临泉路与板桥河沿河路交口等2个地块工程设计补疑1
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临泉路与板桥河沿河路交口等2个地块工程设计补疑1
（项目编号：2026AYYBZ50015）
各投标人：
现对投标人疑问回复如下：
1.本次提供的 CAD 控规图则中地块一限高标注为100米，招标文件内地块一限高要求为60米，相关指标是否以招标文件载明数值为准？
答：投标人应结合周边建筑及日照情况，综合考虑限高问题，满足相关设计规范要求的前提下，可以突破60米的限高要求。
2.是否可提供本地块、地块北侧、西侧现状基础资料，用于项目日照模拟测算及场地竖向设计？
答：本项目暂无周边地块现状基础资料，相关工作各投标人可自行考虑踏勘现场，相关费用已综合考虑在设计服务费中。
3.地块一 CAD 图纸中标注黄色轨道交通影响控制线，建筑基底、地下室轮廓是否允许超出该控制线范围？
答：设计成果须满足设计规范及相关主管部门审核要求，中标后需结合招标人实际需求及相关主管部门审核意见进行调整，相关费用已综合考虑在设计服务费中。
4.商务及技术文件详细评审标准中未设置建筑单体相关评审因素，但第五章发包人要求第五条明确要求单体方案需提供全部单体的平面、立面、剖面图。
答：各单体的平面、立面、剖面图设计方案纳入商务及技术文件详细评审标准“总体布局”中一并考虑设计。
5.招标文件第25页第2条载明技术文件相关编制要求，请问方案设计文本是否同步遵照该条款执行？包含纸张规格为 A4、字体采用宋体等格式要求是否统一适用？招标文件要求技术文件内容页面为A4纸张，考虑文本排版呈现内容和效果，是否可以按A3纸张排版？
答：本项目招标文件第25页第2条技术文件相关编制要求适用于第三章评标办法-“商务及技术文件详细评审标准”-“2.2.2
（1）技术文件评分标准”要求，技术文件内容页面按A4纸张排版。
6.招标文件暗标评审相关重要说明中，技术文件图表内容纸张方向要求是什么？相关图表是直接嵌入正文内，还是采用 “见附图 X”“见附表 X” 的形式，附于各评分要点文末？
答：技术文件图表内容放置方向与位置无强制要求，各投标人可根据整体版面布局自行考虑。
7.方案设计图片内的文字内容，是否同样执行文本字体格式要求？
答：图片中的文字格式内容无强制要求，各投标人可根据整体版面布局自行考虑。
8.文字标题是居中还是左对齐？
答：关于技术文件各个方案内容中的章、节标题、及段落首行缩进2个字符，段落前后不设空行。表格中除表头居中外，所填写内容均为左对齐。其余标题无强制要求，各投标人可根据整体版面布局自行考虑。
9.按照招标文件第五章发包人要求
五、投标方案要求，本次投标方案以地块一为设计方案，是否可以理解为本次投标文件技术部分仅考虑地块一（即瑶海区长江东路与泗州路交口东北地块），地块二（即位于临泉路与板桥河沿河路交口东南地块）在投标阶段不做考虑，不纳入评分内容？
答：是的，本项目第三章评标办法-“商务及技术文件详细评审标准”-“2.2.2
（1）技术文件评分标准”中的评审因素仅对地块一作评分要求，地块二不纳入评分要求。
10.招标文件里对地块一商务设施用地有哪些业态要求或具体设计任务要求？如功能业态组成要求等。如有，请明确？
答：地块一商务设施用地业态，由各投标人结合周边市场需要，综合考虑业态布局，中标后需结合招标人实际需求及相关主管部门审核意见进行调整，相关费用已综合考虑在设计服务费中。
11.目前提供的控规资料，周边建筑均与现状不符合，技术评标要求中关于竖向设计有明确要求，目前资料影响竖向设计判断，请提供最新与现状匹配的地形图；
答：本项目暂无最新地形图，相关工作各投标人可自行考虑踏勘现场，相关费用已综合考虑在设计服务费中。
12.项目是否有前期可行性研究报告，如有请提供。
答：本项目暂无可行性研究报告。
13、招标文件P25页，有提到技术文件总页数不超过500页，500页是否过多？建议不超过200页。
答：技术文件总页数建议不超过500页，并非强制，投标人自行考虑，不予调整。
