内容详情
京台高速项目便利店自营经营管理服务采购
G3京台高速公路廊坊段永清服务区，S3600京沪京台联络线的别古庄停车区便利店委托经营管理项目招标
1. 招标条件G3京台高速公路廊坊段永清服务区，S3600京沪京台联络线的别古庄停车区便利店委托经营管理项目（以下称本项目）已列入公司年度计划，项目资金自筹，并已落实到位。招标人为天津华正高速公路开发有限公司，招标代理为华杰工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现就G3京台高速公路廊坊段永清服务区，S3600京沪京台联络线的别古庄停车区便利店委托经营管理项目进行公开招标，并对投标人进行资格后审。
2. 项目概况与招标范围2.1项目概况：
为做好永清服务区和别古庄停车区经营管理工作，进一步降低经营成本，提高服务质量，规避经营风险，拟将永清服务区和别古庄停车区便利店进行委托经营管理，基本情况如下：
永清服务区：位于G3京台高速K65+156处，总面积为180亩，单侧占地面积为59940㎡，其中建筑面积7370.45 ㎡ ，建筑为苏州园林风格, 2013年9月28日正式投入运营，本服务区具有餐饮、购物、住宿、汽修、加油、充电、如厕、旅途休闲等功能。服务区分为东、西两区, 东西区共划分大小停车位176个，其中大型货车车位60个，小车车位82个，大型客车车位22个，危化品运输车车位8个，牲畜运输车车位4个。
综合办公楼西区3292.46平米，东区3192.99平米； 其中餐厅建筑面积760平米，超市建筑面积300平米左右，小吃100平米左右；卫生间建筑面积440平米。汽修212平米；加油站222平米；附属用房451平米。
综合办公楼三层；餐厅、超市、卫生间、汽修、加油站均为平层。
别古庄停车区：位于S3600京沪京台联络线，总占地面积为18亩，总平米面积为11996㎡，其中建筑面积3598.8㎡ ，2019年1月1日正式投入运营，本停车区具有餐饮、购物、加油、汽车充电、如厕等多项功能。停车区分为南、北两区，南、北区共划分大小停车位74个，其中大型货车车位20个，小车车位40个，大型客车车位4个，无障碍停车位2个，充电车位8个。
建筑总面积南北区均为368㎡； 餐厅面积40㎡，超市面积120㎡；卫生间面积50平米。
2.2 招标范围：
本项目共划分为1个标段，永清服务区和别古庄停车区便利店委托经营管理及其他管理服务事项。
2.3 服务期限：
根据经营需要，委托经营管理期限分临时过渡期和合同年度。临时过渡期，是指受托方进场之日起至便利店提质升级后的场地交接完成并签署书面《交接确认书》之日止的期限。合同年度，指《交接确认书》签署次日起计算的每个连续12个月的周期。自《交接确认书》签署次日起 五 年为合同期限。
3. 投标人资格要求3.1本次招标要求投标人必须同时具备的资格要求详见下表：
3.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人或法定代表人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，股东中存在相同自然人的（除非投标人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。
3.4 存在下列不良状况或不良信用记录的单位，不得参加投标：
（1）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；
（4）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；
（5）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年（以中国裁判文书网查询日往前推算3个年度）内有行贿犯罪行为的（行贿犯罪行为的认定以中国裁判文书网查询的结果截图为准）；
（6）法律法规规定的其他情形。
4. 招标文件的获取4.1凡首次参加招商局集团电子招标采购交易平台投标活动的投标人必须登录招商局集团电子招标采购交易平台（https://dzzb.ciesco.com.cn/）进行网上注册，网上提交相关投标人入库信息，经入库审核单位审核完成后。进行申请数字证书注册审核，并办理单位、法人数字证书（以下简称“CA”）。投标人可从招商局集团电子招标采购交易平台下载网上注册、CA办理及电子投标操作指南。若投标人未及时在招商局集团电子招标采购交易平台中进行入库审核，注册并办理CA，由此引起的后果由投标人自行承担。
潜在投标人查看本项目招标公告后须点击“我要投标”，凭CA数字证书登录“招商局集团电子招标采购交易网”（网址：https://dzzb.ciesco.com.cn/）的“投标系统”参与项目。
