QJZC2026-G3-01053-QJSG-0049：云南省曲靖应用技术学校2026-2028年物业管理服务项目公开招标公告

项目概况 云南省曲靖应用技术学校2026-2028年物业管理服务项目采购项目的潜在投标人应在云南省政府采购电子交易平台（政采云https://www.zcygov.cn/）获取招标文件，并于2026年08月18日 08:30（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况
项目编号：QJZC2026-G3-01053-QJSG-0049
项目名称：云南省曲靖应用技术学校2026-2028年物业管理服务项目
预算金额（元）：1427500
最高限价（元）：1427500
采购需求：
标项名称: 云南省曲靖应用技术学校2026-2028年物业管理服务项目
数量: 1
预算金额（元）：1427500
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：
一、项目概况
（一）项目基本情况
云南省曲靖应用技术学校为保障学校教学、办公、师生生活秩序稳定，提升校园后勤保障服务质量，现通过政府采购方式公开招标选聘物业服务企业，承接学校 2026 年至2028年物业管理服务工作。
（二）服务地点
云南省曲靖应用技术学校全校范围（含校园主校区、校内河道、西河河道两侧、学校东北角西河对面地块等全部托管区域）。
（三）服务期限
1.服务总周期：3 年。
2.合同签订方式：一年一签。
3.试用期约定：首年服务期为试用期，试用期满经学校考核合格后，续签下一年度合同；考核不合格，学校有权终止合作、不予续约。
4.特殊约定：若因上级政策调整、行政指令等不可抗力及政策性因素需解除合同，学校无需承担违约责任、不支付任何赔付费用。
（四）项目预算
1.年度包干预算：1427500 元 / 年（大写：壹佰肆拾贰万柒仟伍佰元整）。
2.月度服务费用：118958.33 元 / 月，费用为全包干价，包含所有人员工资、社保、福利、耗材、设备维护、绿化更换、消杀、人工、管理、税费等全部费用，学校无额外付费项目。
二、人员岗位配置要求
投标人须按以下标准足额配置在岗人员，人员定岗定责、持证上岗，全程接受学校监管，岗位人员可根据学校实际需求协商微调，固定配置总人数不少于 45 人，具体配置如下：
1.管理人员：2 名
负责项目整体运营、人员管理、日常对接、工作汇报、整改落实、台账整理、考核对接等全部管理工作。
2.垃圾收集及保洁人员：31 名
覆盖全校室内外保洁、垃圾清运、消杀、专项清洁、迎检保障等工作。
3.水电维修人员：2 名
具备水电维修从业能力，负责校园公共水电设施日常巡查、维修、故障处置。
4.绿化养护人员：10 名
负责全校绿化养护、绿植补植、盆花更换、景观维护等工作。
5.人员兜底要求：中标企业承担所有在岗人员的工资、社保、意外险、福利等全部人力成本，保证人员稳定在岗，不得无故缺岗、空岗。
三、核心服务内容及工作范围
本项目服务包含校园保洁消杀、绿化养护、水电运维、学校临时交办工作四大板块，全覆盖学校所有托管区域。
合同履约期限：标段（包） 1，三年，合同一年一签。年度合同履约评价合格及以上的续签下一年度合同；年度合同履约评价不合格的，不再续签下一年度合同。
本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；符合《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标段（包）1：本项目专门面向中小企业预留，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件
时间：2026年07月28日至2026年08月04日，每天上午06:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：云南省政府采购电子交易平台（政采云https://www.zcygov.cn/）
方式：1.凡有意参加投标者，须持与云南省政府采购电子交易平台（政采云）兼容的数字证书（CA），在平台绑定后，线上获取采购文件及其它采购资料。CA申领链接：https://middle.zcygov.cn/ca/apply/list?_app_=zcy.sys
2.按上述要求获取文件的供应商视为合法获取了本项目采购文件，具备本项目的投标资格。
售价（元）：0
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2026年08月18日 08:30（北京时间）
投标地点（网址）：请登录云南省政府采购电子交易平台（政采云）投标客户端投标
开标时间：2026年08月18日 08:30
开标地点：云南省曲靖市云南省曲靖市麒麟区沿江南路383号曲靖市公共资源交易中心五楼政府采购2号评标室政府采购2号评标室
五、投标保证金信息
是否需要缴纳投标保证金：否
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1.本次采购公告在云南省政府采购网上发布。请各位供应商在递交投标（响应）文件前随时查看，以获取最新的消息。2.本次项目采用全流程电子化采购方式，各供应商认真学习云南省政府采购电子交易平台（政采云）发布的相关操作手册。操作手册查询链接：https://helpcenter.zcygov.cn/document/#/document/dashboard?siteCode=yunnan。如有疑问联系95763。
（1）供应商注册。供应商须在云南省政府采购电子交易平台注册后，方可参与项目。操作路径：云南省政府采购电子交易平台-业务支持-用户注册-供应商模块。
（2）CA数字证书办理。供应商须办理有效CA数字证书。申领链接：https://middle.zcygov.cn/ca/apply/choose。
（3）CA数字证书绑定。供应商进行CA绑定。操作路径：云南省政府采购电子交易平台-我的工作台-系统管理-ca管理-ca绑定。
（4）采购文件获取。供应商须在采购公告规定的文件获取期限内，使用账号密码或ca数字证书登录平台，获取采购文件。操作路径：云南省政府采购电子交易平台-我的工作台-项目采购--获取采购文件。请务必在规定期限内获取采购文件，逾期将无法获取。
（5）投标（响应）文件编制与递交。供应商须下载投标（响应）客户端，通过客户端编制投标（响应）文件，并线上递交。投标客户端下载路径：https://market.zcygov.cn/application-market/#/download/list
（6）开评标。供应商须在项目指定的开标时间前，提前登录政府采购电子交易平台，并在规定时间内完成解密，如供应商因自身原因，无法在规定时间内解密的，自行承担后果（如：设备故障、浏览器故障、驱动故障、网络故障、加密CA与解密CA不一致等）。操作路径：云南省政府采购电子交易平台-我的工作台-项目采购-开标评标-进入开标大厅。
八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：云南省曲靖应用技术学校
地 址：云南省曲靖市麒麟区文苑北路1号
联系方式：0874-3106727
2.采购代理机构信息
名 称： 曲靖市公共资源交易中心
地 址：云南省曲靖市麒麟区文苑北路1号
联系方式：0874-3283266
项目
联系人：朱璇睿
3.项目联系方式
项目
联系人：朱璇睿
电 话：0874-3283266

（注：如下载的文件后缀为“.ZCZBJ”，请在网站首页办事指南栏目中下载“.ZCZBJ文件查看工具”）

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