江苏南京NO.2021G52项目D地块购物中心低净空区综合拆改（专属合同）公开招标（分散）公告
项目详情
NO.2021G52项目D地块购物中心低净空区综合拆改（专属合同）公开招标（分散）公告
（0001标段：NO.2021G52项目D地块购物中心低净空区综合拆改（专属合同））
采购模式：分散采购采购方式：公开招标（分散）项目类型：工程
发布时间：
2026-07-24 13:45:00
开标/截标时间 7 天 23 时
文件获取截止时间 : 2026-07-29 23:59:59
我要投标
NO.2021G52项目D地块购物中心低净空区综合拆改（专属合同）资格预审公告
1.招标条件
南京悦锦成房地产实业有限公司的NO.2021G52地块房地产开发项目已经立项部门批准建设。工程所需资金来源现已落实。现对 NO.2021G52项目D地块购物中心低净空区综合拆改（专属合同）投标申请人的资格审查，采用资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。
中化商务有限公司受招标人南京悦锦成房地产实业有限公司委托负责本工程的招标事宜。
2.项目概述与招标范围
2.1 项目名称：NO.2021G52地块房地产开发项目；
2.2 工程地点：江苏省南京市浦口区江浦街道浦滨路以北，河滨路以东；
2.3 建设内容及规模：D地块占地91967.53㎡，建设总面积约432091.6㎡。
2.4 工期：工期总日历天数：138天，其中拔柱区域临时支撑、截柱、补桩、承台底板拆除工期60天。计划开工日期：2026年9月9日，计划竣工日期：2027年1月25日（本节点如有调整，以招标文件或发包人书面通知为准）。
2.5 招标范围：NO.2021G52项目D地块购物中心低净空区综合拆改（专属合同），本工程承包范围包括：招标图纸及招标文件（含工程量清单及附加、工程管理及质量要求、界面划分及附件等）范围内的钢筋混凝土结构拆除、拆除边界处混凝土剔凿、承台内土方开挖外运、已施工底板下的桩基截桩、拆除范围的洞口防护、施工范围的排水、补桩供应、产品运输、装卸、施工、为满足结构静力拆除所需要的临时支撑、加固及相关辅助工作、补桩施工所需的底板及承台上开孔、为配合桩基检测所需的桩头处理、截桩、接桩等、为满足施工需要的临时水电接驳、临时通道、场地平整、硬化、垃圾清理外运等工程及其预留、预埋、封堵等内容的施工、满足发包人要求的管理及配合服务，详见工程量清单及说明。
2.6 质量要求：合格。
3.申请人资格要求
3.1申请人具有有效的营业执照。
3.2申请人须同时具备在有效期内的建设行政主管部门核发的特种工程(结构补强）专业承包资质和地基基础工程专业承包三级及以上资质且具有有效期内的企业安全生产许可证。
3.3申请人拟派的项目负责人具有建设行政主管部门核发的建筑工程专业一级注册建造师证书（项目负责人建造师注册证书须为电子注册证书，电子证书打印后应在个人签名处手写本人签名（如为一级建造师），未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效）且具备安全生产考核合格证B类（均在有效期内）。申请人须承诺项目负责人无在建工程，项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。（承诺格式详见申请文件）
3.4 申请人在资格预审申请文件中必须按格式提供真实性承诺书，未提供承诺书的将视为资格预审不通过。
3.5申请人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一标段投标（或资格预审）或者未划分标段的同一招标项目投标（或资格预审）；
（6）处于被责令停业，财产被接管，破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（7）处于财产被冻结，导致不具备履行本次招标项目能力的；
（8）因拖欠工人工资被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（9）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的；
（10）法律、法规规定的其他条件。
3.6申请人自2022年7月1日至资格预审申请文件递交截止时间前，具有单项合同金额在500万元及以上结构拆除补强或加固工程施工业绩并已完工验收；
注：业绩证明须提供施工合同、验收证明。时间以工程验收证明材料中的验收合格时间为准，金额以施工合同为准。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，若提供的材料不能证明，则须提供建设单位书面证明文件，证明文件上需加盖建设单位章，否则不予认可。
