麒麟街道物业管理专项法律服务项目竞争性磋商公告

NJJC-2025ZB0222项目的潜在供应商应在南京市建邺区云龙山路89号龙湖时代上城写字楼1栋29楼（南京江城工程项目管理有限公司）获取磋商文件，并于2026年8月4日09时30分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况
1.项目编号：NJJC-2026ZB0736
2.项目名称：麒麟街道物业管理专项法律服务
3.采购方式：竞争性磋商
4.预算金额：29万元
5.最高限价：29万元，供应商以折扣率进行报价，折扣率＜0% 的，视为报价超出最高限价，按无效投标处理。
6.采购需求：麒麟街道物业管理专项法律服务，具体详见采购文件。
7.合同履行期限：一年。

二、申请人的资格要求：

（一）供应商必须符合以下条件：
1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明）；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供上一年度的财务审计报告或采购公告前近半年内(至少一个月)财务报表)；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明或证明材料）；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【提供参加本次采购活动前半年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料）】；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；
6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）本项目的特定资格要求：供应商具有有效的国家司法部门颁发的律师事务所执业许可证（提供证书复印件并加盖供应商单位公章）

（三）落实政府采购政策需满足的资格要求：/

（四）拒绝下述供应商参加本次采购活动：
1.供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
2.凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。
3.供应商被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn) 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
4.供应商未提供《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》。

（五）供应商诚信档案注册登记：
根据《关于在政府采购活动中推行信用承诺制的通知》宁财购通〔2021〕5号规定，参加南京地区政府采购活动的供应商，应以书面形式向采购人或政府采购代理机构作出信用承诺。供应商应尽早做好承诺工作，点击‘南京公共采购信息网’首页 （njgc.jfh.com/）‘南京市政府采购供应商诚信档案’系统链接打开系统页面（180.101.238.212:8280/hodeframe2018_cxda/index.action;jsessionid=769BA9C8E1729422E7173B991C8EC1E5）登录（未注册的供应商应先点击‘供应商注册点这里’并按要求完成注册），然后在“信用记录”模块页面点击“信用记录打印”下载本单位《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，由法人签字并盖单位公章，随响应文件一并递交。打印时间为本竞争性磋商公告发布之日起至递交响应文件截止日前，未按上述要求提供信用记录表的，响应文件可能被拒绝接收。在政府采购资格审查环节，供应商只需提供书面《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，即可替代以下证明材料：
（1）符合国家相关规定的财务状况报告；
（2）依法缴纳税收的证明材料；
（3）依法缴纳社会保障资金的证明材料；
（4）具备履行政府采购合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
（5）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料；
（6）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。供应商在中标（成交）后，应按采购文件要求，将上述由信用承诺书替代的证明材料提交采购人或采购代理机构核验。经核验无误后，由采购人或采购代理机构发出中标（成交）通知书。
供应商涉及以下情形的，不适用信用承诺：

（1）供应商被列入严重失信主体名单；

（2）被相关监管部门作出行政处罚且尚在处罚有效期内；

（3）其他法律、行政法规规定的不适用信用承诺的情形。
供应商对信用承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。如作出虚假信用承诺，视同为“提供虚假材料谋取中标、成交”的违法行为。

三、获取采购文件
1.时间：2026年7月27日9时整起至2026年7月31日17时整，（北京时间，法定节假日除外）；
2.地点：南京市建邺区云龙山路89号龙湖时代上城写字楼1栋29楼
3.方式：
（1）文件提供方式：纸质文件。
（2）供应商前往报名平台：119.45.145.115/NJJCBaoMing/company/views/baominglist.html进行注册，注册时信息须真实有效。注册成功后，供应商可通过报名平台选择项目并支付费用。
（3）支付完成后，纸质文件可通过现场领取或邮寄送达，现场领取的请至南京江城工程项目管理有限公司（南京市建邺区云龙山路89号龙湖时代1栋29楼）领取，需邮寄送达的请联系025-58835827-0，提供邮寄信息。
售价：100元/份，售后不退。
（本项目文本制作费支持支付宝及转账支付，信息如下：
①支付宝二维码详见报名平台附件；
②开户银行及账户：
公司名称：南京江城工程项目管理有限公司                                                                                               
账号：72100122000043956                                                                                     
开户行：宁波银行南京中山北路营业部                                                                                 
行号：313301016098
注：供应商支付时请备注项目简称及单位简称。）

四、响应文件提交
1.截止时间：2026年8月4日09点30分（北京时间）
2.地点：南京市建邺区云龙山路89号龙湖时代上城写字楼1栋29楼

五、开启
1.时间：2026年8月4日09点30分（北京时间）
2.地点：南京市建邺区云龙山路89号龙湖时代上城写字楼1栋29楼

六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日

七、其他补充事宜 
1.集中考察现场或答疑：采购人不统一组织现场踏勘，各供应商可在获取采购文件后递交响应文件截止时间前自行踏勘现场。请各供应商务必对采购文件进行仔细认真阅读，在随后的采购中，对采购文件所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由供应商负责。
2.响应文件份数：一式肆份（壹份正本、叁份副本），每份响应文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。同时供应商应提供电子版响应文件1份（一般应为PDF格式、U盘形式、随纸质正本文件一并提交）。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和存档，供应商需承担前述不一致造成的不利后果。
3.磋商保证金数额及交纳办法：本项目不收取磋商保证金。

八、对本次磋商提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息

招标人：南京市江宁区人民政府麒麟街道办事处
地址：南京市江宁区麒麟街道开城路60号
2.采购代理机构信息
名 称：南京江城工程项目管理有限公司　
地　址：南京市建邺区云龙山路89号龙湖时代上城写字楼1栋29楼
3.项目联系方式
项目联系人：池工  电　话： 025-58835827-8016