山东济南雪野旅游区西环湖路6号内6栋建筑5年使用权交易公告

项目详情

一、标的基本情况

标的所属情况	单位名称	山东嬴通发展有限公司
出租标的 基本情况	标的类型	房产
	标 的 量	5131.38㎡
	标的地址	雪野旅游区西环湖路6号
	标的现状	闲置
	标的瑕疵	无
	其他披露事项	无
决策及价格核准	内部决策情况	嬴通办纪要〔2026〕4号
	评估\参照价格确定依据	鲁华瑞诚岳评报字［2026］第047号
	价格核准 备案部门	济南轨道交通集团有限公司
标的简介	标的总建筑面积5131.38平方米，共6栋独栋建筑，建筑状况以现场查勘为准。六处房产按现状整体出租，出租底价为：90万元/年。 标的查看 联系人： 苗先生18865905000  李先生17563432022

二、交易及资格条件

承租交易条件	出租期限	5年	租金标准	90万元/年起
	租金标准说明	雪野旅游区西环湖路6号6栋建筑出租项目建筑面积共5131.38平方米，整体出租，租赁期5年，年出租底价为90万元/年，第一年出租底价90万元/年，自第二年起（含第二年）年租金逐年递增1%。
	付款期限要求	租金按半年标准计算，租金缴费周期为6个月，每半年缴纳一次。首期半年租金，承租方应在本协议签订之日起10个工作日内，通过银行转账一次性付清；自第二期起，承租方需在上一半年缴费周期到期前两个月，以银行转账方式一次性足额支付下一周期半年租金。履约担保为年租金总额（含税）的10%，履约担保应于协议签订后10个工作日内提交。
	优先承租情况	无
	出租用途要求	综合用地/会馆
	租赁合同公示版本	海逸山庄租赁合同模板(4) .docx
承租方 资格条件	1、意向承租方须为合法注册且有效存续的企业法人。 2、意向承租方应具备良好的商业信誉和财务状况，无重大违约记录及不良信用记录（查询途径：信用中国）。 3.信誉要求：意向承租方近5年度社会信誉自查承诺（加盖单位公章），意向承租方需提供“中国执行信息公开网”网站（http：/zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人的网页截图。
其他标的要求	1、意向承租方应具备稳定的经营场所和从业人员，能够满足租赁物业的经营需求。承租方需遵守国家法律法规及租赁合同的相关规定，合法合规使用租赁物业。 2.意向承租方向济南产权公司一经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求延长合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任。 3. 因意向承租方违约导致项目重新挂牌的，新的挂牌成交价如低于本次成交价，则差额部分出租方有权由违约方补足。 4.具有意向承租方盖章确认的现场勘查证明，出租方以现状标准交付。 现场踏勘确认函.doc
保证金额	10万
保证金 缴纳时间	保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。 户  名：济南产权交易服务有限公司 开户行：招商银行股份有限公司济南趵突泉支行 帐 号：531908237410901
保证金 处置方式	如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。
	意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的扣除产权公司费用后的全部保证金，作为对出租方经济补偿：  （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续承租的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

三、公示及交易方式

招租方式	经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租
挂牌公示期	2026年7月27日-2026年7月31日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方	延长信息发布： 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长5个周期。
交易方式	信息公告期满，如仅征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式进行成交；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定意向承租方。
备 注	1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。 2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。 3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。出租方对挂牌公告内容中的条款负责解释。 4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。
交易平台 联 系 人	靳先生、黄先生	联系电话	0531-87087352