3.7投标单位拟报项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，须提供2026年1月至资格预审申请文件递交截止时间前任意连续6个月由社保机构出具的社保缴纳证明（社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖公章或社保部门参保缴费证明电子专用章，没有加盖社保部门公章或电子专用章的，均不予认可；已退休仍在执业有效期内的必须提供退休证明及聘用合同）等证明材料。
3.8招标人谢绝挂靠单位参与本工程的投标。如在招标投标过程中发现挂靠单位投标并中标的，取消其中标资格，没收投标保证金；如发现挂靠单位报名，将取消其中标资格。在招投标活动中发现投标人存在围标、串标行为的，招标人立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。
注：出借（挂靠）资质行为认定依据《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》（建市规〔2019〕1号文）等文件涉及“违法转包、分包、挂靠” 等条款精神。
3.9本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：提供联合体协议，联合体各成员加盖公章，以扫描件形式上传至申请文件中：
（1）联合体各方应按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；联合体成员须由具备相应施工资质的单位组成。
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（4）联合体成员不得超过2家。
4.资格预审文件的获取
4.1.凡有意参加投标的单位，请于中粮E采供应链采购平台要求的时间内，通过中粮E采供应链采购平台（网址https://ecai.cofco.com/）注册、获取并下载资格预审文件。
4.2获取方式为线上。获取方式指引：
（1）首次参加中粮E采供应链采购平台（以下简称：“电子交易平台”，网址：https://ecai.cofco.com/web-portal/index.html#/home）投标活动的申请人须前往电子交易平台进行“实名户注册-主体认证-业务申请”三个环节完成注册，注册成功后准备营业执照、法人章、企业公章等资料进行“CA办理”。申请人可在电子交易平台下载平台操作指南或网上注册、CA办理及电子投标的操作视频。若申请人未及时在电子交易平台中注册并办理CA，由此引起的后果由投标人自行承担。已办理注册并取得CA证书的申请人可忽略本步骤。
（2）申请人凭机构CA（也可凭在电子交易平台上注册的手机号和接收的验证码）登录电子交易平台（网址：https://ecai.cofco.com/web-login/index.html#/login?loginType=2）在网上下载资格预审文件及附件，超过获取资格预审文件截止时间的将不能下载资格预审文件及附件。未按规定从电子交易平台获取资格预审文件的，不能参加投标。）
5.资格预审文件的递交
5.1递交截止时间：详见中粮E采供应链采购平台（以电子平台发布时间为准）；
5.2递交方法：申请人须在截止时间前将已进行电子签章（包括单位电子章和法定代表人电子印签）且经过加密的电子资格预审申请文件通过电子交易平台成功递交。逾期上传或不符合规定的资格预审申请文件招标人有权不予接受；
5.3资格预审申请文件电子递交要求：通过中粮E采供应链采购平台（网址：https://ecai.cofco.com/web-portal/index.html#/home）申请人凭机构CA（也可凭在电子交易平台上注册的手机号和接收的验证码）登录电子交易平台进入开标大厅进行远程线上开标（签到、解密并开启资格预审申请文件）。
5.4出现以下情形时，招标人不予接收资格预审申请文件：
5.4.1逾期递交或者未按要求递交的；
5.4.2未按照本公告要求获得本项目资格预审文件的。
6.资格审查办法
6.1 本次资格预审采用有限数量制，资格审查标准和内容见资格预审文件。
6.2 通过资格条件审查的申请人多于5个的，按得分由高到低顺序选择5个通过资格预审的申请人参加投标。
6.3 申请人数量不超过5个(含)，招标人可选用进行资格预审或直接进入投标程序。
6.4 通过资格审查的申请人不足3个时，招标人重新组织资格预审或采用资格后审进行重新招标。
7.发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)和中粮E采供应链采购平台（网址：https://ecai.cofco.com/web-portal/index.html#/home）上发布；本公告的修改、补充，也在以上媒介发布，其他媒体转载无效。
8.其他
8.1潜在申请人应在投标截止时间前随时查看“中粮E采供应链采购平台”关于该项目的答疑内容。否则，由此引起的投标损失自负。
8.2在资审文件递交截止之前，如申请单位对公告内容需要更全面的了解有踏勘现场的需求以及因CA锁办理等时间问题需要延期的，按资审文件明确的网址在线上进行申请同时按文件规定的联系方式进行告知。
8.3 CA办理：