4.2招标文件购买时间：凡有意参加投标者，请于2025年 6 月 27 日至2025年 7 月 2 日 17 时 00分（北京时间，下同），登录招商局集团电子招标采购交易平台，并凭办理的企业CA登录后缴纳平台服务费及招标文件购买费后，获取招标文件（格式为*.ZBJ）及其它所有招标资料。
4.3招标文件售价
招标文件及其它所有招标资料每套售价 0 元。请及时下载招标文件，逾期后果自负。
5. 投标文件的递交及相关事宜5.1现场踏勘
招标人将不组织现场踏勘。
5.2投标预备会
招标人将不召开投标预备会。
5.3投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年 7 月 7 日 9 时 30分，投标人须在投标文件递交的截止时间前将电子投标文件通过招商局集团电子招标采购交易平台成功上传，以招商局集团电子招标采购交易平台反馈的《网上递交投标文件回执》作为确认已上传并被成功接收的依据。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
5.4本次招标采用综合评分法，评标办法详见公告媒介上发布的招标公告附件。
6．开标6.1开标时间为2025年 7 月 7日 9 时30 分。
6.2关于开标：
6.2.1如投标人对投标文件进行加密的，须在投标截止时间前登陆投标子系统，进入【本项目的开标会】，在投标截止时间后，按照网上开标会出现的提示，在“解密截止时间”前，完成对投标文件的解密。
6.2.2具体操作步骤详见《招商局集团电子招标采购交易网投标人操作手册》中关于“网上投标操作步骤”中“网上开标”的相关内容。
6.2.3除在线签到、在线解密文件外，投标人也可携带CA数字证书在投标截止时间（开标时间）前抵达北京市朝阳区安定路5号院10号楼外运大厦B座5层501，参与现场开标并进行相关签到、文件解密等工作。
6.2.4因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件。
7. 发布公告的媒介本次招标公告同时在《招商局集团电子招标采购交易平台》（https://dzzb.ciesco.com.cn/）、《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）上发布。
8. 异议和投诉受理渠道
①受理异议的渠道：如对采购项目有异议的，可按照采购文件规定的时间前以书面形式提交到电子交易平台（网址：https://dzzb.ciesco.com.cn/）或采购文件规定的邮箱与采购联系人确认异议处理情况。
②受理投诉的渠道：
受理单位：天津华正高速公路开发有限公司行政人事部
地 址：北京市大兴区东环北路9号
邮 箱：liushan01@cmhk.com
电 话：15122812931
9. 联系方式
招标人：天津华正高速公路开发有限公司
地 址：北京市大兴区东环北路9号
电 话：15175663650 18649078481
联系人：蔡铭 陶宇晶
招标代理：华杰工程咨询有限公司
地址：北京市朝阳区安苑路20号世纪兴源大厦8层
邮编： 100029
电话： 010－84896987 18810956059
传真： 010－84896937
联系人：刘女士
附录
附录1 资格审查条件（资质最低要求）
附录2 资格审查条件（业绩最低要求）
附录3 资格审查条件（信誉最低要求）
附录4 资格审查条件（主要人员最低要求）
标段最新时间
招标已截止
G3京台高速公路廊坊段永清服务区，S3600京沪京台联络线的别古庄停车区便利店委托经营管理项目招标
1. 招标条件G3京台高速公路廊坊段永清服务区，S3600京沪京台联络线的别古庄停车区便利店委托经营管理项目（以下称本项目）已列入公司年度计划，项目资金自筹，并已落实到位。招标人为天津华正高速公路开发有限公司，招标代理为华杰工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现就G3京台高速公路廊坊段永清服务区，S3600京沪京台联络线的别古庄停车区便利店委托经营管理项目进行公开招标，并对投标人进行资格后审。
2. 项目概况与招标范围2.1项目概况：
为做好永清服务区和别古庄停车区经营管理工作，进一步降低经营成本，提高服务质量，规避经营风险，拟将永清服务区和别古庄停车区便利店进行委托经营管理，基本情况如下：
永清服务区：位于G3京台高速K65+156处，总面积为180亩，单侧占地面积为59940㎡，其中建筑面积7370.45 ㎡ ，建筑为苏州园林风格, 2013年9月28日正式投入运营，本服务区具有餐饮、购物、住宿、汽修、加油、充电、如厕、旅途休闲等功能。服务区分为东、西两区, 东西区共划分大小停车位176个，其中大型货车车位60个，小车车位82个，大型客车车位22个，危化品运输车车位8个，牲畜运输车车位4个。
