国投集团房地产信托项目税务咨询询比采购公告
项目详情
(发布时间：2026-07-27)
项目基本情况项目名称：房地产信托项目税务咨询
项目编号：000325-26XB0097
项目类型：服务
采购方式：询比采购
所属行业分类：金融业--其他金融业
项目实施地点：成都、重庆
招标人：国投泰康信托有限公司
代理机构：
项目概况：本次采购共涉及三个项目（下文合并简称“项目”），均属于房地产开发项目。两个位于重庆市，其中A项目总建面约40万㎡，业态为高层、洋房等，目前处于在建在售状态；B项目总建面约20万㎡，业态为洋房、商业等，目前部分地块处于在建在售状态，部分地块为净地；C项目位于成都市，总建面约40万㎡，业态为高层、商业等，目前处于在建在售状态。
其他：
供应商资质要求：须为中华人民共和国国内的民事主体
供应商业绩要求：近五年具有为房地产项目提供全税种汇算清缴经验
供应商其他要求：无
标段/包信息标段/包名称：房地产信托项目税务咨询
标段/包编号：000325-26XB0097/01
文件获取开始时间：2026-07-27 16:25
文件获取截止时间：2026-08-03 16:25
文件发售金额(元)：0
文件获取地点：国投集团电子采购平台
截标/开标时间：2026-08-04 14:00
开标形式：线上开标
服务期（天）：365
开标地点：国投集团电子采购平台
服务期说明：以签订合同约定为准
采购范围：
（1）土增税清算条件专项研判：结合项目分期建设、部分竣工、未售存量现状，界定项目清算单元口径（整体/分期/单栋）；研判项目后续触发土增税清算的临界时间节点与窗口期剩余时长；量化测算整体竣备清算、分期竣备清算及不同竣备比例等不同场景下的项目税负金额；依据当前政策情况及当地税务收缴实操案例，评估各个情景发生的概率大小。
（2）多处置方案全税种税负测算对比：分别对债务和解、以物抵债、司法法拍三种处置路径，完成增值税、土地增值税、企业所得税、契税、印花税及附加税费的全口径测算，明确各方案纳税时点、税负成本。
（3）历史涉税风险尽调排查：梳理项目全周期预缴、汇算、欠税、抵扣等情况，说明各项目涉税风险点。
（4）就上述项目的税务情况各出具一份专项报告。
（5）其他涉及底层项目的税务问题咨询、税收相关政策咨询等服务。
供应商基本要求：须为中华人民共和国国内的民事主体
供应商资质要求：需为中国注册税务师协会税务师事务所等级认定A级及以上的供应商
供应商业绩要求：近五年具有为房地产项目提供全税种汇算清缴经验
供应商其他要求：无
供应商拟投入项目负责人最低要求：
是否接受联合体投标：否
备注：
招标人联系方式
招标人：国投泰康信托有限公司
联系人：南江
联系电话：18500228772
联系地址：北京市西城区阜成门北大街2号楼16层、17层
代理机构联系方式代理机构：
联系人：
座机：
手机号码：
电子邮箱：
联系地址：
相关说明发布媒介：本次采购公告在国投集团电子采购平台（https://www.sdicc.com.cn） 上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致损失的情形，采购人及采购代理机构不予承担责任。
注册说明：供应商登录电子采购平台门户网站，点击右上角【用户注册】注册用户账号，填写企业基本信息提交审核，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈。基本信息审核通过的供应商，方可下载采购文件，请合理安排注册时间。
平台使用费：供应商若中标，须在取得成交通知书前缴纳平台使用费（收费标准及方式详见门户网站－通知公告或帮助中心－常见问题）。
文件下载：供应商登录电子采购平台门户网站，点击右上角【用户登录】-【供应商系统】，在【公告信息-采购公告】或【我的邀请】中选择项目，点击【进入项目】进入工作台，在【采购文件】环节，点击【下载采购文件】自行下载采购文件电子版，采购方不再提供纸质采购文件。
CA办理：目前非招标项目可不办理ＣＡ。
帮助信息：如需帮助请登录电子采购平台网站首页【帮助中心】-【操作指南】。
其他信息：本次采购活动所有信息发布和联络以注册及参与项目时填写的信息为准，供应商应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。
我要投标时间汇总文件下载开始：2026-07-27 16:25
结束：2026-08-03 16:25
投标时间结束：2026-08-04 14:00