14、对实际过程中，待建项目设计合同签订时采用地块名项目名称，后期该项目在办理审图手续时按规划部门要求变更为标准名称（审图合格证名称），造成了合同名称与审图合格证项目名称不一致的普遍情况。
请问：如遇合同名称与审图合格证名称不一致的这种情况，如若在同时提供“合同和审图合格证资料”的基础上，额外提供业绩合同发包人盖章的情况说明，予以说明项目名称变更关系，是否认可？
答：可以，但提供的情况说明须加盖合同发包人公章。
15、现有CAD资料中东西侧地形图与现状住宅区不同，为计算日照影响，请提供周边住宅区的CAD地形图。
答：本项目暂无地形图，相关工作各投标人可自行考虑踏勘现场，相关费用已综合考虑在设计服务费中。
16.本项目为技术文件暗标，但系统内技术文件只有一个上传窗口，故技术文件和封面只能一起合并上传，但封面中如按招标文件中的格式则不符合暗标要求，请明确封面是否需要？如需要，是否去除技术文件封面上的“投标人： （盖单位章）和 年 月 日”，请明确。
答：技术文件封面和目录按照招标文件给出的格式放置投标文件中，无需填写相关内容。技术文件中不可体现投标人单位名称、投标单位盖章或者以其他形式体现单位名称等，否则技术文件评分按0分处理。
17.请问建筑体量如何划分是否有要求？
答：投标阶段建筑体量由各投标人进行市场调研、周边市场需求综合考虑，中标后需结合招标人实际需求及相关主管部门审核意见进行调整，相关费用已综合考虑在设计服务费中。
注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
招 标 人：合肥市海新建设投资有限公司
地 址：合肥市瑶海区新安江路与漕冲路交口瑶海建设大厦9楼
联 系 人：许可
电 话：0551-64417428
招标代理机构：合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司
地 址：合肥市瑶海区芜湖路2号坝上街环球中心综合楼7楼
联 系 人：王玲玲
电 话：0551-64490203
合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司
2026年7月27日
（项目编号：2026AYYBZ50015）
各投标人：
现对投标人疑问回复如下：
1.本次提供的 CAD 控规图则中地块一限高标注为100米，招标文件内地块一限高要求为60米，相关指标是否以招标文件载明数值为准？
答：投标人应结合周边建筑及日照情况，综合考虑限高问题，满足相关设计规范要求的前提下，可以突破60米的限高要求。
2.是否可提供本地块、地块北侧、西侧现状基础资料，用于项目日照模拟测算及场地竖向设计？
答：本项目暂无周边地块现状基础资料，相关工作各投标人可自行考虑踏勘现场，相关费用已综合考虑在设计服务费中。
3.地块一 CAD 图纸中标注黄色轨道交通影响控制线，建筑基底、地下室轮廓是否允许超出该控制线范围？
答：设计成果须满足设计规范及相关主管部门审核要求，中标后需结合招标人实际需求及相关主管部门审核意见进行调整，相关费用已综合考虑在设计服务费中。
4.商务及技术文件详细评审标准中未设置建筑单体相关评审因素，但第五章发包人要求第五条明确要求单体方案需提供全部单体的平面、立面、剖面图。
答：各单体的平面、立面、剖面图设计方案纳入商务及技术文件详细评审标准“总体布局”中一并考虑设计。
5.招标文件第25页第2条载明技术文件相关编制要求，请问方案设计文本是否同步遵照该条款执行？包含纸张规格为 A4、字体采用宋体等格式要求是否统一适用？招标文件要求技术文件内容页面为A4纸张，考虑文本排版呈现内容和效果，是否可以按A3纸张排版？
答：本项目招标文件第25页第2条技术文件相关编制要求适用于第三章评标办法-“商务及技术文件详细评审标准”-“2.2.2
（1）技术文件评分标准”要求，技术文件内容页面按A4纸张排版。
6.招标文件暗标评审相关重要说明中，技术文件图表内容纸张方向要求是什么？相关图表是直接嵌入正文内，还是采用 “见附图 X”“见附表 X” 的形式，附于各评分要点文末？
