北京滨海新区中塘镇大安村等城中村改造项目B4地块1标段施工资格预审公告
项目详情
招标备案号：JS1201162026074019
招标项目编号：I12000054050001PY001
施工资格预审公告
1、招标条件
本招标项目滨海新区中塘镇大安村等城中村改造项目B4地块 已由天津市滨海新区行政审批局以津滨审批一室准[2025]1606号批准建设， 招标人为天津滨海新区城中村建设管理有限公司。 建设资金为688331700元， 资金来源为中央专项借款688331700元， 出资比例为100.00%，资金来源已经落实。 建设规模为125490.1平方米 。 项目已具备招标条件，卓越同辉建设咨询有限公司受天津滨海新区城中村建设管理有限公司的委托，现对施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：项目实施滨海新区中塘镇大安村等城中村改造项目B4地块，主要建设内容包括新建15栋建筑，其中包括13栋住宅楼(地上17层)，2栋配套公建。地上设置架空平台，主要功能为车库、非经营性公建和市政公用房,其中5#-9#下部区域设置业委会办公室、物业管理用房、活动室、安全用房、电商配送点等；地下规划1层人防区域地下停车库。居住户数为952户。同步实施室外管网、道路广场、景观绿化、照明等室外工程。
2.2 工程建设地点：项目位于滨海新区中塘镇安置区B4地块，东至梧凤路、南至昌乐道、西至栖凤北路、北至民福道
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：滨海新区中塘镇大安村等城中村改造项目B4地块施工 招标范围: 该项目总用地面积为43805.71平方米，总建筑面积125490.10平方米。其中，地上建筑面积118490.10平方米，地下建筑面积7000.00平方米。地上建筑具体包括住宅86068.21平方米、封闭阳台4979.58平方米（不计容）、配套服务设施用房建筑面积442.31平方米、架空平台建筑面积27000平方米（不计容）。地下建筑面积7000平方米，主要功能为地下车库和人防，人防区域平时地下车库、战时人防，人防建筑面积5401.28平方米。其中最大单体面积26726.31平方米，最大高度51.45米，最大跨度7.95米，最高层数17层。具体内容详见招标文件、施工图纸及工程量清单等全部内容。本标段投资额56241.96万元。
本项目采用“评定分离”的方式评审。
2.4
计划工期要求： 2026年10月20日 至 2028年10月19日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:建筑工程施工总承包二级及以上，资格:
1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；本项目应配备人员：
（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；
（2）副项目经理2名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上有投标资格的注册建造师证书；
（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上有投标资格的注册建造师证书，可由正或副项目经理兼任或单独配置；
（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历；
（5）其他人员及材料提交要求详见资格预审文件。5. 其他资质要求：
（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法(2016]285号)和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》及《关于在滨海新区房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为列为失信被执行人的投标人，取消其投标资格，
（2）如为联合体投标，联合体成员均须满足本项目施工资质要求，联合体成员最多为2家；联合体中的任意一方只允许联合一次，多次联合组成多个联合体的将视为无效联合体，本标段 接受 联合体投标。
3.2 各申请人均可对上述标段进行投标确认
4、获取资格预审文件的时间和方式（北京时间）
4.1资格预审文件的获取时间：2026年07月27日16时00分00秒至2026年08月03日17时00分00秒
4.2 资格预审文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件
5、申请文件的递交
5.1 递交申请文件方式： 网络递交
5.2 递交资格预审申请文件截止时间为：2026年08月11日09时30分00秒，申请人应于当日09时30分将资格预审申请文件递交至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。
6、定标方式
本项目是否采用评定分离方式：是。
招标人：天津滨海新区城中村建设管理有限公司
法定代表人：王雷
办公地址：天津市滨海新区城建集团C305
邮政编码：300450
联系人：郑以利
电话：022-65270879
传真：022-65270879
招标代理机构：卓越同辉建设咨询有限公司
法定代表人：韩红朝
办公地址：天津市滨海新区海缘西路242号西2-10号楼
邮政编码：300450
项目负责人：戚国营
电话：022-86558898
传真：022-86558898 日期：2026年07月27日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
申请人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市滨海新区住房和建设委员会 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津滨海新区城中村建设管理有限公司
受理负责人：郑以利
电话：022-65270879
传真：022-65270879
受理单位地点：天津市滨海新区城建集团C305
天津市滨海新区住房和建设委员会
受理负责人： 张瑜
电话： 59012327
传真： 59012332
电子邮箱： bhxqzjwzbts@tj.gov.cn
受理单位地点： 天津市滨海新区大连道1087号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/btstyslzq.jhtml
