江苏中国电子科技集团公司第五十五研究所物业服务采购项目招标公告
项目详情
（项目编号：JSTCC26004103995）
1、招标条件
本招标项目为中国电子科技集团公司第五十五研究所物业服务采购项目，项目资金来源为自筹，招标人为中国电子科技集团公司第五十五研究所，本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
2、项目概况和招标范围
2.1项目名称：中国电子科技集团公司第五十五研究所物业服务采购项目
2.2 招标内容：中国电子科技集团公司第五十五研究所江宁所区和秦淮所区的室内保洁、房屋日常维护等服务，详细要求见招标文件《第五章 技术/服务需求》。
2.3本项目预算： 233万元整人民币。
2.4服务地点：中国电子科技集团公司第五十五研究所江宁所区和秦淮所区(江苏省南京市秦淮区中山东路524号和南京市江宁区正方中路166号、155号)。
2.5服务期限：自合同签订之起一年（暂定：2026年8月1日开始，具体时间以签订合同时间为准）。
3、投标人资格要求
3.1 资质要求：
3.1.1投标人应为中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的独立法人或其他组织（投标文件须提供营业执照或事业法人登记证复印件）。
3.1.2投标人具有实际缴纳注册资本以及办理在职员工参加社会保险的相关证明。
（
备注：
（1）实缴资本证明：如验资报告或出资证明或公司章程或纳税证明或经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表(如资产负债表、权益变动表)等能够体现实缴资本的材料；
（2）投标人须为自有在职员工（即与投标人直接签订劳动合同的人员）缴纳社会保险：
①社会保险的相关证明以当地人社局打印的社保缴纳证明或税务机关出具的社保缴纳完税证明材料为准；
②证明材料须能佐证投标人在投标文件递交截止前6个月内，已为相关人员完成社会保险缴纳。
3.2业绩要求：
自2023年1月1日（含）至今（时间以合同签订日期为准），投标人具备同类物业服务项目（含保洁）业绩，且该单份合同已履行金额不低于100万元。
（
备注：
①提供合同及发票的复印件，缺一不可，合同及发票原件备查；
②合同复印件需体现出合同签约时间、合同签约主体、合同标的、合同履行期限、签字盖章页等主要内容，否则不予认可；
③金额以发票复印件为准，其中发票开具时间不得早于对应合同履行期限，且与合同履行期限合理匹配。
3.3财务要求：
（1）提供近三年（2022-2024年）或（2023-2025年）经会计事务所或审计机构审计的财务会计报表：上述财务会计报表至少应包括审计报告正文（应包括签署页）、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，缺一不可。
（2）或提供开户银行在开标日前三个月内开具的资信证明复印件（有“复印件无效”字样的需提供原件备查，无需针对本招标项目开具）。
备注：以上证明资料二选一。
3.4信誉要求：
（1）投标人提供“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)官网截图。
（2）或投标人提供“中国执行信息公开网”网站(https://zxgk.court.gov.cn)官网截屏。
备注：
①以上证明资料二选一。
②如果投标人被列入失信被执行人名单，本次投标将被否决。
③评委会现场查验不符的，本次投标将被否决。
④若投标人在上述平台无法查询到企业信息，亦需提供上述平台查询无结果的截图，同时提供未被国家列入失信被执行人或违法失信企业的承诺书（格式参见投标文件格式2.8）。
3.5其他要求：
（1）单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参与同一标段的投标或者未划分标段的同一招标项目的投标（须提供投标人关联关系单位披露表，格式参见投标文件格式2.11）；
（2）投标人必须承诺所提供材料均真实有效，若材料虚假，招标人有权取消投标人中标资格；已签订合同的，招标人有权解除合同，投标人须承担由此造成的一切损失（须提供承诺书，格式参见投标文件格式2.12）；
（3）服务名称、税率应当与最终开票明细的名称、税率保持一致（须提供承诺书，格式参见投标文件格式2.12）。
3.6本项目不允许联合体投标。
4、招标文件的获取
