塑胶地面40.25m2、拆除地面房间地脚线202.12m2、拆除屋面防水313.46m2、拆除路面43.3m2。
（2）给排水专业
室内管道挖方1.3m³、回填1.25m³；室外管道挖方37.5m³、回填37.36m³。
（3）暖通专业
拆除室内原有各类供暖管路187m、散热器467组、DN25阀门26个、DN50阀门2个。
（4）电气工程
拆除原有照明灯具、插座、开关
1.2建筑装饰工程
墙体
（1）车库改办公室新砌筑高度3.6m以内、厚度200mm墙体7.89m³（采用600mm*300mm*200mm空心砖砌筑、砂浆强度M7.5）；外墙采用厚度100mm岩棉板内压160g/m2耐碱网格布22.5㎡；
天棚
（2）矿棉板吊顶65.72㎡：车库改办公室天棚采用600mm*600mm、厚度10mm矿棉吸音板，龙骨为T型主龙骨间距≤1200mm、次龙骨间距600mm，贴自粘胶带嵌缝；
（3）铝扣板吊顶86.38㎡：餐厅、厨房、走廊、主副食库天棚采用铝扣板吊顶（600mm*600mm铝合金方块、上层主龙骨间距≤1200mm、配套下层副龙骨间距600mm）；
（4）天棚涂料：食堂、门卫、二楼办公用房、三楼活动室天棚喷刷涂料77.5㎡（采用普通腻子2遍打磨平整、抗碱底涂料1遍、防霉涂料1遍）；
门窗
（5）三楼活动室安装1000*2100mm钢质防盗门1套（含安装用所有五金配件）
（6）安装办公楼、食堂木纹双面烤漆木门2.1、4.3m2（含门把手、门锁、合页、门止、门吸、防撞条等五金配件及安装后使用的填充剂等）；
（7）安装办公楼、食堂防盗门（1500*2700mm；含门把手、门锁、铰链、闭门器、顺位器五金配件齐全等一切相关辅材）2.1、4.8m2；
（8）安装食堂钢质防火门2.2m2（FM乙1021、五金种类、规格:含门把手、门锁、铰链、闭门器、顺位器五金配件齐全等一切相关辅材）；
（9）安装办公楼金属格栅窗32.94m2（采用φ16不锈钢防盗格栅、壁厚1.5mm、间距100mm，包含所需各类五金配件）； 
（10）安装办公楼、食堂断桥铝合金窗77.34、14.22m2（采用成品三玻璃断桥铝合金平开窗，外框以各窗口实际尺寸为准、框扇采用65系列铝合金型材、玻璃采用6mm厚钢化玻璃，包含所需各类五金配件）；
（11）安装办公楼、食堂配套窗台板18.99、4.32m2（采用20mm深灰色人造石及所需专用粘结剂）
外墙面
（12）外墙喷刷涂料896.71m2（墙面基面抹灰找平刮外墙专用腻子粉2遍打磨平整、刷高级丙烯酸外墙涂料2遍）
（13）外墙面与外楼梯交接处砂浆防水77.48㎡（采用1:1.2内掺5%水泥砂浆、15mm厚）；
内墙面
（14）普通房间内墙涂料墙面1392.48m2（采用1:2.5水泥砂浆补抹找平、刮3mm厚腻子粉2遍、专用底漆采用无机涂料1遍、面漆采用无机涂料1遍）；
有水房间墙面
（15）用水房间墙面粘贴800mm*800mm内墙面砖56.96m2，墙面并涂膜防水1.5mm厚聚氨酯防水材料56.96m2；
楼地面
（16）块料楼地面118.88㎡（厨房、餐厅、主食库、储物间、走廊、车库改办公室；1.10mm厚防滑地砖600×600铺实拍平；2.结合层厚度、砂浆配合比:30mm厚预拌砂浆DS M15.0；3.找坡层厚度、材料种类:30mm厚细石混凝土；4.界面剂1道）
（17）楼(地)面涂膜防水86.38㎡（1.5mm厚聚氨酯防水涂料2遍）；
地板地面
（18）办公室新铺8mm复合地板121.04m2（地面采用20mm厚水泥砂浆找平）；
（19）三楼活动室新铺4mm燃烧性能等级B1塑胶运动地板40.25m2(地面采用3mm自流平水泥找平)；
（20）木质踢脚线133.04m（高度100mm）、块料地脚线69.08m； 
屋面
（21）屋面卷材防水313.46㎡（采用3.0mm厚度SBS改性沥青防水卷材）；
（22）屋面刚性保护层313.46㎡（刚性层厚度20mm采用C20细石混凝土）；
（23）立面砂浆找平层18.36㎡（砂浆厚度20mm1:2.5水泥砂浆添加5%防水剂；基层处理:DIT M10 干混界面砂浆一道内掺建筑胶、部位：屋檐破损处修复）；
（24）墙、柱面装饰板82.62㎡（办公楼屋檐破损处封边）；
（25）预埋螺栓0.092t（部位：办公楼屋檐）；
沥青路面
（26）恢复院内沥青路面43.3㎡（细粒式40mm厚、粗粒式60mm厚、200mm厚水泥稳定碎石基层、300mm厚碎石层）；
1.23给排水工程
室内
（1）PPR管 DE25热熔8m、DE20热熔 1m；U-PVC管 E110热熔 9m；
（2）螺纹阀门（J11T-16 DN20）2个、DN20水表（螺纹接口）1组；
（3）洗涤盆2组（316不锈钢三联盆含水龙头）；
（4）DN50地漏1个；
室外
（5）高密度聚乙烯(HDPE)管道敷设5m（HDPE塑料管DE300、胶圈接口）；
（6）管道砂垫层0.2cm厚3m³；
（7）成品混凝土检查井 1座（井径1.25m、井深3.1m）
（8）钢筋混凝土矩形立式闸阀井1座（浇筑1.40m*1.80m*2.50m、井深2.80m）；
（9）重型铸铁井盖、井座2套；
（10）PE管 10m（DN20、电熔连接、包含压力试验,冲洗,消毒等）
1.2.4 暖通工程
新装喷塑铸铁散热器467组；DN50焊接钢管58m、DN40焊接钢管24m、DN32焊接钢管18m、DN25焊接钢管124m；DN50钢制球阀2个、DN25铜球阀26个。1.2.5 电气工程
（1）安装LED20w单管照明灯8套、LED5W单管照明灯5套、LED15w防水防尘灯12套、LED15W吸顶灯6套、220V6W应急照明灯7套（自带90min蓄电池）、220V疏散指示灯9套（自带90min蓄电池）；
（2）安装单控单联开关10套、单控双联开关14套、单控三联开关3套；
（3）安装五孔暗装插座74套、五孔暗装防水插座8套
（4）SC202镀锌钢管1050m、SC402镀锌钢管100m；
（5）BV-2.5导线1200m、BV-4导线1850m、BV-16导线100m、BV-25导线400m、NHBV-2.5导线120m；
（6）安装YJV22-5*10电缆80m；
（7）电缆防火涂料2㎡
（8）电缆保护管SC50镀锌80m；
（9）接地母线40*4镀锌扁钢40m；
（10）接地极50*50*5 L=2.5m 10根；
（11）安装等电位端子箱3台；
（12）PVC20接地导线保护管150m；
（13）BV25接地导线150m。
2.技术要求
2.1拆除工程
（1）拆除前确认拆除范围，做好成品保护，严禁破坏保留结构及设施；
（2）墙体拆除自上而下进行，严禁掏掘或推倒，注意结构安全；
（3）吊顶拆除先拆面板后拆龙骨，注意管线保护；
（4）门窗拆除先卸扇后拆框，洞口修整方正；
（5）涂料铲除干净，基层无浮灰、空鼓，露出坚实基面；
（6）地面拆除注意保护原有管线，凿除深度符合要求；
（7）屋面防水拆除后清理基层，检查结构状况；
（8）拆除垃圾分类堆放，可利用材料妥善保管，垃圾及时清运；
（9）沟槽开挖前探明地下管线位置，避免破坏原有管线；
（10）回填土分层夯实，压实系数符合要求，管顶以上500mm内人工夯实；
（11）拆除的可利用设备分类存放，妥善保管；
（12）施工时采取降尘措施，配备灭火器材，注意安全防护。
2.2建筑装饰工程
2.2.1墙体工程
项目：空心砖砌筑、外墙岩棉板保温
（1）砌筑墙体：600×300×200mm空心砖，M7.5砂浆，灰缝饱满度≥80%，厚度8~12mm；
（2）墙体垂直度偏差≤5mm，表面平整度偏差≤8mm，上下错缝搭接；
（3）门洞处设过梁，两端搁置≥250mm，墙顶斜砌顶紧；
（4）外墙保温：100mm厚岩棉板，内压160g/m²耐碱网格布，粘贴牢固；
（5）保温板拼接严密，网格布搭接≥100mm，抹面砂浆厚度均匀。
2.2.2天棚工程
项目：矿棉板吊顶、铝扣板吊顶、天棚涂料
（1）矿棉板吊顶：600×600×10mm矿棉吸音板，T型龙骨，主龙骨间距≤1200mm，次龙骨600mm；
（2）板缝贴自粘胶带嵌缝，吊顶平整度偏差≤3mm，起拱1/200跨度；
（3）铝扣板吊顶：600×600mm铝合金方块，配套龙骨，安装平整，缝隙均匀；
（4）扣板表面平整，无色差、变形，接缝高低差≤0.5mm；
（5）天棚涂料：普通腻子2遍打磨平整，抗碱底漆1遍，防霉涂料1遍；
（6）涂层均匀，颜色一致，无流坠、疙瘩、漏刷。
2.2.3 门窗工程
项目：钢质防盗门、木门、防火门、防盗格栅窗、断桥铝合金窗、窗台板
（1）钢质防盗门：1000×2100mm，钢制，五金齐全，安装牢固，启闭灵活；
（2）木纹烤漆木门：双面烤漆，含把手、门锁、合页、门吸等五金，缝隙均匀；
（3）防盗门（1500×2700）：含闭门器、顺位器，安装垂直平整，垂直度偏差≤2mm；
（4）钢质防火门：FM乙1021，乙级防火，五金齐全，符合消防要求；