招标项目编号：I12000054050001PY001
施工资格预审公告
1、招标条件
本招标项目滨海新区中塘镇大安村等城中村改造项目B4地块 已由天津市滨海新区行政审批局以津滨审批一室准[2025]1606号批准建设， 招标人为天津滨海新区城中村建设管理有限公司。 建设资金为688331700元， 资金来源为中央专项借款688331700元， 出资比例为100.00%，资金来源已经落实。 建设规模为125490.1平方米 。 项目已具备招标条件，卓越同辉建设咨询有限公司受天津滨海新区城中村建设管理有限公司的委托，现对施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：项目实施滨海新区中塘镇大安村等城中村改造项目B4地块，主要建设内容包括新建15栋建筑，其中包括13栋住宅楼(地上17层)，2栋配套公建。地上设置架空平台，主要功能为车库、非经营性公建和市政公用房,其中5#-9#下部区域设置业委会办公室、物业管理用房、活动室、安全用房、电商配送点等；地下规划1层人防区域地下停车库。居住户数为952户。同步实施室外管网、道路广场、景观绿化、照明等室外工程。
2.2 工程建设地点：项目位于滨海新区中塘镇安置区B4地块，东至梧凤路、南至昌乐道、西至栖凤北路、北至民福道
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：滨海新区中塘镇大安村等城中村改造项目B4地块施工 招标范围: 该项目总用地面积为43805.71平方米，总建筑面积125490.10平方米。其中，地上建筑面积118490.10平方米，地下建筑面积7000.00平方米。地上建筑具体包括住宅86068.21平方米、封闭阳台4979.58平方米（不计容）、配套服务设施用房建筑面积442.31平方米、架空平台建筑面积27000平方米（不计容）。地下建筑面积7000平方米，主要功能为地下车库和人防，人防区域平时地下车库、战时人防，人防建筑面积5401.28平方米。其中最大单体面积26726.31平方米，最大高度51.45米，最大跨度7.95米，最高层数17层。具体内容详见招标文件、施工图纸及工程量清单等全部内容。本标段投资额56241.96万元。
本项目采用“评定分离”的方式评审。
2.4
计划工期要求： 2026年10月20日 至 2028年10月19日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:建筑工程施工总承包二级及以上，资格:
1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；本项目应配备人员：
（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；
（2）副项目经理2名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上有投标资格的注册建造师证书；
（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上有投标资格的注册建造师证书，可由正或副项目经理兼任或单独配置；
（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历；
（5）其他人员及材料提交要求详见资格预审文件。5. 其他资质要求：
（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法(2016]285号)和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》及《关于在滨海新区房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为列为失信被执行人的投标人，取消其投标资格，
（2）如为联合体投标，联合体成员均须满足本项目施工资质要求，联合体成员最多为2家；联合体中的任意一方只允许联合一次，多次联合组成多个联合体的将视为无效联合体，本标段 接受 联合体投标。
3.2 各申请人均可对上述标段进行投标确认
4、获取资格预审文件的时间和方式（北京时间）
4.1资格预审文件的获取时间：2026年07月27日16时00分00秒至2026年08月03日17时00分00秒
4.2 资格预审文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052网址处获取电子招标文件
5、申请文件的递交
5.1 递交申请文件方式： 网络递交
5.2 递交资格预审申请文件截止时间为：2026年08月11日09时30分00秒，申请人应于当日09时30分将资格预审申请文件递交至天津市公共资源交易-投标服务平台 https://ebid.tjggzy.cn:8052。
6、定标方式
本项目是否采用评定分离方式：是。
招标人：天津滨海新区城中村建设管理有限公司
法定代表人：王雷
办公地址：天津市滨海新区城建集团C305
邮政编码：300450
联系人：郑以利
电话：022-65270879
传真：022-65270879
招标代理机构：卓越同辉建设咨询有限公司
法定代表人：韩红朝
办公地址：天津市滨海新区海缘西路242号西2-10号楼
邮政编码：300450
项目负责人：戚国营
电话：022-86558898
传真：022-86558898 日期：2026年07月27日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标 公告 的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
申请人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市滨海新区住房和建设委员会 实名投诉。
举报及投诉受理单位：
天津滨海新区城中村建设管理有限公司
受理负责人：郑以利
电话：022-65270879
传真：022-65270879
受理单位地点：天津市滨海新区城建集团C305
天津市滨海新区住房和建设委员会
受理负责人： 张瑜
电话： 59012327
传真： 59012332
电子邮箱： bhxqzjwzbts@tj.gov.cn
受理单位地点： 天津市滨海新区大连道1087号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/btstyslzq.jhtml