山东青岛海发大厦物业服务采购直接采购邀请函
项目详情
采购方式：直接采购项目类型：服务
采购项目编号:
HFJT-2026070002
采购人:
青岛海发国有资本投资运营集团有限公司
代理机构:
世润德工程项目管理有限公司
标段/包信息
标段/包名称:
海发大厦物业服务采购
标段/包编号:
HFJT-2026070002/01
文件获取开始时间:
2026-07-28 09:00:00
文件获取截止时间:
2026-07-30 17:00:00
监督人名称:
-
监督人电话:
-
公告信息:
海发大厦物业服务采购直接采购邀请函
青岛海资嘉和物业服务有限公司、青岛海资嘉膳餐饮管理有限公司：
海发大厦物业服务采购已具备采购条件，现对该项目以直接采购方式组织采购，特邀请贵司来参加本项目的直接采购活动。
一、项目基本情况1. 项目名称：海发大厦物业服务采购
2. 项目编号：HFJT-2026070002
3. 项目类别：□工程类： ；□货物类： ；☑服务类： 物业管理服务 。
4. 最高限价： 4648581.13 元/年，合同期限两年。
5. 采购内容：完成海发大厦物业服务，具体详见采购需求。
二、供应商的资格条件1. 供应商资格要求：
（1） 在中华人民共和国境内依法登记的具有独立承担民事责任能力的法人。
（2） 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（3） 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
（4） 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（5） 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（6） 通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入严重失信主体名单。
（7）本项目特定资格要求：具有有效的食品经营许可证。
2. 供应商近三年内在经营活动中不得存在下列严重不良情形之一:
（1） 被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。
（2） 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
（3） 进入清算程序,或被宣告破产,或其他丧失履约能力情形的。
（4） 根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。
3.□本次采购不接受联合体响应。
☑本次采购接受联合体响应。联合体响应的，应满足下列要求：
3.1 联合体成员数量不得超过2家。
3.2 联合体资质按照联合协议约定的分工认定；由同一专业的供应商组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；联合体各方组成联合体后应满足'
（7） 本项目的特定资格要求'的要求；
3.3 联合体各方应提供联合体协议书（详见采购文件附件），明确联合体牵头人和各方的工作范围、权利和义务；
三、直接采购理由：根据海发集团采购管理办法中二十二条第十项：可直接采购租赁或购买的办公场所统一配置的物业服务。
四、采购文件的获取☑电子采购交易
1. 有意愿者请于 2026 年07月 28 日 09 时 00 分至 2026 年 07 月 30 日 17 时00 分（北京时间）登录青岛海发电子采购平台（https://cg.qdhfjt.com/）下载采购文件，具体操作详见平台首页【操作手册】。通过网络下载，其采购文件与书面采购文件具有同等法律效力。
2. 售价：免费下载。
重要提示：供应商获取采购文件前应在青岛海发电子采购平台（https://cg.qdhfjt.com/）进行注册（已注册的供应商可直接登录系统，无需重复注册）具体详见采购平台操作手册。
□线下采购交易
1.报名时间： 年 月 日至 年 月 日，每天上午 时 分至 时 分，下午 时 分至 时 分。（北京时间）
地点： 。
2.获取方式：现场报名领取，不接受其他方式获取，获取采购文件时须携带报名资料原件及加盖公章的复印件。需提供报名资料：
（1）法定代表人身份证明、身份证，或法定代表人授权委托书、授权委托人身份证。
（2）营业执照副本。
3. 采购文件售价：免费下载；依法获取采购文件的供应商具有参与本项目响应资格；未按规定获取的采购文件不受法律保护，由此引起的一切后果，供应商自负。
五、响应文件递交时间以及地点1. 递交时间：2026 年07月 31日09时30分（北京时间）。
2. 递交地点：
☑电子响应文件：上传到青岛海发电子采购平台。
□纸质响应文件：指派专人送至 / 。
纸质响应文件逾期送达或者未送达指定地点的，或者在提交响应文件时：法定代表人递交响应文件，未出示法定代表人身份证明书原件、本人第二代身份证原件；委托代理人递交响应文件，未出示法定代表人授权委托书原件、本人第二代身份证原件，其响应文件将不予受理。
六、响应文件开启时间、地点及形式1. 时间：2026 年07月31日09 时30分。
2. 地点：
①青岛海发电子采购平台（https://cg.qdhfjt.com/）；