（5）防盗格栅窗：φ16不锈钢，壁厚1.5mm，间距100mm，固定牢固；
（6）断桥铝合金窗：65系列，三玻两腔，6mm钢化玻璃，平开窗，密封严密；
（7）窗台板：20mm深灰色人造石，专用粘结剂，安装平整，接缝严密；
（8）门窗框与墙体间隙发泡填充，内外打密封胶，防水处理到位。
2.2.4 外墙面工程
项目：外墙涂料、外墙砂浆防水
（1）外墙涂料：基面抹灰找平，外墙专用腻子2遍打磨平整，高级丙烯酸外墙涂料2遍；
（2）涂层均匀，颜色一致，无流坠、漏刷、接槎明显；
（3）砂浆防水：1:1.2水泥砂浆内掺5%防水剂，厚度15mm；
（4）防水层连续均匀，与基层粘结牢固，无空鼓、裂缝。
2.2.5 内墙面工程
项目：内墙涂料、墙面砖、聚氨酯涂膜防水
（1）内墙涂料：1:2.5水泥砂浆补抹找平，3mm厚腻子2遍，无机底漆1遍，无机面漆1遍；
（2）墙面平整度偏差≤3mm，垂直度偏差≤3mm，阴阳角顺直；
（3）墙面砖：800×800mm面砖，预拌砂浆粘贴，空鼓率≤5%，缝宽均匀；
（4）涂膜防水：1.5mm厚聚氨酯防水涂料，分遍涂刷，涂刷均匀，无漏涂；
（5）防水层上反高度符合设计，墙面与地面交接处做圆弧处理。
2.2.6 楼地面工程
项目：块料楼地面、涂膜防水、复合地板、塑胶地板、踢脚线
（1）块料地面：10mm厚600×600防滑地砖，30mm厚DSM15预拌砂浆结合层，30mm细石混凝土找坡；
（2）界面剂1道，地砖空鼓率≤3%，平整度偏差≤2mm，缝宽均匀；
（3）地面防水：1.5mm厚聚氨酯防水涂料2遍，闭水试验24h无渗漏；
（4）复合地板：8mm厚，20mm水泥砂浆找平，铺设平整，缝隙均匀；
（5）塑胶运动地板：4mm厚，B1级阻燃，3mm自流平水泥找平，粘贴牢固；
（6）踢脚线：木质100mm高、块料踢脚线，上口平直，出墙厚度一致。
2.2.7 屋面工程
项目：SBS卷材防水、刚性保护层、砂浆找平、装饰板、预埋螺栓
（1）SBS防水：3.0mm厚SBS改性沥青防水卷材，热熔法施工，长边搭接≥100mm，短边≥150mm；
（2）阴阳角、管根做附加层，每边宽≥250mm，收头固定密封；
（3）刚性保护层：20mm厚C20细石混凝土，分格缝间距≤6m；
（4）砂浆找平：20mm厚1:2.5水泥砂浆加5%防水剂，界面剂1道；
（5）装饰板：屋檐破损处封边，安装平整，接缝严密；
（6）预埋螺栓：规格符合设计，埋设牢固，位置准确。
2.2.8 沥青路面
项目：院内沥青路面恢复
（1）结构层：40mm细粒式沥青混凝土+60mm粗粒式沥青混凝土+200mm水泥稳定碎石基层+300mm碎石层；
（2）各层压实度符合规范，沥青摊铺温度、碾压温度符合要求；
（3）路面平整度偏差≤3mm，厚度偏差符合要求；
（4）与原有路面接槎平顺，排水坡度符合设计。
2.3 给排水工程
2.3.1 室内管道
项目：PPR给水管、U-PVC排水管、阀门、水表、洗涤盆、地漏
（1）PPR给水管：DE25、DE20，热熔连接，管道顺直，固定牢固，支吊架间距符合规范；
（2）U-PVC排水管：DE110，粘接连接，坡度符合规范，伸缩节设置正确；
（3）阀门：J11T-16 DN20螺纹阀门，安装位置便于操作，严密性试验合格；
（4）水表：DN20螺纹接口，安装平整，方向正确，便于读数；
（5）洗涤盆：316不锈钢三联盆含水龙头，安装牢固，排水通畅；
（6）地漏：DN50，水封高度≥50mm，安装平整，低于地面5~10mm；
（7）给水管道水压试验合格，排水管道通水通球试验合格。
2.3.2 室外管道
项目：HDPE排水管、砂垫层、检查井、闸阀井、井盖、PE给水管
（1）HDPE管道：DE300，胶圈接口，管道顺直，基础平整，覆土厚度符合要求；
（2）砂垫层：厚度符合设计，分层夯实，表面平整；
（3）成品检查井：井径1.25m，井深3.1m，安装牢固，井圈井盖与路面齐平；
（4）闸阀井：钢筋混凝土浇筑1.4×1.8×2.5m，井深2.8m，防水抗渗；
（5）井盖：重型铸铁井盖井座2套，安装平整，稳固无声响；
（6）PE给水管：DN20，电熔连接，含压力试验、冲洗、消毒；
（7）管道闭水试验合格，给水管道水压试验合格。
2.4 暖通安装工程
项目：铸铁散热器、焊接钢管、阀门
（1）散热器：喷塑铸铁散热器467组，组对严密，安装牢固，垂直度偏差≤3mm；
（2）散热器水压试验合格，支托架数量符合要求；
（3）焊接钢管：DN50、DN40、DN32、DN25，焊接连接，焊缝饱满，防腐处理；
（4）管道坡度符合设计，支吊架间距符合规范，固定牢固；
（5）阀门：DN50钢制球阀、DN25铜球阀，安装方向正确，启闭灵活；
（6）系统安装完毕进行水压试验，试验压力符合设计要求；
（7）管道刷防锈漆两道、面漆一道，颜色均匀。
2.5 电气安装工程
2.5.1 照明与开关插座
项目：各类灯具、开关、插座
（1）灯具：LED单管灯、防水防尘灯、吸顶灯、应急照明灯、疏散指示灯；
（2）应急灯、疏散指示灯自带90min蓄电池，消防认证齐全；
（3）灯具安装牢固，接线正确，相线经开关控制；
（4）开关：单控单联、双联、三联，安装高度1.3m，操作灵活；
（5）插座：五孔暗装、防水插座，接地极单独敷设，左零右相上接地；
（6）同一室内开关插座高度差≤5mm，成排安装偏差≤2mm。
2.5.2 配管配线
项目：镀锌钢管、BV导线、电缆、防火涂料、保护管
（1）镀锌钢管：SC20、SC40、SC50，壁厚符合要求，丝扣连接，跨接接地；
（2）管路敷设顺直，固定牢固，弯曲半径符合规范；
（3）导线：BV-2.5、BV-4、BV-16、BV-25、NHBV-2.5耐火线，颜色区分相零地；
（4）管内导线无接头，不同回路不穿同一管，绝缘电阻≥0.5MΩ；
（5）电缆：YJV22-5×10铠装电缆，敷设顺直，弯曲半径符合要求；
（6）防火涂料：电缆涂刷防火涂料，厚度符合要求；
（7）管口加装护口，导线预留长度符合规范。
2.5.3 接地系统
项目：接地母线、接地极、等电位端子箱、接地保护管、接地线
（1）接地母线：40×4镀锌扁钢，焊接连接，搭接长度≥2倍扁钢宽度，三面围焊；
（2）接地极：50×50×5镀锌角钢，L=2.5m，垂直打入，间距≥5m；
（3）等电位端子箱：3台，安装牢固，接线正确，标识清晰；
（4）接地保护管：PVC20，敷设顺直，固定牢固；
（5）接地导线：BV-25，连接可靠，标识清晰；
（6）接地电阻测试符合设计要求，一般≤4Ω。
2.6 工程质量必须达到国家验收规范合格标准；
2.7 本规格书未尽事宜，按国家现行相关规范、标准执行。
（三）过渡及相关配合工程
施工期间过渡由施工单位自行解决。
（四）环境保护及水土保持
本工程需采用环保建筑材料，无腐蚀及污染，不可对生态环境和水源造成影响。
（五）施工注意事项及安全风险防范
（1）按招标文件施工，尺寸与现场实际尺寸产生偏差时，以现场实际尺寸为准。
（2）施工过程中应严格遵守国家有关的施工及验收规范，坚持统一指挥，严格执行技术标准、作业标准、图集做法、工艺流程和卡控措施，说明中未尽事宜均按照国家的相关规定及规范执行。
（3）本工程中材料的选材及颜色应由施工单位按照设计的要求提供样板，经设计与建设单位共同确认后方可实施。样板应进行封存，作为验收依据。  
（4）施工单位必须依据招标文件、铁路部门相关技术规程、安全规范等，编制详细的《施工组织设计》及《专项施工方案》（特别是高空作业、既有线/既有构筑物旁施工安全防护方案），报建设单位审批后方可实施。加强施工安全教育，提高安全防范能力，施工负责人、联络员、防护员等均由经培训合格的职工担任，确保施工及行车安全现场机具、设备及材料堆放牢固，符合限界的要求。
（5）施工单位自行办理营业线施工计划，并严格执行沈阳铁路局关于营业线施工和人身安全管理的相关规定，特种作业安全规章制度，各项机械设备安全技术操作规程，严格落实相关铁路安全措施，确保行车安全。
六、严格按照施工图纸、设计文件及相关规范施工
七、施工组织设计
投标人可按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。
（一）编制依据；
（二）工程概况；
（三）施工地点及等级；
（四）封锁时间及影响范围；
（五）施工部署；
（六）施工总进度计划及保证措施；
（七）主要分部分项工程施工方案；
（八）质量管理体系及保证措施；
（九）安全管理体系及保证措施；
（十）文明施工与环境保护；
（十一）专项方案、应急预案；
（十二）附件：施工横道图、施工平面图、资源配置计划、人材工机具进出场示意图等。
投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中
一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考
八、工程量清单
（一）建筑工程