答：技术文件图表内容放置方向与位置无强制要求，各投标人可根据整体版面布局自行考虑。
7.方案设计图片内的文字内容，是否同样执行文本字体格式要求？
答：图片中的文字格式内容无强制要求，各投标人可根据整体版面布局自行考虑。
8.文字标题是居中还是左对齐？
答：关于技术文件各个方案内容中的章、节标题、及段落首行缩进2个字符，段落前后不设空行。表格中除表头居中外，所填写内容均为左对齐。其余标题无强制要求，各投标人可根据整体版面布局自行考虑。
9.按照招标文件第五章发包人要求
五、投标方案要求，本次投标方案以地块一为设计方案，是否可以理解为本次投标文件技术部分仅考虑地块一（即瑶海区长江东路与泗州路交口东北地块），地块二（即位于临泉路与板桥河沿河路交口东南地块）在投标阶段不做考虑，不纳入评分内容？
答：是的，本项目第三章评标办法-“商务及技术文件详细评审标准”-“2.2.2
（1）技术文件评分标准”中的评审因素仅对地块一作评分要求，地块二不纳入评分要求。
10.招标文件里对地块一商务设施用地有哪些业态要求或具体设计任务要求？如功能业态组成要求等。如有，请明确？
答：地块一商务设施用地业态，由各投标人结合周边市场需要，综合考虑业态布局，中标后需结合招标人实际需求及相关主管部门审核意见进行调整，相关费用已综合考虑在设计服务费中。
11.目前提供的控规资料，周边建筑均与现状不符合，技术评标要求中关于竖向设计有明确要求，目前资料影响竖向设计判断，请提供最新与现状匹配的地形图；
答：本项目暂无最新地形图，相关工作各投标人可自行考虑踏勘现场，相关费用已综合考虑在设计服务费中。
12.项目是否有前期可行性研究报告，如有请提供。
答：本项目暂无可行性研究报告。
13、招标文件P25页，有提到技术文件总页数不超过500页，500页是否过多？建议不超过200页。
答：技术文件总页数建议不超过500页，并非强制，投标人自行考虑，不予调整。
14、对实际过程中，待建项目设计合同签订时采用地块名项目名称，后期该项目在办理审图手续时按规划部门要求变更为标准名称（审图合格证名称），造成了合同名称与审图合格证项目名称不一致的普遍情况。
请问：如遇合同名称与审图合格证名称不一致的这种情况，如若在同时提供“合同和审图合格证资料”的基础上，额外提供业绩合同发包人盖章的情况说明，予以说明项目名称变更关系，是否认可？
答：可以，但提供的情况说明须加盖合同发包人公章。
15、现有CAD资料中东西侧地形图与现状住宅区不同，为计算日照影响，请提供周边住宅区的CAD地形图。
答：本项目暂无地形图，相关工作各投标人可自行考虑踏勘现场，相关费用已综合考虑在设计服务费中。
16.本项目为技术文件暗标，但系统内技术文件只有一个上传窗口，故技术文件和封面只能一起合并上传，但封面中如按招标文件中的格式则不符合暗标要求，请明确封面是否需要？如需要，是否去除技术文件封面上的“投标人： （盖单位章）和 年 月 日”，请明确。
答：技术文件封面和目录按照招标文件给出的格式放置投标文件中，无需填写相关内容。技术文件中不可体现投标人单位名称、投标单位盖章或者以其他形式体现单位名称等，否则技术文件评分按0分处理。
17.请问建筑体量如何划分是否有要求？
答：投标阶段建筑体量由各投标人进行市场调研、周边市场需求综合考虑，中标后需结合招标人实际需求及相关主管部门审核意见进行调整，相关费用已综合考虑在设计服务费中。
注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
招 标 人：合肥市海新建设投资有限公司
地 址：合肥市瑶海区新安江路与漕冲路交口瑶海建设大厦9楼
联 系 人：许可
电 话：0551-64417428
招标代理机构：合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司
地 址：合肥市瑶海区芜湖路2号坝上街环球中心综合楼7楼
联 系 人：王玲玲
电 话：0551-64490203
合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司
2026年7月27日