综合办公楼西区3292.46平米，东区3192.99平米； 其中餐厅建筑面积760平米，超市建筑面积300平米左右，小吃100平米左右；卫生间建筑面积440平米。汽修212平米；加油站222平米；附属用房451平米。
综合办公楼三层；餐厅、超市、卫生间、汽修、加油站均为平层。
别古庄停车区：位于S3600京沪京台联络线，总占地面积为18亩，总平米面积为11996㎡，其中建筑面积3598.8㎡ ，2019年1月1日正式投入运营，本停车区具有餐饮、购物、加油、汽车充电、如厕等多项功能。停车区分为南、北两区，南、北区共划分大小停车位74个，其中大型货车车位20个，小车车位40个，大型客车车位4个，无障碍停车位2个，充电车位8个。
建筑总面积南北区均为368㎡； 餐厅面积40㎡，超市面积120㎡；卫生间面积50平米。
2.2 招标范围：
本项目共划分为1个标段，永清服务区和别古庄停车区便利店委托经营管理及其他管理服务事项。
2.3 服务期限：
根据经营需要，委托经营管理期限分临时过渡期和合同年度。临时过渡期，是指受托方进场之日起至便利店提质升级后的场地交接完成并签署书面《交接确认书》之日止的期限。合同年度，指《交接确认书》签署次日起计算的每个连续12个月的周期。自《交接确认书》签署次日起 五 年为合同期限。
3. 投标人资格要求3.1本次招标要求投标人必须同时具备的资格要求详见下表：
3.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人或法定代表人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，股东中存在相同自然人的（除非投标人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。
3.4 存在下列不良状况或不良信用记录的单位，不得参加投标：
（1）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；
（4）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；
（5）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在近三年（以中国裁判文书网查询日往前推算3个年度）内有行贿犯罪行为的（行贿犯罪行为的认定以中国裁判文书网查询的结果截图为准）；
（6）法律法规规定的其他情形。
4. 招标文件的获取4.1凡首次参加招商局集团电子招标采购交易平台投标活动的投标人必须登录招商局集团电子招标采购交易平台（https://dzzb.ciesco.com.cn/）进行网上注册，网上提交相关投标人入库信息，经入库审核单位审核完成后。进行申请数字证书注册审核，并办理单位、法人数字证书（以下简称“CA”）。投标人可从招商局集团电子招标采购交易平台下载网上注册、CA办理及电子投标操作指南。若投标人未及时在招商局集团电子招标采购交易平台中进行入库审核，注册并办理CA，由此引起的后果由投标人自行承担。
潜在投标人查看本项目招标公告后须点击“我要投标”，凭CA数字证书登录“招商局集团电子招标采购交易网”（网址：https://dzzb.ciesco.com.cn/）的“投标系统”参与项目。
4.2招标文件购买时间：凡有意参加投标者，请于2025年 6 月 27 日至2025年 7 月 2 日 17 时 00分（北京时间，下同），登录招商局集团电子招标采购交易平台，并凭办理的企业CA登录后缴纳平台服务费及招标文件购买费后，获取招标文件（格式为*.ZBJ）及其它所有招标资料。
4.3招标文件售价
招标文件及其它所有招标资料每套售价 0 元。请及时下载招标文件，逾期后果自负。
5. 投标文件的递交及相关事宜5.1现场踏勘
招标人将不组织现场踏勘。
5.2投标预备会
招标人将不召开投标预备会。
5.3投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年 7 月 7 日 9 时 30分，投标人须在投标文件递交的截止时间前将电子投标文件通过招商局集团电子招标采购交易平台成功上传，以招商局集团电子招标采购交易平台反馈的《网上递交投标文件回执》作为确认已上传并被成功接收的依据。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
5.4本次招标采用综合评分法，评标办法详见公告媒介上发布的招标公告附件。