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量 单位	工程量
	1	墙体
	1.1	砌体墙
1	010402001001	砌块墙	1.品种规格:蒸压加气混凝土空心砌块600mm*300mm*200mm 2.厚度:200mm 3.砂浆强度等级:M7.5砌筑砂浆 4.其他：高度3.6M以内	m3	7.89
2	010402001002	墙体拆除	1.部位：厨房与副食库隔墙 2.垃圾清运，运距10km	m3	3.93
3	011001003001	保温隔热墙面	1.保温材料:岩棉板 2.厚度:100mm 3.容重:150kg/m3 4.燃烧等级:A级 5.防护做法:5mm厚抗裂砂浆,内压160g/m²耐碱网格布单层 6.部位：车库改办公室外墙	m2	22.5
	2	天棚
	2.1	矿棉板吊顶
4	011302001001	平面吊顶天棚	1.吊顶名称:矿棉吸音板吊顶 2.吊顶类型:平级吊顶非上人 3.龙骨做法:T型主龙骨间距≤1200，T型次龙骨间距600 4.面层:10mm厚,600mm*600mm矿棉吸音板吊顶 5.嵌缝材料:贴自粘胶带 6.部位：车库改办公室、一楼备品室、二楼走廊	m2	65.72
	2.2	铝扣板吊顶
5	011302001002	平面吊顶天棚	1.吊顶名称:铝扣板吊顶 2.吊顶类型:平面吊顶非上人 3.龙骨做法:上层主龙骨间距≤1200，铝合金方板配套的专用下层副龙骨间距600 4.面层:600mmx600mm铝合金方板 5.压条:铝合金压条 6.部位：餐厅、厨房、走廊、主食库、副食库	m2	86.38
6	011302001003	拆除吊顶天棚	1.部位：餐厅、厨房、原副食库吊顶 2.垃圾清运，运距10km。	m2	66.38
	2.3	天棚涂料
7	011404002001	天棚喷刷涂料	1.涂料名称:天棚喷刷涂料 2.基层类型:混凝土天棚 3.腻子种类、刮腻子要求:普通膩子2遍，打磨平整 4.涂料品种、喷刷遍数:抗碱底涂料1遍，防霉涂料1遍 5.部位：食堂用房门卫、办公用房二楼、三楼活动室	m2	77.5
	3	办公楼门窗
	3.1	门
8	010801002001	木质门带套	1.墙体厚度:300mm以内 2.门材质:成品木门 3.门饰面:木纹烤漆 4.门套材质、规格:油漆双面套 5.洞口尺寸:根据平面具体尺寸确定 6.五金配件:含门把手、门锁、合页、门止、门吸、防撞条等一切安装所需的五金配件 7.其他:含木砖、后塞口、填充剂等 8.位置：新设办公室	m2	2.1
9	010802003001	防盗门	1.门洞口尺寸:1000*2100mm 2.框、扇材质:成品钢质防盗门 3.五金种类、规格:含门把手、门锁、铰链、闭门器、顺位器五金配件齐全（等一切相关辅材） 4.办公用房三楼活动室	m2	2.1
10	010801001001	门拆除	1.三楼活动室门、车库卷帘门拆除 2.垃圾清运，运距10km	m2	13.26
	3.2	窗
11	010807001001	金属(断桥铝合金)窗	1.窗规格、型号:成品三玻断桥铝合金平开窗 2.窗代号及洞口尺寸:根据平面具体尺寸确定 3.框、扇材质:65系列铝合金型材 4.玻璃品种、厚度:6mm厚钢化玻璃 5.五金配件:含制作、安装、窗锁、五金、窗套等全部工作内容 6.其他:含后塞口、填充剂等	m2	77.34
12	010807005001	金属格栅窗	1.框、扇材质及规格:φ16不锈钢防盗格栅,壁厚1.5mm，间距100mm 2.五金种类、规格:包含一切安装所需的五金配件 3.首层窗户外	m2	32.94
13	010801001002	窗拆除	1.既有窗拆除 2.垃圾清运，运距10km	m2	77.34
	3.3	窗台板
14	010807001002	窗台板拆除	1.拆除既有窗台板 2.垃圾清运，运距10km	m2	18.99
15	010809001001	窗台板	1.粘结层材质、厚度:专用粘结剂 2.窗台板材质、规格:20mm厚深灰色人造石窗台板	m2	18.99
	4	食堂门窗
	4.1	门
16	010801002002	木质门带套	1.墙体厚度:300mm以内 2.门材质:成品木门 3.门饰面:木纹烤漆 4.门套材质、规格:油漆双面套 5.洞口尺寸:根据平面具体尺寸确定 6.五金配件:含门把手、门锁、合页、门止、门吸、防撞条等一切安装所需的五金配件 7.其他:含木砖、后塞口、填充剂等	m2	4.3
17	010802003002	防盗门	1.门洞口尺寸:1500*2700mm 2.框、扇材质:成品钢质防盗门 3.五金种类、规格:含门把手、门锁、铰链、闭门器、顺位器五金配件齐全（等一切相关辅材） 4.办公用房入口	m2	4.8
18	010802004001	钢质防火门	1.门类型:FM乙1021 2.框、扇材质:钢制防火门 3.防火等级:乙级 4.五金种类、规格:含门把手、门锁、铰链、闭门器、顺位器五金配件齐全（等一切相关辅材）	m2	2.2
19	010801001003	门拆除	1.既有门拆除 2.垃圾清运，运距10km	m2	9
	4.2	窗
20	010807001003	金属(断桥铝合金)窗	1.窗规格、型号:成品三玻断桥铝合金平开窗 2.窗代号及洞口尺寸:根据平面具体尺寸确定 3.框、扇材质:65系列铝合金型材 4.玻璃品种、厚度:6mm厚钢化玻璃 5.五金配件:含制作、安装、窗锁、五金、窗套等全部工作内容 6.其他:含后塞口、填充剂等	m2	14.22
21	010801001004	窗拆除	1.既有窗拆除 2.垃圾清运，运距10km	m2	14.22
	4.3	窗台板
22	010807001004	窗台板拆除	1.拆除既有窗台板 2.垃圾清运，运距10km	m2	4.32
23	010809001002	窗台板	1.粘结层材质、厚度:专用粘结剂 2.窗台板材质、规格:20mm厚深灰色人造石窗台板	m2	4.32
	5	外墙面
24	011404001001	铲除外墙涂料	1.基层清理：铲除外墙涂料 2.垃圾清运，运距10km	m2	896.71
25	011404001002	墙面喷刷涂料	1.涂料名称:外墙平涂 2.基层类型:抹灰墙面 3.腻子种类、刮腻子要求:外墙膩子2遍，打磨平整 4.涂料品种、喷刷遍数:高级丙烯酸外墙涂料无光2遍	m2	896.71
26	010903003001	墙面砂浆防水	1.防水层做法:防水砂浆一遍 2.砂浆厚度、种类及强度等级:15mm厚1:2.5(内掺5%防水剂 3.办公楼外墙背面与外楼梯交接处	m2	77.48
	6	内墙面
	6.1	乳胶漆墙面
27	011404001003	墙面喷刷涂料	1.涂料名称:内墙无机涂料 2.基层类型:抹灰墙面，局部破损处1:2.5水泥砂浆找平 3.腻子种类:3厚耐水腻子 4.刮腻子遍数:满刮两遍 5.底漆:室内无机涂料专用底漆1遍 6.面漆:室内无机涂料面漆2遍 7.部位：办公用房内除卫生间外所有房间、走廊墙面；食堂用房改造范围内房间（不包括厨房）	m2	1392.48
28	011404001004	铲除内墙涂料	1.基层清理：铲除内墙涂料至抹灰层 2.垃圾清运，运距10km	m2	1392.48
	6.2	有水房间墙面
29	011203003001	块料墙、柱面	1.面层材料:5-10厚800*800mm内墙面砖 2.安装方式:水泥砂浆粘贴 3.结合层:5厚DTA砂浆 4.找平层:10mm厚1:3水泥砂浆打底找平	m2	56.96
30	010903002001	墙面涂膜防水	1.部位:有水房间墙面防水 2.防水材料:1.5mm厚聚氨酯防水涂料	m2	56.96
31	011203003002	拆除块料墙、柱面	1.拆除原厨房、储物间墙面 2.垃圾清运，运距10km	m2	74.05
	7	楼地面
	7.1	地砖地面
32	011102003001	块料楼地面	1.面层材料品种、规格、颜色:10mm厚防滑地砖600×600铺实拍平 2.结合层厚度、砂浆配合比:30mm厚预拌砂浆DS M15.0 3.找坡层厚度、材料种类:30mm厚细石混凝土 4.界面剂1道 5.位置：厨房、餐厅、主食库、储物间、走廊、车库改办公室	m2	118.88
33	010904002001	楼(地)面涂膜防水	3.防水材料种类、规格:1.5mm厚聚氨酯防水涂料2遍	m2	86.38
34	011102003002	拆除块料楼地面	1.拆除原厨房、储物间地面 2.垃圾清运，运距10km	m2	15.23
	7.2	地板地面
35	011104002001	拆除木地板	1.拆除原餐厅地面、办公用房二层地板房间地面 2.垃圾清运，运距10km	m2	172.19
36	011104002002	竹、木(复合)地板	1.部位:复合木地板楼面 2.面层材料品种、规格:8mm厚企口强化复合木地板 3.防护材料种类:3mm厚泡沫塑料衬垫 4.找平层厚度、砂浆配合比:20mm厚1:2.5水泥砂浆抹平 5.素水泥浆遍数:素水泥浆一道(内掺建筑胶)	m2	121.04
	7.3	橡胶运动地板地面
37	011104002003	拆除地板	1.拆办公用房三层活动室地面 2.垃圾清运，运距10km	m2	40.25
38	011103003001	塑胶运动地板	1.部位:塑胶运动地板 2.面层材料品种、规格、颜色:4mm厚橡胶地板,燃烧性能等级B1 3.粘结层材料种类:用胶粘剂粘贴 4.找平层厚度、砂浆配合比:3mm厚自流平水泥找平层 5.素水泥浆遍数:界面剂一道	m2	40.25
	7.4	踢脚
39	011105002001	踢脚线拆除	1.拆除更换地面房间的踢脚线 2.垃圾清运，运距10km	m	202.12
40	011105003001	块料踢脚线	1.部位:块料踢脚线（地砖房间） 2.踢脚线高度:100mm 3.面层材料品种、规格、颜色:10mm陶瓷锦砖 4.粘贴层厚度、材料种类:胶粘剂DTA砂浆粘贴 5.找平层材料:20mm厚DP M15干混抹灰砂浆	m	69.08
41	011105005001	木质踢脚线	1.部位:木质踢脚线（地板房间） 2.踢脚线高度:100mm 3.连接方式;射钉固定 4.面层材料品种、规格:15mm厚复合板踢脚线	m	133.04
	8	屋面
	8.1	屋面防水
42	010902001001	拆除屋面卷材防水	1.拆除屋面防水卷材 2.垃圾清运，运距10km	m2	313.46
43	010902004001	屋面刚性保护层	1.刚性层材料种类及强度等级:C20细石混凝土 2.刚性层厚度:20mm	m2	313.46
44	010902001002	屋面卷材防水	1.部位:办公楼屋面 2.卷材品种、规格、厚度:3.0mm厚SBS改性沥青防水卷材+3.0mm厚SBS改性沥青防水卷材	m2	313.46
	8.2	屋檐修补
45	011201004001	立面砂浆找平层	1.名称:立面砂浆找平层 2.砂浆厚度:20mm厚1:2.5水泥砂浆（加5%防水剂） 3.基层处理:DIT M10 干混界面砂浆一道（内掺建筑胶） 4.部位：屋檐破损处修复	m2	18.36
46	011205001001	墙、柱面装饰板	办公楼屋檐破损处封边	m2	82.62
47	010506025001	预埋螺栓	部位：办公楼屋檐	t	0.092
	9	沥青路面
48	041001001001	拆除路面	1.材质:旧路沥青面层和碎(砾)石基层 2.厚度:10cm+36cm 3.拆除方式:小型机械拆除+人工拆除 4.场内运输:装载机装 自卸汽车运 运距10km	m2	43.3
49	060104009001	沥青路面恢复	1、细粒式沥青面层厚度40mm 2、粗粒式沥青面层厚度60mm 3.200厚水泥稳定碎石基层 4.300厚碎石基	m2	43.3
		其他
		脚手架
50	011601001001	脚手架		项	1
		措施项目

