内蒙古乌海海南区拉僧仲京藏高速公路西中蒙俄特色贸易区1-2层冷库及附属办公区域整体招租(租期5年）(国资监测编号GR2025NM1007461-9)

项目名称 海南区拉僧仲京藏高速公路西中蒙俄特色贸易区1-2层冷库及附属办公区域整体招租（租期5年） 项目编号 N0109FCZZ2517404-9 挂牌起始日期 2026-07-27 00:00:00 挂牌截止日期 2026-08-07 17:00:00 挂牌期满，如未征集到意向承租方 信息披露终结。 资产概况 (以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考) 标的 概况 标的坐落 乌海市海南区拉僧仲京藏高速公路西海南至水泥厂路南乌海市民兴广厦房地产开发有限责任公司中蒙俄特色贸易区 基本属性 标的类型 综合用房 所在层数 以房屋实际情况为准 租赁面积约(㎡) 13829.12 租赁期限 5年 租金支付方式 银行转账，一年一付 租金递增方式 无 装修期限 无 承租押金 20000元 房屋现状 标的状态 临近竣工（以现场实际勘验情况为准） 是否设置原承租人优先权 否 配套、环境、交通、亮点 交通便利 其他情况 无 评估情况 评估价 2359847.64元/年 评估基准日 2025-10-30 评估机构 内蒙古首华资产评估有限公司 租金底价（元） 943939.20元/年 出租方情况 基本情况 出租方名称：乌海市海南区城投置业有限责任公司 出租方承诺 本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 出租方决策文件 关于开展中蒙俄贸易区冷库挂网招租的事宜 行为批准或备案机构 乌海市海南城镇建设投融资有限公司 特别 告知 1、请各意向承租方亲自勘验标的，勘验 联系人：张伟 ； 联系电话：13848320867。了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 2、根据乌海市海南区人民政府专题会议纪要精神，本项目符合中蒙俄贸易区招商租金优惠政策，可享受“整租5年免2年租金”的招商政策，为保证承租方真实承租意愿且租满5年，承租方承租本项目后需向出租方按照年租金同等金额交纳履约保证金。 履约保证金分两期支付，第一期50%履约保证金在《租赁合同》签订后5个工作日内由承租方直接支付至出租方指定银行账户，如承租方未在约定时间内支付第一期50%履约保证金，出租方有权按照公告约定处置受让方参与本项目时交纳的保证金；第二期50%履约保证金在交房前10个工作日内由承租方直接支付至出租方指定银行账户，如承租方未在约定时间内支付第二期50%履约保证金或承租押金或首年租金的，出租方有权全额扣除第一期50%履约保证金。 承租方全额交纳全部履约保证金后，履约保证金在承租方支付完毕前两年年租金后顶做第三年租金，如承租方承租本项目后租期不满两年提前退租或未在公告约定时间内足额交纳第二年租金的，出租方将全额扣除承租方交纳的履约保证金。 3、承租方承租本房产后需根据房产原规划用途合理使用房产，不可另作他用，承租方承租该房产后禁止经营项目：国家、地方政府法律法规明令禁止的项目；不得经营和存放易燃、易爆、剧毒、放射性物品等。如有发生爆炸、火灾、伤亡等情况均由承租方负责，因违反约定造成出租方相关损失的由承租方承担全部赔偿责任。 4、标的房产临近竣工，标的房产移交期限为7个月内。 5、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。 6、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。 7、意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。 8、本次招租房产租金底价为含税价，承租方承租房产后出租方按照税法规定开具增值税发票。 交易 条件 资金缴纳方式 钱包支付 交易价款支付方式 银行转账，一年一付 承租方资格条件 无 标的交割 实物交割 与租赁相关的其他条件 1、意向承租方须在标的勘验期间内亲自勘验标的。勘验时需携带《现场勘验确认表》。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，签署《现场勘验确认表》（签署《现场勘验确认表》，勘验人须与承租登记联系人一致，不一致的须提供授权委托书），按照公告的要求向中心提出受让申请并提交《现场勘验确认表》, 同时交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。 2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于竞价成交次日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付交易服务费。中心在收到交易服务费、《租赁合同》原件后3个工作日内出具交易凭证。 租金由出租方、承租方按年自行结算，第一年租金在交房前10个工作日内由承租方直接支付至出租方指定银行账户，第二年租金在第一年租期到期前2个月由承租方直接支付至出租方指定银行账户，第三年租金在第二年租期到期前2个月由承租方直接支付至出租方指定银行账户，如承租方连续交够三年租金且无其他违约情况，第四年、第五年免收租金，但第四年、第五年仍需承担除房产税、土地税外一切其他费用。 3、交房前10个工作日内承租方需将承租押金交纳至出租方指定银行账户。出租方在收到首年租金、承租意向保证金、承租押金后10个工作日内与承租方办理完毕房屋移交。承租方在承租合同到期后，书面向出租方提出押金退还申请，经出租方验收确认承租方全面履行《租赁合同》约定后无息原渠道退还至承租方指定账户，如承租方未按照《租赁合同》履行约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方有权相应扣减或不予退还押金。 4、 对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。 5、 承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。 6、 承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。 7、 转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、分租、转让、转借、联营、或与他人调剂交换，否则出租方有权无条件收回房屋。 8、税费的负担：房屋交付日之前产生的水、电、燃气、采暖、卫生等费用由出租方承担，房屋交付日后所产生的除房产税、土地税外一切其他费用均由承租方承担。 9、 在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。 10、 承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。 11、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。 交易 指南 竞价规则 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。 现场展示 项目挂牌期间（法定节假日除外） 竞价报名 报名时间 2026-07-27 00:00:00 至 2026-08-07 17:00:00 报名手续 详见附件 保证金及处置方式 1、缴纳：金额318500.00元，截止时间2026-08-07 17:00:00，按系统提示缴纳。 2、保证内容： 出租方和中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心从保证金中扣除承租方应交纳的交易服务费后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉：a、意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的； b、被确定为承租方后 未按照公告约定时间无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清租金、履约保证金、承租押金及交易服务费的； c、未按照公告约定与出租方完成标的交接的； d、意向承租方递交虚假资料或伪造文件的； e、违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。 3、处置方法： 若竞租成功， 无以上违约行为，最终承租方的保证金在《租赁合同》签订且出租方向中心提供首期50%履约保证金收款凭证后3个工作日内扣除最终承租方应付交易服务费后的剩余部分按原路退还（如交易服务费金额大于保证金金额，最终承租方应在《租赁合同》签订后3个工作日内补足不足部分交易服务费）； 若竞租不成功，内蒙古产权交易中心有限责任公司在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。 竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度（元） 1000.00 自由竞价时间 2026-07-27 00:00:00-2026-08-10 10:00:00 延时竞价周期 （秒） 180 服务费 服务费按成交金额的5%收取。 附件下载 意向方提供资料清单（适用于企业国有资产出租）.docx 受让申请书.doc 授权委托书.docx 现场勘验确认表.docx 联系 方式 咨询联系人 安烃炫 咨询电话 13847316854 咨询时间 公告期工作时间内 咨询地址 乌海市海勃湾区滨河街道广源国际B座18楼 技术支持 项目报名：赵经理：18586098121 其    他 现场勘验 联系人：张伟 13848320867

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