招商局集团番禺科技园2026年物业管理服务资格预审公告
项目详情
番禺科技园2026年物业管理服务资格预审公告 预审公告文本.PDF
项目概况采购项目名称：番禺科技园2026年物业管理服务
采购项目编号：G1100000175251638001
项目类型：经营服务
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格预审
公告类型：资格预审公告
公告发布时间：2025年12月01日 12:00时
规模：
（1）物业名称：番禺科技园，物业类型：综合园区。
（2）项目规模：西区红线内土地面积为【632574】㎡，其中已建用地面积（不含六期）【269452】㎡，未开发土地面积为【363122】㎡；西区已建总建筑面积（不含六期）为【182244】㎡；西区在建总建筑面积（三期二标段）为【66351.34】㎡；西区绿化面积（一期、二期、三期、五期，不含六期）为【86853】㎡；东区红线内土地面积：【206823】㎡，均未开发。
资金来源：企业自筹
备注：1）合法注册：申请人必须是合法注册的独立法人，未处于被责令停业、被接管、冻结、重组或申请破产状态（提供企业法人营业执照扫描件）。2）财务状况：申请人须提供近三年（2022年度、2023年度、2024年度）财务报告（须包括资产负债表、利润表、现金流量表，数据清晰），企业须经营良好，财务状况须良好。3）业绩要求：申请人近三年（2022年至本项目资格预审截止之日，以合同签订日期为准）应至少具备1个同类型办公或园区物业服务业绩，（提供能够体现评审关键信息的业绩合同证明文件扫描件）。4）本项目不接受联合体参与资格预审申请。5）诚信记录：申请人不得存在以下任何一种情形（不得在如下情形的处罚期内）：①在“国家企业信用信息公示系统”被列入严重违法失信企业名单（黑名单）；②在“信用中国”网站存在严重失信信息；③在“中国执行信息公开网”被列入失信被执行人名单；④在招商局集团存在被处理的情形（包括取消在招商局集团范围内的中标资格或在招商蛇口范围内取消中标资格）；⑤在三年内（自本项目资格预审公告发布之日起倒推）被政府主管部门公布过的不合格供应商，或申请人及申请人法定代表人在生产经营过程中发生过重大安全事故、拖欠工资的情况，被司法机关认定存在违法犯罪行为的；⑥法律法规规定的其他情形。6）其他要求：申请人之间存在以下情形的，禁止同时参与本项目资格预审申请：①不同申请人的单位负责人或法定代表人为同一人的；②不同申请人之间存在控股、管理关系的；③不同申请人的股东中存在相同自然人的（除非申请人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）；7）申请人应如实提供所有申请文件（承诺原件备查）；申请人资质不符合以上要求或提供的申请文件弄虚作假的，一经发现其投标资格将被否决，并且招标人有权按照招标人的采购管理制度对弄虚作假的申请人进行处罚。
1）申请人须凭用户名和密码登录“招商局集团电子招标采购交易平台”，进入本项目招标公告中参与资格预审申请。2）凡首次参加招商局集团电子招标采购交易平台投标活动的申请人必须登录招商局集团电子招标采购交易平台进行企业用户注册，按照网上的提示提交相关企业信息，并按照要求办理单位、法定代表人数字证书（以下简称“CA”）。申请人可从招商局集团电子招标采购交易平台下载网上注册、CA办理及电子投标操作指南。若申请人未及时在招商局集团电子招标采购交易平台完成注册并办理CA，由此引起的后果由申请人自行承担。
采购人及采购代理采购人：广州市番禺创新科技园有限公司
联系人：李先生
联系方式：18722096175
联系地址：广州市番禺区石楼镇创启路63号
联系邮箱：libo05@cmhk.com
采购代理单位名称：中国交通进出口有限公司
项目经办人：苏衍丽
项目经办人联系方式：0755-88239777
联系地址：广东省深圳市南山区工业三路1号招商局港口大厦16楼
联系邮箱：suyanli@cmhk.com
异议及投诉的受理渠道受理异议的渠道：如对采购项目有异议的，可按照采购文件规定的时间前以书面形式提交到电子交易平台（网址：https://dzzb.ciesco.com.cn/）或采购文件规定的邮箱与采购联系人确认异议处理情况。
受理投诉的渠道：dzzbts@ciesco.com.cn
标段（包）信息1标段编号：G1100000175251638001001
标段名称：番禺科技园2026年物业管理服务
文件是否收费：否
资格预审发售时间：2025-12-01 12:00 至 2025-12-06 12:00
询问截止时间：2025-12-06 09:30
异议截止时间：2025-12-06 09:30
资格申请文件递交截止时间：2025-12-09 09:30
资格申请文件开启时间：2025-12-09 09:30
文件获取方式：网上下载
文件递交方式：网上递交
网址：招商局集团电子招标采购交易网（https://dzzb.ciesco.com.cn）
是否接受联合体投标：否
标段内容：整体物业管理服务，包括但不限于综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域绿化养护服务、公共区域安全管理服务、共用部位及共用设施设备日常运行及维护服务等。