（二）结构工程

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量 单位	工程量
		整个项目
1	010506017001	砌体工程内配钢筋	1.钢材种类:HPB300 2.使用部位：墙体封堵处	t	0.1
2	010506025001	预埋铁件	1.钢材种类:Q235 2.使用部位：墙体开洞处	t	0.07
		措施项目

（三）给排水工程

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量 单位	工程量
		室内给排水
1	031001008001	塑料管	1.名称：PPR管 2.规格：S5，de25 3.连接方式：热熔连接 4.其他:包含压力试验,冲洗,消毒等 5.满足图纸设计及规范要求	m	8
2	031002011001	水表	1.名称：螺纹水表 2.规格：DN20 3.满足图纸设计及规范要求	组	1
3	031002001001	螺纹阀门安装 公称直径 20mm以内	1.名称：截止阀 2.规格：J11T-16 DN20 3.连接方式：螺纹连接 4.满足图纸设计及规范要求	个	2
4	031001008002	塑料管	1.名称：PPR管 2.规格：De20 3.连接方式：电熔连接 4.满足图纸设计及规范要求	m	1
5	031001008003	塑料管	1.名称：U-PVC管 2.规格：De110 3.连接方式：电熔连接 4.满足图纸设计及规范要求	m	9
6	031003004001	洗涤盆	1.名称：洗菜盆及水龙头 2.规格型号：316不锈钢厨用，三联盆 3.满足图纸设计及规范要求	组	2
7	031003014001	给、排水附件	1.名称：不锈钢地漏 2.规格型号：DN50 3.满足图纸设计及规范要求	个	1
8	040101001001	挖一般土方	管道挖方	m3	1.3
9	040103001001	沟槽、基坑回填方	管道回填	m3	1.25
		室外给排水
10	040701011001	高密度聚乙烯(HDPE)管道敷设	1.名称：HDPE塑料管 2.规格：DN300 3.连接方式：胶圈接口 4.满足图纸设计及规范要求	m	5
11	040504002001	现浇混凝土井	1.成品混凝土检查井 2.井径1.25m 3.井深3.1m以内 4.满足规范及图纸要求	座	1
12	080205001001	垫层	管道砂垫层0.2cm厚	m3	3
13	010503014001	盖板、井圈	重型铸铁井盖、井座	套	2
14	040101001002	挖一般土方	管道挖方	m3	37.5
15	040103001002	沟槽、基坑回填方	管道回填	m3	37.36
16	040504002002	现浇混凝土井	1.钢筋混凝土矩形立式闸阀井 2.井室净尺寸(长×宽×高)1.40m×1.80m×2.50m 井深2.80m 3.满足图纸设计及规范要求	座	1
17	031001008004	塑料管	1.名称：PE管 2.规格：DN20 3.连接方式：电熔连接 4.满足图纸设计及规范要求 5.其他:包含压力试验,冲洗,消毒等	m	10
18	031002001002	金属阀门	1.名称：阀门 2. 公称直径 20mm以内 3.满足图纸设计及规范要求	个	1
		措施项目