② / 会议室；
3. 开启形式：☑线上开启；□线下开启。
七、公告时限□无需发布公告
☑发布公告：自本公告发布之日起3 日。
八、发布邀请函的媒介☑青岛海发电子采购平台（ https://cg.qdhfjt.com/）发布。
☑青岛阳光采购平台（https://www.qdygcg.com/#/home）发布。
九、联系方式采 购 人：青岛海发国有资本投资运营集团有限公司
地 址：山东省青岛市黄岛区滨海大道2267号
联 系 人：刘经理
联系电话：18661918821
代理机构：世润德工程项目管理有限公司
地 址：青岛市黄岛区长江中路216号1单元2801室
联 系 人：赵金金、孔冉
电 话：0532-86839372/17806252341
电子邮箱：rundezhaobiao@163.com
发布日期：2026 年 07月 27 日
原文链接:
https://cg.qdhfjt.com/cms/siteResourcePath/webfile/search.html?keyword=%E6%B5%B7%E5%8F%91%E5%A4%A7%E5%8E%A6%E7%89%A9%E4%B8%9A%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%9B%B4%E6%8E%A5%E9%87%87%E8%B4%AD%E9%82%80%E8%AF%B7%E5%87%BD
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采购人联系方式
采购人:
青岛海发国有资本投资运营集团有限公司
联系人:
刘逸飞
相关说明
注册说明:
供应商如需参与全流程电子化采购项目，须在本平台注册，请使用windows系统，推荐使用火狐、chorme浏览器。
CA办理:
供应商如需参与全流程电子化非竞价项目，须提前办理CA数字证书，用于投标文件制作、签章/签名、加密/解密等相关操作，具体内容详见【帮助中心】-《关于平台CA办理及使用的相关说明》。重要提示：青岛市公共资源交易电子服务系统办理的CA在本平台通用。
文件下载:
供应商如需下载电子招标文件，须提前通过官网首页【帮助中心】下载并安装【平台数字签名助手】。
帮助信息:
供应商如需申请开具发票，请前往【收付款及开票信息维护】-【购买方开票信息维护】确认后前往【订单管理】-【申请开票】。重要提示：若申请增值税专用发票纸质版，邮费需自理（EMS或顺丰到付）。
其他信息:
特别提醒：青岛阳光采购平台提示短信功能仅为辅助提示，正式内容以系统提醒为准。
相关附件
采购项目编号:
HFJT-2026070002
采购人:
青岛海发国有资本投资运营集团有限公司
代理机构:
世润德工程项目管理有限公司
标段/包信息
标段/包名称:
海发大厦物业服务采购
标段/包编号:
HFJT-2026070002/01
文件获取开始时间:
2026-07-28 09:00:00
文件获取截止时间:
2026-07-30 17:00:00
监督人名称:
-
监督人电话:
-
公告信息:
海发大厦物业服务采购直接采购邀请函
青岛海资嘉和物业服务有限公司、青岛海资嘉膳餐饮管理有限公司：
海发大厦物业服务采购已具备采购条件，现对该项目以直接采购方式组织采购，特邀请贵司来参加本项目的直接采购活动。
一、项目基本情况1. 项目名称：海发大厦物业服务采购
2. 项目编号：HFJT-2026070002
3. 项目类别：□工程类： ；□货物类： ；☑服务类： 物业管理服务 。
4. 最高限价： 4648581.13 元/年，合同期限两年。
5. 采购内容：完成海发大厦物业服务，具体详见采购需求。
二、供应商的资格条件1. 供应商资格要求：
（1） 在中华人民共和国境内依法登记的具有独立承担民事责任能力的法人。
（2） 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（3） 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
（4） 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（5） 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（6） 通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入严重失信主体名单。
（7）本项目特定资格要求：具有有效的食品经营许可证。
2. 供应商近三年内在经营活动中不得存在下列严重不良情形之一:
（1） 被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。
（2） 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
（3） 进入清算程序,或被宣告破产,或其他丧失履约能力情形的。
（4） 根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。
3.□本次采购不接受联合体响应。
☑本次采购接受联合体响应。联合体响应的，应满足下列要求：
