黑龙江哈尔滨建北街四号既有物业服务项目成交公告

建北街四号既有物业服务项目定标结果公示
一、备案编号：哈香物招备既〔2026〕008号、项目编号：哈物采（2026）第0023号
二、项目名称：建北街四号既有物业服务项目；
三、
招标人：哈尔滨市香坊区建北四号小区物业管理区域物业管理委员会；
四、
招标代理机构：正信伟业工程咨询管理有限公司
五、项目概况：总建筑面积21518平方米（以实际房产证标注为准）
六、招标方式：采用公开招标-评定分离形式
七、被否决的投标单位：无
八、开标时间：2026年05月28日09时00分
九、定标结果公示起止时间：2026年07月27日至2026年07月29日
十、定标情况：按照《黑龙江省住宅物业服务招标投标工作指导规则》评定分离要求，哈尔滨市香坊区建北四号小区物业管理区域物业管理委员会于2026年6月16日至6月26日组织召开建北街四号小区业主大会，就选定物业公司广泛征求业主意见，现将表决结果公示如下：
1、小区基本情况与投票有效性说明
建北街四号小区共计1栋楼、10个单元，总户数253户，建筑总面积21518平方米。定标过程共业主175户参与，对应专有建筑面积合计14586.18平方米。其中，参与户数占小区总户数的69.16%，参与面积占总建筑面积的67.78 %，参与户数及专有建筑面积均超过小区总数及总面积的三分之二，符合相关规定，本次投票结果合法有效。
2、具体表决结果
物业公司选聘事宜
（一）参与表决的业主中共有117户业主（对应专有建筑面积9880.28平方米）同意聘用黑龙江省泷顺物业有限公司，占参与表决户数的66.85%、参与表决面积的67.73%；
（二）参与表决的业主中，11户业主（对应专有建筑面积860.33平方米）同意聘用哈尔滨德冠物业管理有限责任公司，占参与表决户数的6.28%、参与表决面积的5.86 %；
（三）参与表决的业主中，8户业主（对应专有建筑面积527.5平方米）同意聘用黑龙江莲蕊物业管理有限公司，占参与表决户数的4.57%、参与表决面积的3.61 %；
十一、最终结果
根据《黑龙江省住宅物业管理条例》及相关文件规定，本次业主大会民意调查覆盖建北街四号全体业主，参与户数及专属面积双过三分之二，同意业主户数及专有建筑面积均超过参与表决总数的二分之一，相关表决事项均经合法有效程序推进，最终确定黑龙江省泷顺物业有限公司为中标企业，为建北街四号小区提供物业服务。
中标价：多层：0.58元/月/平方米，三年物业费总计449295.84元
十二、联系方式
（一）
招标人：哈尔滨市香坊区建北四号小区物业管理区域物业管理委员会
联系人：刘先生
联系电话：13836142550
(二）
招标代理机构：正信伟业工程咨询管理有限公司
联系人：赵女士
联系电话：0451-82362805
（三）监管部门：哈尔滨市香坊区物业供热服务中心
联系人：李女士
联系电话：0451-82930161
 
 
 
附件：建北街四号小区业主大会物业定标结果公示.pdf