广东广州未来智都项目资产管理服务招标公告

 
广州市建璟房地产开发有限公司白云分公司（以下简称“采购方”）就以下采购项目进行公开采购，欢迎符合资格条件的供应商参与。
一、项目名称
未来智都项目资产管理服务
二、项目类别
服务
三、采购方式
招标
四、采购内容
确定1家单位为招标人提供包括但不限于如下服务内容（以最终签订的协议为准）：为项目提供产业园的T1部分及园区内其他可售物业的招商运营服务及指导项目整体物业管理服务（不包括项目中已出售部分的物业管理），包括但不限于招商运营管理体系搭建、项目产品策划咨询、招商计划及推广方案编制、项目出租方案、开展租金评估工作、招租工作并完成备案，提请甲方签订合同、欠费追缴、应对客户投诉、配合甲方或根据甲方要求处理法律纠纷、对物业公司进行督导等。
五、采购控制价
其他 投标人按照《招标清单报价表》格式填报各项投标单价或提点。各项投标单价或提点不得高于该项最高投标单价或提点。
六、供应商资格条件
参与本项目的投标单位应符合下列要求，并对应提供完整、清晰的投标文件，否则其投标文件为无效投标文件：
1、具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，持有效的营业执照（或事业法人登记证，或社会团体法人登记证等相关证明）复印件。
2、投标人与招标人过去3年内无合同或协议履约纠纷（按招标文件附件格式提交《投标承诺函》）。
3、业绩要求：投标人提供不少于1个近五年（2021年1月1日至今）的管理服务类业绩，以提供服务合同或协议的关键页（能体现双方盖章、服务内容、签订日期/服务期限）复印件为准。
4、按招标文件要求进行投标报价（各项投标单价或提点不得高于该项最高投标单价或提点，不得更改《招标清单报价表》内原有文字数据等，否则按无效投标处理）。
5、须提供法定代表人证明书、如有委托代理人，还需提供委托代理人授权委托书及其在投标单位购买的社保证明，社保显示时间至少为投标截止时间的前2个月的任1个月且无异常情况。（法定代表人证明书及授权委托书格式参考招标文件附件）
6、本项目不接受联合体投标，提交加盖公章的非联合体投标声明（格式自拟）。
七、公告开始时间
2026年07月27日
八、公告结束时间
2026年08月17日
九、采购文件领取地址
投标登记及获取招标文件时间：2026年7月27日至2026年8月3日（工作日上午09:00至11:30，下午14:30至17:00）投标人需由法定代表人或委托代理人提交以下加盖公章的资料到广东粤能工程管理有限公司（地址：广州市天河区华观路明旭街1号万科智慧商业广场B1-2栋402室，咨询电话：18144811438）进行投标登记并获取招标文件：①投标人营业执照（或事业法人登记证，或社会团体法人登记证等相关证明）复印件；②若为法定代表人进行投标登记的，需提交法定代表人证明书（格式自拟）；若为委托代理人进行投标登记的，则需提交法定代表人证明书和委托代理人授权委托书（格式自拟）及其在投标单位购买的社保证明，社保显示时间至少为投标登记截止时间的前2个月的任1个月且无异常情况。投标登记须知：①投标人须保证所提交资料真实、完整、有效、一致，否则自行承担由此导致的与本项目有关的任何损失。②本项目只接受已完成投标登记及领购招标文件的投标人投标。③招标文件售价为人民币300元一套（现金），售后不退。招标代理机构只开具对应金额电子增值税普通发票。
十、响应文件递交截止时间
2026年08月17日 09:30
十一、响应文件递交地址
广州市天河区华观路明旭街1号万科智慧商业广场B1-2栋402会议室
十二、其他
1、招标答疑
若投标人对本招标文件有疑问，务必于2026年7月28日17时00分前以书面形式提交招标代理机构并致电告知到位。答疑文件将作为招标文件的一部分，视为签订合同或协议的依据。若答疑文件与招标文件有矛盾，以最后发出的答疑文件为准。
2、开标及投标文件的递交
2.1开标时间及地点：2026年8月17日09时30分开标（亦为投标截止时间）；开标地点为广州市天河区华观路明旭街1号万科智慧商业广场B1-2栋402会议室。
2.2投标文件递交时间：各投标人务必于2026年8月17日09时00分至09时30分将密封完好的投标文件送至上述开标地点，逾期视为自动放弃。投标文件递交人代表应为投标单位正式员工或法定代表人，若为法定代表人，则需提交法定代表人证明书；若为委托代理人，则需提交法定代表人证明书和委托代理人授权委托书及其在投标单位购买的社保证明，社保显示时间至少为投标截止时间的前2个月的任1个月且无异常情况。【此项资料还须在投标文件中装订提供】
3、发布公告的媒介
平台（网址：https://ygcg.gzggzy.cn/）、广东粤能工程管理有限公司网站（网址：http://www.gdynjl.com）发布，本公告的修改、补充，在广东粤能工程管理有限公司网站发布。各媒介发布的文本如有不同，以在广东粤能工程管理有限公司网站发布的内容为准。
十三、采购方联系方式
联系人：王工
联系电话：020-83061910
联系地址：广州市越秀区流花路117号流花展馆16号馆
十四、采购代理机构联系方式
采购代理机构：广东粤能工程管理有限公司
联系人：梁工
联系电话：18144811438
联系地址：广州市天河区华观路明旭街1号万科智慧商业广场B1-2栋402室
                          采购方：广州市建璟房地产开发有限公司白云分公司
                          采购代理机构：广东粤能工程管理有限公司
日期：2026年07月27日
相关附件
未来智都项目资产管理服务招标公告.pdf


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