黑龙江哈尔滨市标准化研究院哈尔滨市标准化研究院物业管理服务直接选定政府采购合同变更公告

一、合同编号：KC-20260618071934-107081   原合同编号：KC-20260618071934-107081
二、合同名称：哈尔滨市标准化研究院物业管理服务直接选定   原合同名称：哈尔滨市标准化研究院物业管理服务直接选定
三、项目编号：ZJXD-202606-230101-090440
四、项目名称：哈尔滨市标准化研究院物业管理服务直接选定
五、合同主体 采购人(甲方)：哈尔滨市标准化研究院
地址：哈尔滨市南岗区中山路203号
联系方式：0451-82635678
供应商(乙方)：铭泰（黑龙江）城市服务有限公司
地址：黑龙江省哈尔滨市松北区智谷二街3043号哈尔滨松北(深圳龙岗)科技创新产业园13栋2层2373房间
联系方式：13283488333
原合同变更条款号：KC-20260618071934-107081
六、合同主要信息 主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
1	秩序主管	12(人数*月份)	￥3,400.00	￥40,800.00	一技术需求1.建立健全物业服务各项管理制度；2.办公区所有办公室玻璃清洁；3.水箱清洗、消毒及检测；4.负责电梯日常维护保养；5.冬季积雪清理；6.食堂及下水管道清掏；7.公共设备设施日常维修保养及维护；8.后院入车抬杆安装、调试及日常维护；9.安全管理；10.保洁及会务服务;11.消防管理;12.庭院养护及积雪清理;13车辆管理;14附属设施设备维修养护;15.房屋建筑养护;16门前三包管理：16换热站维护;17.其他管理。服务期限：自合同签订生效之日起365日历日，服务期间供应商须持续提供符合本需求的物业服务，不得擅自中断服务，确需暂停服务的，须提前15个工作日书面报备采购方，经同意并落实替代措施后，方可暂停。 二、商务需求 采用按季度结算方式，提供合法有效结算凭证及详细服务明细，经采购方审核无误后，按照政府采购及财政预算资金支付流程办理结算。供应商可结合办公区物业服务实际需求，提供合理、合规的增值服务，增值服务内容须提前书面报备采购方，经双方协商一致后执行。
2	维修主管	12(人数*月份)	￥3,305.00	￥39,660.00	一技术需求1.建立健全物业服务各项管理制度；2.办公区所有办公室玻璃清洁；3.水箱清洗、消毒及检测；4.负责电梯日常维护保养；5.冬季积雪清理；6.食堂及下水管道清掏；7.公共设备设施日常维修保养及维护；8.后院入车抬杆安装、调试及日常维护；9.安全管理；10.保洁及会务服务;11.消防管理;12.庭院养护及积雪清理;13车辆管理;14附属设施设备维修养护;15.房屋建筑养护;16门前三包管理：16换热站维护;17.其他管理。服务期限：自合同签订生效之日起365日历日，服务期间供应商须持续提供符合本需求的物业服务，不得擅自中断服务，确需暂停服务的，须提前15个工作日书面报备采购方，经同意并落实替代措施后，方可暂停。 二、商务需求 采用按季度结算方式，提供合法有效结算凭证及详细服务明细，经采购方审核无误后，按照政府采购及财政预算资金支付流程办理结算。供应商可结合办公区物业服务实际需求，提供合理、合规的增值服务，增值服务内容须提前书面报备采购方，经双方协商一致后执行。
3	秩序员	36(人数*月份)	￥2,500.00	￥90,000.00	一技术需求1.建立健全物业服务各项管理制度；2.办公区所有办公室玻璃清洁；3.水箱清洗、消毒及检测；4.负责电梯日常维护保养；5.冬季积雪清理；6.食堂及下水管道清掏；7.公共设备设施日常维修保养及维护；8.后院入车抬杆安装、调试及日常维护；9.安全管理；10.保洁及会务服务;11.消防管理;12.庭院养护及积雪清理;13车辆管理;14附属设施设备维修养护;15.房屋建筑养护;16门前三包管理：16换热站维护;17.其他管理。服务期限：自合同签订生效之日起365日历日，服务期间供应商须持续提供符合本需求的物业服务，不得擅自中断服务，确需暂停服务的，须提前15个工作日书面报备采购方，经同意并落实替代措施后，方可暂停。 二、商务需求 采用按季度结算方式，提供合法有效结算凭证及详细服务明细，经采购方审核无误后，按照政府采购及财政预算资金支付流程办理结算。供应商可结合办公区物业服务实际需求，提供合理、合规的增值服务，增值服务内容须提前书面报备采购方，经双方协商一致后执行。
4	保洁绿化员	24(人数*月份)	￥2,285.00	￥54,840.00	一技术需求1.建立健全物业服务各项管理制度；2.办公区所有办公室玻璃清洁；3.水箱清洗、消毒及检测；4.负责电梯日常维护保养；5.冬季积雪清理；6.食堂及下水管道清掏；7.公共设备设施日常维修保养及维护；8.后院入车抬杆安装、调试及日常维护；9.安全管理；10.保洁及会务服务;11.消防管理;12.庭院养护及积雪清理;13车辆管理;14附属设施设备维修养护;15.房屋建筑养护;16门前三包管理：16换热站维护;17.其他管理。服务期限：自合同签订生效之日起365日历日，服务期间供应商须持续提供符合本需求的物业服务，不得擅自中断服务，确需暂停服务的，须提前15个工作日书面报备采购方，经同意并落实替代措施后，方可暂停。 二、商务需求 采用按季度结算方式，提供合法有效结算凭证及详细服务明细，经采购方审核无误后，按照政府采购及财政预算资金支付流程办理结算。供应商可结合办公区物业服务实际需求，提供合理、合规的增值服务，增值服务内容须提前书面报备采购方，经双方协商一致后执行。

合同金额： 225,300.00元，大写(人民币)：贰拾贰万伍仟叁佰元整
履约期限：2026年07月17日至2027年07月16日
履约地点：哈尔滨市中山路203号
采购方式：框架协议采购
七、合同变更日期2026年07月27日
八、合同公告日期2026年07月27日
九、其他补充事宜无
合同附件：
哈尔滨市标准化研究院
2026年07月27日