（四）暖通工程

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量 单位	工程量
		整个项目
1	041001006001	拆除管道	既有管道拆除	m	187
2	031004001001	铸铁散热器	1.名称：喷塑铸铁散热器 2.规格：中心距600mm 3.满足图纸设计及规范要求	组	467
3	031001004001	焊接钢管 DN25	1.名称：焊接钢管 2.规格：DN25 3.满足图纸设计及规范要求	m	124
4	031001004003	焊接钢管 DN32	1.名称：焊接钢管 2.规格：DN32 3.满足图纸设计及规范要求	m	18
5	031001004002	焊接钢管 DN40	1.名称：焊接钢管 2.规格：DN40 3.满足图纸设计及规范要求	m	24
6	031001004004	焊接钢管 DN50	1.名称：焊接钢管 2.规格：DN50 3.满足图纸设计及规范要求	m	58
7	030703001001	碳钢阀门 DN25	1.名称：铜制球阀 2.规格：DN25 3.满足图纸设计及规范要求	个	26
8	030703001002	碳钢阀门 DN50	1.名称：钢制球阀 2.规格：DN50 3.满足图纸设计及规范要求	个	2
9	080707009001	支架、吊架	1.名称：管道支吊架 2满足图纸设计及规范要求	t	0.1
		措施项目

（五）电气工程

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量 单位	工程量
		整个项目
1	030413001001	普通灯具	1双管LED吸顶灯20W 2.满足图纸及相关设计要求	套	38
2	030402011001	成套配电箱		台	4
3	030413001002	普通灯具	1单管LED灯 20W 2.满足图纸及相关设计要求	套	8
4	030413001003	普通灯具	1单管LED灯 15W 2.满足图纸及相关设计要求	套	5
5	030413001006	普通灯具	1防水防尘LED灯 15W 2.满足图纸及相关设计要求	套	12
6	030413001007	普通灯具	1吸顶LED灯 15W 2.满足图纸及相关设计要求	套	6
7	030413001004	普通灯具	1应急照明灯具6W，220V 自带90min蓄电池，需消防认证 2.满足图纸及相关设计要求	套	7
8	030413001005	普通灯具	1疏散指示灯具，220V 自带90min蓄电池，需消防认证 2.满足图纸及相关设计要求	套	9
9	030405001001	照明开关、按钮	1单控单联开关 2.满足图纸及相关设计要求	个	10
10	030413013001	照明开关、按钮	1单控双联开关 2.满足图纸及相关设计要求	套	14
11	030413013003	照明开关、按钮	1单控三联开关 2.满足图纸及相关设计要求	套	3
12	030413014001	插座	1五孔暗装插座 2.满足图纸及相关设计要求	套	74
13	030413014003	插座	1五孔暗装防水插座 2.满足图纸及相关设计要求	套	8
14	030412001001	配管	1.镀锌钢管SC20 2.满足图纸及相关设计要求	m	1050
15	030412001002	配管	1.镀锌钢管SC40 2.满足图纸及相关设计要求	m	100
16	030412004001	配线	1.BV-2.5导线 2.满足图纸及相关设计要求	m	1200
17	030412004003	配线	1.BV-4导线 2.满足图纸及相关设计要求	m	1850
18	030412004005	配线	1.BV-16导线 2.满足图纸及相关设计要求	m	100
19	030412004004	配线	1.BV-25导线 2.满足图纸及相关设计要求	m	400
20	030412004002	配线	1.NHBV-2.5导线 2.满足图纸及相关设计要求	m	120
21	030409001001	电力电缆	1.YJV22-5*10 2.满足图纸及相关设计要求	m	80
22	030409012001	电缆防火涂料		m2	2
23	030409006001	电缆保护管	1SC50镀锌钢管 2.满足图纸及相关设计要求	m	80
24	030410002001	接地母线	40*4热镀锌扁钢	m	40
25	030410001001	接地极	50*50*5 L=2.5米	根	10
26	030410007001	等电位端子箱、测试板	等电位端子箱	台	3
27	030412001003	配管	pvc20接地导线保护管	m	150
28	030412004006	配线	BV25接地导线	m	150
		措施项目

注：措施项目给安全施工费、雨季施工增加费、材料二次搬运费；税金9%。
 
 
九、具体表格要求
 
（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表

序号	拟任职务	姓名	职称	执业或职业资格证明				类似工程从业年限
				证书名称	证号	专业	养老保险号
一	项目组织机构人员
二	自有产业工人在劳动力中的占比：

备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。
 
 
（二）项目经理、技术负责人简历表

姓  名			年  龄				学   历
职  称			职  务				拟在本合同任职
毕业学校	年毕业于____________________学校____________________专业
资格证书（证书编号、专业类别、等级）						身份证号
安全生产考核合格证书						类似职务工作年限
主要工作经历
时间	参加过的类似项目				担任何职		发包人及联系电话
目前任职项目状况	项目名称
	担任职位
	可以调离日期
备  注

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。③本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）
松原110#房屋综合维修
业务外包技术规格书
 