请申请人参与投标项目前及时办理企业CA证书与法定代表人CA证书，如有委托授权代表人，授权人也需提前办理个人CA证书。
关于E采供应链采购平台的使用：申请人可在E采供应链采购平台-帮助中心（https://ecai.cofco.com/web-portal/index.html#/help/help-content）“新手入门”和“操作指南”板块学习平台使用方法。
8.4申请人在递交资格预审申请文件后，必须在递交资格预审申请文件的截止时间前1小时内登录中粮E采平台（https://ecai.cofco.com/）进行签到，未签到则不可进入开标大厅进行解密操作， 将被自动视为无效申请。（操作指引：投标人进入开标大厅，自动弹出“请签到”窗口，填写“签到人”及“手机号”，点击“保存”按钮，即可签到成功，进入开标倒计时页面）。预审申请文件开启时，申请人须在60分钟内上线解密。
9.联系方式
招标人：南京悦锦成房地产实业有限公司
地址：南京市浦口区江浦街道新浦路120号-YJ0008
联系人：蒋工
电话：18061424922
招标代理机构：中化商务有限公司
地址：南京市建邺区泰山路159号正太中心B座19层
联系人：涂宝强、江光祥
电话：13912175827
电子邮件：zhswjs2025@163.com
大悦城控股招采监督联络方式
业务监管（关于招标\采购流程违规投诉）：
大悦城控股产品中心座机：010-85001657
手机：17800266751
违纪举报（关于人员廉洁等违纪问题）：
大悦城控股纪委座机：010-85613155
相关附件
公告PDF: NO.2021G52项目D地块购物中心低净空区综合拆改（专属合同）公开招标（分散）公告.pdf 立即下载
其他附件:
相关说明
发布媒介:
本项目通过中粮E采供应链采购平台（https://ecai.cofco.com）发布，其它网址转载无效。
CA办理:
请投标人参与投标项目前，及时办理企业CA证书、按需办理法定代表人CA证书。
其他信息:
境外企业投标说明：对于无统一社会信用代码的境外企业，目前无法参与中粮E采平台发布的公开招标、邀请招标、询比采购、谈判采购、以及需要制作采购文件的竞价采购和直接采购项目。签到提醒：参与公开招标、邀请招标项目的投标人必须在开标前1小时内进行签到，未签到则不可进入开标大厅操作, 自动视为无效投标，请各位投标人提前安排相关工作。其他采购方式无需签到操作。
纪检监察机构信访举报电话
信访举报电话：
010-85613155
举报范围：
招投标活动过程中涉嫌贪污贿赂、滥用职权、玩忽职守、权力寻租、利益输送、徇私舞弊以及浪费国家资财等问题的检举控告。
（0001标段：NO.2021G52项目D地块购物中心低净空区综合拆改（专属合同））
采购模式：分散采购采购方式：公开招标（分散）项目类型：工程
发布时间：
2026-07-24 13:45:00
开标/截标时间 7 天 23 时
文件获取截止时间 : 2026-07-29 23:59:59
我要投标
NO.2021G52项目D地块购物中心低净空区综合拆改（专属合同）资格预审公告
1.招标条件
南京悦锦成房地产实业有限公司的NO.2021G52地块房地产开发项目已经立项部门批准建设。工程所需资金来源现已落实。现对 NO.2021G52项目D地块购物中心低净空区综合拆改（专属合同）投标申请人的资格审查，采用资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。
中化商务有限公司受招标人南京悦锦成房地产实业有限公司委托负责本工程的招标事宜。
2.项目概述与招标范围
2.1 项目名称：NO.2021G52地块房地产开发项目；
2.2 工程地点：江苏省南京市浦口区江浦街道浦滨路以北，河滨路以东；
2.3 建设内容及规模：D地块占地91967.53㎡，建设总面积约432091.6㎡。
2.4 工期：工期总日历天数：138天，其中拔柱区域临时支撑、截柱、补桩、承台底板拆除工期60天。计划开工日期：2026年9月9日，计划竣工日期：2027年1月25日（本节点如有调整，以招标文件或发包人书面通知为准）。
2.5 招标范围：NO.2021G52项目D地块购物中心低净空区综合拆改（专属合同），本工程承包范围包括：招标图纸及招标文件（含工程量清单及附加、工程管理及质量要求、界面划分及附件等）范围内的钢筋混凝土结构拆除、拆除边界处混凝土剔凿、承台内土方开挖外运、已施工底板下的桩基截桩、拆除范围的洞口防护、施工范围的排水、补桩供应、产品运输、装卸、施工、为满足结构静力拆除所需要的临时支撑、加固及相关辅助工作、补桩施工所需的底板及承台上开孔、为配合桩基检测所需的桩头处理、截桩、接桩等、为满足施工需要的临时水电接驳、临时通道、场地平整、硬化、垃圾清理外运等工程及其预留、预埋、封堵等内容的施工、满足发包人要求的管理及配合服务，详见工程量清单及说明。
2.6 质量要求：合格。
3.申请人资格要求
3.1申请人具有有效的营业执照。