开标时间开始：2026-08-04 14:00
项目基本情况项目名称：房地产信托项目税务咨询
项目编号：000325-26XB0097
项目类型：服务
采购方式：询比采购
所属行业分类：金融业--其他金融业
项目实施地点：成都、重庆
招标人：国投泰康信托有限公司
代理机构：
项目概况：本次采购共涉及三个项目（下文合并简称“项目”），均属于房地产开发项目。两个位于重庆市，其中A项目总建面约40万㎡，业态为高层、洋房等，目前处于在建在售状态；B项目总建面约20万㎡，业态为洋房、商业等，目前部分地块处于在建在售状态，部分地块为净地；C项目位于成都市，总建面约40万㎡，业态为高层、商业等，目前处于在建在售状态。
其他：
供应商资质要求：须为中华人民共和国国内的民事主体
供应商业绩要求：近五年具有为房地产项目提供全税种汇算清缴经验
供应商其他要求：无
标段/包信息标段/包名称：房地产信托项目税务咨询
标段/包编号：000325-26XB0097/01
文件获取开始时间：2026-07-27 16:25
文件获取截止时间：2026-08-03 16:25
文件发售金额(元)：0
文件获取地点：国投集团电子采购平台
截标/开标时间：2026-08-04 14:00
开标形式：线上开标
服务期（天）：365
开标地点：国投集团电子采购平台
服务期说明：以签订合同约定为准
采购范围：
（1）土增税清算条件专项研判：结合项目分期建设、部分竣工、未售存量现状，界定项目清算单元口径（整体/分期/单栋）；研判项目后续触发土增税清算的临界时间节点与窗口期剩余时长；量化测算整体竣备清算、分期竣备清算及不同竣备比例等不同场景下的项目税负金额；依据当前政策情况及当地税务收缴实操案例，评估各个情景发生的概率大小。
（2）多处置方案全税种税负测算对比：分别对债务和解、以物抵债、司法法拍三种处置路径，完成增值税、土地增值税、企业所得税、契税、印花税及附加税费的全口径测算，明确各方案纳税时点、税负成本。
（3）历史涉税风险尽调排查：梳理项目全周期预缴、汇算、欠税、抵扣等情况，说明各项目涉税风险点。
（4）就上述项目的税务情况各出具一份专项报告。
（5）其他涉及底层项目的税务问题咨询、税收相关政策咨询等服务。
供应商基本要求：须为中华人民共和国国内的民事主体
供应商资质要求：需为中国注册税务师协会税务师事务所等级认定A级及以上的供应商
供应商业绩要求：近五年具有为房地产项目提供全税种汇算清缴经验
供应商其他要求：无
供应商拟投入项目负责人最低要求：
是否接受联合体投标：否
备注：
招标人联系方式
招标人：国投泰康信托有限公司
联系人：南江
联系电话：18500228772
联系地址：北京市西城区阜成门北大街2号楼16层、17层
代理机构联系方式代理机构：
联系人：
座机：
手机号码：
电子邮箱：
联系地址：
相关说明发布媒介：本次采购公告在国投集团电子采购平台（https://www.sdicc.com.cn） 上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致损失的情形，采购人及采购代理机构不予承担责任。
注册说明：供应商登录电子采购平台门户网站，点击右上角【用户注册】注册用户账号，填写企业基本信息提交审核，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈。基本信息审核通过的供应商，方可下载采购文件，请合理安排注册时间。
平台使用费：供应商若中标，须在取得成交通知书前缴纳平台使用费（收费标准及方式详见门户网站－通知公告或帮助中心－常见问题）。
文件下载：供应商登录电子采购平台门户网站，点击右上角【用户登录】-【供应商系统】，在【公告信息-采购公告】或【我的邀请】中选择项目，点击【进入项目】进入工作台，在【采购文件】环节，点击【下载采购文件】自行下载采购文件电子版，采购方不再提供纸质采购文件。
CA办理：目前非招标项目可不办理ＣＡ。
帮助信息：如需帮助请登录电子采购平台网站首页【帮助中心】-【操作指南】。
其他信息：本次采购活动所有信息发布和联络以注册及参与项目时填写的信息为准，供应商应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。
我要投标时间汇总文件下载开始：2026-07-27 16:25
结束：2026-08-03 16:25
投标时间结束：2026-08-04 14:00
开标时间开始：2026-08-04 14:00