陕西南雷村北雷村赤兰桥村城中村改造项目DK14工程总承包资格预审公告

1.招标条件     本招标项目南雷村北雷村赤兰桥村城中村改造项目DK14工程总承包已由西安市长安区发展和改革委员会以长发改审发(2026)34号批准建设，项目业主为西安市长安城乡建设开发有限公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为国有资金100.00%。招标人为西安市长安城乡建设开发有限公司，招标代理机构为陕西尚华工程管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况      2.1 工程规模：南雷村北雷村赤兰桥村城中村改造项目DK14，净用地面积约30.047亩，拟新建安置总建筑面积约78788平方米，其中地上建筑总面积约56088平方米，地下建筑面积约22700平方米，包含住宅、地下车库、配套公建及商业等内容(具体以审批为准)；
      2.2 项目地点：西安市长安区郭杜街道，东邻文苑南路，南邻南横线，西邻规划路，北邻香积大道；
      2.3 项目投资总额：384539400元；
      2.4 标段划分：标段名称：南雷村北雷村赤兰桥村城中村改造项目DK14工程总承包；标段编号：E6101163506kDQzGPMRe001；标段类型：工程总承包；
      2.5 招标范围：标段名称：南雷村北雷村赤兰桥村城中村改造项目DK14工程总承包，包含本项目全部建设内容的施工图设计及施工，直至竣工验收合格并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，具体详见招标文件及招标人要求。；
      2.6 其他：详见资格预审文件。
3.申请人资格要求      3.1 标段名称：南雷村北雷村赤兰桥村城中村改造项目DK14工程总承包，本次资格预审要求申请人具备 【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【建筑行业工程设计甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【建筑行业（建筑工程）甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册建造师一级】及以上,或【注册监理工程师】及以上执业资格且未担任其他在建项目的工程总承包项目经理、施工负责人 。
      3.2标段名称：南雷村北雷村赤兰桥村城中村改造项目DK14工程总承包，本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体资格预审申请的，应满足下列要求：若联合体投标时须明确牵头单位，联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的一切事务，联合体应满足资格审查条件中规定的相应资质。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签字代表联合体各成员单位相应的印章或签字。联合体各方不得再以自己的名义单独参加或参加其他联合体在同一标段中投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。联合体各方均须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”可查询，以西安市公共资源交易中心工程建设交易平台信息为准。联合体各方应具备上述相应的资格条件，组成联合体家数不超过2家，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本标段中资格预审申请。。
      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
      3.4 3.4.1 申请人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；
  3.4.2 申请人须同时具备以下资质：
  
（1）设计资质：具备工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计甲级及以上或建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；
  
（2）施工资质：具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，具有有效的企业安全生产许可证；
  3.4.3拟派项目经理应当具备下列条件：①须具备注册建筑师一级执业资格或建筑工程专业一级注册建造师执业资格及有效的安全生产考核合格证（建安B证）或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，且在本单位注册（工程总承包项目经理与设计负责人或施工负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求）。②未担任其他在建项目的工程总承包项目经理、施工负责人。③担任过与拟建设项目相类似的工程总承包项目经理或设计负责人或施工负责人或项目总监理工程师。
  3.4.4拟派施工负责人具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格，同时具有有效的安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册且未担任其他在建工程的施工负责人；
  3.4.5拟派设计负责人具有一级注册建筑师资格；
  3.4.6申请人须具备类似的设计或施工或者工程总承包业绩；
  3.4.7申请人（包括联合体成员）、拟派项目经理、设计负责人、施工负责人均须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”（http://new.xacin.com.cn:8887）主体信息库可查询，且和“全国建筑市场监管公共服务平台”应显示一致；申请人（包括联合体成员）不得在“中国执行信息公开网”网站被列入失信被执行人，不得在“信用中国”网站被列入重大税收违法失信主体。
  3.4.8本项目投标保证金为伍万元整（￥50000.00元）（资格预审阶段不需要缴纳投标保证金）。联合体投标的由联合体牵头方负责缴纳投标保证金。本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险保单、电子保函等），鼓励使用电子保函形式进行缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行。
4.资审文件的获取      4.1 请申请人于2026年07月27日 00时00分00秒 起至2026年08月01日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。
      4.2标段名称：南雷村北雷村赤兰桥村城中村改造项目DK14工程总承包，资审文件不收费；资格预审文件每套售价 0.00元，
5.资格预审申请文件的递交      5.1 标段名称：南雷村北雷村赤兰桥村城中村改造项目DK14工程总承包，资格预审申请文件截止时间为2026年08月06日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。
     5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
     5.3标段名称：南雷村北雷村赤兰桥村城中村改造项目DK14工程总承包，资格预审申请文件递交方式：网上递交
6.资格预审开始时间及地点      6.1标段名称：南雷村北雷村赤兰桥村城中村改造项目DK14工程总承包，资格预审开始时间为 2026年08月06日09时30分 ，地点为西安市公共资源交易中心不见面开标大厅。
     6.2标段名称：南雷村北雷村赤兰桥村城中村改造项目DK14工程总承包，本次资格预审采用有限数量制，7家。
      6.3标段名称：南雷村北雷村赤兰桥村城中村改造项目DK14工程总承包，资格审查会议形式：远程会议
7.其他公告内容      7.1本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》《陕西采购与招标网》 发布。
      7.2资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。
      7.3采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
      7.4请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。
      7.5本项目定标方式为：非评定分离
      7.6其他需要说明的事项：本项目资格预审后，招标文件评审办法中技术标采用暗标评审，请各投标人悉知。本项目招标所使用的交易平台为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台http://new.xacin.com.cn:8887，如有疑问，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701。投诉异议受理部门：陕西尚华工程管理咨询有限公司，电话：17319982286。
8.监督部门本招标项目的监督部门为西安市长安区建设工程招标管理中心。
监督部门
联系电话：029-85652211。
9.联系方式

招标人：	西安市长安城乡建设开发有限公司	招标代理机构：	陕西尚华工程管理咨询有限公司
地址：	陕西省西安市长安区韦曲街办西长安街599号智慧国际大厦12层	地址：	西安市雁塔区团结南路与科技四路交叉口东北角高新新天地T3-11层
联系人：	赵旭	联系人：	闫豪、刘瑶、陶治
电话：	029-84198559	电话：	17319982286
邮编：		邮编：	710065
开户银行：	建设银行西安长安区支行	开户银行：	招商银行股份有限公司西安分行营业部
账号：	61001700009052509399	账号：	129904860210401

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