4.1获取时间：2026年6月22日8时30分至2026年6月29日16时00分
4.2获取方式：文件提供方式：电子文件；投标人应在江苏省招标中心有限公司官网(www.jstcc.cn)“供应商注册”入口完成注册(注册要求见其他补充事宜)注册完成后通过“供应商登录”入口进入“JSTCC 江苏招标电子交易平台”，进入“搜索项目”栏目，在搜索框中输入本项目编号或项目名称，点击对应的项目进行“关注”，关注完成后进入“我的项目'栏目，选择本项目下载电子文件。文件售价：免费。
本项目收取平台服务费：500元，供应商应在江苏省招标中心有限公司官网(www.jstcc.cn)“供应商注册”入口进行注册，注册完成后通过“供应商登录”入口进入“JSTCC 江苏招标电子交易平台”，进入“搜索项目”栏目，在搜索框中输入本项目编号或项目名称，点击对应的项目进行“关注”，关注完成后进入“我的项目”栏目，选择本项目并支付平台服务费，支付完成后电子发票可自行在平台下载。本项目后续相关通知将通过“JSTCC 江苏招标电子交易平台”发送给供应商，供应商注册时提供的信息错误是其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。技术支持电话:400-058-0203，025-83303461。
5、投标文件的递交
5.1递交截止时间：2026年7月16日09时00分
5.2递交方式：现场纸质递交。
6、开标时间及地点
6.1开标时间：同投标文件递交截止时间。
6.2开标地点：南京市鼓楼区郑和中路118号16楼1606室
7、公告发布媒介
。
8、监督部门
中国电子科技集团公司第五十五研究所纪检部门
9、联系方式
招标人：中国电子科技集团公司第五十五研究所
地址：江苏省南京市秦淮区中山东路524号
联系人：卢工
电话：025-68005685、025-86858160
电子邮箱：wzgybzbb@cetc.com.cn
招标代理机构：江苏省招标中心有限公司
地址：南京市鼓楼区郑和中路118号1616室
联系人：王进、孙萍、李菲、迟强、乐晓旸
电话：025-86634089、83249915
电子邮箱：598723306@qq.com
招标代理机构：江苏省招标中心有限公司
2026年6月22日
1、招标条件
本招标项目为中国电子科技集团公司第五十五研究所物业服务采购项目，项目资金来源为自筹，招标人为中国电子科技集团公司第五十五研究所，本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
2、项目概况和招标范围
2.1项目名称：中国电子科技集团公司第五十五研究所物业服务采购项目
2.2 招标内容：中国电子科技集团公司第五十五研究所江宁所区和秦淮所区的室内保洁、房屋日常维护等服务，详细要求见招标文件《第五章 技术/服务需求》。
2.3本项目预算： 233万元整人民币。
2.4服务地点：中国电子科技集团公司第五十五研究所江宁所区和秦淮所区(江苏省南京市秦淮区中山东路524号和南京市江宁区正方中路166号、155号)。
2.5服务期限：自合同签订之起一年（暂定：2026年8月1日开始，具体时间以签订合同时间为准）。
3、投标人资格要求
3.1 资质要求：
3.1.1投标人应为中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的独立法人或其他组织（投标文件须提供营业执照或事业法人登记证复印件）。
3.1.2投标人具有实际缴纳注册资本以及办理在职员工参加社会保险的相关证明。
（
备注：
（1）实缴资本证明：如验资报告或出资证明或公司章程或纳税证明或经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表(如资产负债表、权益变动表)等能够体现实缴资本的材料；
（2）投标人须为自有在职员工（即与投标人直接签订劳动合同的人员）缴纳社会保险：
①社会保险的相关证明以当地人社局打印的社保缴纳证明或税务机关出具的社保缴纳完税证明材料为准；
②证明材料须能佐证投标人在投标文件递交截止前6个月内，已为相关人员完成社会保险缴纳。
3.2业绩要求：
自2023年1月1日（含）至今（时间以合同签订日期为准），投标人具备同类物业服务项目（含保洁）业绩，且该单份合同已履行金额不低于100万元。
（
备注：
①提供合同及发票的复印件，缺一不可，合同及发票原件备查；
②合同复印件需体现出合同签约时间、合同签约主体、合同标的、合同履行期限、签字盖章页等主要内容，否则不予认可；