资格要求：
招标已截止
项目概况采购项目名称：番禺科技园2026年物业管理服务
采购项目编号：G1100000175251638001
项目类型：经营服务
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格预审
公告类型：资格预审公告
公告发布时间：2025年12月01日 12:00时
规模：
（1）物业名称：番禺科技园，物业类型：综合园区。
（2）项目规模：西区红线内土地面积为【632574】㎡，其中已建用地面积（不含六期）【269452】㎡，未开发土地面积为【363122】㎡；西区已建总建筑面积（不含六期）为【182244】㎡；西区在建总建筑面积（三期二标段）为【66351.34】㎡；西区绿化面积（一期、二期、三期、五期，不含六期）为【86853】㎡；东区红线内土地面积：【206823】㎡，均未开发。
资金来源：企业自筹
备注：1）合法注册：申请人必须是合法注册的独立法人，未处于被责令停业、被接管、冻结、重组或申请破产状态（提供企业法人营业执照扫描件）。2）财务状况：申请人须提供近三年（2022年度、2023年度、2024年度）财务报告（须包括资产负债表、利润表、现金流量表，数据清晰），企业须经营良好，财务状况须良好。3）业绩要求：申请人近三年（2022年至本项目资格预审截止之日，以合同签订日期为准）应至少具备1个同类型办公或园区物业服务业绩，（提供能够体现评审关键信息的业绩合同证明文件扫描件）。4）本项目不接受联合体参与资格预审申请。5）诚信记录：申请人不得存在以下任何一种情形（不得在如下情形的处罚期内）：①在“国家企业信用信息公示系统”被列入严重违法失信企业名单（黑名单）；②在“信用中国”网站存在严重失信信息；③在“中国执行信息公开网”被列入失信被执行人名单；④在招商局集团存在被处理的情形（包括取消在招商局集团范围内的中标资格或在招商蛇口范围内取消中标资格）；⑤在三年内（自本项目资格预审公告发布之日起倒推）被政府主管部门公布过的不合格供应商，或申请人及申请人法定代表人在生产经营过程中发生过重大安全事故、拖欠工资的情况，被司法机关认定存在违法犯罪行为的；⑥法律法规规定的其他情形。6）其他要求：申请人之间存在以下情形的，禁止同时参与本项目资格预审申请：①不同申请人的单位负责人或法定代表人为同一人的；②不同申请人之间存在控股、管理关系的；③不同申请人的股东中存在相同自然人的（除非申请人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）；7）申请人应如实提供所有申请文件（承诺原件备查）；申请人资质不符合以上要求或提供的申请文件弄虚作假的，一经发现其投标资格将被否决，并且招标人有权按照招标人的采购管理制度对弄虚作假的申请人进行处罚。
1）申请人须凭用户名和密码登录“招商局集团电子招标采购交易平台”，进入本项目招标公告中参与资格预审申请。2）凡首次参加招商局集团电子招标采购交易平台投标活动的申请人必须登录招商局集团电子招标采购交易平台进行企业用户注册，按照网上的提示提交相关企业信息，并按照要求办理单位、法定代表人数字证书（以下简称“CA”）。申请人可从招商局集团电子招标采购交易平台下载网上注册、CA办理及电子投标操作指南。若申请人未及时在招商局集团电子招标采购交易平台完成注册并办理CA，由此引起的后果由申请人自行承担。
采购人及采购代理采购人：广州市番禺创新科技园有限公司
联系人：李先生
联系方式：18722096175
联系地址：广州市番禺区石楼镇创启路63号
联系邮箱：libo05@cmhk.com
采购代理单位名称：中国交通进出口有限公司
项目经办人：苏衍丽
项目经办人联系方式：0755-88239777
联系地址：广东省深圳市南山区工业三路1号招商局港口大厦16楼
联系邮箱：suyanli@cmhk.com
异议及投诉的受理渠道受理异议的渠道：如对采购项目有异议的，可按照采购文件规定的时间前以书面形式提交到电子交易平台（网址：https://dzzb.ciesco.com.cn/）或采购文件规定的邮箱与采购联系人确认异议处理情况。
受理投诉的渠道：dzzbts@ciesco.com.cn
标段（包）信息1标段编号：G1100000175251638001001
标段名称：番禺科技园2026年物业管理服务
文件是否收费：否
资格预审发售时间：2025-12-01 12:00 至 2025-12-06 12:00
询问截止时间：2025-12-06 09:30
异议截止时间：2025-12-06 09:30
资格申请文件递交截止时间：2025-12-09 09:30
资格申请文件开启时间：2025-12-09 09:30
文件获取方式：网上下载
文件递交方式：网上递交
网址：招商局集团电子招标采购交易网（https://dzzb.ciesco.com.cn）
是否接受联合体投标：否
标段内容：整体物业管理服务，包括但不限于综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域绿化养护服务、公共区域安全管理服务、共用部位及共用设施设备日常运行及维护服务等。
资格要求：
招标已截止