一、项目概况   
松原110#派出所房屋为三层框架结构，建筑面积660㎡、室外独立车库40㎡、室外独立活动室80㎡；派出所定员27人；主要病害：1.室外场地水泥地面大面积龟裂、起砂、破损严重；2.外墙无保温；3.外窗为老式铝合金材质、开启扇变形开关困难、部分中空玻璃漏气；4.活动室、指挥室休息室棚顶漏水；5.活动室、车库供暖系统损坏维修；6.车库卷帘门电机老化、卷帘叶片锈蚀变形、轨道卡顿，已无法正常升降；7.室内局部地砖空鼓松动、花岗岩地面破损；8.派出所办公楼进出门维修；9.室内门出现严重变形、合页松动脱落、锁具失灵等问题。
修缮方案：1.室外场地沥青盖被；2.外窗、窗台板、纱窗更换；3.室内天棚及墙面乳胶漆修复；4.室内局部地砖、花岗岩地面更换、走道踢脚线更换；5.室内门更换；6.厨房墙面天棚更新；7.地热清洗、走道花岗岩打磨养护；8.卫生间增加排气扇。
二、行政许可及认证
（一）建筑工程施工总承包叁级及以上资质
（二）项目经理资格要求：
1.数量1人，具有建筑工程专业二级注册建造师注册证书，中级及以上职称，2年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），住建部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。
2.未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。
（三）技术负责人资格要求：
1.数量1人，具有建筑工程专业中级及以上职称，2年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可）
2.未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。
备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。
②本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料。） 
③项目经理和项目技术负责人可与标书内其他土建类综合维修项目共用。
业务外包范围
（一）拆除工程
拆除厨房柜体、块料踢脚线、地面块料（花岗岩地面、地砖地面）、铲除墙面乳胶漆、天棚乳胶漆、拆除吊顶天棚面板进行更换、拆除防盗门、防火门、木门、拆除塑钢窗、窗台板、拆除路面。
（二）建筑装饰工程
1.安装厨房装饰柜；2.大理石地面保养（抛光打磨）；3.安装石材踢脚线；4.铺设石材楼地面；5.铺设楼面瓷砖；6.粘贴内墙面瓷砖；7.内墙面喷刷乳胶漆；8.天棚喷刷乳胶漆；9.安装铝扣板吊顶；10.安装木质门带套；11.安装金属12.(塑钢)窗安装可拆卸304不锈钢纱窗；13.路面沥青盖被。
（二）通风空调工程
1.卫生间安装通风器（排气扇）；2.地热冲洗。
四、执行的规范标准
主要包括但不限于以下现行标准、质量验收规范和管理办法。
《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210
《建筑地面设计规范》GB 50037
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB 50243
《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ 1
《建筑设计防火规范》GB 50016
铁路部门相关办法：
《中国铁路总公司铁路技术管理规程》
《铁路运输房建设备大修维修规则》
《沈阳局集团公司铁路运输房建设备大修管理办法》
《沈阳局集团公司营业线施工管理实施细则》
《沈阳局集团公司铁路营业线作业人身安全防护规定》
《土地房产系统营业线作业安全防护办法》
工程整治内容项目既有情况概述：松原110#派出所房屋为三层框架结构，建筑面积660㎡、室外独立车库40㎡、室外独立活动室80㎡；派出所定员27人；主要病害：1.室外场地水泥地面大面积龟裂、起砂、破损严重；2.外墙无保温；3.外窗为老式铝合金材质、开启扇变形开关困难、部分中空玻璃漏气；4.活动室、指挥室休息室棚顶漏水；5.活动室、车库供暖系统损坏维修；6.车库卷帘门电机老化、卷帘叶片锈蚀变形、轨道卡顿，已无法正常升降；7.室内局部地砖空鼓松动、花岗岩地面破损；8.派出所办公楼进出门维修；9.室内门出现严重变形、合页松动脱落、锁具失灵等问题。
修缮方案：1.室外场地沥青盖被；2.外窗、窗台板、纱窗更换；3.室内天棚及墙面乳胶漆修复；4.室内局部地砖、花岗岩地面更换、走道踢脚线更换；5.室内门更换；6.厨房墙面天棚更新；7.地热清洗、走道花岗岩打磨养护；8.卫生间增加排气扇。
（二）项目技术主要内容：
1.主要修缮内容
（一）拆除工程
拆除厨房柜体7.8㎡；拆除块料踢脚线150m；拆除地面块料40㎡（花岗岩地面）、190㎡（地砖地面）；铲除墙面乳胶漆300㎡、天棚乳胶漆120㎡；拆除吊顶天棚面板进行更换30㎡；拆除防盗门22.77㎡、防火门1.89㎡、木门18.9㎡；拆除塑钢窗102.06㎡、窗台板36㎡；拆除路面630㎡。
（二）建筑装饰工程
1.安装厨房装饰柜7.8㎡；
2.大理石地面保养（抛光打磨）90㎡；
3.安装石材踢脚线150m（高度:100mm、20mm厚大理石板、20mm厚预拌砂浆DS M20.0、基层处理:素水泥浆一道）；
4.铺设石材楼地面40㎡（规格600mm*600mm*20mm、30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层、素水泥浆一道内掺建筑胶）；
5.铺设楼面瓷砖190㎡（品种、规格:600*600mm地面瓷砖、30mm厚DS M15砂浆结合层、界面剂一道、现浇钢筋混凝土楼板）
6.粘贴内墙面瓷砖70㎡（材料：300*300*10mm陶瓷锦砖、结合层:15mm厚1:2.5水泥砂浆、找平层:8mm厚1:0.2:2.5水泥石膏砂浆、缝宽、勾缝材料种类:5mm白水泥浆勾缝）
7.内墙面喷刷乳胶漆300㎡（刮耐水膩子2遍，打磨平整、涂料品种、喷刷遍数:室内无机涂料2遍）
8.天棚喷刷乳胶漆120㎡（刮耐水膩子2遍，打磨平整、涂料品种、喷刷遍数:室内乳胶漆涂料3遍）
9.安装铝扣板吊顶30㎡（面层:600mmx600mm铝合金方板、压条:铝合金压条）
10.安装木质门带套18.9㎡（成品木门、墙厚300mm以内、门饰面:木纹烤漆、油漆双面套、含门把手、门锁、合页、门止、门吸、防撞条等一切安装所需的五金配件）
11.安装金属(塑钢)窗102.06㎡（类型:60系列铝合金中空玻璃平开窗、断热铝合金型材、玻璃品种、厚度:6+12A+6+12A+6、含一切安装所需的五金配件）
12.安装可拆卸304不锈钢纱窗34.56㎡（包含一切安装所需的五金配件）
13.路面沥青盖被630㎡（中粒式沥青面层厚度50mm、粗粒式沥青面层厚度70mm）
（二）通风空调工程
1.卫生间通风器（排气扇）3台；
2.地热冲洗 1项。
2.技术要求
2.1 拆除工程
（1）拆除前确认拆除范围，做好成品保护，严禁破坏保留结构及设施；
（2）柜体、门窗拆除先卸五金后拆主体，洞口修整方正；
（3）地面块料（花岗岩、地砖）拆除注意保护原有管线，凿除深度符合要求；
（4）乳胶漆铲除干净，基层无浮灰、空鼓，露出坚实基面；
（5）吊顶面板拆除先拆面板后拆龙骨，注意管线保护；
（6）路面拆除按划定范围进行，边缘切割整齐；
（7）拆除垃圾分类堆放，可利用材料妥善保管，垃圾及时清运；
（8）施工时采取降尘措施，配备灭火器材，注意安全防护。
2.2 建筑装饰工程
2.2.1 厨房装饰柜
（1）柜体材质符合设计，板材环保达标，饰面完好无损伤；
（2）安装牢固，垂直度偏差≤2mm，水平度偏差≤2mm；
（3）柜门缝隙均匀，启闭灵活，五金件齐全功能正常；
（4）台面平整，接缝严密，与墙面贴合严密；
（5）五金配件品牌规格符合要求，安装牢固。
2.2.2 大理石地面保养（抛光打磨）
（1）施工前清理地面，检查石材状况，对破损处先行修补；
（2）采用专业石材翻新机，由粗到细逐级打磨，磨片号数递增；
（3）打磨后地面光泽度均匀，无划痕、无磨痕；
（4）抛光处理，光泽度达到设计要求，一般≥80度；
（5）石材缝隙处理一致，整体平整，色差不明显；
（6）完工后做好成品保护，防止污染。
2.2.3 石材踢脚线
（1）20mm厚大理石板，高度100mm，表面光洁，色差小；
（2）20mm厚DSM20预拌砂浆结合层，素水泥浆一道；
（3）安装牢固，上口平直，偏差≤2mm；
（4）出墙厚度一致，接缝严密，高低差≤0.5mm；
（5）阴阳角切割45°拼缝，缝隙均匀。
2.2.4 石材楼地面
（1）600×600×20mm石材，表面光洁，纹理均匀，色差符合样板；
（2）30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，素水泥浆内掺建筑胶；
（3）铺贴前石材浸水晾干，背面涂刷界面剂；
（4）铺贴平整，缝宽均匀，空鼓率≤3%（单块边角空鼓不计）；
（5）表面平整度偏差≤1mm，缝格平直偏差≤2mm；
（6）勾缝饱满，颜色一致，完工后抛光养护。
2.2.5 楼面瓷砖
（1）600×600mm地面瓷砖，表面平整，无色差、变形；
（2）30mm厚DSM15砂浆结合层，界面剂一道；
（3）基层为现浇钢筋混凝土楼板，清理干净，洒水湿润；
（4）铺贴牢固，空鼓率≤3%，表面平整度偏差≤2mm；
（5）缝宽均匀，勾缝饱满，颜色一致；
（6）有排水要求的地面坡度符合设计，不倒泛水。
2.2.6 内墙面瓷砖
（1）300×300×10mm陶瓷锦砖，表面平整，颜色均匀；
（2）15mm厚1:2.5水泥砂浆结合层，8mm厚1:0.2:2.5水泥石膏砂浆找平；
（3）基层处理干净，浇水湿润，涂刷界面剂；
（4）粘贴牢固，空鼓率≤5%，表面平整度偏差≤2mm；
（5）缝宽5mm，白水泥浆勾缝，饱满光滑；
（6）阴阳角方正，排列整齐，非整砖布置合理。
2.2.7 内墙面乳胶漆
（1）基层清理干净，刮耐水腻子2遍，每遍厚度≤2mm；
（2）腻子打磨平整光滑，阴阳角顺直，无刮痕、砂眼；
（3）室内无机涂料2遍，涂刷均匀，颜色一致；
（4）无流坠、疙瘩、漏刷、透底，接槎不明显；
（5）墙面平整度偏差≤3mm，垂直度偏差≤3mm；
（6）与门窗、吊顶交接处清晰顺直。
2.2.8 天棚乳胶漆
（1）基层清理干净，刮耐水腻子2遍，打磨平整；
（2）室内乳胶漆涂料3遍（底漆1遍+面漆2遍），涂刷均匀；
（3）涂层均匀，颜色一致，无流坠、疙瘩、漏刷；
（4）天棚平整度偏差≤3mm，阴阳角顺直；
（5）与墙面交接处清晰顺直，分色线偏差≤1mm。
2.2.9 铝扣板吊顶
（1）600×600mm铝合金方板，厚度≥0.8mm，表面平整，无色差；
（2）铝合金压条配套，龙骨安装牢固，主龙骨间距≤1200mm；
（3）吊杆采用φ8钢筋，间距≤1200mm，膨胀螺栓固定；
（4）吊顶起拱高度为房间短向跨度的1/200；
（5）面板安装平整，缝隙均匀，接缝高低差≤0.5mm；
（6）灯具、风口等设备与吊顶衔接严密。
2.2.10 木质门带套
（1）成品木门，木纹烤漆，双面套，墙厚300mm以内；
（2）含门把手、门锁、合页、门止、门吸、防撞条等全部五金；
（3）门框安装牢固，垂直度偏差≤2mm，对角线偏差≤3mm；
（4）门扇缝隙均匀，启闭灵活无阻滞，五金件功能正常；
（5）门套与墙体间隙发泡填充，打胶密封；
（6）饰面完好，无划痕、磕碰，颜色均匀。
2.2.11 铝合金窗
（1）60系列断热铝合金型材，中空玻璃平开窗；
（2）玻璃配置：6+12A+6+12A+6三玻两腔中空玻璃；
（3）含一切安装所需五金配件，品牌规格符合要求；
（4）窗框安装牢固，正侧面垂直度偏差≤2mm，对角线偏差≤3mm；
（5）框与墙体间隙发泡聚氨酯填充，内外侧打密封胶；
（6）窗扇启闭灵活，密封严密，五金件功能正常；
（7）排水孔设置正确，玻璃无划痕、气泡。
2.2.12 不锈钢纱窗
（1）304不锈钢材质，纱网规格符合设计，目数均匀；
（2）可拆卸式，安装牢固，拆卸方便；
（3）框料顺直，接缝严密，表面光洁；
（4）纱网张紧平整，无松动、破损；
（5）五金配件齐全，开关灵活，密封严密。
2.2.13 路面沥青盖被
（1）结构层：50mm中粒式沥青混凝土面层+70mm粗粒式沥青混凝土面层；
（2）原有路面铣刨清理干净，喷洒粘层油；
（3）沥青混合料摊铺温度符合规范，碾压密实；
（4）路面平整度偏差≤3mm，厚度偏差符合要求；
（5）与原有路面接槎平顺，无明显高差；
（6）路面坡度符合设计，排水通畅，无积水；
（7）压实度、弯沉值等指标符合规范要求。
2.3 通风空调工程
2.3.1 卫生间通风器（排气扇）
（1）排气扇风量符合设计要求，噪音低，运转平稳；
（2）安装牢固，与吊顶或墙面贴合严密；
（3）排风管道连接严密，通向室外，防止倒灌；
（4）接线正确，有接地保护，开关控制灵活；
（5）试运行无异常噪音、振动，风量达标。
2.3.2 地热冲洗
（1）冲洗前检查地热系统，确认管路完好，阀门启闭正常；
（2）采用专业冲洗设备，逐路冲洗，排出管内杂质、水垢；
（3）冲洗水清澈无杂质为合格，反复冲洗直至达标；
（4）冲洗过程中检查管路接口，无渗漏；
（5）冲洗完毕后系统注水试压，确认无渗漏；
（6）清理现场，做好成品保护。
2.4 工程质量必须达到国家验收规范合格标准；
2.5 本规格书未尽事宜，按国家现行相关规范、标准执行。
（三）过渡及相关配合工程
施工期间过渡由施工单位自行解决。
（四）环境保护及水土保持
本工程需采用环保建筑材料，无腐蚀及污染，不可对生态环境和水源造成影响。
（五）施工注意事项及安全风险防范
（1）按招标文件施工，尺寸与现场实际尺寸产生偏差时，以现场实际尺寸为准。
（2）施工过程中应严格遵守国家有关的施工及验收规范，坚持统一指挥，严格执行技术标准、作业标准、图集做法、工艺流程和卡控措施，说明中未尽事宜均按照国家的相关规定及规范执行。
（3）本工程中材料的选材及颜色应由施工单位按照设计的要求提供样板，经设计与建设单位共同确认后方可实施。样板应进行封存，作为验收依据。  
（4）施工单位必须依据招标文件、铁路部门相关技术规程、安全规范等，编制详细的《施工组织设计》及《专项施工方案》（特别是高空作业、既有线/既有构筑物旁施工安全防护方案），报建设单位审批后方可实施。加强施工安全教育，提高安全防范能力，施工负责人、联络员、防护员等均由经培训合格的职工担任，确保施工及行车安全现场机具、设备及材料堆放牢固，符合限界的要求。
（5）施工单位自行办理营业线施工计划，并严格执行沈阳铁路局关于营业线施工和人身安全管理的相关规定，特种作业安全规章制度，各项机械设备安全技术操作规程，严格落实相关铁路安全措施，确保行车安全。
六、严格按照施工图纸、设计文件及相关规范施工
七、施工组织设计
投标人可按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。
（一）编制依据；
（二）工程概况；
（三）施工地点及等级；
（四）封锁时间及影响范围；
（五）施工部署；
（六）施工总进度计划及保证措施；
（七）主要分部分项工程施工方案；
（八）质量管理体系及保证措施；
（九）安全管理体系及保证措施；
（十）文明施工与环境保护；
（十一）专项方案、应急预案；
（十二）附件：施工横道图、施工平面图、资源配置计划、人材工机具进出场示意图等。
投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中
一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考
工程量清单建筑工程