6．开标6.1开标时间为2025年 7 月 7日 9 时30 分。
6.2关于开标：
6.2.1如投标人对投标文件进行加密的，须在投标截止时间前登陆投标子系统，进入【本项目的开标会】，在投标截止时间后，按照网上开标会出现的提示，在“解密截止时间”前，完成对投标文件的解密。
6.2.2具体操作步骤详见《招商局集团电子招标采购交易网投标人操作手册》中关于“网上投标操作步骤”中“网上开标”的相关内容。
6.2.3除在线签到、在线解密文件外，投标人也可携带CA数字证书在投标截止时间（开标时间）前抵达北京市朝阳区安定路5号院10号楼外运大厦B座5层501，参与现场开标并进行相关签到、文件解密等工作。
6.2.4因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件。
7. 发布公告的媒介本次招标公告同时在《招商局集团电子招标采购交易平台》（https://dzzb.ciesco.com.cn/）、《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）上发布。
8. 异议和投诉受理渠道
①受理异议的渠道：如对采购项目有异议的，可按照采购文件规定的时间前以书面形式提交到电子交易平台（网址：https://dzzb.ciesco.com.cn/）或采购文件规定的邮箱与采购联系人确认异议处理情况。
②受理投诉的渠道：
受理单位：天津华正高速公路开发有限公司行政人事部
地 址：北京市大兴区东环北路9号
邮 箱：liushan01@cmhk.com
电 话：15122812931
9. 联系方式
招标人：天津华正高速公路开发有限公司
地 址：北京市大兴区东环北路9号
电 话：15175663650 18649078481
联系人：蔡铭 陶宇晶
招标代理：华杰工程咨询有限公司
地址：北京市朝阳区安苑路20号世纪兴源大厦8层
邮编： 100029
电话： 010－84896987 18810956059
传真： 010－84896937
联系人：刘女士
附录
附录1 资格审查条件（资质最低要求）
| 企业资质等级要求 |
| 投标人必须具有独立法人资格及有效的企业法人营业执照，且处于正常营业状态。 |
| 注：需提供下列证明资料复印件（正本为彩色扫描件或彩色打印件，加盖投标人公章）：企业法人执照副本（全本）、基本账户开户许可证或基本账户开户证明。 |
附录2 资格审查条件（业绩最低要求）
| 业 绩 要 求 |
| 2022年1月1日以来（业绩时间以合同载明的服务起始时间为准）至报名截止时间内，至少承接过5对高速公路服务区的承包经营同类项目或连锁经营项目。 |
| 注 ：1、业绩证明文件应附合同协议书或委托书，需反映项目服务起始时间、项目金额、主要工作内容。如合同协议书或委托书无法反映项目服务起始时间、项目金额、主要工作内容的，应提供项目业主或行业主管部门出具的证明材料，否则业绩不予认可。 2、上述资料中的单位名称与投标人名称必须一致（单位名称发生合法变更的除外，但需提供合法变更的有效文件），否则业绩不予认可。 |
附录3 资格审查条件（信誉最低要求）
附录4 资格审查条件（主要人员最低要求）
| 人员 | 数量 | 资格要求 | 备注 |
| 项目负责人 | 1 | 具备相应的管理和组织协调能力，担任过累计合同金额500万元及以上的高速公路服务区的承包经营同类项目或连锁经营项目。 | |
| 承诺中标后提供相关服务人员 | / | 永清服务区不少于13人：其中现场主管不少于1人，其它服务人员不少于12 人。 别古庄停车区最低配置13 人：其中现场主管不少于1人，其它服务人员不少于12 人。 | |
| 注： 1、项目负责人的业绩证明材料应附合同协议书或委托书。如合同协议书或委托书无法反映项目规模、主要工作内容的，应提供项目业主或行业主管部门出具的证明材料，否则业绩不予认可。 2、承诺中标后提供的相关服务人员提供相应承诺书。 | |||
标段最新时间
| 标段编号： | G1100000175231366001001 | 标段名称： | 京台高速服务区便利店委托经营管理服务 |
|---|---|---|---|
| 招标文件获取开始时间： | 2025-06-27 10:00 | 招标文件获取截止时间： | 2025-07-02 17:00 |
| 询问截止时间： | 2025-07-06 09:30 | 异议截止时间： | 2025-07-06 09:30 |
| 投标文件递交截止时间： | 2025-07-07 09:30 | 开标时间： | 2025-07-07 09:30 |
招标已截止
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