③金额以发票复印件为准，其中发票开具时间不得早于对应合同履行期限，且与合同履行期限合理匹配。
3.3财务要求：
（1）提供近三年（2022-2024年）或（2023-2025年）经会计事务所或审计机构审计的财务会计报表：上述财务会计报表至少应包括审计报告正文（应包括签署页）、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，缺一不可。
（2）或提供开户银行在开标日前三个月内开具的资信证明复印件（有“复印件无效”字样的需提供原件备查，无需针对本招标项目开具）。
备注：以上证明资料二选一。
3.4信誉要求：
（1）投标人提供“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)官网截图。
（2）或投标人提供“中国执行信息公开网”网站(https://zxgk.court.gov.cn)官网截屏。
备注：
①以上证明资料二选一。
②如果投标人被列入失信被执行人名单，本次投标将被否决。
③评委会现场查验不符的，本次投标将被否决。
④若投标人在上述平台无法查询到企业信息，亦需提供上述平台查询无结果的截图，同时提供未被国家列入失信被执行人或违法失信企业的承诺书（格式参见投标文件格式2.8）。
3.5其他要求：
（1）单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参与同一标段的投标或者未划分标段的同一招标项目的投标（须提供投标人关联关系单位披露表，格式参见投标文件格式2.11）；
（2）投标人必须承诺所提供材料均真实有效，若材料虚假，招标人有权取消投标人中标资格；已签订合同的，招标人有权解除合同，投标人须承担由此造成的一切损失（须提供承诺书，格式参见投标文件格式2.12）；
（3）服务名称、税率应当与最终开票明细的名称、税率保持一致（须提供承诺书，格式参见投标文件格式2.12）。
3.6本项目不允许联合体投标。
4、招标文件的获取
4.1获取时间：2026年6月22日8时30分至2026年6月29日16时00分
4.2获取方式：文件提供方式：电子文件；投标人应在江苏省招标中心有限公司官网(www.jstcc.cn)“供应商注册”入口完成注册(注册要求见其他补充事宜)注册完成后通过“供应商登录”入口进入“JSTCC 江苏招标电子交易平台”，进入“搜索项目”栏目，在搜索框中输入本项目编号或项目名称，点击对应的项目进行“关注”，关注完成后进入“我的项目'栏目，选择本项目下载电子文件。文件售价：免费。
本项目收取平台服务费：500元，供应商应在江苏省招标中心有限公司官网(www.jstcc.cn)“供应商注册”入口进行注册，注册完成后通过“供应商登录”入口进入“JSTCC 江苏招标电子交易平台”，进入“搜索项目”栏目，在搜索框中输入本项目编号或项目名称，点击对应的项目进行“关注”，关注完成后进入“我的项目”栏目，选择本项目并支付平台服务费，支付完成后电子发票可自行在平台下载。本项目后续相关通知将通过“JSTCC 江苏招标电子交易平台”发送给供应商，供应商注册时提供的信息错误是其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。技术支持电话:400-058-0203，025-83303461。
5、投标文件的递交
5.1递交截止时间：2026年7月16日09时00分
5.2递交方式：现场纸质递交。
6、开标时间及地点
6.1开标时间：同投标文件递交截止时间。
6.2开标地点：南京市鼓楼区郑和中路118号16楼1606室
7、公告发布媒介
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8、监督部门
中国电子科技集团公司第五十五研究所纪检部门
9、联系方式
招标人：中国电子科技集团公司第五十五研究所
地址：江苏省南京市秦淮区中山东路524号
联系人：卢工
电话：025-68005685、025-86858160
电子邮箱：wzgybzbb@cetc.com.cn
招标代理机构：江苏省招标中心有限公司
地址：南京市鼓楼区郑和中路118号1616室
联系人：王进、孙萍、李菲、迟强、乐晓旸
电话：025-86634089、83249915
电子邮箱：598723306@qq.com
招标代理机构：江苏省招标中心有限公司
2026年6月22日