3.2申请人须同时具备在有效期内的建设行政主管部门核发的特种工程(结构补强）专业承包资质和地基基础工程专业承包三级及以上资质且具有有效期内的企业安全生产许可证。
3.3申请人拟派的项目负责人具有建设行政主管部门核发的建筑工程专业一级注册建造师证书（项目负责人建造师注册证书须为电子注册证书，电子证书打印后应在个人签名处手写本人签名（如为一级建造师），未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效）且具备安全生产考核合格证B类（均在有效期内）。申请人须承诺项目负责人无在建工程，项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。（承诺格式详见申请文件）
3.4 申请人在资格预审申请文件中必须按格式提供真实性承诺书，未提供承诺书的将视为资格预审不通过。
3.5申请人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一标段投标（或资格预审）或者未划分标段的同一招标项目投标（或资格预审）；
（6）处于被责令停业，财产被接管，破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（7）处于财产被冻结，导致不具备履行本次招标项目能力的；
（8）因拖欠工人工资被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
（9）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的；
（10）法律、法规规定的其他条件。
3.6申请人自2022年7月1日至资格预审申请文件递交截止时间前，具有单项合同金额在500万元及以上结构拆除补强或加固工程施工业绩并已完工验收；
注：业绩证明须提供施工合同、验收证明。时间以工程验收证明材料中的验收合格时间为准，金额以施工合同为准。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，若提供的材料不能证明，则须提供建设单位书面证明文件，证明文件上需加盖建设单位章，否则不予认可。
3.7投标单位拟报项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，须提供2026年1月至资格预审申请文件递交截止时间前任意连续6个月由社保机构出具的社保缴纳证明（社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖公章或社保部门参保缴费证明电子专用章，没有加盖社保部门公章或电子专用章的，均不予认可；已退休仍在执业有效期内的必须提供退休证明及聘用合同）等证明材料。
3.8招标人谢绝挂靠单位参与本工程的投标。如在招标投标过程中发现挂靠单位投标并中标的，取消其中标资格，没收投标保证金；如发现挂靠单位报名，将取消其中标资格。在招投标活动中发现投标人存在围标、串标行为的，招标人立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。
注：出借（挂靠）资质行为认定依据《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》（建市规〔2019〕1号文）等文件涉及“违法转包、分包、挂靠” 等条款精神。
3.9本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：提供联合体协议，联合体各成员加盖公章，以扫描件形式上传至申请文件中：
（1）联合体各方应按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；联合体成员须由具备相应施工资质的单位组成。
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（4）联合体成员不得超过2家。
4.资格预审文件的获取
4.1.凡有意参加投标的单位，请于中粮E采供应链采购平台要求的时间内，通过中粮E采供应链采购平台（网址https://ecai.cofco.com/）注册、获取并下载资格预审文件。
4.2获取方式为线上。获取方式指引：
（1）首次参加中粮E采供应链采购平台（以下简称：“电子交易平台”，网址：https://ecai.cofco.com/web-portal/index.html#/home）投标活动的申请人须前往电子交易平台进行“实名户注册-主体认证-业务申请”三个环节完成注册，注册成功后准备营业执照、法人章、企业公章等资料进行“CA办理”。申请人可在电子交易平台下载平台操作指南或网上注册、CA办理及电子投标的操作视频。若申请人未及时在电子交易平台中注册并办理CA，由此引起的后果由投标人自行承担。已办理注册并取得CA证书的申请人可忽略本步骤。
