山东济南机场二期高标旅客过夜用房运营商 遴选竞争磋商公告

一、项目概况
本项目济南机场二期高标旅客过夜用房运营商遴选，采购人为山东省机场管理集团酒店管理有限公司，该项目已具备采购条件，现对该项目以竞争磋商的方式进行采购。
二、项目基本情况
1、项目名称：济南机场二期高标旅客过夜用房运营商遴选
2、项目类别：服务类
3、采购方式：竞争磋商
4、采购内容：采用经营权转让的方式将济南机场二期高标旅客过夜用房经营权利整体移交第三方运营，遴选专业酒店管理公司和品牌，受让运营商在转让期限内，自行独立运营管理，自负盈亏，所有日常运营成本由受让运营商承担支付。租金按照“年保底费用+超额营收分成”模式收取。年保底费用最低按经工程决算审计确认的项目总投资金额的3.66%计取，超额营收分成以年经营收入1.25亿元作为分成节点，最低分成比例为27%。详见第五章 项目说明及服务要求。
三、供应商资格要求
1、基本要求：供应商须为在中华人民共和国境内依法注册的企业法人或其分支机构（分支机构参与磋商的，须取得法人单位的授权），具有有效的营业执照；
2、业绩要求：供应商自2023年1月1日至今，具有2万平米及以上单项全服务型品牌酒店运营项目管理经验（提供合同或相关证明资料，时间以合同签订时间或以国家政务服务平台公示的经营状态为准）。
3、财务要求：供应商财务状况良好，提供近三年(2023-2025年，成立不足三年的，提供自成立之日以来的)财务状况表或财务报告；
4、信誉良好，以下列查询为准：
（1）供应商未被“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失信被执行人记录；
（2）供应商未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。
5、本项目接受联合体报价。
四、采购文件领取
1、采购文件领取方式：线下领取。
2、采购文件领取截止时间:2026-7-29 17:00:00
3、采购文件领取地点:
（1）山东德勤招标评估造价咨询有限公司（济南市高新区龙奥北路909号海信龙奥九号2号楼20层招标部）；采购文件领取时间：2026年7月27日9:00-29日17:00
（2）采购文件领取方式：第一步：供应商登陆阳光采购服务平台（www.ygcgfw.com）网站进行供应商注册，注册完成后搜索到该项目，进行信息填报（已注册账号的无需再注册，本项目无需办理CA）。（该项操作将影响中标（成交）公示的发布，各供应商务必确保在阳光采购服务平台信息填报成功，因未在阳光采购服务平台注册和信息填报而造成的后果由供应商自行承担。）
第二步：在阳光采购服务平台登记成功后，将以下资料的原件扫描件发至采购代理机构邮箱sddqzbwb@126.com：①营业执照副本；②法人单位授权书（分支机构参与磋商的提供）；③业绩合同或相关证明资料（原件扫描件或加盖公章复印件）；④财务审计报告或财务报表（原件扫描件或加盖公章复印件）；⑤全国企业信用信息公示系统网站未被列入严重违法失信企业名单截图、中国执行信息公开网未被列为列入失信被执行人截图；⑥联合体协议书原件（联合体参与磋商的提交）；⑦法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书及身份证；⑧在阳光采购服务平台登记成功的截图。
注：上述二个步骤均在采购文件领取截止时间前完成，方可做为投标登记成功。未按要求获取采购文件的，采购人将不予受理其响应文件。
采购文件工本费500元/份。
五、响应文件递交
1.递交方式：线下纸质文件递交。
2.递交截止时间：2026年8月6日09时30分；
3.递交地点：济南市高新区海信龙奥九号2号楼25层会议室。逾期未递交或未递交至指定地点的，采购人将不予受理。
六、公开唱价时间和地点
1、公开唱价时间：2026年8月6日09时30分；
2、公开唱价地点：济南市高新区海信龙奥九号2号楼25层会议室。
七、发布公告的媒介
本竞争磋商公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、阳光采购服务平台(www.ygcgfw.com/)、山东省采购与招标网（www.sdbidding.org.cn）、山东省机场管理集团有限公司官网（www.shandongairport.cn）发布。
八、联系方式
采购人：山东省机场管理集团酒店管理有限公司
联系人：耿老师
联系方式：0531-82086562  
代理机构：山东德勤招标评估造价咨询有限公司
地 址：济南市高新区海信龙奥九号2号楼20层
联 系 人：刘瑞强、闫冰、田敏、张玉平、杨帆
电 话：0531-82386070、17660406256
电子邮件：sddqzbwb@126.com
九、其他说明
资格审查方式：资格后审，获取竞争磋商文件时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以磋商小组资格审查为准。