新疆杰创拍卖有限责任公司：新疆生产建设兵团第九师161团英雄谷景区的军垦英雄连景点经营权拍卖公告

 我公司接受委托，将对新疆生产建设兵团第九师161团英雄谷景区的军垦英雄连景点经营权进行公开拍卖，租期：10年，位置：161团6连小白杨哨所下。经营权限和要求：需要自行投资酒店、民宿及现有缺失的旅游娱乐产业链相关设施，投资金额不得低于1000万元。起拍价：500元/年，竞买保证金：50万元。竞价阶梯：1000元及其整数倍/次。
一、租金的计算及缴纳方式：
1、租金计算方式：第一年为500元/年，之后的年租金按照在上年租金的基础上递增5%进行计算（不含税），租期共十年。（此计算方式的年租金未包含可能存在的竞价部分，实际年租金的计算应以最终成交额为准）。
2、租金缴纳方式：买受人（承租人）签订租赁合同前一次支付两年的租金，剩余租金按约定支付。
二、项目投资要求：
1、买受人租赁期间对于景点使用，应以当下161团旅游业态缺失的产业链投资为主，投资额度不得低于1000万元，须缴纳产业投资保证金50万元。
2、买受人须在竞拍成功后的10个工作日内明确投资意向并签署投资协议，买受人明确表示不投资的，委托方有权废除拍卖成交结果及没收竞拍保证金。
3、买受人须于2025年5月30日前拍得土地，委托方将返还投资保证金的60%；进场施工返还30%,，2025年10月30日前完成总投资额度的50%并通过委托方审计合格后将返还剩余10%投资保证金。买受人两年内未达到投资要求的，委托方有权终止租赁合同及没收投资保证金，具体详情按投资合同约定。
三、注意事项：
1、拍卖人提供的标的物的介绍以及涉及标的物相关资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成任何承诺和担保，具体情况以实地勘查和现状为准。
2、标的物成交，买受人（承租人）签订租赁合同后，产生的一切能耗及用水费用等均由承租人自行承担。若承租人需要办理消防安全等手续的，由承租人自行办理，费用自行承担，产生其他维修保养等费用自行承担。
3、标的物成交后，买受人（承租人）须在7个工作日内一次性向委托人指定账户支付前两年租金、产业投资保证金及拍卖佣金。
4、租赁期间，买受人（承租人）不得未经出租人同意，擅自将承租标的转让、转包、转租，如有以上情况视为违约，委托人有权要求终止合同，无偿收回租赁标的物，买受人（承租人）限期搬离，并由买受人（承租人）承担违约和赔偿责任。
5、其他事项：未尽事宜以委托人与承租人（买受人）签订的租赁合同为准。
四、报名须知：
1、除法律另有规定外，在“信用中国 ”网站等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中华人民共和国境内的法人、自然人或其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。
2、请竞买人于2025年3月23日17：00前在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）进行网上报名，按系统提示上传报名资料；缴纳竞买保证金至我公司指定账户（以银行系统到账时间为准，账户名称：新疆杰创拍卖有限责任公司，开户行：交通银行股份有限公司乌鲁木齐卫星路支行，行号：301881000569，账号：651651056013000064443），经审核通过后，即可取得竞买资格参与线上网络竞价拍卖，逾期不予办理。
3、竞买保证金需以电汇转账方式缴纳，不得使用现金，保证金不计利息。缴款人与竞买人名称必须是同一人。不按规定报名、缴纳竞买保证金的作无竞买资格处理。
五、预展时间：即日起至2025年3月23日
六、拍卖时间：2025年3月24日上午10时（北京时间）
七、预展地点：标的物所在地
八、拍卖地点：中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）
九、拍卖方联系方式：郑经理  17726896255
十、委托方联系方式：王经理  18899483968
 
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