（2）申请人凭机构CA（也可凭在电子交易平台上注册的手机号和接收的验证码）登录电子交易平台（网址：https://ecai.cofco.com/web-login/index.html#/login?loginType=2）在网上下载资格预审文件及附件，超过获取资格预审文件截止时间的将不能下载资格预审文件及附件。未按规定从电子交易平台获取资格预审文件的，不能参加投标。）
5.资格预审文件的递交
5.1递交截止时间：详见中粮E采供应链采购平台（以电子平台发布时间为准）；
5.2递交方法：申请人须在截止时间前将已进行电子签章（包括单位电子章和法定代表人电子印签）且经过加密的电子资格预审申请文件通过电子交易平台成功递交。逾期上传或不符合规定的资格预审申请文件招标人有权不予接受；
5.3资格预审申请文件电子递交要求：通过中粮E采供应链采购平台（网址：https://ecai.cofco.com/web-portal/index.html#/home）申请人凭机构CA（也可凭在电子交易平台上注册的手机号和接收的验证码）登录电子交易平台进入开标大厅进行远程线上开标（签到、解密并开启资格预审申请文件）。
5.4出现以下情形时，招标人不予接收资格预审申请文件：
5.4.1逾期递交或者未按要求递交的；
5.4.2未按照本公告要求获得本项目资格预审文件的。
6.资格审查办法
6.1 本次资格预审采用有限数量制，资格审查标准和内容见资格预审文件。
6.2 通过资格条件审查的申请人多于5个的，按得分由高到低顺序选择5个通过资格预审的申请人参加投标。
6.3 申请人数量不超过5个(含)，招标人可选用进行资格预审或直接进入投标程序。
6.4 通过资格审查的申请人不足3个时，招标人重新组织资格预审或采用资格后审进行重新招标。
7.发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)和中粮E采供应链采购平台（网址：https://ecai.cofco.com/web-portal/index.html#/home）上发布；本公告的修改、补充，也在以上媒介发布，其他媒体转载无效。
8.其他
8.1潜在申请人应在投标截止时间前随时查看“中粮E采供应链采购平台”关于该项目的答疑内容。否则，由此引起的投标损失自负。
8.2在资审文件递交截止之前，如申请单位对公告内容需要更全面的了解有踏勘现场的需求以及因CA锁办理等时间问题需要延期的，按资审文件明确的网址在线上进行申请同时按文件规定的联系方式进行告知。
8.3 CA办理：
请申请人参与投标项目前及时办理企业CA证书与法定代表人CA证书，如有委托授权代表人，授权人也需提前办理个人CA证书。
关于E采供应链采购平台的使用：申请人可在E采供应链采购平台-帮助中心（https://ecai.cofco.com/web-portal/index.html#/help/help-content）“新手入门”和“操作指南”板块学习平台使用方法。
8.4申请人在递交资格预审申请文件后，必须在递交资格预审申请文件的截止时间前1小时内登录中粮E采平台（https://ecai.cofco.com/）进行签到，未签到则不可进入开标大厅进行解密操作， 将被自动视为无效申请。（操作指引：投标人进入开标大厅，自动弹出“请签到”窗口，填写“签到人”及“手机号”，点击“保存”按钮，即可签到成功，进入开标倒计时页面）。预审申请文件开启时，申请人须在60分钟内上线解密。
9.联系方式
招标人：南京悦锦成房地产实业有限公司
地址：南京市浦口区江浦街道新浦路120号-YJ0008
联系人：蒋工
电话：18061424922
招标代理机构：中化商务有限公司
地址：南京市建邺区泰山路159号正太中心B座19层
联系人：涂宝强、江光祥
电话：13912175827
电子邮件：zhswjs2025@163.com
大悦城控股招采监督联络方式
业务监管（关于招标\采购流程违规投诉）：
大悦城控股产品中心座机：010-85001657
手机：17800266751
违纪举报（关于人员廉洁等违纪问题）：
大悦城控股纪委座机：010-85613155
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发布媒介:
本项目通过中粮E采供应链采购平台（https://ecai.cofco.com）发布，其它网址转载无效。
CA办理:
请投标人参与投标项目前，及时办理企业CA证书、按需办理法定代表人CA证书。
其他信息:
境外企业投标说明：对于无统一社会信用代码的境外企业，目前无法参与中粮E采平台发布的公开招标、邀请招标、询比采购、谈判采购、以及需要制作采购文件的竞价采购和直接采购项目。签到提醒：参与公开招标、邀请招标项目的投标人必须在开标前1小时内进行签到，未签到则不可进入开标大厅操作, 自动视为无效投标，请各位投标人提前安排相关工作。其他采购方式无需签到操作。
纪检监察机构信访举报电话
信访举报电话：
010-85613155
举报范围：
招投标活动过程中涉嫌贪污贿赂、滥用职权、玩忽职守、权力寻租、利益输送、徇私舞弊以及浪费国家资财等问题的检举控告。