3.1 联合体成员数量不得超过2家。
3.2 联合体资质按照联合协议约定的分工认定；由同一专业的供应商组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；联合体各方组成联合体后应满足'
（7） 本项目的特定资格要求'的要求；
3.3 联合体各方应提供联合体协议书（详见采购文件附件），明确联合体牵头人和各方的工作范围、权利和义务；
三、直接采购理由：根据海发集团采购管理办法中二十二条第十项：可直接采购租赁或购买的办公场所统一配置的物业服务。
四、采购文件的获取☑电子采购交易
1. 有意愿者请于 2026 年07月 28 日 09 时 00 分至 2026 年 07 月 30 日 17 时00 分（北京时间）登录青岛海发电子采购平台（https://cg.qdhfjt.com/）下载采购文件，具体操作详见平台首页【操作手册】。通过网络下载，其采购文件与书面采购文件具有同等法律效力。
2. 售价：免费下载。
重要提示：供应商获取采购文件前应在青岛海发电子采购平台（https://cg.qdhfjt.com/）进行注册（已注册的供应商可直接登录系统，无需重复注册）具体详见采购平台操作手册。
□线下采购交易
1.报名时间： 年 月 日至 年 月 日，每天上午 时 分至 时 分，下午 时 分至 时 分。（北京时间）
地点： 。
2.获取方式：现场报名领取，不接受其他方式获取，获取采购文件时须携带报名资料原件及加盖公章的复印件。需提供报名资料：
（1）法定代表人身份证明、身份证，或法定代表人授权委托书、授权委托人身份证。
（2）营业执照副本。
3. 采购文件售价：免费下载；依法获取采购文件的供应商具有参与本项目响应资格；未按规定获取的采购文件不受法律保护，由此引起的一切后果，供应商自负。
五、响应文件递交时间以及地点1. 递交时间：2026 年07月 31日09时30分（北京时间）。
2. 递交地点：
☑电子响应文件：上传到青岛海发电子采购平台。
□纸质响应文件：指派专人送至 / 。
纸质响应文件逾期送达或者未送达指定地点的，或者在提交响应文件时：法定代表人递交响应文件，未出示法定代表人身份证明书原件、本人第二代身份证原件；委托代理人递交响应文件，未出示法定代表人授权委托书原件、本人第二代身份证原件，其响应文件将不予受理。
六、响应文件开启时间、地点及形式1. 时间：2026 年07月31日09 时30分。
2. 地点：
①青岛海发电子采购平台（https://cg.qdhfjt.com/）；
② / 会议室；
3. 开启形式：☑线上开启；□线下开启。
七、公告时限□无需发布公告
☑发布公告：自本公告发布之日起3 日。
八、发布邀请函的媒介☑青岛海发电子采购平台（ https://cg.qdhfjt.com/）发布。
☑青岛阳光采购平台（https://www.qdygcg.com/#/home）发布。
九、联系方式采 购 人：青岛海发国有资本投资运营集团有限公司
地 址：山东省青岛市黄岛区滨海大道2267号
联 系 人：刘经理
联系电话：18661918821
代理机构：世润德工程项目管理有限公司
地 址：青岛市黄岛区长江中路216号1单元2801室
联 系 人：赵金金、孔冉
电 话：0532-86839372/17806252341
电子邮箱：rundezhaobiao@163.com
发布日期：2026 年 07月 27 日
原文链接:
https://cg.qdhfjt.com/cms/siteResourcePath/webfile/search.html?keyword=%E6%B5%B7%E5%8F%91%E5%A4%A7%E5%8E%A6%E7%89%A9%E4%B8%9A%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%9B%B4%E6%8E%A5%E9%87%87%E8%B4%AD%E9%82%80%E8%AF%B7%E5%87%BD
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采购人联系方式
采购人:
青岛海发国有资本投资运营集团有限公司
联系人:
刘逸飞
相关说明
注册说明:
供应商如需参与全流程电子化采购项目，须在本平台注册，请使用windows系统，推荐使用火狐、chorme浏览器。
CA办理:
供应商如需参与全流程电子化非竞价项目，须提前办理CA数字证书，用于投标文件制作、签章/签名、加密/解密等相关操作，具体内容详见【帮助中心】-《关于平台CA办理及使用的相关说明》。重要提示：青岛市公共资源交易电子服务系统办理的CA在本平台通用。
文件下载:
供应商如需下载电子招标文件，须提前通过官网首页【帮助中心】下载并安装【平台数字签名助手】。
帮助信息:
供应商如需申请开具发票，请前往【收付款及开票信息维护】-【购买方开票信息维护】确认后前往【订单管理】-【申请开票】。重要提示：若申请增值税专用发票纸质版，邮费需自理（EMS或顺丰到付）。
其他信息:
特别提醒：青岛阳光采购平台提示短信功能仅为辅助提示，正式内容以系统提醒为准。
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