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量 单位	工程量
		其他
		脚手架
1	011601001002	脚手架		项	1
		厨房台面
2	011501001002	拆除装饰柜	1、拆除厨房柜体	m2	7.8
3	011501001001	装饰柜		m2	7.8
		地面
		石材地面保养
4	011102003002	大理石地面保养	1、抛光打磨	m2	90
		石材踢脚
5	011105002001	石材踢脚线	1.部位:石材踢脚线 2.踢脚线高度:100mm 3.面层材料品种、规格:20mm厚大理石板 4.结合层厚度、材料种类及强度等级:20mm厚预拌砂浆DS M20.0 5.基层处理:素水泥浆一道（内掺建筑胶）	m	150
6	011105003001	拆除块料踢脚线	1.拆除120高瓷砖踢脚 2.拆除砂浆结合层	m	150
		花岗岩地面
7	011105003003	拆除地面块料	1.拆除地面块料 2.拆除砂浆结合层	m2	40
8	011102001001	石材楼地面	1.部位:石材楼面 2.面层材料品种、规格、颜色:600mm*600mm*20mm厚花岗岩石板，水泥浆擦缝（涂刷保护液） 3.结合层厚度、砂浆配合比:30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层 4.素水泥浆遍数:素水泥浆一道（内掺建筑胶)	m2	40
		地砖地面
9	011105003002	拆除地面块料	1.拆除地面块料 2.拆除砂浆结合层	m2	190
10	011102003001	块料楼地面	楼面瓷砖 1.面层材料品种、规格:600*600mm地面瓷砖,砖背面刮水泥浆粘贴,稀水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝 2.结合层厚度、材料种类及强度等级:30mm厚DS M15砂浆结合层 3.界面剂一道 4.现浇钢筋混凝土楼板	m2	190
		内墙
		瓷砖墙面
11	011203003001	块料墙、柱面	1.名称:块料柱面 2.面层材料:300*300*10mm陶瓷锦砖 3.安装方式:水泥砂浆粘贴 4.结合层:15mm厚1:2.5水泥砂浆 5.找平层:8mm厚1:0.2:2.5水泥石膏砂浆 6.缝宽、勾缝材料种类:5mm白水泥浆勾缝	m2	70
		乳胶漆墙面
12	011404001001	墙面喷刷乳胶漆	1.涂料名称:内墙乳胶漆涂料 2.基层类型:抹灰墙面 3.腻子种类、刮腻子要求:耐水膩子2遍，打磨平整 4.涂料品种、喷刷遍数:室内无机涂料2遍	m2	300
13	011404001002	铲除墙面乳胶漆	1、铲除墙面乳胶漆	m2	300
14					1
		天棚
		乳胶漆天棚
15	011404001003	铲除天棚乳胶漆		m2	120
16	011404002001	天棚喷刷乳胶漆涂料	1.涂料名称:天棚乳胶漆涂料 2.基层类型:混凝土天棚 3.腻子种类、刮腻子要求:普通膩子2遍，打磨平整 4.涂料品种、喷刷遍数:室内乳胶漆涂料3遍	m2	120
		铝扣板天棚
17	011302001001	平面吊顶天棚	1.吊顶名称:铝扣板吊顶 2.吊顶类型:平面吊顶非上人 3.面层:600mmx600mm铝合金方板 4.压条:铝合金压条	m2	30
18	011302001002	拆除吊顶天棚面板进行更换	拆除吊顶天棚面板进行更换	m2	30
		门窗
		防盗门
19	010807001002	拆除		m2	22.77
20	010802003001	防盗门	1、钢制防盗门	m2	22.77
		防火门
21	010802004001	钢质防火门	1、钢制乙级防火门	m2	1.89
22	010807001003	拆除		m2	1.89
		室内木门
23	010807001004	拆除		m2	18.9
24	010801002001	木质门带套	1.墙体厚度:300mm以内 2.门材质:成品木门 3.门饰面:木纹烤漆 4.门套材质、规格:油漆双面套 5.洞口尺寸:根据平面具体尺寸确定 6.五金配件:含门把手、门锁、合页、门止、门吸、防撞条等一切安装所需的五金配件 7.其他:含木砖、后塞口、填充剂等	m2	18.9
		断桥铝合金窗
25	010807001005	拆除		m2	102.06
26	010807001001	金属(塑钢)窗	1.窗类型:60系列铝合金中空玻璃平开窗 2.框、扇材质及规格:断热铝合金型材 3.玻璃品种、厚度:6+12A+6+12A+6 4.五金种类、规格:含一切安装所需的五金配件	m2	102.06
		窗台板
27	010807001006	拆除	拆除	m2	102.06
28	010809001001	窗台板	1.粘结层材质、厚度:专用粘结剂 2.窗台板材质、规格:巴西黑花岗岩窗台板，倒角磨边	m2	36
		纱窗
29	010807004001	金属纱窗	1.框材质、规格:可拆卸304不锈钢纱窗 2.五金种类、规格:包含一切安装所需的五金配件	m2	34.56
		沥青盖被
30	041001001001	拆除路面	1.材质:无筋混凝土面层 2.厚度:12cm 3.拆除方式:人工拆除+小型机械拆除 4.场内运输:装载机装 自卸汽车运 运距10km	m2	630
31	060104009001	沥青盖被	1、中粒式沥青面层厚度50mm 2、粗粒式沥青面层厚度70mm	m2	630
		措施项目

通风空调工程

序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量 单位	工程量
		整个项目
1	030701002001	排气扇	1、卫生间通风器	台	3
2	030701002002	地热冲洗	1、地热冲洗	项	1
		措施项目

注：措施项目给安全施工费、雨季施工增加费、材料二次搬运费；税金9%。
 
 
九、具体表格要求
 
（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表

序号	拟任职务	姓名	职称	执业或职业资格证明				类似工程从业年限
				证书名称	证号	专业	养老保险号
一	项目组织机构人员
二	自有产业工人在劳动力中的占比：

备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。
 
 
（二）项目经理、技术负责人简历表

姓  名			年  龄				学   历
职  称			职  务				拟在本合同任职
毕业学校	年毕业于____________________学校____________________专业
资格证书（证书编号、专业类别、等级）						身份证号
安全生产考核合格证书						类似职务工作年限
主要工作经历
时间	参加过的类似项目				担任何职		发包人及联系电话
目前任职项目状况	项目名称
	担任职位
	可以调离日期
备  注

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。③本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）
 
3．投标人资格要求3.1 本次招标投标人须具备的资格要求：
1.资质要求：依照中国法律登记、注册，具备独立法人资格的服务商。
2.行政许可及认证：投标时需提供铁路工程施工总承包贰级及以上及建筑工程施工总承包贰级及以上资质，并提供加盖公章的资质复印件。
3.质量保证能力：
（1）项目经理资格要求：  a.数量1人，具有建筑工程专业贰级注册建造师注册证书，中级及以上职称，2年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），住  建部门颁发的有效的安全生产考核合格证书。 b.未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。 
（2）技术负责人资格要求： a.数量1人，具有建筑工程专业中级及以上职称，2年及以上建筑工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可） b.未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的社保关系。
备注：a.项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。  b.本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技 术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料。）  c.项目经理和项目技术负责人可与标书内其他土建类综合维修项目共用。
4.业绩要求：投标时需提供近五年内任一年具备铁路营业线施工业绩，并提供合同及发票。
5.经营违法记录要求：
（1）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。（网址：“www.gsxt.gov.cn”）
（2）未被人民法院列为失信被执行人。（网址：“www.creditchina.gov.cn”）
（3）在近三年内，企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“wenshu.court.gov.cn”）
（4）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用。
（5）未被国铁集团或集团公司暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）。   以上内容
（1）—
（3）投标人提供截图，
（4）—
（5）投标人须提供承诺函响应。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
4．诚信要求本次招标不接受具有行贿犯罪记录（具体见文件相关要求）、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。
5．招标文件的获取5.1凡有意参加投标者，请先在国铁采购平台https://cg.95306.cn/进行企业用户注册，并缴纳国铁采购平台年度会员服务费或单次项目使用费。
本项目为全流程电子招标采购项目须在国铁采购平台注册并使用CA数字证书，为保证工作顺利开展，请各供应商提前注册并办理CA数字证书，以免因时限原因影响招投标活动。
CA数字证书办理机构是中铁数字证书认证中心，办理时间约6个工作日（不含邮寄时间）,申请网址及办理流程详见https://ca.95306.cn/certificate/index
文件工本费按项目收取为200元人民币（与所投包件数量无关），同一招标编号文件工本费每个项目仅需缴纳一次，因项目流标、废标等情况重新组织开标时无需再次缴纳。
在文件获取前将文件工本费汇至本公告8.2项中的汇款账户，同时须在汇款单据上注明招标编号，不接受个人汇款，缴纳后不予退。
支付完成后应到国铁采购平台电子招标采购系统（https://bid.95306.cn/）提交文件工本费缴纳凭证（在公告>招标公告>查看详情/文件购买按要求录入缴费凭证），由财务人员核验通过后即可登录国铁采购平台电子招标采购系统（在参与的项目中>招标文件）下载招标文件及其他招标资料。
5.2本项目接受网上文件获取的时间为2026年7月24日8:00时起至2026年7月29日17:00时（北京时间）止。如遇项目流标等情况，请关注国铁采购平台相关公告，重新参与。未在上述指定时间内完成支付者，将无法获取招标文件，同时不具备参与本项目投标资格。
注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，
联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）
5.3购买招标文件后,放弃投标时应在招标人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认，将弃标函发送至项目经理邮箱，弃标函内应明确项目编号、名称、包件号并加盖公章，格式自拟。
6．投标文件的递交6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年8月14日8时30分（北京时间），投标人应在截止时间前通过中国国家铁路集团发布的最新投标客户端（可在国铁采购平台首页“下载中心”下载）制作并上传投标文件，文件上传成功后系统将发送投标回执。
6.2逾期送达的投标文件，电子招标采购系统将予以拒收。
7．发布公告的媒介本次招标公告在 “国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）”上发布。
 
8．联系方式8.1招标人相关信息
招 标 人：长春房建公寓段
项目立项人及电话：刘胜男：15568888223
技术咨询人及电话：刘剑：13844185054
8.2代理机构相关信息
招标代理机构：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所
地  址：辽宁省沈阳市铁西区昆明湖街44号
联 系 人：国经理
电  话：024-62080884（项目经理电话接听时间为工作日9时-11时，13时-16时，如上述时间无人接听请以邮件形式留言。）
电子邮件：253012933@qq.com
开户单位：中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所
开户银行：中国工商银行沈阳铁路支行
账 号：3301002209249050332
文件工本费财务
联系人：024-62080710
投标（谈判、履约）保证金财务
联系人：024-62080847
开具工本费、服务费发票
联系人：024-62080712
备注：文件工本费发票自行扫码开具,请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。服务费发票为电子发票，由财务科开具后通过投标人报名邮箱发送至各投标人，如有问题请联系财务科。
 
异议联系人及电话：吴先生024-62080911
异议受理邮箱：caigouhechake@vip.126.com
备注：投标人或者其他利害关系人对公告内容有异议的，应当在文件获取截止时间前以书面形式提出。异议函件应包括以下主要内容：(一)异议人的名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式；(二)异议事项涉及的项目名称、基本事实及相关证明材料；(三)异议请求及主张；(四)异议人应提供与采购活动存在利害关系的证明材料；(五)异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本，并附相关的真实性证明；(六)异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的应一并说明。异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人(负责人)或授权代表签字，加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人(负责人)和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。
2026年7月24日
 
 
附件1： 采购明细表采购明细表

序号	包件号	业务外包项目名称	业务类别	计量单位	工作量	不含税投标最高限价（单价/元）	开具发票税率不低于（%）	备注
1	A01	四平站舍458#外墙玻璃幕墙恢复综合维修	详见技术标准执行书	项	1.00	122336.71	9
2	A01	长春站高速场站台(D9)站台面综合维修	详见技术标准执行书	项	1.00	260397.25	9
3	A01	大安站客运站台立面综合维修	详见技术标准执行书	项	1.00	243910.34	9
4	A01	两家站客运站台立面综合维修	详见技术标准执行书	项	1.00	248255.96	9
5	A01	公主岭南站锅炉房房建设备综合维修	详见技术标准执行书	项	1.00	126625.02	9
6	A01	长春北二场工务工区综合维修	详见技术标准执行书	项	1.00	624406.02	9
7	A01	扶余北D2二站台站台面综合维修	详见技术标准执行书	项	1.00	146922.94	9
8	A01	四平、双辽2项屋面防水及松西信号楼屋面加固综合维修	详见技术标准执行书	项	1.00	86022.23	9
9	A01	长春152#、152-1#房屋综合维修	详见技术标准执行书	项	1.00	775670.32	9
10	A01	德惠10#、221-1#房屋综合维修	详见技术标准执行书	项	1.00	665726.68	9
11	A01	松原110#房屋综合维修	详见技术标准执行书	项	1.00	348866.41	9

 
交付期及交付地点：交货时间：合同签订后180日内。交货地点：长春房建公寓段管内
交货条件及交货状态：按照招标各项要求，可正常投入使用。